シャリエ神宮外苑

国立競技場の近くでにぎやかでしょうね
緑もありおしゃれなお店ありと楽しくなりそうです

>>36さん
情報有り難うございます。
やはり高いですね〜、最上階だと億行きそうですかね。

>>43さん
おしゃれでおいしいお店がたくさんありますよ。私がよく行くお店は
エミリアというイタリアンのお店です。隠れ家的な場所にあるお店です。
予約は必ずしていった方がいいかと思います。シェフがとてもいい方で
お料理もおいしいし、一度行くとまたすぐにでも行きたくなるそんなお店です！

買い物難民。。。利便性の良い小岩にするかお洒落さをとって外苑にするか迷う。。。

おしゃれなイタリアンですか、いいですね。
隠れ家的というのが魅力です。
居心地の良いオープンカフェなんて近くにありませんか？

買い物は100円スーパー、青山、代々木方面のスーパー、新宿のデパ地下って感じでしょうかね。
車があるなら初台にオーケーストアがあるので週末にまとめ買いなどでもいいでしょう

利便性はいいけど買い物に関してはちょっと不便かも
ただシングル＆DINKSがターゲットみたいだからその辺は気にされない人は気にしないかもしれませんね

このご時世ネットスーパーもありますしね

シングルやDINKSで、おしゃれに暮らせそうなマンションですね。設備は、ファミリー向けの物件ほど充実してはいませんが、シンプルでいい感じがします。

７０平米以上の部屋があれば検討したい立地なのだけど・・。

ちなみに買い物は歩いて１０分ぐらいのところにコープとうきょう千駄ヶ谷店があります。坂のぼるのでちょっと面倒かも。
あとは車で新宿タカシマヤか外苑前のピーコックかなあ。

パームス千駄ヶ谷はなんとなく「裏立地」という雰囲気の場所だけど、こちらは明るくて抜けていてよいですよね。
懸念するところがあるとするとほとんど毎週末、はす向かいの明治公園で開かれているフリーマーケットがうるさくてめんどくさそうなところぐらいでしょうか。(あ、時々デモ集会なんかもやってる。原発反対とか諸々）
前面の外苑西通りは渋滞しているのは見たことがありません。
通常は静かで緑濃くよい環境だと思います。スポーツ観戦の歓声が聞こえてくるのはご愛嬌という感じでしょうか。（そのかわり、神宮花火も見えるはず！）

４９さん
イトーヨーカドーのネットスーパーはエリア対象になっていますね。
５０００円以上購入すると送料も無料だし、お米やペットボトルのジュースなど
よく頼んでいます。８のつく日はアイワイカードを持っていれば５％オフですし
かなり使えますよ。あとは新宿のデパ地下へ行けば色々買えますからね。

近所に99円スーパーあったよね。まぁここ買う人には縁遠いお店かもしれないけど・・

こっちの掲示板はひっそりしてますね。
お近くのパームス千駄ヶ谷の掲示板は盛り上がってますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243363/

シャリエはまだ販売価格が正式に出てないからじゃないですか？
パームスと比べるとシャリエの方が断然オシャレですよね。

小規模で機械式駐車場とかオシャレですね。

キッチンに浄水器が設置されているマンションは多くなってきましたが、普通の水道の蛇口の横にあって、便利ですよね。定期的にメンテナンスは必要なのでしょうか。フィルター交換のような。

価格はいつごろ発表でしょうか？平均で坪３３０くらいでしょうか？

＞＞５８さん
価格発表は月末位じゃないですか？
坪３３０　パームスじゃないからそんなに安くないと思います。

パームスじゃなくてここを選ぶのは、
やっぱり内装ですか？

内装がメインじゃないですよ
立地が全然違います
パームスと同じ価格帯なわけないでしょう

千駄ヶ谷駅のから南に向かって外苑前価格になっていきます
代々木もＪＲ近くより不便でも北参道に近いほうが高いでしょ

駅から同じ距離でも価値が違う
だからパームスはここより価格安くて当然なのですが
内装とかケチってるのがわかると割安感がなかった
気にしない人は安いと喜んでる感じ

この立地って良いんですか？
今にも崩壊しそうな団地みたいのが周りにあってちょっと微妙だなって思ってたんですけど。
まあパームス千駄ヶ谷近くのマンションも崩壊しそうなのが沢山ありますけどね。ｗ

