山手線の駅力を語るスレ Part5

>住友は大幅な値下げはせずに完売したと言ってるようですが

「大幅な値下げはせずに、、、」だろ？
まったく値下げしてないなら「一切値下げはせずに」と言うわな

WCT最終期は1割値引きはデフォ
購入者の俺が言うのだから間違いない　笑

俺の場合、1割値引き＋モデルルームの家具一式
全部もらって、さらにエアコン全室設置＋食洗機は無料サービス
絶対に口外しないでくれといわれたが
１３年も経ったら時効だろ

>>122699

あそこは容積率４００％。
ただし、公開空地を設けることで
容積率緩和の特例は受けているが。

>>122701 匿名さん
13年前って2006年だけど、リーマンショックは2008年だよ
ついさっきリーマン直後で値引きしたとか書いてたよね？
WCTが値引きしてた事にしたいがために作り話をしてるみたいだけど、バレバレだよ

　このマンションで、同社は「価格の微調整は行うが、値引きは行わない」姿勢を貫きました。
https://www.sumai-surfin.com/columns/aka-ao-ki-shingo/hosono-20170222

値引きは行ってないそうです

>>122701 匿名さん

そこまでしないと売れなかったの？

渾身の大嘘がすぐバレるWCTさん、もはやネタキャラになりつつある

2006年って完成直後じゃん
住友がそんな時に値引きするわけないだろ、アホか

当時、都内のタワーマンションが完成後に売れ残ってるのは極めてレアなケースでしたからねぇ

>>122708 匿名さん
完成後どころか2012年まで売れ残ってたよ

品川港南口から徒歩で帰るってこのスレでよく見かけるけど、絶対歩かないと思う。だって、運河にかかる橋が高くなってて越えるの一苦労だよ。本当に歩いてるのなら忍耐強いんですね。本当のバス便物件。

夜は怖いね

>>122710
そうだね、車で通ってもなにコレってくらいの高さがある。

>>122703 匿名さん

値引きしてたことにしたいとかアホ丸出し。素人はこれだから困る。しかし、とっくに完売したマンションが値引きしてたら何が困るんだ？

>>122704 匿名さん

その価格の微調整ってのが値引きの証拠。政治家や官僚の答弁ど同じ。

>>122703 匿名さん

竣工から13年な。俺が値引きしてもらったのは2009年。

＞品川港南口から徒歩で帰るってこのスレでよく見かけるけど、絶対歩かないと思う。だって、運河にかかる橋が高くなってて越えるの一苦労だよ。

港南口で勤務しているサラリーマンも普通に昼飯食べに橋渡って来ますよ。
　

嫁が使い込みしたのは何年だったかな

>>122710
御盾橋を越えるのが大変なら、高輪の人はどうなるんだ？？
　

>>122710 匿名さん
WCTは品川駅で改札出てバスに乗り換えて3駅目な。ただモノレール天王洲アイル駅なら徒歩4分くらいだからそっちの方が便利な。

>>122719 匿名さん
確かに知られてないけど天王洲アイル駅は品川区だから港区徒歩4分とは広告できないのが残念。

>>122718 匿名さん
高輪の人は普通に品川駅利用しますよ

>>122716
あの橋歩いて渡っちゃうの？　すげー

＞完成後どころか2012年まで売れ残ってたよ

その辺の事情はちょっとややこしい。WCTは2004年に販売開始して第一期、第二期は即日完売。2006年に先行してアクアタワーが完成し、2007年に一年遅れでブリーズタワーキャピタルタワーが完成したが、2007年全体竣工の時点で2100戸中約2000戸は完売。

その後スミフは残りを売らずに約2年温存して2009年に完成在庫として高値で売り出したが、これがリーマンショックで全く売れず。なので、現地販売事務所に来た見込み客にこっそり値引き販売を始めた。だいたい1割程度の値引きには応じていた。それでも中住戸で坪300万ちょい、角部屋は坪500万近い値段だったので、残りの100戸を売り切るのに2012年8月までかかった。

