山手線の駅力を語るスレ Part5

>>353499 匿名さん

住みたいランキング1位、山手線の良いアクセス、環境が良くて便利性の高い芝浦ですよ。

港南は下水や家畜の悪臭があるけど、芝浦や豊洲は臭くないんじゃない？

>>353493 匿名さん

2位と3位は人気物件というより話題の物件と言ったところでしょう。
冷やかしでHP見ている人が多いだけで買える人はほとんどいないと思います。
本当に人気なのは1位の大井の物件だけでしょうね。

>>353507 匿名さん
豊洲や芝浦は人気エリアだけど、港南は臭気エリアだよ。

>>353508 匿名さん

価格を見ても人気なのは港区でしょ。

港南アホ写真また大量に掃討されましたね

>>353504 匿名さん

ちなみに芝浦を購入したいなら早めに検討しようね。人気なんですから。
プラウドタワー芝浦なら、2LDK3LDKはほぼ完売した。あと2つの間取りがまだ供給してないかな？まもなく全部完売できると思います。

>>353511 匿名さん
芝浦や高輪は人気だと思うけど、港南は高浜水門と食肉市場が近いから悪臭が酷いですよ。

>>353507 匿名さん
プラウドタワー芝浦 [第2期2次]

所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45（地番）
交通：山手線 田町駅 徒歩11分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.27m2～106.28m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 421戸

>>353515 匿名さん
芝浦や豊洲は臭くないですよ。臭いのは嫌悪施設の集まる港南だけでは？

こちらの新築も注目されています

ブランズタワー芝浦

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1（地番）
交通：山手線 田町駅 徒歩8分
価格：1億750万円～2億6,320万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：61.06m2～105.71m2
販売戸数/総戸数： 32戸 / 482戸

>>353515 匿名さん

豊洲はちょっとだけの安さじゃないよ。
同じく中古・50-60平米程度
豊洲　坪370万円
芝浦　坪630万円
激安タワマンじゃん

>>353496 匿名さん

新しく作られた住宅エリアなので、児童館も新しく、小学校の学童もそこで行われています。保育園とこども園も同じ建物にあります。 運河周りの遊歩道では、車を気にすることなく、こどもを遊ばせられます。港区が保育園と幼稚園のニーズの把握に努めて、待機児童問題に力を入れています。近くの建物に小児科、内科、皮膚科が入っていて便利です。しかし何より港区の交通利便性は秀逸ですね。

>>353502 匿名さん

芝浦は田町駅に直結して、スーパー、ドラッグストア、書店、飲食店などが入った「ムスブ田町」が開業。飲食店は23時前後まで、スーパーは24時まで空いており、使い勝手も良い。これによって、このエリアの利便性は格段に向上した。ただし、公園もぽつぽつあるが、基本ビルの谷間にあり、首都高が近かったりする。子供たちは自転車ですぐの港南の品川シーズンテラスや天王洲アイルを遊び場にしているようだ。

>>353520 匿名さん

一番便利なのは、やっぱり山手線田町駅ですよね。
全部の主要駅まで乗り換え無し、一本で行ける。

>>353519 匿名さん

この時代に坪300万円台がたくさんある豊洲とか、
そんな不動産は買いたくないですね。

>>353508 匿名さん
港南や芝浦は人気エリアだけど、豊洲は悪臭プラス毒ガス危険エリアだよ。

>>353505 匿名さん
天王洲アイルにそんなレストランあったんですね。高輪ゲートウェイや品川駅再開発に隠れて天王洲アイルは寂れたイメージしかないけどがコロナに負けず頑張ってほしいですね。応援しています。

>>353523 匿名さん

同意。ただ、芝浦口から地下に降りられて三田駅とつながってれば、
なお良かったのにとは思う。

>>353522 匿名さん
こちらは自宅のベランダですか？

>>353508 匿名さん

港南は運河沿いに、高浜運河遊歩道、天王洲運河沿い遊歩道、天王洲アイル・ボードウォークなどが整備されており、T.Y. HARBORのあたりや天王洲公園も含め、散歩やジョギングには非常に良い環境です。

走る場合は天王洲公園のあたりからはそのまま足を延ばして目黒川沿いを走っても気持ちよいです。逆方面の芝浦、田町方面にも断続的に遊歩道がありますし、芝浦ふ頭の方からレインボーブリッジを徒歩で渡ることも可能です（自転車も、降りて押しながら徒歩で渡ることは可能だったと思います）。今の季節は夜になると海からの風で気温が下がるのでお勧め。

