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匿名さん
[更新日時] 2024-06-18 02:21:56
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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129651
匿名さん
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129652
匿名さん
>>129650 匿名さん
パークコート浜離宮みたいな山手線駅から近い港区のタワーマンションは希少価値あります。東京駅、銀座、築地、竹芝、三田、高輪ゲートウェイ、品川、リニアなど周辺は再開発に恵まれて資産価値も期待できるでしょう。このスレでも妬みの対象の大注目物件です。
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129653
匿名さん
>>129650
今日から入居なんですね。山手線から見ると建物は半年くらい前には出来上がってたみたいでしたけどね。
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129654
匿名さん
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129655
匿名さん
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129656
匿名さん
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129657
匿名さん
>>129654
スーモで東京駅で検索すると出てきますよ。パークタワー晴海は東京駅物件です
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129658
匿名さん
>>129656 匿名さん
港南さんパークコート浜離宮の話題がでると必ずネガするね。それだけ妬ましいのでしょうね
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129659
匿名さん
浜松町駅徒歩5分のマンションと
羽田線越えたバス便マンションじゃ 格が違いすぎだろ 妬む資格もない
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129660
匿名さん
3.11中折れマンションかどうかは非常階段中層階をチェックしましょう。
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129661
匿名さん
東日本大震災前完工のマンションを検討する人は少ないでしょうね。
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129662
匿名さん
>>129658 匿名さん
港南さんは羨ましくないと思うよ。駅近よりも、公園直結、水辺環境、小学校至近、保育園充実、花火眺望を最重視する価値観の人が羨む要素がない。
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129663
匿名さん
>>129661 匿名さん
それなら東日本大震災以前の築8年以上の中古マンションはほとんど売れてないはず。実際は中古マンションたくさん売れてるよね。
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129664
匿名さん
>スーモで東京駅で検索すると出てきますよ。
それは、交通に東京駅バス25分と表示されているから検索で引っかかってくるだけでしょ。東雲東京駅バス27分や住吉東京駅バス41分や木場東京駅バス28分や木更津東京駅バス59分のマンションも同じように出てくるけど、それらと同列?それとも木更津も東京駅物件?
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129665
匿名さん
>>129663 匿名さん
それは非常階段をチェックしてないからでしょう。非常階段部分は大規模修繕の後回しにされるので、躯体の痛みは見れば一目瞭然です。
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129666
匿名さん
>>129665
スーゼネ施工のタワマンは震災後に躯体検査入ってますよ。あなたはまともなタワマン住んだ事無いのでしょう。ただ、管理費に余裕がない小規模マンションでは壁紙の破れなど、どうでもいい部分は後回しにするかもしれませんね。
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129667
匿名さん
>非常階段部分は大規模修繕の後回しにされるので、
そもそも躯体にダメージがあるなら非常階段だけやらないとか言うのはありえない。
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129668
匿名さん
>>129662
それは言えてる。普通は駅近を選ぶなかで、駅遠でも公園直結****の人が
ビル街を羨ましいとは思わないだろう。
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129669
匿名さん
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129670
匿名さん
>>129662 匿名さん
そんなことないですよ。これまでの流れを見ると港南さんはパークコート浜離宮が羨ましいみたいですよ。パークコート浜離宮の品川駅や高輪ゲートウェイへのアクセスの良さは認めるようですからね
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129671
匿名さん
>>129670 匿名さん
パークコート浜離宮住民なら品川より東京駅や銀座とかのほうが興味ありそう。
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129672
匿名さん
>>129671 匿名さん
それは言えるな。まあ高輪ゲートウェイにも近いから一度は行くでしょうしリニア乗るときは品川駅で乗り換えるでしょう。
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129673
匿名さん
浜離宮は家族が快適に生活するイメージが湧かないのが懸念点だと思う。普段の買い物はどこでするのか?子供が遊ぶ場所はどこなのか?近場の保育園は空いているのか?高潮浸水時はどうするのか?
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129674
匿名さん
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129675
匿名さん
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129676
匿名さん
>>129673
オフィスビル、ビジネスが中心に回ってる街って、そこで住んでる少数のことなんか気にも留めないからね。住むために作られた街では無いとこに住むってのは一定の覚悟が居る。
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129677
評判気になるさん
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129678
匿名2課
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129679
匿名さん
>>129677 評判気になるさん
港南だったらパークコート浜離宮の方が100倍価値ある
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129680
匿名さん
>>129673 匿名さん
浜離宮の場合、普段の買い物は銀座。子供は日比谷公園で遊ぶ。保育園は近隣に2件建設中。高潮では浸水しない。
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129681
匿名さん
>>129679 匿名さん
じゃあWCTの50倍の価格でパークコート浜離宮を売ってあげますよ。100倍価値が高いと思っているなら破格の値段ですよねw
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129682
匿名さん
>>129680 匿名さん
銀座や日比谷公園は遠すぎないですか?浜離宮クラスだと皆さん車持ちなのでしょうかね。マンションから徒歩3分以内か、最寄り駅からマンションまでの道中でスーパーなり公園なりないと辛いなあ。
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129683
匿名さん
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129684
匿名さん
>>129682 匿名さん
WCTなら最寄りのモノレール天王洲アイル駅とマンションの間にフルサイズのマルエツあるけど
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129685
匿名さん
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129686
匿名さん
>>129683 匿名さん
まあ、強がるなよ。
ノドから手が出るほど欲しいんだろ。
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129687
匿名さん
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129688
匿名さん
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129689
匿名さん
浜離宮は1階にマルエツプチがある。
ネットスーパーと併用すれば十分。
子連れで浜離宮に住めるなら、車もあるんじゃないの?
芝公園なら10分位だね。
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129690
匿名さん
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129691
マンコミュファンさん
>>129689 匿名さん
人が住んでいない浜松町にスーパーマーケットあるんですか?
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129692
匿名さん
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129693
匿名さん
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129694
匿名さん
>>129683 匿名さん
論理破綻しててもう(笑)港南でも古すぎる物件を基準にしてあげてるのに、浜離宮がいらないということですか?WTCの50倍の金額で浜離宮を売ってあげると提案してるんですけどね。あなたにとっては浜離宮はWCTの100倍以上の価値があるんでしょう?
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129695
匿名さん
ここにいるWCTの人はWCTが大好きだからね。
以前、Vタワーとどっちがいいと聞かれてWCTと即答してた。
Vタワーの部屋くれるなら即売却してWCT買い直すらしい。
確かに家族で住むなら環境的には悪い選択ではないと思う。
それくらい気に入って満足するということは良いことだ。
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129696
匿名さん
ですが
WCTって
リニア完成時(名古屋)、築何年?
リニア完成時(新大阪)、築何年?
高輪ゲートウエイ街開き、築何年?
品川西口広場等全完成時、築何年?
価値どうなってますかね?
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129697
匿名さん
WCTは世界のリニア品川駅から徒歩13で天王洲アイル駅は徒歩4分の駅近物件
おおやけ園直結で水辺に囲まれた環境と抜群の眺望はまさに都会のリゾート!
クルーザーが横付けできる専用桟橋や屋上バーベキューテラス、プール、敷地内に24時間スーパーなど他を圧倒する充実ぶり。
妬民(ねたみん)は他人様人気タワマンぶつけて煽っているが無駄な抵抗で哀れ。
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129698
匿名さん
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129699
匿名2課
>>129690 匿名さん
若葉が意見するなんざ、100年早えーよ
黙って今日1日の反省でもしときやがれ
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129700
評判気になるさん
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