物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀八丁目555番1(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス14分 「新川」バス停から 徒歩3分 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス13分 「新川通り」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
61戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年06月下旬予定 入居可能時期:2013年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東新住販株式会社 [売主]株式会社ヤマウラ [売主]ヤマウラ企画開発株式会社
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アドグランデ三鷹デュアルレジデンスウエストレジデンス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アドグランデ三鷹デュアルレジデンス ウエストレジデンス口コミ掲示板・評判
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102
匿名さん
4LDKの1番広い部屋が78平米ってどんな間取りなんでしょうか?
このあたりだと3LDKでも75平米が平均だと思うのですが。
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103
匿名さん
でも保育園がマンション内にあるのは便利だし安心ですね。
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104
匿名さん
公式HPにはイーストの方に82平米の4LDKも有るって出てますね。
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105
匿名
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106
匿名さん
安くていいね。
バス通勤を我慢すれば安く住めるんだね。
心揺れそうだよ。
でも、ここは最寄吉祥寺か。
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107
匿名さん
値段は単なる勝手な予想でしょ?
吉祥寺は人気が高すぎる分、徒歩圏マンションの値段がかなり高いから、バス便マンションには手の届く安めの価格を期待しちゃうよね。
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108
匿名さん
>107
なんだ。予想か。
そりゃそうだよね。
いくらバス便とはいえ1000万違う気がするよ。
バス便って言ってもあれだけ本数が多ければ電車乗り替えるのと同じだからね。
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109
匿名さん
駅徒歩圏外、お買い物スポットが少ない、
なのに駐車場、駐輪場も少ない。
間取りはかなり狭め、近隣にゴミ焼却処理所あり。
なんか生活そのものは
あんまり快適ではなさそうですね、
スペックを見ると。
吉祥寺にバスで行けるってだけの物件。
最寄り駅から歩いたら30分以上だよね、ここだと。
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110
匿名さん
間取りも狭いみたいだし、敷地に余裕がなくてギューギュー詰めって感じかな。
となると、駐車場は機械式、駐輪場は2段式ですかね、このスペックだと。
そうするとさらに住みづらいですね。
たぶん価格も4000万円台後半くらいですかね、最近の近隣の新築物件の価格から察すると。
いくら吉祥寺バス便でも私ならパスかな。
もっとゆったりとした作りだといいのに。
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111
匿名
アデニウム吉祥寺の最上階82専用の屋上が20畳ついてて5180万だから屋上ついてないなら4800位でしょ.スペックもかなり劣るし
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113
匿名さん
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115
匿名
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116
周辺住民さん
大気汚染前提の話しなら三鷹市役所に聞くべき質問じゃない?
焼却場に近いと健康に悪いとか言われても何キロ以上離れればいいとか悪いとかも分からないし、三鷹市全体を悪く言われてるみたいで市民としては嬉しくないですね。
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117
匿名さん
>116
気になるのが普通じゃないですか?
市役所では当然役所的回答になるでしょう。
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118
匿名さん
こんなマンションの掲示板で質問して、いったいどんな専門的な回答を期待してるの?
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119
匿名さん
>118
それは全ての質問に対して言えますね。
外観、仕様、価格設定、買い物の利便性、騒音問題、電磁波。
ここでの質問の回答が専門的でなければならないなんてルールはありません。
近くに建設中の焼却場の運用がこれからである以上、影響は未知数です。
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120
匿名さん
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121
匿名
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122
匿名さん
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123
匿名さん
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124
匿名さん
>123
じゃあどこに行っても焼却場があるからどこにも住めないってことですか。
逆に最新施設になるでしょうから三鷹市が一番安全なのかも⁉
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125
匿名さん
>124
小金井市には焼却場がないので一番安全です。
稲葉市長は「二枚橋候補地断念」「市内に新しい土地を探す考えはない」と発言しているので、この先も安心です。
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126
匿名
ゴミ処理施設とともに暮らすことで、自分だけが可愛いいとゆう考え方から卒業したいですね
小金井市には住みたくない 。人間として悲しい
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127
匿名さん
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128
匿名
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130
匿名さん
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132
周辺住民さん
>120
>市債を発行しないと職員の給料も払えないから市債を発行するという小金井市に常識というものはありませんが、
>最低でも減価償却費・人件費まで含めた適正な使用料をとって引き受けるべきでしょう。
金の問題ではないけど、そもそも給料を払えないから借金するような市が上乗せ価格を支払えるの?
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133
匿名
ディスポーザーについて一切ふれられてないけど、本当についているのでしょうか
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134
匿名さん
たとえ付いたとしても、100戸程度の規模で浄化槽等を管理維持するためには
それ相応の負担が発生するのではないでしょうか。
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135
匿名
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136
匿名さん
まだほとんどの仕様が未定のままなので、仕様についても情報が
出てくるとしたら7月に入ってからではないでしょうか。
キッチンの仕様として唯一ユーティリティシンクがついていると書かれていますが、
普通のまな板の方がつかいやすそうですね・・・
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137
匿名
ユーティリティーで雑誌載せてるところがディスポーザーがないのを隠している感じがする
この近く巨大なスポーツセンターが計画という噂がありますがご存知の方いらっしゃいますか?
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138
匿名さん
スポーツセンターの計画は知りませんが、ディスポーザーの件は販売会社に問い合わせたら
付いてると言われたとの書き込みが以前にありましたよ。
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139
匿名さん
137さん
私もまったく同じことを感じました!
あの写真ではディスポーザー部分を隠しているようにしか見えないですよね。
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140
匿名
139さん。137ですが、やはりですよね。ディスポーザーあることを祈ります。
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142
匿名さん
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143
匿名さん
ごみ焼却場は住所的には調布市東深大寺になるんですね。
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144
匿名
スポーツ防災公園ができれば焼却場はだいぶ薄れますね。都心部もこんな感じで融合してますよ。市役所もすぐ近いし、最新鋭の焼却場でなければ決めてる側も不安だろうしもっと説明がほしいですね。後は計画が井口の場所に移らなければいいですが。
井口住民はかなり反対しているみたいです。もともと井口に作るスポーツセンターを作る予定だったのに、その土地を売却してこちらの建設資金にあてるみたいですからね。こちらのマンション購入者はなんとしてもこのまま進んで欲しいです。
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145
匿名
東京ドームの5分の2の敷地面積なのでかなりでかいですね。スポーツセンター
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147
匿名さん
三鷹市の広報によると
「平成23・24年度に実施設計、平成25年度から整備工事に着手する予定です。地下の掘削や複合施設を整備する規模の大きな工事となることから複数年の工事期間が必要であり、施設の完成は平成28年度となる予定です。」
だそうです。
まだちょっと先ですけど・・完成楽しみです^^
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148
匿名
後は値段、焼却場を盾に値段が下がることを期待。2000万円台あるか?
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149
匿名さん
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150
匿名
71低層階なら3200位はあると思います。抽選でしょうが。アデニウムも3500ありましたから、ひろさは76だったと
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151
匿名さん
中古並みの価格ですね。
でもそれでしたら三菱のザ・のマンションの方が、もう少し三鷹寄りだし狭い分、安い価格が期待できるんじゃないですか。
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