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匿名さん
[更新日時] 2014-01-08 11:31:47
東京電力駒場住宅跡地の計画です。
所在地:東京都目黒区駒場1丁目731-2他(地番)
交通 :井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩3分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取り:未定
総戸数:29戸
階数 :地上5階、地下1階
高さ :16.99m
建築主:モリモト
設計者:アーキサイトメビウス
売主 :モリモト
施工 :北野建設
管理 :モリモトクオリティ
着工 :平成24年7月1日(予定)
竣工 :平成25年10月中旬(予定)
入居 :未定
旧称:(仮称)駒場1丁目PJ
[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217
[スレ作成日時]2012-03-21 23:53:02
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区駒場1丁目731-2、14(地番) |
交通 |
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
29戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年12月下旬予定 入居可能時期:2014年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ディアナコート駒場口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
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103
購入検討中さん
良い物件ですね。
プラウド駒場、クラッシイハウス世田谷公園、クラッシイハウス用賀1丁目を比較して、
一番この物件がいい感じですね。何よりも周辺の住環境(緑が多い住宅街)、駅徒歩3分が
魅力です。やっと出た物件って感じです。
上記3物件を購入しなくてよかったです。
この物件は、かなり人気がでますから、抽選ですかね。早めに行動しないといけませんね。
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104
匿名さん
その中で一番高いよね。
井の頭線は不便だし。
というわけで、お金が十分に余っている人向け。
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105
購入検討中さん
104さん
もう値段決まっているのでしょか?まだ事前案内会も開催していない状況ですが・・・。
井の頭線は渋谷まで直通ですし、昔から環境の良い住宅地ですから良いと思います。
価格もプラウド、クラッシイと差がないと思いますが。逆に少し安めに出して
早期の完売を狙ってくるのではないでしょうか?モリモトさんは、そういうケースが
多いですよ。
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106
購入検討中さん
事前案内の資料を見ましたが、アーキサイトメビウスの設計・監理物件であり、
デザインもよく、設備もよく、住環境もよく、駅から近くて、閑静な住宅地で
良い物件ですね。
久々に良い物件かと思います。
前向きに検討を開始します。
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107
匿名さん
世田谷区が条例で一種低層の地下室マンションを禁止しているのと対照的に、ここ目黒区では地下住戸を目一杯作ってますから、その分世田谷区より割安でしょう。
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108
匿名
安く誘導したいのかもしれないけど、ここはそんなに安く出さないでしょ。
これは良い物件ですね。
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109
契約済みさん
ここはよい物件ですね。滅多に出ない希少物件だと思います。
間取りではBタイプが使いやすそうです。地下が気にならないのならLタイプもお奨めです。南東角でいずれの面のドライエリアも広くとってあるので採光は十分と思います。むしろ1階は正面が朝日マンションで歩行者も気になるでしょうから、3階以上でないなら地下物件のほうがよいかもです。もし、こちらの3階以上の階のBタイプ階又はLタイプで9000万円切るなら、かなりお買い得だと思います。
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110
購入検討中さん
モリモトは比較的な相場よりも少し安めに感じますので、
この物件も、プラウドやクラッシイと同じくらいか、若干安めじゃないかな。
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111
匿名
坪330とか?さすがにそんなに安いわけないと思うけどな。もしそれくらいなら瞬間蒸発でしょう。
そんな価格なら、プラウドの頭金放棄してでも買いたい人が続出するんじゃない?
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112
匿名さん
モリモトという時点で却下だけど気にしない人はプラウドより
劣る所は一つもないですからもしも同価格ならキャンセル覚悟
で抽選する人は続出するかも。
といってもそうなるのはモリモトも考えてるでしょうから坪360
~420万ってとこでしょうね。そして条件の悪いとこが売れ残る
って感じでしょう。
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113
匿名さん
ディアナコートってそんなにいい?文京千石はいまいちだったよ。
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115
匿名さん
アンチプラウド?
プラウド駒場は大規模だから比較にはならないけど、
モリモトの中でもハイグレードなマンションって期待していいでしょうか?
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116
匿名さん
少し前のディアナコート代々木上原も坪330~390万円だったような。
同額位かなと思いますが。
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117
匿名さん
テラスやベランダが広い作りになっていて良さそうですね
あと、寝室が広い作りになっていてダブルベットを置いても余裕がありそうで良いですね。
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118
匿名さん
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119
匿名さん
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120
物件比較中さん
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121
匿名さん
諏訪山の三菱と比較してるけど、コンセプト自体はモリモトのが良い、というか分かりやすいね。
文京千石で高い勉強代払ってるからかもしれないけど、三菱とモリモトで中目黒JVやったり販売提携したりしてるんだから、諏訪山もモリモトとやった方が良かったんじゃないかね?
てか、一流(超一流ではないですが、、、)の立地にそれなりのモン建てさせたら、モリモトもまぁまぁいい線行くデベ ですね。
話がそれましたが、なんとなくこれからが楽しみです。
バブリーな方向に走りすぎなければモリモトもこれからに期待できるかもしれませんね。
まぁ、デベ自体の序列は変わることはないでしょうが、個人的には住不や東建よりは好きなブランドです。
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122
匿名さん
ご近所マンション
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