クロスエアタワーってどうですか？【もう12スレ目】

ここは売り出したのも完売できず在庫が積み上がってるからね。

安いと思う人がもういないから人気がないんだろう。
しかしまた値引きするときは年度末じゃないか。

在庫積みあがっているなら残25%というがウソになる。
また毎回の売出戸数が完売できず在庫がたまるわけだから毎月3%も大ウソ。

売り出した数で話さなければベースをどこにおくか判断出来ない。
不動産以外の仕事してる人だって基準を決めるでしょ。

ここで、呼吸器内科の医師と書いてる先生にはちょっと診て欲しくないね。

売り出した数は3月14戸、5月18戸これで毎月3%売れているという
変な人がいるんだが。

馬鹿だね、先着順もあるだろうよ。
今日ＭＲに確認したばかりだぞ。
約７５％契約済み、後残り２５％ぐらい、
毎回確実に３％売れている。
だから４５０－４５５早く消えろ。

営業が契約者に本当の残戸数なんて教えるわけ無いだろうが。
もちろん売れてますしか言いませんよ。

どっちがバカだか。

↑
PDFで確認しろ、どっちがバカだか。 笑わせるなよ

PDFに毎月3%売れてますって載っていますか？

>456
>毎回確実に３％売れている。
あれ、毎月３％って言っていませんでしたか？

営業だって確認に来られたくないから、うそつかないでしょ？？
悪口で将来値引きしてもらえると思っている方がばか。
以前見た時、よさそうだと思っていた部屋が売れてましたから、
買った人結構いましたよ。
渋谷はこれからも再生が続く場所だから、10年後20年後を
考えて決めます。

契約者は自分で納得してますから、残りの売れ行きなんてどうでもいいと思ってますよ。強いて言えば、転売目的の投資用で購入した方、カスカスのローンで無理して購入した方ぐらいでしょう。
最も気にしている方は、値下げ狙いでネガレスばかり書いている人たちです。本当は買いたいから、今の値段で売れたら困りますからね。

渋谷じゃないし

>456
454ですが、悪口書いていませんよ！！
売り出した数＝契約されてる数をベースって間違ってないですよね？
先着在庫が増えてるだけなんて根拠の無い数字はおかしいって書いたつもりなのに。

確認に来られても残戸数なんていくらでもごまかしがききませんか。
契約者に本当の戸数を言えばこういった掲示板経由で知られたくない
情報も検討者に流れてしまいます。
また、一般にあまりに不人気であれば手付を放棄しても解約したいと
思う契約者がでるかもしれません。
営業もそれほどバカではないと思います。

8割売れれば完売とうつらしいからね。この業界は。

まあ、せいぜい悪口書いて不人気を煽ってください。悪口書いても売れるモノは売れますから。こんな掲示板の悪口で、購入を迷う人なんかいませんよ。迷うぐらいな人は、買わない方がいいです。
ここの良さがわからない人は、素人です。
まあ６９８世帯ある大規模タワマンですから、そんなに簡単に完売しませんよ。気長に行きましょう。気長に。

地元零細デべならウソも言うでしょうが、一応、東急、三井、東京都がからんでますから、デマを言うような営業はしません。
PDFでウソ言ったら、誤認勧誘で立派な犯罪ですよ。それはないよ。
なんか、悪徳不動産屋とかんちがいしてませんか？（笑）

悪口は書いたつもりはありませんが。
毎月３％売れているという方に対して疑問を述べたまでです。
悪口ととられるのは心外です。

ここに嘘の販売状況を書いてる煽りポジが悪いんだよ。
たった15戸売り出して完売できないデベが、正確な売れ行き、残戸数を言うわけないだろ？

>468
確かにデマは言わないでしょう。
本当のことを言わないだけで。

ある程度の収入、地位の職業の方は幾らであろうと
こんな曰く付き立地の悪環境な物件は買わないし、
ここのネガは何とか安く買いたい貧乏人の集まり
としか思えない。貧乏人には購入者のポジが気に
入らないんだろう。残念ながら後三年以内には完売！

