山手線の駅力を語るスレ Part5

しかし天王洲アイル駅ってどういう経緯で作られたんでしょうか。1992年開業だそうですが、当時はまだバブルの残滓があってこのあたりがどんどん発展する計画だったんでしょうか。不思議な駅です。

品川駅も地下鉄が無いし駅周辺も地味で不便だと常々思っていましたが、久しぶりに降りてみるとそこは腐っても山手線、順調に開発されていて素晴らしい駅になってきたなと思いました。やはり山手線の駅近が一番ですね。

>>129597 匿名さん
むしろアクセスは天王洲アイル駅まで近い品川イーストシティタワーの方が便利。WCTは品川駅までバスなのが敬遠されますね。

>>129601 匿名さん
Ｖタワーが品川駅物件、最高峰だね

>>129597 匿名さん
築15年と新築。本当に理解できない？？？

>>129603 匿名さん

そうかな？

品川イーストシティタワーは品川を代表する新築なのがよく分かりました

>>129604 匿名さん

まったく理解できませんが、そもそも品川イーストはスレ違い。

>>129605 匿名さん
やっぱり品川駅といえばＶタワーだね。

>>129607 匿名さん
中古のWCTもスレ違いですよね

>>129609 匿名さん
新築分譲の品川イーストシティタワーはWCTのすぐ前です。

WCTと品川イーストなら迷わずWCTだな。というか品川イーストは選べない。さすがに品川埠頭に金出す気はしない。

>>129611 匿名さん
中古は1ミリも興味ない。スレ違い

>>129611 匿名さん
個人的な意見ですね

シティテラスって天王洲アイルでしょ。物件概要に品川駅って書いてない。
物件概要に山手線って書いてある物件で話しましょう

>>129588

近所の築13年より安い新築？マンションのグレードの問題かな。

>>129615

長谷工物件だからじゃない？最近多いね長谷工。浜松町のも長谷工。
長谷工は論外だわ。

今日、天王洲アイルのジンフェスに行ってきたんですが、絶対買うぞ！と思ってたノルデスは品切れでした。 がーん。 でも試飲できるのがフェスのいいところ。 全体に、もう少し味の説明があるとさらに楽しめると思いました。 利き酒状態でなかなか味がわからず、銘柄を覚えるに至らなかったなあ。でも大盛況でした。ジン好きって多いんだなあ。

天王洲は山手線ではありません

>>129618 匿名さん
このスレも単なる埋立地スレになってきたね。まあ、港南と豊洲の隔離スレだと思うと、他が平和だからいいんだけど。

>>129614 匿名さん
品川イーストシティタワーだけど

>>129617 匿名さん
誤爆？

>>129619 匿名さん

隔離スレのチェックお疲れ様(^.^)

っていうか、若葉のくせに上からお疲れ様言ってんじゃねーよ
若葉は黙って他人様にアタマ下げてろ バカヤロー

3.11以前物件は、非常階段チェックしましょうね。非情怪談になっているかも。

>>129624 匿名さん

別に おもしろく ないな
気もきいてねーし くだらねー

品川の再開発に混ぜて港南や天王洲の話をぶち込んでくるけど、港南や天王洲の話は貧乏臭い話しか無いの？花火だとか眺望だとかフェスとか。

>>129625 匿名2課さん

でもスルーできずに、反応早いね。

>>129627 匿名さん

お前のようなくだらねー奴に くだらねーと言うのが 俺の役目だ
気のきかねー奴は 消え失せろ

>>129624 匿名さん
詳しくお願いします

>>129626 匿名さん
品川駅や高輪ゲートウェイの再開発は興味あるけど港南や天王洲アイルは1ミリも興味ないです。ここでよく出てくる品川イーストシティタワーも検討するつもりはありません。

>>129630 匿名さん

あなた自身の趣味嗜好を声高らかに宣言する行為に、なにか意味があるのですか？

>>129630

ここであなたの個人的な思いを熱く語られても。。。

品川再開発は興味ある人が多いということですね。

>>129630 匿名さん

品川も高輪ゲートウェイも港南なんだから仕方ないのでは？

>>129634 匿名さん
個別のマンション、特に中古は完全にスレ違いで興味ないと言いたいのでしょうね。まだ豊洲や小石川のほうが新築だからマシですね。

豊洲みたいに目的を持って来てくれる街が良いね

>>129636 匿名さん

山手線スレじゃなくて湾岸スレでやってね。

>>129635 匿名さん

小石川って山手線？

小石川は山手線ではありませんが、駅の格調としては水道橋・飯田橋・御茶ノ水は準山手線と言ってもいいのではないでしょうか

いいね

中折れマンションとか中古が高過ぎとか言ってる人って、ローレルタワー浜松町やブランズタワー芝浦のスレでも芝浦近辺のネガしてるね。
おそらく同一人物でしょうけど、芝浦や港南はもちろんのこと、豊洲住民ですらない気がする。
このスレで追い込まれて汚い言葉を連発しているのがその人かな？

