東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア辰巳ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファン [更新日時] 2014-04-02 23:34:12

クレヴィア辰巳についての情報を希望しています。
駅前は公園しかないイメージですが・・・

所在地:東京都江東区辰巳一丁目1番10(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.74平米~74.93平米
売主:伊藤忠都市開発
販売代理:伊藤忠ハウジング

物件URL:http://ct124.jp/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2012-05-25 13:59:07

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クレヴィア辰巳口コミ掲示板・評判

  1. 51 匿名

    三菱商事丸紅のマンションもあるけどね。

  2. 52 匿名さん

    はっきり言ってデベのイメージは、ブリリアの方がダントツいいかな。大赤字出してても。
    ただここもブリリアも長谷工マンションってことで、かなりのマイナス入りますが。
    矢作はまだイメージがないって感じ。ネットで調べた感じでは優良企業っぽいけど。

  3. 54 匿名さん

    それでもブリリアの方がいいかな。

  4. 56 匿名

    辰巳にするなら、バンベールの方が良い。またブリリアで価格交渉もあり。ただし、辰巳にしない考えもあり。

  5. 57 匿名さん

    >ただし、辰巳にしない考えもあり。

    辰巳以外に考えられる候補があれば教えてください。

    でも同じ価格帯前提でね。でないと意味がないので。

  6. 58 匿名

    枝川、潮見、塩浜

  7. 59 匿名さん

    どこも駅まで遠いか各駅しか止まらない駅じゃないか、、
    メトロが使える本件が一番

  8. 60 匿名さん

    >辰巳にするなら、バンベールの方が良い。

    この理由は存じませんが、設備やコストパフォーマンスで
    言われているのなら、大きな問題だと思います。

    まず、北西(運河)向きが好きなら、バンベールだと思います。
    ほかに選択肢がないので。

    バンベールの南東向きは、日当たりリスクを取っているということが最大の問題だと思います。

    日当たりリスクをもっとわかりやすくいえば、
    たとえば、3年後に隣の倉庫が取り壊されて、マンションになることがわかっているとします。
    それでも南東側を今の価格で買ってよかったと思えるのであれば、バンベールのほうがおすすめです。
    微妙なら、単にリスクを取っているだけということ。
    無責任にすすめられません。

    エコヴィレッジ木場のようなケースもあります。
    くれぐれもご注意ください。

  9. 61 物件比較中さん

    となりの倉庫っていかにも将来マンションになりそうだね。
    こちらのマンションには影響がないと思います

  10. 62 匿名さん

    私はバンベールの北側を買いそびれたのでここでも北向きがあればと思いましたが
    全部南向きなのですね。長く住むなら南向きもありかな。。。と思えてきました

  11. 63 匿名

    運河側の棟は影響ないんですかね。特に辰巳しののめ住宅みたいな向きで建ったりすると。

  12. 64 匿名さん

    居室と収納スペースをアレンジできるのはいいと思います。マンションですと、収納スペースが思うように確保できないのが難点なので。

  13. 65 匿名さん

    メニュープランが豊富なのがいいですね。
    家族構成によって合わせることができますから。

    倉庫がマンションになる可能性はあるでしょうね。
    こればかりはしょうがないと思って頭に入れておこうと思います。

  14. 66 匿名さん

    長谷工のマンションでプランが色々選べるのは珍しいですね

  15. 67 匿名さん

    ん?HPのTOPが空撮にかわっていますね

  16. 68 匿名さん

    環境的に住みやすそうです
    防災面も気にしているみたいですし
    資料請求で写真集プレゼントは珍しいですね ロケーションがいいということでしょう

  17. 69 匿名

    HPの雰囲気いいですね。

    ただ、HP見るかぎり直床、ディスポーザー無しっぽいですね。
    2棟構成だから、処理設備の設置がむずかしいのかな…
    食洗機とかはなくてもいいんですが、
    これからのマンションでこの2条件は厳しいような気がしてます。
    あと、洗面所の鏡が3面じゃないんですね。

  18. 70 匿名さん

    68さん
    昨年の地震以来、家のマンション選びの条件としてある程度防災に関しての設備も
    注目する様になりました。ここは、マンホールトイレやかまどスツール、
    災害用格納庫にはレスキューキットなどの防災用品を常備してあるなど
    防災に対しての設備としてはかなりポイントが高いなと思っています。もちろん個人的
    にも用意できるものはしますが、個人でそろえられるものは限界がありますから
    こういった設備がマンションにあるのとないのとでは安心感も違ってきます。

  19. 71 匿名

    震災後の湾岸新築物件は、どこも防災対策してますよ。

  20. 72 匿名さん

    そうですね。震災後は湾岸に限らず
    防災用品の写真が載ってる新築物件サイトが多い。

  21. 73 匿名さん

    ららぽーと前でチラシを配ってましたね

  22. 74 匿名さん

    価格はいくらぐらいですかね?

