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匿名さん [更新日時] 2024-05-15 18:35:12
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前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 89511 匿名さん

    品川悪くないけど、駅遠物件ではね。

  2. 89512 匿名さん

    ところでレインズを見たらクレストプライムタワー芝で坪750万円の物件が成約してました
    ツインパークス以上の坪単価なのですごいです
    それ以外の部屋もそれなりに取引されてるのでいずれ完売しそうですね

  3. 89513 匿名さん

    >>89512 匿名さん

    いやずっと先着順7戸から減ってない
    たまたま上層階の条件が良い部屋が売れただけでしょ。

  4. 89514 匿名さん

    >>89513
    それでもかなりすごいよ
    ツインパークスですら700万以上の成約は殆どないですからね

  5. 89515 匿名さん

    ベイクレストタワーが13年で完売。
    クレストプライムタワー芝が販売から13年くらいだから伝説の売れ残りマンションになれそうだ。

  6. 89516 匿名さん

    浜松町駅 徒歩6分
    古川のところが改善されればもっと近いんだけどね。

  7. 89517 ご近所さん

    品川でエルメスの新作買いたいんだけどどこにある?

  8. 89518 匿名さん

    このスレで話題になってる三つの駅のこの一年に成約された最高額を調べてみました
    内側と外側のそれぞれ最高額です
    ちなみにレインズでツインパークスは浜松町物件になってないので含まれていません

    浜松町 内側745.8万 外側376.2万

    田町 内側445.5万 外側514.8万

    品川 内側551.1万 外側495万

  9. 89519 eマンションさん

    >>89518 匿名さん

    浜松町の内外格差、すごいね。

  10. 89520 匿名さん

    勝どきビュータワーも、まだ売ってますね。

  11. 89521 匿名さん

    >>89519 eマンションさん
    港区海岸だから、あまり良い中古物件がない

  12. 89522 匿名さん

    品川駅内側は下記物件あたりは坪700万円超えるかな

    ザ・パークハウス高輪フォート
    ジ・インプレスト高輪
    ブリリア高輪
    イニシア高輪プレシアスコート

  13. 89523 マンション掲示板さん

    >>89483 匿名さん
    確か港南は例としてすら挙がってなかったような…

  14. 89524 マンション掲示板さん

    >>89487 職人さん
    日本全国で言えば、「品川」と言えば、品川区や昔の品川宿でなく、品川駅の位置をイメージするから問題ないでしょう。
    ましてや「世界」のリニアが控えていますし、既存イメージにとらわれる必要はない。
    港区が反発するなら、港南一丁目、二丁目を新品川一丁目、二丁目に改名すれば万事解決。
    港南はそのまま三丁目~五丁目でいいよ、税金の無駄だし。

  15. 89525 匿名さん

    >>89524 マンション掲示板さん
    品川駅は品川区のイメージが強いから港区民は残念

  16. 89526 匿名さん

    >>89518

    さすが浜松町 凄いね

  17. 89527 匿名さん

    山手線駅初のカタカナ駅名実現か。

  18. 89528 匿名さん

    >>89519 eマンションさん
    浜松町の外側にツインパークスがはいってたらもっといくかもね。まあ内側は虎ノ門とかもあるから別格でしょう

  19. 89529 匿名さん

    クレストプライムタワー芝のTVドラマ撮影協力
    「99.9-刑事専門弁護士- SEASONⅡ」

    https://www.goldcrest.co.jp/drama/

    この人気ドラマのおかげ?

  20. 89530 匿名さん

    竹芝浜松町新橋虎ノ門築地は再開発の密集地帯でかなり様変わりしそう
    浜離宮を買った人はやっぱり正解だったのかな

  21. 89531 匿名さん

    >>89529 匿名さん
    改めて見るとめちゃめちゃ良い景色だね
    変な売り方しなければクレストシリーズの中でも早い完売だったろうに

  22. 89532 匿名さん

    「99.9-刑事専門弁護士2」では、カテリーナ三田タワースイートを使用してますね。

    http://xn--ddkf5a4b0cua7ha8553j4t5a.com/drama-99-9-detective-lawyer2-l...

  23. 89533 匿名さん

    今の生活に満足できてないから何年も先の開発の話ばかりするんだろうね

  24. 89534 匿名さん

    ドラマの中でも 
    都心のお金持ち ➡ 東京タワーが綺麗に見えるタワーマンション

  25. 89535 評判気になるさん

    >>89533 匿名さん

    不満だと思うたいんでしょうが、いまの生活大満足ですよ。まあ、マンション自体にも地域にも。

  26. 89536 検討板ユーザーさん

    >>89524 マンション掲示板さん

    最近は品川といえば港南を指して言うようですね。高輪は品川じゃなくて高輪。

  27. 89537 匿名さん

    >>89535 匿名さん
    じゃあもっと今の話をした方がいいんじゃない?
    みんなが羨ましがるような話が聞きたいですね
    どうですか?