中折れマンションとはどういう意味でしょうか

>>129641 マンション掲示板さん

中古が高すぎるってのは売買が成立しないときに言う話だよな。売買が成立してるなら高すぎではない。新築の場合はスムーズに売れずに完成在庫が当たり前になってる状況はやや高騰しすぎっていうのはあるが。

小石川は結局8倍の部屋が3つも出たんですね。山手線物件はこれより上のものが多いですからこれからのマーケットが楽しみです！

>>129642 匿名さん
さぁ。調べてもよく分からないので、本人に直接解説いただきたいですね。
このスレでは以下の方が使っているようですが、まぁ同一人物でしょう。
>>92598 匿名さん 2018/12/06 19:13:44
>>118363 匿名さん 2019/04/08 17:59:20
>>129390 匿名さん 2019/06/08 18:31:51
>>129440 匿名さん 2019/06/08 23:35:43
>>129466 匿名さん 2019/06/09 00:26:41
>>129481 匿名さん 2019/06/09 00:46:29
>>129522 匿名さん 2019/06/09 10:59:19
>>129572 匿名さん 2019/06/09 17:18:12
>>129586 匿名さん 2019/06/09 20:13:16

>>129643 匿名さん
いえいえ、その方にとって｢中古が高すぎる｣って意味なのでそっとしておきましょう。
分譲時の価格なら手が届いたらしく、その価格に戻るのを夢見ているようです。
それが港南を含むタワマンをネガ続けるエネルギーの根源なのでしょう。

主要新築スレで｢中折｣で検索をかけましたが、ローレルタワーとブランズタワー芝浦はヒットせず、私の勘違いで、｢中古が高過ぎ｣という書き込みだけだったようです。
ただし、ブランズタワー豊洲で｢中折｣が4件ヒットしました。ブランズタワー豊洲を無理ネガしている様子はありませんが、どうやらパークタワー晴海をかなり押しているようです。
なんとなく、ここの港南ネガがどういう人物か見えてきましたね。

>>129647 マンション掲示板さん

パークタワー晴海って知らないな。晴海とかあの辺、超駅遠マンションをオリンピック絡みでデベロッパーが無理推ししてるのは怖い。

>>129648 匿名さん

晴海は一気に大量供給されすぎ。あれが一気に中古市場に出てきたらリセールは困難を極めそう。

パークコート浜離宮、本日より引き渡しですね
あれ程妬まれる物件、次はどこになるでしょうね

パークタワー晴海はスーモだと東京駅物件ですね

>>129650 匿名さん
パークコート浜離宮みたいな山手線駅から近い港区のタワーマンションは希少価値あります。東京駅、銀座、築地、竹芝、三田、高輪ゲートウェイ、品川、リニアなど周辺は再開発に恵まれて資産価値も期待できるでしょう。このスレでも妬みの対象の大注目物件です。

>>129650
今日から入居なんですね。山手線から見ると建物は半年くらい前には出来上がってたみたいでしたけどね。

>>129651 匿名さん

んなわけないじゃん

首都圏の新線計画、生活者に必要なのは？
6/10(月) 8:06配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190610-00000021-zdn_mkt-bus_all&p...

>>129652 匿名さん

山手線線路に近すぎる。

>>129654
スーモで東京駅で検索すると出てきますよ。パークタワー晴海は東京駅物件です

>>129656 匿名さん
港南さんパークコート浜離宮の話題がでると必ずネガするね。それだけ妬ましいのでしょうね

浜松町駅徒歩５分のマンションと

羽田線越えたバス便マンションじゃ　格が違いすぎだろ　妬む資格もない

3.11中折れマンションかどうかは非常階段中層階をチェックしましょう。

東日本大震災前完工のマンションを検討する人は少ないでしょうね。

>>129658 匿名さん

港南さんは羨ましくないと思うよ。駅近よりも、公園直結、水辺環境、小学校至近、保育園充実、花火眺望を最重視する価値観の人が羨む要素がない。

>>129661 匿名さん

それなら東日本大震災以前の築8年以上の中古マンションはほとんど売れてないはず。実際は中古マンションたくさん売れてるよね。

>スーモで東京駅で検索すると出てきますよ。


それは、交通に東京駅バス25分と表示されているから検索で引っかかってくるだけでしょ。東雲東京駅バス27分や住吉東京駅バス41分や木場東京駅バス28分や木更津東京駅バス59分のマンションも同じように出てくるけど、それらと同列？それとも木更津も東京駅物件？

>>129663 匿名さん

それは非常階段をチェックしてないからでしょう。非常階段部分は大規模修繕の後回しにされるので、躯体の痛みは見れば一目瞭然です。

>>129665

スーゼネ施工のタワマンは震災後に躯体検査入ってますよ。あなたはまともなタワマン住んだ事無いのでしょう。ただ、管理費に余裕がない小規模マンションでは壁紙の破れなど、どうでもいい部分は後回しにするかもしれませんね。

