山手線の駅力を語るスレ Part5

浜松町にパークコートができたのは革命だと思う。

航路下に住みたい富裕層は居ないだろうね。お子さんのいる家庭も嫌がるだろうね。とすると、1人住まいの老人やお金にカツカツな若者しかいなくなる。

航路下で魅力のない港南はもう新規はできないでしょう。

>>179501 マンション比較中さん
浜松町はこれまでは古いオフィスと増上寺、羽田へのモノレール乗り換えのイメージでしたが、竹芝を含めた周辺の再開発ラッシュで雰囲気は大きく変わるでしょうね。
パークコート浜離宮は先駆けて完成したので今は違和感がありますが、そのうち馴染んでくるでしょう。

浜松町は羽田増便でますます発展するでしょう。

>>179504 マンション掲示板さん
浜松町１、２丁目は雑居ビルの聖地。
汚いけどまだまだ現役の雑居ビルが多く
大きな再開発は30年先でしょう。
浜松町１、２丁目は昭和レトロを売りにすれば良いのです。

>>179506 匿名さん
浜松町２丁目の再開発計画知らないの？2026/10完成なので、あと6年半ですね。
https://skyskysky.net/construction/202107.html

>>179507 マンション掲示板さん
そこ以外に決まってるでしょう。
そんなことも言わなきゃ分からんのか。

>>179506 匿名さん
航路下のあなたが心配する話じゃないでしょ

>>179508 匿名さん
決定してる再開発エリアだけで浜松町二丁目の半分くらいを占めるはずだけど、それを除いてって議論は全く無駄なんですが、頭大丈夫ですか？笑笑
再開発エリアも貿易センタービル除き雑居ビルだったのが、ここ数年で計画が発表されて、10年後には完成する。浜松町一丁目や残りの浜松町二丁目の再開発の流れも容易に推測できるけど、30年後とか　笑笑

どうせ港南さんに罵倒されますが・・
世界貿易センタービル南館、立ち上がってきました

30年後は品川では？浜松町は毎日のように工事が進んでますよ(笑)

浜松町1丁目は再開発でパークコート浜離宮ができてイメージががらりと変わった。隣のイタリア街も再開発中。

レトロが残るのもいいじゃないですか。

四季を通じて緑濃ゆい浜離宮恩賜庭園・旧芝離宮を抜け、大門から増上寺へ連なる情緒深い参道を歩くと、東京タワーを始め、誰もが知る都心を象徴する風景。

どこを向いても風光明媚な歴史と都心の融合する唯一無二の光景が広がる浜松町エリアの魅力を紡いでいく責務も、国や企業には求められているのかもしれませんね。

竹芝辺りがかなり変わって来た感じがする。

竹芝は本当にすごい
こないだたまたま通ってびっくりしたよ
全部完成したらどんな町になるのか楽しみですね

ソフトバンクさんが入居予定のビルですね
外観はほぼ完成のようです。
今、浜松町駅とつなぐデッキの工事が佳境のようです

どうせならアトレまで繋がればいいのにね

そういえば浜松町のアトレももうすぐですね。私自身行くことはないと思うけど地域の住民さんには朗報でしょうね。

>>179517 匿名さん
あのデッキは楽しみですね。旧芝離宮沿いをかなり高い位置で通っているので気持ちよさそうです。竹芝側から歩けば正面に東京タワーですし、昼も夜もキレイでしょう。
ただし、浜松町駅側の工事で何か出土品があったとかで、当面は暫定接続になるのは残念です。汐留側のデッキとも全然高さが違うのでどう接続するかも謎ですし。

航路下は論外。

ソフトバンクとか貿易センターとか、地域の生活利便性に関係ない話ばかり。

竹芝まで行くのは竹芝で働くサラリーマンだけの感じ？あとは四季劇場？アトレは冒険だね。あの生活者が少ない海岸地域で消費者向け小売が成功するかどうか。

四季劇場は2つになるからね。以前もそれなりに賑わってたけど周辺に店がなかったんだよね。

距離が近い割に、高速道路下の横断歩道が長く行くのが面倒って感じだったけど色々お店があるならそれなりに客は来そう。

>>179522 匿名さん
地域の生活利便性に大きく関係すると思うよ。デッキもできるわけで。

「前面道路から全景写真が撮れないタワマンは買うの止めましょう」とプロ主催のセミナーで教わりました。その地域の周辺環境に適応しておらず十分な空間のない中で無理やり建てたタワマンなので住民の質を高く保てないそうです。スライド写真で出てきたのが浜松町と月島のタワマンでした。