シーズンズテラスの公園やインターシティの広場（品川セントラルガーデン）なども、やや人工的ではありますが、四季折々になかなか趣深い表情を見せてくれます。シーズンテラスは整備前は下水の臭いが漂ってくることもありましたが、今は上部の公園でフードマルシェも毎月開催されるくらいで、そのようなことも無くなりましたね。

港南が記事になってました。

住民は水が臭いと話す

>>353532 匿名さん

芝浦アイランド

東京の水辺といえば竹芝が有名ですが天王洲アイルにもあったんですね。

芝浦の夜景はきれいですよね。
プラウドタワー芝浦のデッキから見たいな。

>>353535 匿名さん

レインボーブリッジのちょっと正面ですね。きれい！

>>353519 匿名さん
販売開始当時は豊洲の方が高かったのに実質的に暴落だな
銀座５分の宣伝文句に釣られてゴミの島を掴まされたアホども
豊洲の激安暴落マンソンを売っても憧れの港区マンションへの住み替えは絶対に無理

豊洲のバカチョンが発狂している理由です笑

そもそも豊洲の人なんていませんよ。港南と豊洲を比較してる人はいますけど。

>>353537 匿名さん
>>販売開始当時は豊洲の方が高かったのに
さんざん港南さんは馬鹿にされて悔しかったですよね。その反動は凄まじいもの。お気持ちわかりますよ。

豊洲　マジで　スゴイ！

虎ノ門でもこんな感じですからね。

>>353542 匿名さん
偏差値３０から大学受かった　と
体重１２０キロからダイエット成功した　と
自慢しているようなものです。

謎の僻地自慢　いただきました。

豊洲　本当にマジで　スゴイ！

不動産で重要なのは土地の価値。建物は古くなれば必ず減価しますからね。その地価を比べれば地域の格がよく分かります。

港南は高輪GW開業があったのに、何も開発のなかった豊洲に負けてる(笑)

>>353547 匿名さん

そもそも豊洲はスレチです

>>353548 匿名さん
大田区の大森より安い品川(優勝)

芝浦を買える予算さえあれば、豊洲物件を買う理由はないけど？

また都合のよい数字ひねりだしたウンコな自作資料ですね
お疲れ様です

またWCTの人がスレを荒らしてるな

>>353551 匿名さん

２年以上経っても１種地価が理解できない港南さん
こんにちはー　( ´ ▽ ` )ﾉ

容積率の違う複数の地価を並べてランキングにする
ダイヤモンドも相当のインチキ雑誌だけど、
それを真に受けちゃうリテラシー不足の港南さん
こんにちはー　(≧∀≦)

>>353557 匿名さん
安すぎて超ウケるんですけどｗ

>>353570 匿名さん

素晴らしい！

>>353558 匿名さん
港南だけ安すぎるのに　よく並べたな

超ウケるんですけどｗ

>>353571 匿名さん

自作捏造資料ですな

>>353565 匿名さん

ほんと惨敗したからって捏造資料ばかり出すのもいい加減にしろよ豊洲の太陽パカ野郎！

>>353571 匿名さん

インチキですね
　

坪300万円台の豊洲よりも安いタワマンって都内にあるの？
あるなら同じく江東区の有明か東雲か？

>>353571 匿名さん

江東区はお呼びではないですよ

>>353574 匿名さん

自作しないでまともな資料出したら？

>>353577 匿名さん

やっぱり嘘つきじゃん。容積率ほぼ同じだし。

>>353571 匿名さん

豊洲の容積率、地価からしてインチキだろ
どっからもってきた数字なのか説明してみろ

容積率　２００/３００（２５０）％とかｗ
脳みそに虫わいてんのか？

>>353571 匿名さん

やり直し！

>>353577 匿名さん

インチキ確定だな
太陽も毅然もわからない超ド級バカのうえに
ウソ吐きまくり　さすが豊洲バカチョンです

>>353595 匿名さん

港南の出す資料は加工なしの引用に対して、
豊洲が出すのはどれも都合よく自作加工してる
時点でおかしいね。

豊洲が嘘つきなのは当スレではデフォルトですから。

>>353571 匿名さん

不人気トップの豊洲の方が高いなんて悔し紛れの捏造グラフとかどうでもよいので、いったいどんな国でどんな教育受けたら、『釈然とした態度』なんて書き込んじゃう、こっぱずかしいアホが出来上がるのか説明してください。笑