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匿名さん [更新日時] 2024-05-04 19:40:14
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前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 445607 匿名さん

    >>445592 匿名さん
    「下がる要素がない」
    これが素人さんがいつも負ける理由ですね。
    無知ゆえにそう見えてしまうのです。

    実力以上に上がってしまった場合、
    適正価格までの調整ですいぶん下がるものです。

    適正価格は相場からは判断できません。
    過熱相場のときは相場など信用できないことは、
    過去の〇〇ショックで学べるはずです。

    適正価格とは、賃料、利回り、空室率、建築費、
    物価、土地価格などを総合的に勘案し、
    積算、収益面から判断して初めて求められるものでり、
    相場からそか見られない素人さんはまず間違えます。

    相場は必ず行き過ぎるのです。

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