＞バスに乗り換えて3駅目な

バスって何駅目とか数えないだろ？しかも3つ目じゃなく2つ目だし。バス停2つって軽く歩ける距離だぞ。

>>122721

高輪の人が普通に利用するなら港南の人はもっと普通に品川駅利用する。
ちなみに高輪居住で徒歩で品川駅にいける人は極わずかで、大部分はバス利用。
高輪の人はだいたい高輪台か泉岳寺を利用する。

毎日、片道バス代２１０円も払うのか～　無駄だね～

>>122726 匿名さん

毎日は払わない。行きはマンションシャトルバス120円、帰りは暑かったり寒かったり雨降ってなければ歩いて帰る。

毎日修行の坂道なんですね。　駅遠はやっぱりないわ。

>>122722 匿名さん
> あの橋歩いて渡っちゃうの？　すげー

さしずめ、キミは肥満体質といったところか。
歩くにも支障が出るほどの体型は、改善すべきですなー。
ガンバレ！！

>>122715 匿名さん
部屋番号割れて三割上がったって話が嘘とバレてるからって今度は値引きしてもらったって事にしたの？
住友がしてないって言ってるんだからそれが全てだろ、他の物件が余裕で三割上がってるのに可哀想だね

>>122728 匿名さん
うーんと
違う橋なんだなーこれw
キミ、どこ住んでんの？

>>122730 匿名さん
この話、キミには関係ないでしょうな。
３割上がろうが下がろうが、なんか関係ある？？？

>>122726 匿名さん

おまえには関係ないことよのぅ。

>>122728 匿名さん

この橋は違う橋ですね。関係ない人がなんで間違った書き込みしてるの？

どこの橋も同じように高さあるのにね。本当は辛いんでしょ。我慢しなくていいですよ。

>>122730 匿名さん

あの状況で値引きがなかったとか幸せなヤツ。笑
詐欺師に騙されて安い壺とかを買わされるタイプだな。笑笑

離島に渡るには、毎日修行しなくちゃね。

笑が2つ

劣勢になると数が増えるのは世の常

>>122730 匿名さん

素朴な疑問だけど、なんでネガするのに値引き販売を否定するの？普通は値引きしないと売れなかった物件というのがネガ材料だと思うけど。リーマンショックのあの時の経済状況でまったく値引きしないで販売できたなら、その方がすごいマンションだということになるわけだけど。

>>122735 匿名さん
>どこの橋も同じように高さあるのにね。本当は辛いんでしょ。我慢しなくていいですよ。

港区民を妬む気持ち…わかりますよ。
でもね、みっともないですよーw

>>122723 評判気になるさん
てか最終期の先着順販売は2007年から始まってるよ、マンション掲示板に価格表残ってるし
なんで温存したとか捏造してまで長期売れ残りだったこと誤魔化したいの？

＞本当は辛いんでしょ。我慢しなくていいですよ。

港南口から実際歩けば10分ちょっと。その向こうに待っているのは眺望抜群の我が家。
しかし雨の日は困るので、そういう時は迷わずバスに乗れば傘差さずにマンション前まで
座って移動。立地には大満足してますよ。

離島に妬む人なんているの？　港区最下層なのに

>>122739 匿名さん
そうそう、値引きせずに完売したならさすが住友と思うよ
個人的にはWCTは良い物件と思うし内覧もしたことある
単にWCTさんが散々周りを煽ってたのに、自分は最悪の高値掴みしたのがバレて誤魔化そうとあーだこーだ悪あがきしてるのが愉快なだけ

>>122741

この話、中古検討者でもなんでもないキミには関係ないでしょうな。

１３分以上を１０分ちょっとと表現するところが「駅遠物件」。時間短く言いたいのなら近くに住めばいいのに。

>>122741 匿名さん

築13年マンションの10年以上前の販売価格表を持ち出して何がしたいのか？

>>122743 匿名さん

最下層でもなさそう

>>122736 匿名さん
騙されて割高過ぎる部屋を買わされたあなたよりマシですよ

>>122743 匿名さん
うんうん。わかりますよん。
妬んでも何も好転しませんよ。
今の自分を見つめ直してね。