山手線の駅力を語るスレ Part5

>>107499 匿名さん

公式サイトのアーカイブ、最寄駅は品川駅っすね。

>>107492 匿名さん

そりゃこんなの見たら発狂するでしょ。

>>107502 匿名さん
道路に蓋してwingを建て替えてるだけじゃん。
絵に騙されるなよ。

WCTの最寄駅は徒歩４分の天王洲アイル駅ですよ。

>>107493 匿名さん

ロビーの広さ、プール、階数、管理費の安さ、駐車場設置率、駐車場料金、部屋から間近に花火鑑賞できるか、公園までの距離、新幹線乗車までの分数、マンション内クリニックの有無、マンション内スーパーの有無、、、まだまだいくらでもあるね。

>>107505 匿名さん
自慢？どれもショボいね。

パークコート浜離宮、９階角部屋からの眺望。

港南4の人が高輪と東品川の写真をペタペタしてドヤってるよew

バス便マンションは今日も朝からアピールが大変そうですね。

>>107507 匿名さん
この写真出してたのもWCTさんだったんですね

>>107508 匿名さん
港南4はなにもないからね。コンビニも1軒しかないよ

パークコート浜離宮の周辺環境。

身バレしてるのによくやりますね

嫉妬って怖い

>>107507
９階角部屋の間取り図に、
天井2.5m、汐留イタリア街を望む♪
との売り文句あり。

>>107514 匿名さん
確かに眺望はイタリア街だろうね。

>>107507 匿名さん

これだからダメなんだよなぁ

防音性が高く線路の音は殆ど気になりません
※個人差有

これを掲載することでポジ？ネガ？どちらの効果があるんでしょうね。

>>107503 匿名さん

いちいち発狂すんなよ 笑笑

>>107517 匿名さん

ネガっぽい

>>107497 口コミ知りたいさん
朝起きてwikipediaも更新したんですね。

※個人差あり


笑

>>107520 匿名さん

いちいち監視してるのか。すごい粘着ぶり。

>>107520 匿名さん
確かに朝起きて焦ったんでしょうね。ウィキペディアに最寄駅は品川駅ではないと明記されましたからね

天王洲アイル駅のwikipediaの周辺施設でワールドシティタワーはまだ書かれています

パークコート浜離宮の地権者住戸の家主が可哀想

>>107525 匿名さん
なぜ？話題性抜群だけど

>>107507 匿名さん
賃料242000円ですね。WCTならこの賃料で広さ3倍になりますよ。

ちなみにWCTだと

>>107522 eマンションさん
お前に言われたくないわ。

1キロ以内には特に何もなく
1.5キロの範囲にするとやっと新駅エリアをカバーできる
浜離宮の同じ範囲と比べると立地の差が浮き彫りだね

WCTの角部屋。
天井高は5.8m

>>107530 匿名さん
知ってた。

てかさ、浜離宮から徒歩と公共交通機関を使って新駅に行くのと、WCTから同じように徒歩と公共交通機関で新駅に行くのって、どっちの方が早いの？

マンション選択で
価格、利便、広さ、眺望、徒歩、ブランド、地域・・等々何を１位にするかは個々で違います。
WCTと浜離宮違って当然です。どっちが上とかないと思いますよ。好きな方に住めばよいと

>>107528 匿名さん

WCTと浜離宮、あんまり変わらないね。利回りはWCTの方が良さげ

＞昨日、渋谷の桜丘再開発線路脇マンションと虎ノ門ヒルズレジデンスを比べるのは、＊＊とカレーを比べるようなものだと、皆さん仰られていましたが、このWCTの比較の話にも同じ事が言えると思います。

渋谷桜丘線路脇マンションとWCTを比べても、同じ事が言えますかね？

>>107534 匿名さん
そう思う。ただ浜離宮住民はWCTなんて眼中にないでしょうね。少なくても上に見ることは絶対ない

>>107537 匿名さん

WCT住民も頼まれても線路脇のお見合い部屋には引っ越さないと思うよ。単にWCTに浜松町がちょっかいかけてるだけ。
浜松町がWCTがどうのこうの言い始めるまで平和だったのにね。

>>107533 匿名さん

似たようなもんでしょ。ただ、WCTなら徒歩でも行ける、浜離宮からは徒歩は無理という違いかと。

いやぁ。
真性のキチガ○ですなぁ。

>>107538 マンコミュファンさん
すべて価値観の違いですね。

「WATERS takeshiba」
2020年4月のI期(高層棟・駐車場棟)開業、2020年内のII期(劇場棟)開業
WATERS takeshiba。
それは、都心でありながら、
東京の水辺という
自然に包まれ、心豊かになれる場所。

浜松町駅(JR・モノレール)北口　徒歩6分
大門駅(地下鉄大江戸線・浅草線)B1出口　徒歩7分
竹芝駅(ゆりかもめ)　徒歩3分

>>107542 匿名さん
ノーマークだったけど来年開業なのね。パークコート浜離宮の人は近そうですね

品川駅のWikipediaの件確認しました。なんだか必死ですね。更新履歴にワールドシティタワーズの最寄駅は品川駅ではないと書かれてしまいましたね

2020年開業

Waters takeshiba 来年ですね

浜松町に縁ないし、行かないだろうな

>>107534 匿名さん
おっしゃる通り個人個人が優先順位を付けて探すのがマンションです。
ただし、｢価格｣だけは優先順位を付ける項目でなく、制限事項です。
｢(全く同じ物件で)価格が高い方がいい｣という人は、節税対策とかのレアケースを除いて有り得ません。
もちろん予算に対して少し無理するとか余裕を持たせるかという細かいレベルなら優先順位付けの一要素に加えますが、予算7千万円人が1億の物件とか、予算1億の人が2億の物件とかは無理な話で、土俵が違うので、比較は無意味でしょう。
予算2億の人が(投資対効果とか抜きに)7千万円の物件を買うこともあるでしょうけど、中長期的に見れば需給バランスで価格が決まる中古市場でそういう人が多いなら、その物件は2億に近くなるはずです。

お台場（対岸）の花火
天王洲（対岸）のお店
高輪ゲ（対側）の開業
品川駅（対側）の開発）

浜松町から竹芝の再開発は期待できますね。羽田空港の窓口でもある山手線駅から、わずか徒歩5分くらいでウォーターフロントエリアですからね。
オリンピックイベントも期待したいところです。
将来的には竹芝～舞浜～幕張とかの定期高速艇のルートができれば、けっこうニーズがありそうで、新橋～品川のホテル需要にもプラスでしょう。