  23. 75 物件比較中さん

    辰巳はららぽーとが出来てから雰囲気よくなりましたよね
    入っている飲食店もなかなかおいしいですし、広々としてますからこの時期は散歩なんか気持ちよさそうですね

    隣は月島ですし、築地も近いしグルメな人にとっては良い場所ですよね

  24. 76 匿名さん

    >辰巳はららぽーとが出来てから雰囲気よくなりましたよね
    >隣は月島ですし、築地も近いし

    ん?

    ららぽーとが出来たのは、豊洲です。

    そして、豊洲の隣は月島ではなく、晴海です。

    月島の隣(江東区側)は、越中島です。OK?

  25. 77 匿名

    検討する人は、一度是非、辰巳に行って、自分の目で、あのスラム化した都営住宅と、何もない駅前を体験してください。
    それでもいいと思う人には何も言いません。

  26. 78 匿名さん

    それは他の辰巳物件スレでも言い尽くしたことだから、大丈夫なんじゃない?

  27. 79 匿名さん

    元々の間取りだと、収納は少ない感じですね。セレクトプランで、どれだけ、快適に出来るかってとこでしょうか。

  28. 80 購入検討中さん

    正直値段次第。

    もう辰巳駅のしょぼさは既出だからあとは値段。

    ほんとそれだけ。

    希望は3LDK5階で3600万円。

  29. 81 匿名さん

    基本プランも収納少ない気はないけど選べるんだったら自分好みの収納にしたいですね
    うちは納戸がいいなあ

  30. 82 購入検討中さん

    80さん
    確かに値段次第の物件ですね。
    高層階でも坪単価220程度、
    低層170〜180、中層180〜200ぐらいでないと、
    あまり魅力が無いです。

  31. 83 匿名さん

    どこかのブログでもかかれてたけど坪200万ぐらいですかね

  32. 84 購入検討中さん

    平均坪単価200でもどうなんでしょう?
    出ている情報見る限り、それでも厳しそうですね。
    現地確認してきましたが、2棟建てるには窮屈な広さと感じました。
    と言っても、値段次第で検討する予定ではありますが。
    最近の書込み等見ると、割安感かなり出せないと、厳しい見方が強いですね。

  33. 85 匿名さん

    有楽町線は空いているから通勤に便利ですね。
    イニシアや住友の物件もありますけど、やっぱり駅から最寄で10分以内が良いです

  34. 86 匿名さん

    昨日豊洲いくついでに現地いってきました。
    みなさん都営団地のことをよく気にされますが運河沿いは先にできたブリリアをはじめ、新しいマンション郡になっていました。矢作のマンションもすぐ近くでしたね

  35. 88 匿名さん

    辰巳は昔とかなり雰囲気が変わりましたね。前は駅を降りると何だか暗い雰囲気が
    していましたが、今は新しいマンションなどもできて明るいイメージになっていると
    思います。これからもっともっと変わっていくでしょうね。
    買い物もイオンまで徒歩10分はかなり魅力的です。24時間営業なのでいつでも行かれる
    という安心感がありますね。自転車で行くのが一番いいかな。

  36. 89 匿名さん

    私も辰巳は正直何もないイメージが先行していましたが
    現地に行ってマンションが増えていて驚きました。
    こんなに人が住んでいるなら辰巳にも大きめのスーパーが欲しいな
    なんて思ったりもしますね。

  37. 90 匿名さん

    辰巳の写真集ってのが気になります。とおくに住んでるのでこーゆーのがあるとうれしい

  38. 91 匿名

    ここなら、三井東雲の方がよい

  39. 92 匿名

    写真集気になりますね。たまに車で辰己の公園行きますが、雰囲気が好きです。よくロケ地にも使われてますよね。写真集のイメージはスーモの動画のものでしょうかね?
    http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2kkkz1N003001...