＞非常階段部分は大規模修繕の後回しにされるので、

そもそも躯体にダメージがあるなら非常階段だけやらないとか言うのはありえない。

>>129662

それは言えてる。普通は駅近を選ぶなかで、駅遠でも公園直結＊＊＊＊の人が
ビル街を羨ましいとは思わないだろう。

マ ン セーって禁止ワードなのか！　爆

>>129662 匿名さん
そんなことないですよ。これまでの流れを見ると港南さんはパークコート浜離宮が羨ましいみたいですよ。パークコート浜離宮の品川駅や高輪ゲートウェイへのアクセスの良さは認めるようですからね

>>129670 匿名さん
パークコート浜離宮住民なら品川より東京駅や銀座とかのほうが興味ありそう。

>>129671 匿名さん
それは言えるな。まあ高輪ゲートウェイにも近いから一度は行くでしょうしリニア乗るときは品川駅で乗り換えるでしょう。

浜離宮は家族が快適に生活するイメージが湧かないのが懸念点だと思う。普段の買い物はどこでするのか？子供が遊ぶ場所はどこなのか？近場の保育園は空いているのか？高潮浸水時はどうするのか？

豊洲が一番いいということになるね

豊洲はスレ違い

>>129673
オフィスビル、ビジネスが中心に回ってる街って、そこで住んでる少数のことなんか気にも留めないからね。住むために作られた街では無いとこに住むってのは一定の覚悟が居る。

>>129676 匿名さん
生活嫌悪施設に囲まれたの港南のことよね

>>129674 匿名さん

若葉は口をはさまんでええ
黙って見とけ

>>129677 評判気になるさん
港南だったらパークコート浜離宮の方が100倍価値ある

>>129673 匿名さん
浜離宮の場合、普段の買い物は銀座。子供は日比谷公園で遊ぶ。保育園は近隣に2件建設中。高潮では浸水しない。

>>129679 匿名さん

じゃあWCTの50倍の価格でパークコート浜離宮を売ってあげますよ。100倍価値が高いと思っているなら破格の値段ですよねw

>>129680 匿名さん

銀座や日比谷公園は遠すぎないですか？浜離宮クラスだと皆さん車持ちなのでしょうかね。マンションから徒歩3分以内か、最寄り駅からマンションまでの道中でスーパーなり公園なりないと辛いなあ。

>>129681 匿名さん
突然WCT??古すぎて論外ですよ。いらんよ

>>129682 匿名さん
WCTなら最寄りのモノレール天王洲アイル駅とマンションの間にフルサイズのマルエツあるけど

>>129684 匿名さん
だからWCTみたいな築古はスレ違い。ここは新築スレ

>>129683 匿名さん

まあ、強がるなよ。
ノドから手が出るほど欲しいんだろ。

>>129686 匿名さん
パークコート浜離宮はノドから手が出るほど欲しい

>>129684 匿名さん
便利だね。

浜離宮は1階にマルエツプチがある。
ネットスーパーと併用すれば十分。
子連れで浜離宮に住めるなら、車もあるんじゃないの？
芝公園なら10分位だね。

WCTの辺りは臭いからなあ

>>129689 匿名さん
人が住んでいない浜松町にスーパーマーケットあるんですか？

>>129690 匿名さん
蓄膿症の人ならギリ住めるよ

>>129689 匿名さん
都心はデリバリーが充実しているから何でも揃うよね

>>129683 匿名さん

論理破綻しててもう(笑)港南でも古すぎる物件を基準にしてあげてるのに、浜離宮がいらないということですか？WTCの50倍の金額で浜離宮を売ってあげると提案してるんですけどね。あなたにとっては浜離宮はWCTの100倍以上の価値があるんでしょう？

ここにいるWCTの人はWCTが大好きだからね。
以前、Vタワーとどっちがいいと聞かれてWCTと即答してた。

Vタワーの部屋くれるなら即売却してWCT買い直すらしい。
確かに家族で住むなら環境的には悪い選択ではないと思う。

それくらい気に入って満足するということは良いことだ。

ですが
ＷＣＴって
リニア完成時（名古屋）、築何年？
リニア完成時（新大阪）、築何年？
高輪ゲートウエイ街開き、築何年？
品川西口広場等全完成時、築何年？

価値どうなってますかね？

WCTは世界のリニア品川駅から徒歩13で天王洲アイル駅は徒歩4分の駅近物件
おおやけ園直結で水辺に囲まれた環境と抜群の眺望はまさに都会のリゾート！
クルーザーが横付けできる専用桟橋や屋上バーベキューテラス、プール、敷地内に24時間スーパーなど他を圧倒する充実ぶり。

妬民(ねたみん)は他人様人気タワマンぶつけて煽っているが無駄な抵抗で哀れ。

>>129696 匿名さん

その価値がずーと先まで保証されてるっことだよね。

>>129690 匿名さん

若葉が意見するなんざ、１００年早えーよ
黙って今日１日の反省でもしときやがれ

>>129690 匿名さん
若葉のヘソのゴマは超臭いからなあ