  28. 89538 匿名さん

    バスが便利←そもそもバス物件がありえない

    環境が良い←何もないだけ

    景色が良い←これはまあわかる

  29. 89539 口コミ知りたいさん

    >>89537 匿名さん

    別に自慢するつもりもないし、アホネガにレスするための写真一枚でギャーギャー発狂する人に、話をしてなんの意味がある?

    1. 別に自慢するつもりもないし、アホネガにレ...
  30. 89540 匿名さん

    >環境が良い←何もないだけ


    港南4何もないというのが、繁華街を指すのなら、まともな住宅街には基本的に何もない。高輪4の住宅街にも赤坂8の住宅街にも何もない。少し歩けばあるというなら港南4も同じ。むしろ品川駅前に行けば大抵のものはある。ここで無理やりヴィトンだエルメスだ言い出すのはアホ。日々の生活にはまともな食料品店が複数あれば十分。

  31. 89541 匿名さん

    >バスが便利←そもそもバス物件がありえない

    一般的にバス物件というのはバスが無いと家に帰れない物件だろ。
    港南4は天王洲アイルから帰る手もあるし、品川駅から余裕で歩ける。
    緑水公園から品川駅を写した画像だが、この距離を歩けないなら病院に行った方がいい。

    1. 一般的にバス物件というのはバスが無いと家...
  32. 89542 マンコミュファンさん

    >>89540 匿名さん

    レストランなら天王洲アイルにもあるしね。

  33. 89543 匿名さん

    >>89540 匿名さん
    まともな住宅地って高級住宅地ということ?
    そう言われるような場所はそもそもタワマン建てられません

  34. 89544 匿名さん

    >>89541 匿名さん
    暑い日や寒い日はバス使うと言ってたのは自分ですよ
    天候によって歩いて帰るのが難しいような場所は余裕で歩けるとは言えないと思います

  35. 89545 匿名さん

    結局坪単価だよ
    港区全部のマンション含めても平均以下
    タワマンに絞れば最底辺層
    そのマンションで満足できるってことは港区タワマン住人の中で底辺の生活をしてるということ
    食料品があれば満足なんて羨ましいよ

  36. 89546 匿名さん

    >>89533 匿名さん

    浜松町も再開発の話してるじゃん。

  37. 89547 匿名さん

    >>89546 匿名さん
    浜松町は特に何もないし実際に
    あ、住人です

  38. 89548 匿名さん

    >>89544 匿名さん

    歩いて帰るのが難しいわけじゃない。雨の中で傘さして歩くのが面倒くさいだけ。だからみんな駅直結に住みたがるんでしょ?雨の日は駅からバス乗っちゃってバス降りたらマンション前ってのは駅直結に準ずる快適さ。

  39. 89549 匿名さん

    >>89548 匿名さん
    だからめんどくさいって思う距離なんでしょ
    全然余裕じゃないと思うけど
    もう少し一貫性のある話よろしく

  40. 89550 匿名さん

    >>89545

    住民が大満足してると言ってるんだからあんたがツッコミ入れる必要なし。
    マンションノートでも住民1000人以上が評価して満足度5点満点中4.42。

    1. 住民が大満足してると言ってるんだからあん...
  41. 89551 匿名さん

    とにかく妥協じゃなくてあえてバス物件に住んでると自分に言い聞かせてる感じ

  42. 89552 匿名さん

    >>89550 匿名さん
    分相応ってやつだね

  43. 89553 匿名さん

    途端に貧乏くさくなった

  44. 89554 匿名さん

    >>89550 匿名さん
    散々他地域住民をディスってたのに何も言い返せなくなると、無関係の奴は口出しするなって?都合いい人だね

  45. 89555 匿名さん

    >>89551 匿名さん

    妥協じやないよ。選んで住んでる。
    ただし、徒歩で行けるのがターミナル品川駅じゃなくて、マンションの湾岸眺望も悪くて花火は見えないし、豪華な共用設備もなく、管理費や駐車場が高くて、公園直結じゃなくて、小中学校も遠いマンションなら、ワールドシティには住まない。

  46. 89556 匿名さん

    >>89554 匿名さん

    他地域をディスって?なりすましに騙された人に言われても知らんがな。

  47. 89557 匿名さん

    >>89555 匿名さん
    うんうん、満足してるならもう少しどっしり構えてれば?
    あなたの様な層の方には似合いの物件だと思うよ
    まああなたが引っ越し時直結公園なかったみたいだけどね

  48. 89558 匿名さん

    >>89555 匿名さん

    あと、マンション内クリニック、薬局、スーパー、クリーニング屋、パン屋が無きゃ住まないね。

  49. 89559 匿名さん

    >>89556 匿名さん
    WCTさん、写真のGPSみたいなの晒しちゃったせいで浜松町ネガしてたのバレちゃったのが痛かったね

  50. 89560 匿名さん

    >>89558 匿名さん
    離島の発想ですね。

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