  40. 93 匿名さん

    平均坪単価で2割も違うものを比べてもしょうがないだろ

  41. 94 匿名さん

    歩いて10分かかるぐらいの距離で400万も違うのもすごいですよね
    東雲の低層階は抽選になりそうだし。。。

  42. 95 匿名

    三井は確かに安いですね。
    ただ辰巳価格は低層の条件よくない部屋だろうし、
    倍率凄いだろうから抽選に漏れて辰巳物件を振り返ったときには、
    いい間取りがなくなってたってことになりそう。
    それに維持費まで安いとは思えないから、
    物件価格でタワマンに飛びつくと後がきつくなりそうです。
    投資や転売が前提ならよさそうですね。

  43. 96 物件比較中さん

    この立地って住宅ゾーンより少しズレてる??何ゾーンに該当するんだろう。何も呼称がないゾーンの用途をちょっと知りたいと思ってしまいいました。印象としては公共ゾーンとかとは住宅ゾーンを挟んで離れてるから安定した土地なんだろうなと思います。

    北向きは元からないのかもうないのか、運河方向の眺めは都心も見えていんじゃないかなと思います。この地域で近くの高い場所から見た感想です、同じように見えるんじゃないかな。

  44. 97 匿名

    少し高くても、すぐに売却するつもりなくても、場所的なことを考えると、三井東雲を抽選狙いの一択。

  45. 98 匿名さん

    97

    三井押しうざいな

  46. 99 匿名さん

    三井のは押しではなく、逆に嫌がらせとしか思えないな。

  47. 100 匿名

    うちはタワーNGです。

  48. 101 匿名さん

    ここは余程、安くないとメリットないな
    スペックもここら辺で一番低いし...

  49. 102 匿名さん

    辰巳は急にマンション開発が進み始めましたね

  50. 103 匿名さん

    辰巳の都営団地は建て替えられて永久に残る。
    つまりここは東京有数の低所得者の街であるという事実はこれからもずっと変わらない。

  51. 104 匿名

    だから何か?
    東雲と辰巳は一体みたいなもんだからいいよ。
    雑誌とかでも東雲辰巳エリアって言われること多いし。

  52. 105 匿名さん

    一体って・・・。
    島も違うのにどこが一体なんだか。

  53. 106 匿名

    辰巳の分譲は、ブリリア・バンベール・クレディアでとりあえず終了。
    あとは、15年かけて低所得者向け賃貸の都営住宅を建設して終了。
    ここは、仕様も高くないので、かなり価格下げてこないと売れないでしょう。

  54. 108 匿名さん

    辰巳が低所得者がどうとかいってるけど、すぐ隣の東雲だって影響大でしょ。
    イオンやパチ屋とか商業施設は東雲にあるのに関係ないとか思ってるのかな。
    自慢のキャナルコートも辰巳住民はみんな利用しますよ。

  55. 109 匿名さん

    工事着手は今年度と思っていたが、来年度か。

    http://kensetsunewspickup.blogspot.jp/2012/06/11.html

  56. 110 匿名さん

    遅く始まると、終わるのも遅くなるのかな。

  57. 111 匿名さん

    前からその予定ですよ。
    確か今年は最初の対象区画の住人の移動だったかと。

  58. 112 匿名さん

    団地も土地売りにすればいいのにね。
    あえて建て替える必要あるのかな?

  59. 113 匿名さん

    東雲と辰巳は小学校が一緒のところもあるし、駅も使ってるかと。

  60. 114 匿名

    都営団地は、低所得の人達を保護する目的もあるので、簡単にはなくせないでしょう。

  61. 115 物件比較中さん

    キャナルテラスが気持ちよさそうじゃないですか、ここでの飲食は可能かな、行儀よくするので許可してもらいたいところですがどうでしょう。

    外出して眺めのいいカフェに行くのは時間も要るしお金も出ていっちゃいます、自分のマンション内で楽しめる場所があるのは今までと違う条件、日常に新しい楽しみが増えそうです。ただあんまり居心地がいいといつも人でいっぱいなテラスになっちゃいそうですよね(笑)

  62. 116 周辺住民さん

    モデルルーム建築中です。

    場所は豊洲駅近くのゆりかもめの高架脇、シティタワーズ豊洲のモデルルームの
    すぐ近くでやや豊洲駅よりです。6b出口から5分足らずでしょう。

    建築面積はかなり小さくシティタワーズ豊洲の5分の1くらいかな?
    もう取り壊されましたが、豊洲駅そばにあったブランズ東雲のモデルルームと
    同じくらいの大きさです。

