山手線の駅力を語るスレ Part5

ワールドシティタワーから高輪まではわりと遠いです。

のんきな奴らだな。

>>181947 匿名さん
ワイの知り合い、パーマンに住んどるの２人おるけど、通勤は山手線やで。
ワイも山手線駅近億ション住んどるけど、山手線ないと詰むわ。

>>181947 匿名さん
電車通勤しないのはリタイア組の高齢者に多いです。シルバーパスが使えるバスも人気ですよね。

>>181953 匿名さん

山手線ないと詰む人生か

>>181954 匿名さん

自営、会社経営なら車通勤は普通。
そもそも通勤しないで稼ぐ人も多い。

>>181951 匿名さん

そんなにかからんよ。

>>181951 匿名さん

あんたの家から高輪は徒歩3時間かい？笑笑

>>181945 匿名さん
いや、飲食店やスーパーとかの施設は駅近くに集まってる傾向があるから通勤無しでも駅近に住んだ方が便利
通勤無しならば駅徒歩1分とかではなく6分とかでいいかもね

>>181945 匿名さん
いや、飲食店やスーパーとかの施設は駅近くに集まってる傾向があるから通勤無しでも駅近に住んだ方が便利
通勤無しならば駅徒歩1分とかではなく6分とかでいいし都心に近くて通勤に便利だけど住みにくい駅よりかは都心から遠いけど住みやすい駅近くに住む方が良さそうだね

>>181959 検討板ユーザーさん
それはいえる。地方なら駅なんて使わない人が多いけど東京なら電車利用者が多いし駅が中心となって街が形成されている。よって駅周辺には全てが揃うから駅近は資産価値が高いんでしょう。

>>181956 匿名さん
資産価値の高い駅近に住んで車通勤したらダメなのか？駅近民がテレワークもダメなのか？

>>181959 検討板ユーザーさん

まともな住宅街に飲食店がたくさんあるかい？飲食店は必要ないわ。
スーパーは駅前にしかないわけじゃない。むしろ駅から少し離れた住宅街にある。だから、駅近に住む理由はだんだんと無くなってくるな。

>>181962 匿名さん

資産価値重視の人は駅前に住めば良いのでは？

>>181955 匿名さん
すまんすまん。
詰むは言いすぎたわ。
山手線がなければメトロ乗り継ぎで我慢するしかないやろね。

家庭がなくて一人暮らしなら駅遠でも良いかもね。家族がいるならもちろん駅近ですよ。

>まともな住宅街

そもそも航路下はまともじゃないけど・・・・

>>181963 匿名さん
近くのスーパーで買物して自炊で過ごせばいいと思う。もしくは、移動に無駄に時間を使う人生が良ければ、それもまた一興。

>>181968 匿名さん

外食しかしない生活は嫌だな。

>>181966 マンション検討中さん

逆でしょ。一人暮らしならうるさくて環境悪い駅前でも構わない。家族で住むなら環境や治安、風紀重視。

>>181967 匿名さん

そういう意味じゃないでしょ。高級住宅地と言われる場所には飲食店街はないという意味かと。

>>181969 匿名さん
駅前の方がスーパーあるし、食材も良いし、選択肢も豊富。もちろん、自宅マンションには駅遠関係なくキッチンはあるんだよ。

＞スーパーは駅前にしかないわけじゃない。むしろ駅から少し離れた住宅街にある
郊外に行くと国道沿いにスーパーとかホームセンターとかあるよね
あと駐車場完備の居酒屋とか、、、

>>181972 匿名さん

駅前の方がスーパーある？そりゃ品川駅や五反田駅、恵比寿駅みたいに駅の近くに住宅地がある駅の話。
新橋しかり、浜松町しかり、住んでいる人が少ない駅は駅前にスーパーなんかないよ。

都心の高級住宅街といえば、南麻布、元麻布、松濤、高輪、御殿山、島津山、池田山なんかかな。基本的に第一種低層住居専用地域であるうえに決して駅近でもない。住宅地の中に飲食店街もないし、スーパーも規制で作れない。まあ、楽に買い物や食事するためにスーパーや飲食店は近くにあったほうが良いけど、マストではない。飲食店なんかのためにわざわざ環境の悪い駅前に住むのは本末転倒。

