山手線の駅力を語るスレ Part5

コイツ何が目的で深夜に連投してるんだか。

私が避けたい物件の条件は以下です。

馬鹿が住んでる地域。

避けたい物件、じゃなくて選びたい物件の条件を
挙げたほうが前向き！！
　

一番大事な駅近が抜けてる。やり直しだね。

つまり、ワールドシティタワーズ！！！
ちなみに170502氏とは別人なので悪しからず。
　

駐車場が安いってことは、安いエリアって言っているようなもの。

>>170506
マンション前の駐車場は月40,000円。マンション内なら25,000円。

>>170501 マンション掲示板さん

まったくだな。
浜●宮のバカってこのスレに何しに来てるの？
バカがいなければ浜離宮事件も騒がれることもなかっただろうし。
バカのせいで物件価値下げまくりだよね。

住んでる人間が安っぽいってことは、安いエリアって言っているようなもの。
時計と外車しか自慢することがないとか浜離宮は中身なしの馬鹿っぽいというか安っぽい。

>>170507 匿名さん

それはマンション管理が最低ですね。
駐車場は車使ってない方のものでもあるので、
近隣の相場と同額程度にしないと不公平です。
つまり、差額を車所有してない方に肩代わりさせているようなものです。

すさんでる　物件への攻撃がすさまじい

俺、WCTを脱出して天下のパークコート浜離宮に住みかえたいわ

どの投稿が浜離宮さんなんですか？

>>170504 匿名さん
駅直結物件ならわかるけど、使えない地方駅以下のような弱小駅から徒歩６分とかの中途半端は
駅近なんていったら恥ずかしいだけ。

しかも、こんな情けない駅じゃあね（笑

おれ、線路脇の60平米から脱出してWCTの100平米に住みかえたいわ。

＞近隣の相場と同額程度にしないと不公平です。

駐車場代金は駐車場の修繕以外は管理費に充当されている。

理論的にはそうだが、金があまりまくってるから同額程度
にする必要がない。もし40,000円にすると、駐車場収入は

40,000円×1350台×12ヶ月で年間6億4800万。

明らかに集めすぎで、こんなに金があっても使いきれない。

大きな駅の駅遠が最低だね。
改札からホームまで距離があるし混雑してる。
２重苦。
線路で町が分断されちゃうしね。
メトロ駅近が住居にはベストでしょう。

＞170516 匿名さん

車持ってない方が車所有者にお金貢いでいるようなもの。
管理組合ダメだね。

＞170516 匿名さん

集め過ぎでもなんでもないよ。
駐車場代は多ければ多いほど良い。
そのぶん管理費が安くできるんだから。
おそらく、４００００万円だと借りてくれる人がいないような
価値のない駐車場ってオチなんだろうけど。

既に管理費も都内タワマンで最安レベル。共用設備もトータルで黒字。
スーパーやクリニックからの賃料も入ってくる。
駐車場値上げすると駐車場代だけで10年で65億円集まる。
駐車場の修繕費を考えてもこんなに金はいらない。値上げする必要がない。

＊＊マンマン ＧＦＴ

または浜松町攻撃が始まった
なんの為ですかね？

既に管理費も都内タワマンで最安レベルってのが大きいんだろう。管理費が高いなら、駐車場値上げして管理費に充てる、そういう議論にもなるだろうが。それと2090戸で1350台って6割の人が駐車場使ってるから、その内訳をいじってもあまり意味は無いというのが管理組合の判断＝住民総意なんだろう。

＞170523 匿名さん

４割の方が泣き寝入りしてるマンションってことですね。
ちゃんと駐車場代を相場通り集めてたら、
管理費安くできたのにね。

>>170517 匿名さん

その点、品川駅は構造がシンプルでいいね

>>170518 匿名さん

住民の6割が駐車場利用者だからあまり議論にならないのでしょう

>>170518 匿名さん

マンションの住民同士で話し合いで決めることだから、全く関係ないあなたが口を挟む必要は無いのでは?

うちは都心のマンションですが駐車場代はワンコインですよ。
世帯数分、駐車場が用意されていますので。

＞170526 匿名さん

駐車場を利用していない４割の方が泣き寝入りしているマンションと理解しました。

>>170524 匿名さん

他のマンションより管理費が高いならそういう議論になるだろうね。しかし管理費は1番安い。他のマンションでプールも何もないのに管理費だけ高いって一体どうなってるんだろうか?

普通に考えれば、駐車場代はまっとうな価格で、住人がホントはもっと価値があるんだって、見栄をはっているだけだね。

＞170530 匿名さん

管理費が安いなんて、この議論に全く関係なし。
駐車場借りてる人へ借りてない人がお金を貢いでいるってのが問題。

パークコート浜離宮は管理費が平米あたり月400円らしい。ぼったくり？

>>170532 匿名さん

いま、80平米なら管理費月16000円だが、駐車場を25000円から40000円に値上げすると管理費は7000円になる計算。

駐車場借りてる人の管理費＋駐車場
41000円→56000円

駐車場借りてない人の管理費
16000円→7000円

これが公平な負担だというふうに住民同士の話し合いではなってないのでしょう。どっちにしろ住民の代表である管理組合で決めることだから部外者が口を挟む問題ではない。
2000世帯以上もあるとそのパワーがすごい。普通のマンションとは比較にならない。

ツイッターでも話題になってる　笑

訂正

駐車場借りてる人の管理費＋駐車場
41000円→47000円

駐車場借りてない人の管理費
16000円→7000円

>>170535 匿名さん

それ、ここに常駐している浜松町の人じゃないの?

>>170535 匿名さん

まったくリツイートされてない。笑笑

>>170537 匿名さん
違うでしょ　笑
マンション検討者の間では有名な話

>>170535

ここにWCTのネガを書き込んでる浜離宮のやつ身バレしたな。
本当に馬鹿でワロタｗｗｗ

>>170538 匿名さん
リツイートするまでもないみんな知っている話だからね

浜離宮にお似合いの痛い人間のようですね。

＠takeshibanow 笑w笑w笑

リツイートなし、1件のいいね

こりゃまさに独り言のつぶやき
　
　

全財産をつぎ込んで港区水没マンションに住まう　ｷﾘｯ　

41件のリツイート、307件のいいね

ワールドシティタワーズの人気はすごいね

　　

この人は品川シーサイドに住みながら、アイコンはWCTにしている。
大ファンなんだね。
　

ワールドシティタワーズは管理会計も健全で有名ですね。管理や防災関連でも日本を代表する優れたマンション。首都圏の他のマンションから見学に来るほどです。

>>170546 匿名さん
名前がkonanタワリーマンだってよ　プッ
恥ずかしい

>>170544 匿名さん

>リツイートなし、1件のいいね
>こりゃまさに独り言のつぶやき

爆笑。このアホ間違いなく自分で別垢でリツイートしてるな。
ここのマン掲さんのように。誰も賛同せずセルフポチっｗ