    すぐ横に並んでもう一つ似たようなものが建築中ですが何かは分かりません。

  63. 117 匿名さん

    「お客様の声」を反映しています、と宣伝しているマンションが近頃多くなっていますね。間取りをオーダーできたり、キッチンを充実させたり。購入する側としては、もっともっと要望を聞いてもらいたいところもありますが。

  64. 118 匿名さん

    豊洲の駅にポスター貼ってあったね

  65. 119 匿名さん

    都営住宅は弱者救済の為に必要。
    福祉政策なんです。
    納税者に納得してもらうためにも地価の高い都心には作れないので、埋立地がいいんです。

  66. 120 匿名さん

    三井がやすくでてきたからここはいくらぐらいでやるのかな?

  67. 121 匿名さん

    三井の価格は抽選で釣り部屋が一気に埋まっちゃうだろうから、
    関係ないって考えてるかもよ。
    竣工までにじっくり売ればいいわけだから、
    普通の相場価格で出してくるんじゃないかな。

  68. 122 匿名さん

    坪170くらいか

  69. 123 匿名さん

    坪170しかだせないひとは枝川へどうぞ

  70. 124 匿名

    仕様は微妙だけど、一応徒歩9分で全戸南向きだし、
    平均で坪170はないんじゃないかな。
    駅距離は実質バンベールと変わらないけど。

  71. 125 匿名さん

    124さん
    実際歩いてみると駅までは12分はみなくてはだめですね。でも歩くからこそ辰巳の森海浜公園が
    近かったり、自然が多くなりますからね。辰巳の森海浜公園はマレットゴルフやフリーテニス、
    ペタンクなどなかなか都内では経験ができないスポーツができるので子供が喜びそうです。
    ドッグランなどもあって、犬の散歩にはいい公園ですね。

  72. 126 匿名

    坪170〜200程度で、平均は190くらいでは?

  73. 127 匿名さん

    その値段だら普通は三井東雲行くなあ。
    ディスポーザーすらない物件だしバンベールやブリリアの値引き狙ったほうがお買得かも。

  74. 128 匿名さん

    >126
    そんな感じだと思う。

  75. 129 匿名さん

    三井東雲でそんな安い単価の部屋がいったいどれだけあるのかと…。

  76. 130 匿名さん

    仕様は自分は良いんじゃないかなと思っています。
    収納面が期待できますし。

    駅までは実際は歩くと10分超かかるので
    そこは考えどころでしょうか。

  77. 131 匿名さん

    スーパーがあまり近くにはないようですね。都営団地の開発によって商業施設もできそうなので、将来的には便利にはなるのかな。

  78. 132 匿名さん

    都営の建替えは、計画によると
    便利な施設は辰巳駅近くに集まり、北側は住宅になります。

    つまり、商業施設が近くになるのは望み薄です。

  79. 133 匿名さん

    ちょっと駅までは距離ありますよね。まあ、大きな橋を越えていかないのでいいですが。
    緑があっていいですが、もう少し便利なお店が増えてくれるとうれしいです。

  80. 134 購入検討中さん

    ここは静かなのがウリだと思うので近くにお店はいらないなあ。
    徒歩10分の駅前にできればそれで十分。イオンも徒歩10分だしね。

  81. 135 購入検討中さん

    >131

    この界隈は基本的に皆さんイオンを使われるのでは、遠くはないですよね。いつも辰巳運河の橋を渡って行くのも悪くない気分だと思います。

    私知らなかったんですけどサンクスはポートストアというのもあるのですね。これは普通のコンビニ環境とは違いがあるのでしょうか、スーパーレベルの品揃えなら、クレヴィアの近くにありますし重宝しそうです。

  82. 136 購入検討中さん

    ブリリア辰巳が販売されていたときにアップされた
    動画が参考になりそう。

    昼のマンション1/4周辺
    http://www.youtube.com/watch?v=6pdl98IM_SM
    昼のマンション2/4運河1
    http://www.youtube.com/watch?v=Cp82Bv_OwZg
    昼のマンション3/4運河2
    http://www.youtube.com/watch?v=ADYB6xfFxwQ
    昼のマンション4/4運河から建物
    http://www.youtube.com/watch?v=JDuh98Fel84