あ。
いつもの人だー。

住める場所かどうかって、まずは駅が近くにあふかどうかがスタートですけどね。

>>181977 匿名さん

あなたは港区西部の3Aには住めないね。

>>181978 匿名さん

港区民は都バスを上手に使いこなす人が多い。もちろん、山手線内側の話。

>>181978 匿名さん

無理無理、駅遠は戸建て以外論外。

高輪、西麻布、元麻布なんかはバス必須エリア

そう考えると豊洲が一番便利だよな。嫌悪施設の航路下の大衆安マンションとかマジ勘弁。

>>181982 匿名さん

江東区はマジ勘弁

豊洲を良いと思う人はかなりズレてる。少なくとも山手線スレではズレまくり。

天王洲も山手線スレでは十分ズレまくりだけどなw

バスｗ

タワマンは駅前の便利なところが良い。そのために防音やセキュリティ万全。一戸建ては住宅地が良い。当たり前。タワマンで駅遠なんて話にならないわ。

>>181984 匿名さん

豊洲も晴海も人気あります。

>>181987 販売関係者さん
安いから成り立ってるだけですよねー。

浜松町、虎ノ門みたいな超都心のタワマンを買いたいけど予算がないわ。スーパーなんか近くになくても良いけど。

パークコート浜離宮はバリキャリ女子の＊＊だと聞いたことがあります。

ありゃ^_^
そーくつ、ごときがなぜ伏せ字に

久しぶりに聞いたPC浜離宮。住民スレのぞいたらなぜかWCTさんが参加されてて以前のこのスレ同様に線路脇、雑居ビル、変電所、ポンプとか熱心にネガ活動されてます。

浜離宮とＫ４なんて、本当に南アフリカのアパルトヘイト時代くらいに経済力や社会的立場が違うのにやっぱり妬みというかなんというか。実社会じゃ相手してもらえないからネットであの手この手で住民板にも顔だしちゃってる感じなんでしょうか。

元麻布がバス必須とか頭おかしいでしょ

そもそも元麻布やら広尾やらで駅遠の住宅地に住むってい話なら理解できる
少し不便になっても静かで低層の住宅地に住むというのはある意味余裕があるからできること
一方港南は駅から遠く離れ、高速道路や工業道路、下水運河沿いにある超大型タワーマンション

てかタワーマンションなのに駅からバスって冗談でしょ
そもそもタワーマンションは都心の便利な場所に建てるから価値があるのであって、何もない場所にあるタワマンなんて何の魅力があるのか不思議
魅力が乏しいから、価格も安いんだよね

＞そもそもタワーマンションは都心の便利な場所に建てるから価値があるのであって、何もない場所にあるタワマンなんて何の魅力があるのか不思議


でも、人気ランキング1位なんだよねｗ

　

価値観の違いですな。魅力ないと感じるなら駅近に住めば良い。

>>181993 匿名さん

しらんがな。

>>181993 匿名さん

マジ知らね。まさに被害者妄想w

>>181994 匿名さん

K4って何？山手線スレの対象エリアですか？

たしかに変電所がどうたらの書き込みあるな。
しかし、俺は知らんよ。

>>182000 匿名さん
山手線の駅力には全く影響はない地域です。

>>181996 匿名さん
どこが人気ランキング1位なん？パークコート赤坂檜町？

>>182002

山手線の駅力は誰が語っても良いのだよ？
　

>>182003

有名な話
　

＞山手線の駅力には全く影響はない地域です


そういう地域の話を住民でも無いのに自分からする妬みんｗｗｗ

＞何もない場所にあるタワマンなんて何の魅力があるのか不思議

一度、来てみれば分かるのでは？
　

羽田線越える

有名な場所ｗ


家選びの新常識！ 東京「下がらないマンション」ランキング1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7

478位



東京マンション「坪単価ランキング」1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?_gl=1

ド圏外

>>182005 匿名さん
単に古くて大きくてから安いんでしょう。

>>182007 匿名さん
そもそもそこは何もない場所なん？確かにスーパーあったよね。生活するには十分じゃない？

>>182008

家選びの新常識！ 東京「下がらないマンション」ランキングに載っている
マンションは最強マンション認定！！ありがとう！！
　

>>182010

生活するには十分どころかマンション内になんでもあり快適そのもの


マンション内には24時間営業スーパー、パン屋、ATM、内科小児科クリニック、クリーニング店、歯科医、調剤薬局、保育園、エステマッサージ店、プール、ジム、マンション専用桟橋、カーシェア、その他もろもろ。




徒歩数分圏には20000㎡の大きな公園、水辺のレストラン、カフェ、小中学校、保育園、図書館、ドッグラン、第一ホテル東京シーフォート、コンビニ、スタバ、天王洲銀河劇場、サブ駅として東京モノレール天王洲アイル駅、りんかい線天王洲アイル駅




そして毎日利用するシャトルバス5分の品川駅は東海道新幹線含めて7路線が集中するターミナル駅で駅構内にも食料品店などが充実、さらに品川駅ではリニア中央新幹線新駅計画、品川駅構内、品川駅前、高輪ゲートウェイ駅前で巨大な商業施設を含む再開発計画が進行中。

