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物件概要
所在地
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
種別
新築マンション
総戸数
600戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬
会社情報
売主・販売代理
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
65
匿名さん
2012/04/03 22:50:55
66
匿名さん
2012/04/03 23:15:45
思わせておけば?無害な無知を咎めるのはインテリじゃないよ。
67
匿名さん
2012/04/03 23:17:38
都心の高台と呼ばれてるマンションで杭30m打ってるのが普通って知らないんだろうな・・・
嘘だと思うなら白金台のマンション調べてみな
68
匿名さん
2012/04/03 23:35:18
杭の深さだけじゃ地盤はわからないよ。
埋立て地に一戸建てが建たない理由は杭なしでは、家建てられないから。
N値50までの深さばかり気にする人が多いけど、N値50に到達するまでの途中の地盤が大事。
埋立て地はこの途中の地盤が悪い。
69
匿名さん
2012/04/03 23:37:58
別に咎めるつもりは無いけど、無知だなぁと思っただけ。
もしホントなら、啓蒙活動だけで地価上昇するという明るい予測も可能
という事だなぁ。
70
匿名
2012/04/03 23:38:48
71
周辺住民さん
2012/04/03 23:41:00
ゴミは江東区 に捨てればよい by杉並区 民
50年も前の話なんですねえ。
山手民の無知な妄想なんてそんなもんです
72
匿名さん
2012/04/03 23:44:06
>埋立て地はこの途中の地盤が悪い。
だからお金がかかっても杭を守る側壁構造は重要なんだが、側壁のあるマンションはWコンだけなんだよなぁ。
73
匿名さん
2012/04/03 23:45:38
杭を30m打たないとマンション建てられない都心の高台とやらでミニ戸密集地がどうなるか
74
匿名さん
2012/04/03 23:49:18
75
匿名さん
2012/04/03 23:50:59
>70
浦安も一戸建て建てたね。そして液状化した。月島の一戸建てがきちんとボーリング調査をして建てたのか不明だけど、浦安は今後一戸建ては建たないよ。埋立て地は地盤が弱い。くどいが杭の深さのことを言ってるのではないよ。
76
匿名さん
2012/04/03 23:51:35
月島は全部埋め立てだよ。埋め立てでないのは佃島だけ。
77
匿名さん
2012/04/03 23:51:47
月島は埋立地だよ。
昔から中州として土地があったのは佃の佃島部分だけ。
78
匿名さん
2012/04/03 23:53:04
75はすでに震災後に家が建てられていることを知らない
79
匿名さん
2012/04/03 23:54:23
80
匿名さん
2012/04/03 23:55:17
まあ、月島は埋め立てられて100年以上経過したいるからね。
関東大震災よりずっと前。
浦安と一緒にしちゃだめ。
83
匿名さん
2012/04/04 00:17:29
84
契約済みさん
2012/04/04 00:33:22
>50 さん
>35 です。何メートルまで基礎工事で掘り下げたかは資料にはありません。
住宅棟が地下二階まであるのは分かっているのですが、それより下のどこまで工事が及んでいるかはわかりません。
86
購入検討中さん
2012/04/04 01:18:58
誰か知ってる人がいれば教えてください。
次の期でCb80の間取りはありますでしょうか。
87
匿名
2012/04/04 07:24:21
私も迷っています。。。
Ci と Ce
どちらにしようか……
3期の申し込みはいつからですか?
88
購入検討中さん
2012/04/04 10:20:28
今からはメニュープランの変更はできないですよねー。
その場合はリフォームですか?
89
匿名さん
2012/04/04 10:25:40
野村さんは別な物件の経験では、リフォームを頼むと
手付金が2割になったり設計費用が掛かったりするのでは?
90
匿名さん
2012/04/04 10:38:37
>86 さん
Cb-80ありますよ。
>87 さん
GWのようです。
>88 さん
出来たものを壊すのはもったいないですよ。
慣れるんじゃないでほうか。
やるとしてもデベじゃなくてリフォーム業者の方が格安です。
91
購入検討中さん
2012/04/04 11:53:52
88です。
ありがとうございました。
でも、リビングを広く使いたいんですよねー。
確かにもったいないですよね。
悩みます。
92
購入検討中さん
2012/04/04 12:33:06
Caを契約または検討されている方いらっしゃいますか?
メリット、デメリット 決めた理由なんかをお聞かせ下さい
平米数的に90近くは欲しいんですが悩み中です
93
匿名さん
2012/04/04 12:49:26
>>92 さん
無理に部屋を4つ作ってるのでちょっと狭いですね。
うちはここにするなら洋室2を納戸にするつもりです。
○
畳数効率がいい(導線の面積が小さい)
外部に面した窓の面積が多く明るい
×
収納が少ない
居室が小さい
居室の独立性がない(壁1枚で部屋が隣り合っている)
バルコニー側 隣との位置関係
95
匿名さん
2012/04/04 13:14:39
>84 さん
ありがとうございます。
掘削した深さが分からないとなると不安が残りますね。
本当に液状化層の底部まで堀ったのなら、
野村がもっと具体的な数字を積極的に宣伝すると思うのですが。
(杭の長さはハッキリ書いてるわけですし)
しかも、液状化対策工法を色々見たのですが、
動的締固め工法や低振動・低騒音地盤改良が一般的で、
掘削が液状化対策になると言う話は見あたりませんでした。
掘削=液状化対策しているというのは意味不明ですね。
96
匿名さん
2012/04/04 14:44:11
私も>>93 さんと同様、洋室2は納戸予定です。
単独では非常に狭いですが、
最初から収納目的で使用しようと考えると、
かなり良いなと思いました。
97
匿名さん
2012/04/04 15:23:32
89さん リフォームで手付けが2割って、ありえるんですか? もともとセレクトできる範囲内の変更じゃなくて、完全に特別対応のリフォームのこと言ってませんか?