464さん、469さん
ごめんなさい、入力間違いました。
本当は450-453、455が正しいです。

購入者も環境は妥協してるし人に自慢できるような
タワマンでないことも重々理解して契約してますよ。

立地は悪いが渋谷一駅で結構便利、子供ができたり
したら売っちゃうから悪環境も別にという感じです。
家賃分値が下がるのも想定内、半額になる訳でないし。

474
いいえ、友人と親戚には自慢していますよ。
渋谷、中目黒徒歩圏にもかかわらず、１億台に買えるなんて最高です。

ここは渋谷徒歩圏とはいわんだろ。

利便性等を客観的に見ると
将来新築ベースで３割くらいは下がるのでは？
中古ベースだと購入時の半額もありかな？

つまり、池尻大橋徒歩圏内
とは、友人と親戚に自慢できないのね。

クロスの前からヒカリエまで徒歩でしか行った事が無い。
住んだらどうするか分からないけど、駅のホームまで歩いて２駅乗ってヒカリエ行くのそんなに時間変わらないんじゃない？

交通、排ガスはみんな認めてるので、
それ了解で買うってことね。

確かに飯田橋もいいね。
皇居近いし・・・マラソンできる。でも、皇居も空気悪いのよ。
これ呼吸器科の常識。

子供いなければって話だね。
いろいろ調べたら排ガスの論文たくさんあって・・・
やはりよくないかも・・・

悪口になってしまってごめんなさい。

↑
30年後の話はやめよう。

>478
池尻大橋は徒歩圏内じゃなく、徒歩５分でしょ。池尻大橋って言うよりもメジャーなターミナル駅言うよ。
世田谷線の駅名言わずに「三茶」って言うのと同じ。

477
30年後の話はやめよう。

子供は数年後に肺活量と一秒率という指標が低下します。
エビデンスありです。

>480
どちらにお住まいでしょうか？

ここと渋谷は谷だから実際歩くとかなりの
アップダウンだよ。散歩には良いけど真夏の
30分弱は辛いなぁ、それならバスが結構便利。
田都は各駅で不便、痛勤地獄だからね。

だから小さな子供がいる世帯は殆どいないよ。
最初からファミリー用の間取りは少ない設定
です。
お隣のプリズムから子供が出て来るの見たこと
ないでしょ(但し小さな子供)
我々年寄りは多少寿命が縮まろうが関係ございません。

475
老婆心ながら親戚はともかく
友人への自慢は控えた方がね。
多分自慢にはならないというか。。

幹線道路沿いのマンションに住むと寿命が縮まる
という研究があるなら出してくださいな
根拠もなくそういうことを言うのを風説の流布というのです

たださ、なんでそこまで敏感な（自称）呼吸器科の医師が
このマンション検討しようと思ったのかそもそも疑問
地図みたらわかるでしょ
ずっと貼り付いてるし、どこかのネガみたいw

若い先生なんて小さなな間取り購入お薦めします。
ナースなんて連れてきたら夜景で心揺れてくれる
かも知れません。
所帯を持ち家族構成が変わったら別のマンションに
買いかえなんて理想的じゃないですか。

幹線道路沿いのマンションの中では
道路から距離あるし（50m以上、南向きは尚更）、高層だし、
NOxフィルター付き換気システム備えてるし
ましな方ではあるはずだけどね。

東京都在住と田舎の平均寿命って違うけど
食生活、医療レベル、環境などなど要素が
多すぎて実際空気がどれほど影響するかの
根拠は永遠に謎でしょうね。

477
30年後に7割引で売ってあげるよ。待っててね。

ここ自排局の平均とそんなに違わないでしょう。年々改善はしてます。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2011/07/60l7r400.htm

ただ、より良い環境のマンションはいくらでもあるから
不安がある人が無理して買うものでもない。
それぞれ家族構成、ライフスタイル、資産状況etc.を考慮して判断すればいい。

環境汚染が気になる医者ならば、
空気の綺麗な場所で僻地医療に従事出来るし。
都心からは離れなれないので、多少の犠牲はやむなしだな。。

>482
池尻大橋駅はターミナルじゃないですよ。
煽りじゃなく、今後恥をかかないよう、意味を調べることをお勧めします。

>490
>幹線道路沿いのマンションに住むと寿命が縮まる
>という研究があるなら出してくださいな
>根拠もなくそういうことを言うのを風説の流布というのです

487の
>我々年寄りは多少寿命が縮まろうが関係ございません。

に対しての488の
>寿命が縮まる前提で買うほどいい物件ってわけじゃないけどね

ってだけじゃない？
寿命が縮まるって言いだしたのは487みたいだけど？
そうカッカするなって

>482
>池尻大橋は徒歩圏内じゃなく、徒歩５分でしょ。
徒歩５分なら徒歩圏内だな

空気ネタはどうでもいい。
気になる人はやめるだけ。
気にしない人も多い。
それより残戸、価格、
身になる話を聞きたい。