    辰巳夜景1/7辰巳団地から豊洲方面
    http://www.youtube.com/watch?v=206BWMpe7os
    辰巳夜景2/7運河から辰巳団地、東雲
    http://www.youtube.com/watch?v=2m7l8O35Cec
    辰巳夜景3/7コンビニから現地まで散歩
    http://www.youtube.com/watch?v=UJMnpbsCu9A
    辰巳夜景4/7運河散歩
    http://www.youtube.com/watch?v=06OMD1D2OuI
    辰巳夜景5/7現地で運河方面風景
    http://www.youtube.com/watch?v=CLS2BCgRxIk
    辰巳夜景6/7ベルタワー付近で屋形船通過
    http://www.youtube.com/watch?v=xrTNHRp0ZQc
    辰巳夜景7/7ベルタワー前で現地方面から豊洲・東雲
    http://www.youtube.com/watch?v=k7PU60qgrOs

    辰巳夜景(2)1/2マンションから駅までの道
    http://www.youtube.com/watch?v=6ALztIp_1xw
    辰巳夜景(2)2/2ファミマと近隣マンション
    http://www.youtube.com/watch?v=66yKONyLLnw

  83. 137 匿名さん

    >136さん
    ありがとうございます
    参考になりました

    こちらの夜景は、かなり高い所から撮っている感じですが
    何処で撮ってるのでしょうか?

  84. 138 匿名さん

    131さん
    現状としてはすぐ近くに行かれるスーパーはありませんが、24時間のイオンが
    ありますからね。イオンはプライベートブランドも充実しているし、東雲のイオンはお買い物は
    しやすいですよ。スーパーは店舗によってみにくいお店などがありますからね。
    お酒はマインマートで配達を頼むのが便利です。

  85. 139 匿名さん

    事前案内会のお知らせがきました。まだ価格の話がでてないので
    楽しみです。3LDK4000万以下を希望!

  86. 140 匿名さん

    都営団地が近くに建つようですが、どのくらいの高さなんでしょうか?
    それによっては景観や日当たりに影響しそうですか?
    都営団地向きのバルコニーだとあまりよくないのでしょうか。

  87. 141 匿名さん

    辰巳団地の建て替えですね。
    A棟12−14階建て265戸。B、C棟8−14階建て450戸、
    D−G棟約810戸、H−K棟約1100戸、L棟約330戸を建設する計画。
    15年くらいかけて建て替えを進めるそうですよ。
    しばらくは工事で騒がしくなりそうですが、
    団地がきれいになり、商業施設も増えないかなと期待してます。

  88. 143 購入検討中さん

    139さん
    私もここは安いと思っています。
    低層3LDKで3500〜、中層3700〜、高層4000ちょい
    枝川イニシアと同等の設定でないと厳しいかと。
    皆さんの価格予想はどうですか?

  89. 144 匿名さん

    HPに価格がでていますね

  90. 145 購入検討中さん

    あまり価格インパクト無いですね。
    正直、インパクト無く、期待外れです。
    何となく苦戦しそうなので様子見しようと思います。

  91. 146 匿名さん

    事前案内会行くか迷っていましたけど
    思っていたより価格も安そうなので見に行こうと思います

  92. 147 匿名さん

    確かに価格のインパクトありませんね
    このままの価格では厳しそうな気がします
    イニシアの様に
    もう少し下がるのでは?

  93. 148 匿名さん

    案内会に行って来ました!
    上の方の階でも3LDKで3800万でしたよ、
    思ったより混雑していたのでビックリしました。

  94. 149 匿名さん

    私も事前案内いってきました。
    色んなメニュープランから間取りを選べるらしいので
    楽しみです

  95. 150 匿名さん

    のらえもんさんブログに詳細レポートアップされましたね。

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28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

ポレスター葛西

東京都江戸川区中葛西7丁目

5,540万円~7,240万円

2LDK~3LDK

55.03㎡ ~ 75.15㎡

総戸数 34戸

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

未定/総戸数 78戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町一丁目

未定

1LDK、2LDK

37.61平米~47.84平米

48戸/総戸数 48戸

アトラスタワー小平小川

東京都小平市小川西町4丁目

未定

1LDK~4LDK

53.97平米~87.11平米

未定/総戸数 218戸

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定

1LDK~3LDK

40.63平米~143.42平米

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