このマンションの周りに崩壊しそうな団地なんてあったかな・・・
明治公園超えた向こう側に都営霞ヶ丘団地はあるけど、ここの立地には影響ないでしょ？

キラー通りの意味をネガティブに捉えてたから通り沿いマンションで焦ってしまった（汗）
別段悪い意味じゃないんですね、良かったあ。

ここ周辺に大きい建物とか敷地が多いからどこに行くにもその外側を回っていかないとと心配もあったけど、キラー通りと青山通りを使えばなんの問題もなさそうですね。

ハチ公バスが意外と便利。

価格発表はいつごろでしょう？

>>64
「キラー通り」という愛称は服飾デザイナーのコシノジュンコさんが命名したそうですよ。

1LDKでも広めなタイプなんですね
２ＬＤＫはＤＩＮＫＳ向けな感じですね

これくらいなら単身者ならゆったり暮らせそう
だた、価格がきになる。きっとこの辺りだとたかいんでしょうね

今週末は神宮外苑の花火ですね。
完成した来年は特等席で見れるのでしょうね。
ここは屋上などは開放される形のマンションなのかしらね？
何はともあれ羨ましいです

まえは７月下旬販売予定って書いてた記憶があるんですが、今見ると
９月上旬になってますね。やっぱり気になる物件なんで値段が知りたいです。

７月から９月へ販売延期ですか。集客に苦戦してるみたいですね。

ブランド力もないのに強気の値段設定だったからじゃないですかね
今は買い時だとわかっていてもあえて買い控える時代ですし

買えるものなら物凄く欲しいこの立地。
パナホームなんかより全然いいね

生活する為の立地としては賛否両論ありそうなんだけど、普通は人々が遠方から集まるような環境のそばに住まうっていうのはステータスもあると思うし気分いいかも。

個人的に縁起というか、いいなと思ったことは地名や各スポットの名前が由緒正しかったり昔ながらの日本語の仰々しさのある呼び名が多いこと。

直接関係はないけどこういう場所にあるマンションはその空気を受けて上質な印象を持ちます。

1期を売りだす前にメニュープランとカラーセレクトが、
工期の関係で選べないって。
こんな3流売主は初めて見たわ。

46あるから広そうに思えますが、実際に見てみると狭いと思う方もいらっしゃるんですね
間取りをみたら、収納とバルコニーが狭いかなって印象ですね。
バルコニーは広いほうがいいな

カラーセレクトは普通に選べますよ
私は上層階希望だから工期の関係でそういう話だったのかもしれませんけど

10F以上しか選べないってさ

ここ、どうしてこんなに静かなんでしょう
？何か問題でも？？？

値段知りたいな～

76さん
第一印象でリビングが狭く感じたのであれば、やっぱり狭いんですよね。。
間取りをみたら13～14あるし、1Lでも12.8もあるので広いんだろうと思ってました。
まあ、同じ面積でも部屋の形によって広く見えたり狭く見えたりするので、
実際に自分で見て、家具を置いた場合のことを考えながら決めるしかないですね。
期待しすぎずに、見に行ってみます。。

間取りに書いてある帖数だけ見ると、LDKは広いように感じますがキッチンまで含めての数字ですから思っていたより狭く感じるものかもしれませんね。天井の高さや梁、柱などによって狭く感じる場合もあります。

リビングが狭いって言ってる人はLDではなくLDKでのサイズだということを見落としている気がする。
例えばEタイプはリビング・ダイニング・キッチン12.8Jだからシステム・通路込でキッチンが3.8JだとするとLDは9Jしかありませんよ。

あ、被っちゃった。
ごめんなさい。

私もここを購入したかったのですがちょっと無理かなと思っています。
皆さん「ザ・ミッドハウス新宿御苑」はどう思われますか？
コンパクトマンションでシャリエよりも買い物に関してはかなり便利なんです。
個人的には新宿２丁目が近いのはどうかと悩んでおります。。
シャリエはいいんですけど、色々考えてしまいまして。

お一人で住むなら新宿御苑もありですが環境が良いとは思えません。
（２丁目に近いので住人又は近隣住民も限定される気がします）
環境だけではシャリエですが、２択ではなくもう少し広げてじっくり考える方が良いでしょう。

神宮外苑目の前って場所もさることながら４方角地ってのもなかなか希少だよなぁ

この家だと花火見えそうですね。
立地的には恵まれていると思いますが、予算があわない人が多いかも？

料金表届いたけどやっぱり手が届かない スパッと諦めよ

私も前向きに検討しようと思いましたが価格であきらめます。

1期販売は12戸ですか。
苦戦しそうだね。

1/3捌けるのならペースとしては悪くないのではないでしょうか

低層と最上階は売れそうだから中層を
どう売るかですね
この立地ですから竣工して暫くしないと
値引きは厳しいかな

この総戸数で12戸ってｗ

>>93

価格はやはり高いですか??、いくら抜群の立地といっても大江戸線沿線はそうでもないと余裕の心でいたんですけど価格を見るのが怖くなってきました･･･。

ただ何とかなりそうな範囲なら一度計画を洗い直してでも考えたいです。皆さん価格で一歩下がった模様に感じ、要するに価格さえ予算と見合えば是非とも手に入れたいと思われている物件だと思います。だからこそギリギリまで引かないように頑張りますよお。