航路下なんかによく住むね。

>>179527 匿名さん
君は赤坂パーコートタワーを知っているかね
何処の田舎だい？

パークコートタワー、全景撮れるやん。

今日は飛行機たくさん飛んでましたね。
風向きかな、天王洲は騒音がすごかったです。

シティタワー銀座東って爆上げなの？
いでよWCT
ネガり倒せ

なぜかスミフのマンションは攻撃しないのよ。

そういうもんなのか
律儀だな

>>178527

東京に前面道路から前景が撮れるタワマンなんてあるのか？？

>>179453 匿名さん
＞IMAXシアターは？

↑お前、馬鹿だろ

最近のシネコン開業リスト
・新宿　TOHOシネマズ新宿（2015年開業）★ＩＭＡＸレーザー
・有楽町　TOHOシネマズ日比谷（2018年開業）★ＩＭＡＸ
・池袋　グランドシネマサンシャイン（池袋／2019年開業）★ＩＭＡＸ次世代レーザー
・池袋　TOHOシネマズ池袋（2020年夏開業予定）　　　　★ＩＭＡＸ次世代レーザー
・新宿　新宿TOKYU MILANO再開発（2022年度開業予定）★最新が入るだろう

>>179535

超高層になればなるほど無理だとは思うけど、建ぺい率や周辺の空地の余裕は大事だと思うね。せせこましい場所の狭い建設用地いっぱいに建てた感があるマンションは印象として高級な感じはしない。

>>179536

知らなかったけど、IMAXはそれらの街はやっと最近出来たか、
今まで無かったんだね

大島てるでワールドシティタワーズは
工作活動してるのか？

品川にIMAXがオープンしたのは2002年、2007年までフィルム上映のIMAXシアターが設置されていた。その後、2007年からは「シアターZERO」2016年にデジタルIMAXにリニューアルされた。品川駅のすぐ近くにあるスクリーンは都内最大級。空間全体をIMAX専用に設計することで、視界のすべてが画面で満たされるフルパノラマビューを実現している。

>>179537

有名マンション建ぺい率ランキング

グランドメゾン白金の杜 27.3%
クレストプライムタワー芝 32.8%
ザパークハウス白金二丁目 36.0%
パークコート渋谷 　　　　 37.0％
ラ・トゥール汐留 　　　　 37.3%
ホワイトタワー浜松町 38.8%
THE COURT神宮外苑 39.7％
パークコート赤坂檜町 　　 40.5％
パークコート乃木坂 　40.7％
ワールドシティタワーズ 43.3%
ローレルタワールネ浜松町 43.6%
ツインパークス 43.6%
パークシティ豊洲 49.5%
パークコート青山　 49.8%
パークコート麻布十番　 49.8%
シティタワー品川 50.7%
シティタワー麻布十番　 54.0%
パークコート千代田富士見 55.8%
MID TOWER GRAND 57.9%
シティタワー武蔵小山 60.1%
パークコート文京小石川　 64.9%
パークコート浜離宮 60.9%
パークシティ武蔵小山　 66.9%

港南には映画館すらないね。

>>178230
これは撤回します

>>179537 匿名さん

その通り。公園と水辺に恵まれたタワマンは希少。

山手線内側では希少でしょう

>>179543 匿名さん

どんだけ前？撤回になんの意味が？

>>179542 匿名さん

品川駅にあれば無問題

>>179542

映画館がないアドレスが大部分でしょ。

こういうことが大事だね

特に大事なのはこの辺

品川駅から１ｋｍ以上離れていて、しかもコンコース数分歩かないと高輪側に出れない。更にそこから長い信号の横断歩道渡った向こうだろ？　行くことあるの？

なんかまた変なグラフ出して来た。なんか貧乏くさい・・・・

最近何の映画観たんだろう？　

>>179541 匿名さん

建蔽率60%超えると、本当に敷地に余裕がない感じがする。

航路下は元気なくなったね

>>179555 匿名さん
航路下は今後暴落する可能性大って事を認識できたからじゃない

>>179551

普通に行きますよ。品川駅は毎日利用してるんだから当たり前。

>>179556

もし暴落するならワールドシティタワーズアクアタワー買いたい！

品川駅は毎日100万人にご利用いただいています。ぜひご利用くださいね。

ワールドシティタワーもアクアタワー以外は付け足しですからね

こんな街で暴落は無理だろうなあ
　

suumoの住みたい街2020、今月末発表ですね。

去年の都民ランキング
　

>>179558

アクアタワーとブリーズタワーの東面と北面の高層が一番値段が高いから、
そこの2LDKか3LDKが㎡100万なら買い。あとはイラネ。

>>179561 匿名さん

こんなところに徒歩圏(800m)で行ければ良いですね

>>179565

シティタワー品川は徒歩圏だけど定借だからなあ。
買うならコスポリかWCT。

気軽に船旅や水辺散策も出来そうですね
500ｍ程度ですから

>>179541

建ぺい率が高いマンションって最近の物件ばかりだ。デベロッパーが用地取得にいかに苦労しているのか良くわかる。敷地目一杯に建てたマンションってファサードがかっこ悪くて嫌。

>>179567

水辺散策の良さに気付き始めたね！！
でもどうせなら開放感がある水辺が良いよ！

>>179567

近場の水上レジャーなら天王洲が素敵！
ここから芝浦でも浅草でも好きなところへGo!