98
匿名さん
2012/04/04 15:30:41
セレクトではないリフォームを頼んだ場合のことですけど。
99
物件比較中さん
2012/04/04 16:03:49
100
匿名さん
2012/04/04 16:16:39
ちなみに建物部分は杭を打ってあるから液状化しないのだよ。掘削した深さとかよりこの杭打ちこそが液状化対策なわけ。
そして駐車場棟下、建物以外の敷地部分は上で紹介した工法で対策済み。掘削しただけとかうその投稿はやめたほうがいい。MRにいけばどこの場所はどういった工法で対策したと詳しく書いてある。あと購入者はプラウドオーナー会員みたいのに登録すると、2年位前からの敷地の工事状況を大林組 と野村が写真付きで毎月詳しく紹介されている。
101
匿名さん
2012/04/04 17:56:22
杭打ってるから液状化しない?意味不明なんだけど。
本当に営業はそんな説明してるの?
102
匿名さん
2012/04/04 18:12:28
101
建物部分の下には普通、杭打ちだけだよ。
液状化対策とはどういうものかをよく調べてみたほうがいいよ。
103
匿名さん
2012/04/04 18:24:15
104
匿名さん
2012/04/04 19:54:23
杭を打てば、液状化しても建物には影響しないってことでしょ。
地下のどのくらいから液状化するのはわからない。
MRでは、多分土層を考慮しての話だろうけど地下10m強ぐらいからが影響範囲だと説明してあった。
仮にもっと深層から起きるとしても、建物はとにかく重量を杭に預けているから関係ない。
側方流動的な心配をする人もいるが、地下の支持層の傾斜はここではそんなにキツくない。崖状になってるのはイオンより向こうの西側。それから運河底と地表面との標高差もせいぜい10mだから、激しい流動なんて起きない。
杭自体も直径2.2~4mあり、上記で想像される深さ10m程度の緩やかな「流動化した地盤」の移動で損傷するようなことはない。世間で言われてるのは、電柱みたいな細い杭の話。強固な岩盤が動くなら別だけど。
そうそう、wコンフォートの地中連続壁工法は十二分の強度をもつ対策だと思うが、実は地下50mちょっとまでしか達していない。少なくともここでは50mをちょっと超えるとまたN値がいったん下がるんだが、あっちはその点大丈夫なのかは良く判らんとよ。
あと、敷地の外は、基本的に対策されていないから次の本番でも液状化は免れない。その点で、周辺のインフラ復旧が他の比較的影響が少ない地域(建物崩壊とか大火災でガレキ撤去が大変な土地を除く)よりは遅れる可能性はあるな。
105
匿名
2012/04/04 20:41:59
106
匿名さん
2012/04/04 20:43:51
液状化しないって野村が言い切ってるの?
もしそうなら買いだね。
それで液状化したら野村が金銭的補償と現状復帰してくれるだろうし。
覚書など文書にしてくれたら安心して買えますね。
107
匿名さん
2012/04/04 21:01:13
側方流動は支持層の傾斜が問題で発生するの?
個人的には異種な地層の間で発生すると思ってた。
この場所でも、様々な地層が重なっていて
Wコンのような側壁は重要と思う。
108
匿名さん
2012/04/04 21:03:34
支持層が深いのは仕方がないとしてここは場所打ち杭ですしね。
どこぞの既製杭物件よりは安心できる気がする
109
匿名さん
2012/04/04 21:04:42
113
匿名さん
2012/04/04 21:16:37
契約者大勝利!!!!!!!!!!!
『着心地の良い住空間』 野村不動産 のマンション「プラウドタワー東雲キャナルコート」でユナイテッドアローズと共同提案
住宅新報 4月4日(水)17時44分配信
野村不動産 は4月14日から、ファッションデザインのユナイテッドアローズと共同企画した住空間の提案「PROUD with UNITED ARROWS」を、東京都 江東区 で分譲中のマンション「プラウドタワー東雲キャナルコート」のモデルルームで一般公開する。
今回は、洋服やアクセサリーの収納・陳列方法に工夫を凝らした空間提案がメーン。1部屋分を改装し、実際の店舗さながらのディスプレイスタイルで靴や洋服のクローゼットを作り出した。「洋服がたくさんあると収納が必要になるが、『隠す』収納ではなく『見せる』収納をテーマとした」と、ユナイテッドアローズの担当者は話している。
また、同じ素材でつないだ壁と天井、色味を抑えたカラーリング空間なども提案。「『帰宅後にストレスを解消できる、着心地の良い住空間』を全体のコンセプトにした。使い込んでいくうちにより味が出て、愛着が湧く空間を目指した」(担当者)と話している。
なお、今回のモデルルームと同様の空間にリフォームした場合の価格については、一般公開の14日以降に発表する。.
最終更新:4月4日(水)17時44分
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120404-00000007-jsn-ind
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