売主・施工会社・管理会社・仕様・国立競技場の建替えetcを考慮すると、
この価格なら見送りが正解でしょ

割高だから買わないだけ
資産価値が低いと判断したから

価格表きたが、絶対的にはそれほど高いとは思わない。
大手だったら相当人気だったのではないだろうか。

東レってよくわからないデベなので、価格はもう一声頑張ってもらいたかった。というのが実感。

立地を考えれば極端に高いとは思わないけど、今のご時世だからね。
ちょろっとだけ高い、って感じですかね。

個人的には国立競技場の建て直し計画が一番気になるかな。
実現すれば結構工事期間かかるだろうし、その間、工事現場の喧騒のなかで暮らすことになるのが不安。
眺望も台無しだし。
せっかくの新築転居後のウキウキする３～４年だから余計に、ね。
明治公園までの拡大計画も一部報道されてるということは、場合によっては目の前の絵画館やスタジアム通りに抜ける道も通れなくなるかもしれない。
そうだとすると、結構痛い。

うーん、迷う。

現在の情勢だと、こういう都心物件がかなり割安に見える

どうにかして欲しい！

1期で早くも5戸が売れ残りって。。
要望あった部屋だけを出したんじゃないの？

検討しているのものです。
売れ残りじゃないと思います。
申し込み中とかじゃないですか？

先着順の案内が届いたけど？

111です。
パームス千駄ヶ谷、パークハウス新宿御苑西、シャリエ神宮前限定でお聞きしました。
個人的にはシャリエの立地がとてもいいと思ったのですが、パークハウスの方がいいんですね。

＞シャリエとパームス、パークハウスを比較すると 何処が一番いいと思われますか？

目的によるでしょう。

利便性ならパークハウス
静かに暮らしたいならパームス
友達に見せびらかしたいならシャリエ

ってところでしょうか。

見せびらすっていっても東レだし。
パームスもここも中途半端すぎて売れない。
このご時世、中途半端な物件を買える層がいないんだって分からないのかな。

ビクタースタジオと仙寿院トンネルのことでしょ。
口裂け女レベルの古典的都市伝説にすぎないから気にすることないですよ。

シャリエ神宮前というのがあるならそれが１番だな。

いつの間に売り出されてたますね。
しかも３５戸もあるのに５戸しか予約が入ってないんですね。
あのリビングの狭さじゃ仕方ないですね。
売れ残り必死ですね。

120さん
間取り図を見る限り、リビングの広さは問題ないと思ってましたが、
実際は狭いのですか。
マンション購入は今回が初めてなので、よく知らないのですが、
３５戸もあるのに５戸しか予約が入ってないって書かれてますが、
第１期販売５戸というのは、予約分ってことなのでしょうか？

第1期販売は１２戸で８戸申し込み、４戸残りと聞いていますが・・
本当に都心に通勤の独身あるいは２人（定年後の世帯も含めて）向きですね。

2Fの値付けに失敗した模様

それにしても何でケン・コーポレーションなんかを販売代理にしたんだろうか‥

１２４さん
国立競技場は、観客席の収容人数は今現在約５万４０００人みたいですが、そこから８万人規模
へと大幅に増やす様ですね。延べ面積は駐車場などを含めて約２９万m2予定している様です。
明治公園の一部も新競技場の一部に充てられる様なのでかなり広くなりますね。
開閉式の屋根も採用される様なのでだいぶ変わりますね。

個人的に予想していた価格より大幅に安かったので買おうと思っていましたが、
希望の部屋が既に売れてしまっていた。。。。。。（泣）

下手なウソｗ

同じ間取りだらけなんだから、
1つ階をずらせばいいだけだろ

単身者で都心に勤めてる方は本当便利な場所じゃないですか？
どこに行くのにも近いですし。
買い物にも不便しないですから
ただ、ファミリー向けではなさそうですね。子供が出来たら引越しってかんじでしょうか。

千駄ヶ谷３丁目のコープの隣りにスーパーのＯＫストアが出来ます！！！
完成は来年の８月らしいです。

しょぼいのばっかり。。

最上階がまだあるという情報に敏感に反応してしまいました。普通は上から埋まってしまいそうなものですが、どうしてでしょう。

Aタイプの間取りが最上階ならこれは見逃せないです、これLDがL字直窓ですよね、しかも出っ張った位置にあるから景色も採光も期待できそうです。

ところで地下1階には何が??

どうよ？

俺的には無いな。ジェントルエアーの中古なら考えても良いけど。

予想外のネガティブ要因は何？何かあるんだろうね。もしくは背中を押すインパクトに欠けるとか。

OKストアが出来るのはうれしいです。
スーパーの中でも安くて有名ですよね。
たしかポイントカードの率が結構いいんですよね