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匿名
[更新日時] 2012-04-19 08:01:32
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
249ではないが
ジャンクション周辺は意外に静かで車の音が全くしない
そして空気も悪くない、汚れてないし
いい環境とも言えるぐらい最高な場所だ
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253
匿名さん
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254
匿名さん
とても人間が快適に生活できる空気ではないと
現地いくと感じますが池尻自体は悪くない。
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255
匿名さん
>>254
現地で感じるんですか？
スーパーマンですね、何か持っていますね
私は全然感じませんが、気のせいですかね
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256
匿名さん
感じない人が買う訳だから個人の自由。
永住、子供ありの人以外はそれ程気にしなくても。。
洗濯物干したりする時に実感するんだろうけど
タワマン幹線道路沿い住む人は最初から部屋
干しだから関係ないか。
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257
匿名さん
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258
匿名さん
風が吹き込んでくるから窓は開けないし洗濯物は外に干しませんね。
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263
匿名さん
月末まで合計２５戸ぐらいの契約があります
モデルルームの忙しい日々がこれからです
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266
匿名さん
>263
１４戸と今までの先着住戸が契約決まるって事？
>265
この物件に追い風なのは何故かが分からないのですが？
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267
匿名さん
>266
★の人は前も３期２次の販売戸数が決まる前に要望書多数で３０戸近く出る様なことを言って煽っていたけど、実際はトータル14戸販売になった過去があるのであまり信憑性がない情報だと思います。
そして私もなぜこの物件に追い風なのか分かりません。
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268
匿名さん
表に出してる先着住戸は8戸だけだけど、売れ残りが膨大な数あってその中からの契約、それプラス、14戸のうちの数戸の契約があるのだろうと推測しますが。
そうでないと25戸の根拠がないですね。
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269
匿名さん
となると、もはや実際のところ300戸売れてるのかどうかも分からないし、物件概要の販売情報の意味が全くないね
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270
匿名さん
ビギナーでも未販売の物件が契約出来るとは思わない。
２５戸の契約は自慢してもいいんじゃない？
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272
匿名さん
>269
モデルルームに行って営業に確認したら、購入希望者には本当の事教えてくれるかな？
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273
匿名さん
>271
それこそ根拠がない
売れてない雰囲気を出したくない人がいい加減に投稿する可能性はある
あと、４月になっても分からないでしょ
公式HPに何戸売れましたって書いてある訳じゃないし
ここで、誰かが何戸売れた★って書いても、どう信じればいいのか分からない
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275
匿名さん
>273
要望書数の時も来週になれば分かるって書いてた人がいたけど、掲示板では契約があったのかどうかは分からなかったね。
モデルルームに行かない人は分からないだけって言いたいのかな？
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276
匿名さん
273さん
かなり売れ行きを心配しているようですね
東○○さんの情報は正しければ
４月になる時点で既に７５％分譲済みとの計算になります。
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277
匿名さん
分譲分491戸の75%は368戸だが１期から３期までの売出を合計してもこんな数字にはならない。
総戸数698戸の75%から地権者分198戸をひくと319戸。こちらは売出戸数に近いが先着順が完売していないと無理な数字。
どちらにしろ信憑性は薄い。
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278
匿名さん
分譲済み、は、契約済み、とは意味が違うって事かな？
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279
匿名さん
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280
匿名さん
来年の４月なら信憑性あるね。
最近の販売ペース5戸/月が持続すれば来年４月までなら60戸は売れる計算。
現在が300戸強とみれば360戸強で大体75%だね。
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281
匿名さん
正確は２０１２年４月になれば
総戸数６８９戸中約７５％契約済み（非分譲分含み）となる見通し
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283
匿名さん
地権者分も入れてか・・なぞなぞみたいで面白いオチだね。
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284
匿名さん
非分譲189戸を分譲済みに数えるのはちょっとおかしいね。
一般的にはこの中の１割程度は今後売りに出ると見るべきだし。
まあそれは置いとくとして３月中に売れ残り先着順の販売目処が立ったってことかな。良かったね。
で残り170戸＋αですか。
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285
匿名さん
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286
匿名さん
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287
匿名さん
クロスエア目黒の売れ行きは特別に悪い事が一切ありません
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288
匿名さん
★の人が言っているのは営業の甘言を真に受ければ… という前提でしょ。
実際に公式HPで先着順が減らない限り信じるに値しない。
あと売出数／販売戸数だと（先着順が完売していても）65%程度
竣工まであと10ヶ月
順調ですか
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289
匿名さん
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290
マンション投資家さん
この物件は都内で一番売れています。同じ区内で販売している同業者が下を巻いていました。田都は強いですねって！
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291
匿名さん
同感ですね
ここは確かにいい物件です
来年以降話題なるでしょう
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292
匿名さん
>290
「都内で一番売れている」という具体的なデータって出てきます？
何をどう比較して一番なんですかね？
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293
匿名さん
都内で２番目に売れている物件と３番目に売れている物件はどこですか？
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294
匿名さん
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295
匿名さん
周辺物件でクロス検討しているというと揃って
アソコですかって少し馬鹿にされた感じがします。
アソコは苦戦中だしとの意見が多いですが実は意識
される存在なのかも知れません。
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296
匿名さん
290ではないですが
逆に292さんへ
クロスより売れている他社物件の詳細データありますか？
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297
匿名さん
売れてるって定義次第だろ
単純に戸数比べなら総戸数が多くて販売期間が長けりゃどこも売れてることになる
売れた比率/販売期間が高ければ、人気があって売れてる指標になるんじゃない？
ここだと1年かけて65%でしょ
世の中にはクロスみたいに大々的に広告をうたなくても瞬間蒸発する物件があるから、クロスで売れてるというのは無理がある
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298
匿名さん
↑
販売スタートは２０１１年６月から、まだ９ケ月しか経っているけど
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299
匿名さん
本当は春先から売るつもりだったけど、要望が集まらなくて販売開始を延期して、3月、5月と予定価格を値下げした経緯がある
実際の集客開始から考えると1年はたってる
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300
匿名さん
今８チャンネルで中目黒美味しいお店を紹介しています
後ろにクロスエアタワーを正々堂々と綺麗に映っていますね
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