山手線の駅力を語るスレ Part5

品川悪くないけど、駅遠物件ではね。

ところでレインズを見たらクレストプライムタワー芝で坪750万円の物件が成約してました
ツインパークス以上の坪単価なのですごいです
それ以外の部屋もそれなりに取引されてるのでいずれ完売しそうですね

>>89512 匿名さん

いやずっと先着順7戸から減ってない
たまたま上層階の条件が良い部屋が売れただけでしょ。

>>89513
それでもかなりすごいよ
ツインパークスですら700万以上の成約は殆どないですからね

ベイクレストタワーが13年で完売。
クレストプライムタワー芝が販売から13年くらいだから伝説の売れ残りマンションになれそうだ。

浜松町駅　徒歩６分
古川のところが改善されればもっと近いんだけどね。

品川でエルメスの新作買いたいんだけどどこにある？

このスレで話題になってる三つの駅のこの一年に成約された最高額を調べてみました
内側と外側のそれぞれ最高額です
ちなみにレインズでツインパークスは浜松町物件になってないので含まれていません

浜松町　内側745.8万　外側376.2万

田町　内側445.5万　外側514.8万

品川　内側551.1万　外側495万

>>89518 匿名さん

浜松町の内外格差、すごいね。

勝どきビュータワーも、まだ売ってますね。

>>89519 eマンションさん
港区海岸だから、あまり良い中古物件がない

品川駅内側は下記物件あたりは坪700万円超えるかな

ザ・パークハウス高輪フォート
ジ・インプレスト高輪
ブリリア高輪
イニシア高輪プレシアスコート

>>89483 匿名さん
確か港南は例としてすら挙がってなかったような…

>>89487 職人さん
日本全国で言えば、｢品川｣と言えば、品川区や昔の品川宿でなく、品川駅の位置をイメージするから問題ないでしょう。
ましてや｢世界｣のリニアが控えていますし、既存イメージにとらわれる必要はない。
港区が反発するなら、港南一丁目、二丁目を新品川一丁目、二丁目に改名すれば万事解決。
港南はそのまま三丁目～五丁目でいいよ、税金の無駄だし。

>>89524 マンション掲示板さん
品川駅は品川区のイメージが強いから港区民は残念

>>89518

さすが浜松町　凄いね

山手線駅初のカタカナ駅名実現か。

>>89519 eマンションさん
浜松町の外側にツインパークスがはいってたらもっといくかもね。まあ内側は虎ノ門とかもあるから別格でしょう

クレストプライムタワー芝のＴＶドラマ撮影協力
「99.9-刑事専門弁護士- SEASONⅡ」

https://www.goldcrest.co.jp/drama/

この人気ドラマのおかげ？

竹芝浜松町新橋虎ノ門築地は再開発の密集地帯でかなり様変わりしそう
浜離宮を買った人はやっぱり正解だったのかな