憧れのアーバンリゾートタワマンならマンションのサブエントランスが
海からのエントランスというお洒落さ！！
　

ちなみに、桟橋は芝浦アイランドにもあるね。
ここはお台場との間にアーバンランチが就航してる。

ワンコも乗れるからワンコつれてお台場散歩に
行ってる人が結構多い。

みなさん水辺の暮らしの楽しさに気付きましたね！

ちょっと注意

大井町はどうかな？マンションなら関係無いかもね

>>179573 匿名さん

その通り！

今日も元気に離陸をキメたら
耳栓つめこみ二重窓！　ヘイッ

港南　爆音　ロケンロー！

大崎　爆音　ロケンロー！！

白金　爆音　ロケンロー！！！

航路下は子連れ家族が散歩出来無くなるね。残念です。

小さい頃轟音聞いて育つと問題ないんだろうか

昨日は浜松町の再開発ネタで盛り上がっていたのに、>>179521、>>179528、>>179531、>>179532、>>179539あたりで港南に対する安い挑発を続け、また港南も挑発に乗って写真をペタペタしてループに入ってますね。
諸悪根源は安い挑発をしてる港南ネガです。それにまんまと乗ってる港南の人も悪い。
定期的にGFTの悪口も書き込まれるけど、誰も反応してないので、同じようにすればよろしいかと。

>>179562 匿名さん
発表後の後付けでウダウダ言わずに、皆さんにぜひランキングを予想して欲しいですね。
得点を見る限りトップ争いは吉祥寺と恵比寿。勢い的に恵比寿がトップを奪取しそうですね。
熾烈な3位～6位争いには山手線から目黒、新宿、品川が入っています。目黒や品川は新航路問題の前の集計だろうし、抜け出してトップ争いに割って入れるか。
7位以下で山手線は池袋しか入っていないが、それ以外の新橋～渋谷の駅で上位に入る駅はあるか。渋谷は去年露出が大きかったので入ってくるかも。

東京都民ランキング予想

恵比寿

吉祥寺

品川

新宿

渋谷

目黒

池袋

三鷹

中目黒

池袋

やっぱり品川は人気が高いでしょう、ベスト10には入る気がします。

住みたいランキングって、色々あるけどぜんぜん違うよね
最近見たやつは、品川なんて全く入っていなかったな
勝どきが一位だったな

マンション掲示板って何でこんなに必死なんだ　笑
書き込み内容からして、どうみても浜松町民だな。

>>179585 匿名さん

馬鹿だな
そういう一々必死なお前は・・

マン掲は芝浦民とか言ってたけど、芝浦のしの字も無しｗ

＞179567

空中散歩みたいな紹介されると思うので人気になるでしょうね

駅力スレッドなんですから
駅周辺の再開発の話題は理にかなっている
ただ、
山手線ではない駅周辺の画像ばかりだと本人以外からすると自慢・宣伝状態になる
これを控えていただけると幸い

>>179586 評判気になるさん

一番必死なあなたもはやく嫉妬生活から抜け出せますように！

今、ぶらり途中下車をやってるんだけど、
池袋から始まって半分きて、次は品川だから旅人が降りると思ったら、
スルーされた！＠＠

>>179476 匿名さん

それに対していちいちひがんでるやつらのが100倍損してるよw
まあ嫉妬民には気づかないんだろうなあ。

今日も一日中嫉妬民さんたちは頑張って下さい！
毎朝出勤前にここをのぞいて楽しんでますw
しかし東出の不倫といい、飯塚さんの池袋の事故といい、WCT民への嫉妬といい、自分には関係ない事で熱くなる奴らは人生損してるからもっとリラックスして生きてねw

住みたいランキング
住んで良かったランキング
安全・・安い・・便利等々

同じ価値観では測れないと思います

山手線スレッドなので他路線駅（豊洲や天王洲等）と比較や揶揄・誹謗中傷は必要ないのでは

また山手線駅どうしの罵りあいも必要ないと思います

>>179540
ＩＭＡＸなら、新宿は1996年からあるし。
山手線の主要駅には最新型IMAXがガンガン投入され、
4Dシステムも設置されてきてるって話ね。

品川のIMAXは、4k画像じゃなく、古い2k。
誰も行かねぇな

「金子昇が山手線でぶらり」

　品川、スルーされるの巻

＞毎朝出勤前にここをのぞいて楽しんでますw

出勤中じゃないってことは、バスでスマホ使うと酔うタイプ？
ぷっ

品川駅降りても何にもないからスルーでしたか。

>>179587 匿名さん
芝浦住民ですよ。それ以上詳細はいいませんし、写真を投稿する気はありません。
浜松町も港南も隣町なんで、それなりに詳しいですよ。

いよいよ京急品川駅解体がスタートしますね。