これだけあれば利便性は文句無し。

　

>>182008

その写真やこの写真で眺望の抜けの良さが良くわかりますね。
東京湾のパノラマビューが楽しめるマンションは希少！！
　

　

いかに人気を集めているか、ツイッターの反応でも明らかですね！！
　

2/23に港区議会議員がワールドシティタワーズで港南エリア再開発の説明会を実施されました！

みなさん、見学、内見に来ると同じ感想を持たれるようですね。

家選びの新常識！ 東京「下がらないマンション」ランキング1000

騰落率が上位1000位以内に入る物件をランキングでまとめました。同率順位の物件があるため、件数は1007件となっています」
ランキングに出てくる物件は、いずれも新築後にグイグイと値上がりしている最強マンションばかり。まさに、いまの時代の「家選び」に最適な物件がズラリと並んでいる形である。


すごいね！！

連投で必死になってるけど、その数々の魅力の結果、港区最安レベルのタワマンになってるわけですが、最悪の条件だから最安値なんでしょうね

所詮

港区最低地域ですので

どう頑張っても

港区最低

最低でも無いっしょ。
　

港区最低VS豊洲

＞連投で必死になってるけど、


必死になんかなってませんよ！
十分値上がりしているので余裕で楽しんでるだけですｗ

>>182022

その勝負はとっくについてますヨ
　

＞港区最安レベルのタワマン


それが良いんだよ。売りたくなればいつでも即売却できる。

品川は人気エリアの上に坪300万円台だと検討できる人が
たくさんいるからね！

ただ、坪500でも売らないけど！！
　

>>182024 匿名さん
品川と港区最低は違う駅よ

いつまでも妬んでないで自分の街やマンションを語れば良いのに
でも語るようなネタが無いんだろうということはなんとなく理解できる。

>>182026

違わないでしょ

　

東京海洋大学に再開発計画が浮上してきているようです。
　

>>182029 匿名さん

大学が撤退するの？

港南は最低エリアです。
港区タワーマンションで価格順でソートしてみてください
下の方は港南マンションばっかりです、いらねっつーの

>>182031 匿名さん

港区最低は品川駅最寄りにあるのですね。
高輪はいいと思うけど。
内外の差は残酷ですね。

>>182030 匿名さん
大学の校舎をタワーにするの流行ってるよね。もしや、、、

>また駅力のことじゃなくて羽田線向こう僻地の自己主張スレになってるよ。この人を何故マンコミが締め出さないの？ 対応能力がないと思われちゃいますよ。

僻地さん、削除されてませんよ。昨晩も自己主張スレになっているので僻地の話題は止めて貰えますか

海洋大学がタワマンになったら港南4も活性化するかもね。面白そう。品川駅徒歩10分なら芝浦並みの坪単価が期待できますし既存マンションも相乗効果がありそう。

>>182027
日当たり強烈過ぎて死にそう

いまどき海洋の学部とか

>>182036 マンション検討中さん
サッシが15年前のものだから仕方ないですね。古い物件のダイレクトウインドウはやめたほうが良いです。口コミでも明らかです。

https://www.kaiyodai.ac.jp/topics/img/5ffa2121d33b91f6d5f5d634500f09b3...
お見合いビルが、爆誕？
アクアから富士山が見えなくなると、西側の間取りはオワコンだよ。

>>182035 匿名さん

海洋大学リニューアルでしょう。国立大ですから民間払い下げは無いかと。

>>182040 匿名さん

海洋大学再開発で検索したら外に開かれた学究の場としての魅力を増すような再開発を計画しているらしい。

山手線の駅力は誰が語っても良いのだよ？

>>182039 匿名さん

間取りがオワコンって日本語が変

もちろん。天王洲アイル駅が最寄りの人だって山手線駅力を語る権利はあるよ。

Wikipediaで東京海洋大学を調べると寮生が周辺に何もなくて苦労すると書かれていますね。シーサイドのイオンまで買い出しに行くそうです。民間に貸し付けて商業施設のようなものを期待したいです。

>>182045 匿名さん

学生向けの安い店は品川駅周辺にはすくないからね。

>>182015 匿名さん

この黒崎という港区議はワールドシティタワーズを重点的に活動してる。もしかして住民かな？マンションで2000?3000票はあるだろうから区議レベルでは大票田。

15分以上も歩かされて
羽田線も越える　とこうなる


家選びの新常識！ 東京「下がらないマンション」ランキング1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7

478位



東京マンション「坪単価ランキング」1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?_gl=1

ド圏外

高輪ＧＷ３月１４日かぁ。コロナウイルスそれまで鎮静化しなさそうだから、地味な
船出になりそう。

港南に入院出来る病院ないんじゃね？