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匿名さん [更新日時] 2024-05-15 09:35:03
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前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 505875 匿名さん

    今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

  2. 505876 名無しさん

    >>505851 匿名
    >大きい駅なので
    大きい小さいかは関係がありません。
    駅周辺案内図の範囲は徒歩圏内と決めています。JRの設置している案内図ではWCT(徒歩15分以上)は品川駅から見れば周辺には含まれません。徒歩圏内ではないからです。それだけの話でしょう。

    >高輪側では西に重点が置かれ、港南側では東に重点が置かれます。

    単純に駅の中心から徒歩圏内に該当するものを表示しているだけでしょう。どこかに重点に置いたものではありません。

    そしてあなたの引用している地図は駅構外に設置された港区の駅周辺案内図ですが、JRが駅構内に設置したものではありません。別物です。

  3. 505877 マンション検討中さん

    >>505850 匿名さん
    >全てにおいてお勧めできるマンションですね。

    全てのはおいてお勧めできるなら、なんて坪単価は港区の平均ですらいかないんですか?おかしいですよね。

    今後なかなか新規には出てこない好ロケーションならプレミアはつきますが、なんであなたが馬鹿にしている有明物件にも負けるんですか?

    1. 全てのはおいてお勧めできるなら、なんて坪...
  4. 505882 マンコミュファンさん

    2022年において
    WCTキャピタルタワーの坪単価は409万
    パークシティ豊洲A棟は449万
    でした。

    1. 2022年においてWCTキャピタルタワー...
  5. 505883 匿名さん

    ワシ、入れ歯だけじゃなくオムツも臭い。

  6. 505884 匿名さん

    港南は臭くない。
    ワシが臭いのだ。

  7. 505885 検討板ユーザーさん

    >>505882 マンコミュファンさん
    では2024年現在の坪単価で比較してみますと

    WCTキャピタルタワーの坪単価は474万と65万程度の伸びしかなかったことに対して
    パークシティ豊洲A棟は608万と
    159万も伸びています。
    わかりますか?伸び率では2倍以上も引き離されています。

    あなたがWCTを自慢するのはいいけど、どう見てもWCTは同期のライバルからも大きく引き離されていますし、取り残されているんじゃありませんか。

    1. では2024年現在の坪単価で比較してみま...
  8. 505889 匿名さん

    ん?自作自演?

  9. 505892 匿名さん

    自作自演中。

  10. 505918 匿名さん

    >>505913 匿名さん
    人気物件は売りが少ないはずですね。

  11. 505920 匿名さん

    >>505916 匿名さん
    売りが多いと坪単価は上がりません

  12. 505922 マンション検討中さん

    >>505914 匿名さん

    売り出し戸数がそれだけあるってことだよね。
    やっぱ長くは住めないんだね。

    あ、思ったんだけど。
    駐車場代がめちゃくちゃ安いね。
    江東区より安いんじゃない?

    あと管理費と修繕費も安い。
    そこが魅力なのかもね。
    港区なのに安いじゃんって。

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