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匿名さん
[更新日時] 2024-05-22 18:52:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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150251
匿名さん
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150252
匿名さん
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150253
匿名さん
>>150249 匿名さん
投資家は額より率でしょ。
1億円持って、1億円が1億1000万になる商品1個と1000万が2000万になる商品10個なら、100%1000万の方に投資する。
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150254
匿名さん
>>150251 匿名さん
山手線の内側の駅近が鉄板というのは、値下がりリスクが低いということ。しかし一方で、すでに一定の相場観が確立されていて値上がりチャンスも低い。
初期の湾岸マンションは相場観が形成されていなかったから、デベロッパーもおっかなびっくりで、慎重に低めの値付けをした。結果、各マンション即日完売続出。だから値上がり率が高い。
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150255
匿名さん
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150256
匿名さん
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150257
匿名さん
>>150254 匿名さん
なんで値下がりリスクが低いの? 今まで他の場所より値上がりが大きかったわけだから、景気敏感なハイリスクハイリターンな商業地不動産だよね。
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150258
匿名さん
>初期の湾岸マンションは相場観が形成されていなかったから
湾岸限定ではなく、初期のタワマンは全て割安だった物件が多い。
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150259
匿名さん
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150260
匿名さん
>>150257 匿名さん
極端な話、1円なら値下がりリスクゼロ。
上は青天井、しかし下は有限。1円以下はない。つまり安ければ安いほどリスクは低い。
それが初期の湾岸マンション。
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150261
匿名さん
>>150244 匿名さん
これ前から貼ってるけどさ、タワーマンションとしょぼいペンシルマンションじゃ比較にならないって気づいてないの?
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150262
匿名さん
そもそもWCTさんは坪340万の超高値掴みだからね、1割引きしてもらったと言ってたけど
自分の部屋は殆ど値上がりもしてないんだから同じマンションとはいえ他人様の話でドヤ顔されてもね
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150263
匿名さん
値上がり率どうぞ
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150264
匿名さん
台風で塩害の被害が多いそうです。
湾岸のお近くにお住まいの方はお車やベランダなど清掃された方が良いと思います
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150265
匿名さん
>>150264 匿名さん
○◯そうです。
○◯と思います。
ポンコツ感 ハンパねー
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150266
匿名さん
WCTはモノレール天王洲アイル物件だったんですね。なるほど。
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150267
匿名さん
坪200万台では、どんな方が住んでるか、ちょっと心配です。
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150268
匿名さん
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150269
匿名さん
>>150267 匿名さん
言ってる場合か!?
周りの知人から距離を置かれてるキミ自身の現在を心配すべきだろ。
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150270
匿名さん
WATERS takeshibaの商業ゾーン名称はアトレ竹芝に決定。
アトレとしては初の駅から離れた場所に出店。
(浜松町駅より徒歩6分)
開業予定 第1期 2020年4月13日、第2期 2020年7月14日
https://atre-takeshiba.jp
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