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匿名さん [更新日時] 2015-02-08 20:28:53

今回マンションで話題の保証問題!
戸建の場合も構造に問題が出たら退去命令がでるのですか?
建築したメーカー・工務店が倒産した場合、最低10年ある瑕疵保証は誰が請け負うのですか?
戸建もマンションと同じ様に、自治体公認の検査機関の確認があるものですか?
まだ公的資金を使うか決定してませんが、戸建の構造欠陥も該当しないのですか?

規模が違いますが話題になっているので気になりました。
住宅関係者・聞いた事のある施主の方々よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2005-11-30 06:23:00

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戸建の保証はドウなっていますか?

  1. 2 匿名さん

    建築基準法はマンションでも戸建でも同じです(なお、2階建戸建は構造計算は省略できます)。
    したがって、建築確認・完成検査、危険建物の使用禁止などは同じです。

    戸建系保証は http://www.ohw.or.jp/ や http://www.jio-kensa.co.jp/を見てください。(結構、既出です。)

  2. 3 匿名さん

    住宅保障機構やJIOは保証というより保険みたいなものと考えたほうがいいですよ。
    保証の良し悪しは結局は売主が負うのが本質で、低価格を売りにしている建売ビルダーは、
    保証制度を使わないことが多いんですよ。たしかヒューザーも保証制度は使ってませんでしたね。

  3. 4 01

    >JIOの費用は地盤調査と現場検査と10年保証で137,550円〜160,650円です
    おそらく新築戸建の場合だとこの金額ですが、
    ヒューザーが保証制度を使って無かった所をみると、
    マンションの場合は相当高額になるのですか?

    しかし倒産しても保証が継続するシステムは安心要素です。
    マークは見たことあるけど、内容は初めて知りました。><

  4. 5 匿名さん

    ちょっと便乗して質問して、、、
    現在戸建は震度いくつまで耐えれる様に定められていますか?
    大手メーカーの耐震が自慢の家で、推定震度いくつまで考えて作っているのですか?

  5. 6 匿名さん

    >>5
    震度という基準はアバウトな事を知っていますか?
    震度は最高7ですよ。そして、同じ震度7でも揺れの強さはバラバラです。
    理由1 震度では7以上がないので基準以上の揺れは全て震度7になる。
    理由2 0.1〜1秒という比較的短い周期の揺れの強さから計算しているので、長い周期の揺れでも同じ扱いになる。もちろん、揺れの強さが同じでも周期が長いほうが被害は大きい。
    耐震性の目安としては、建築基準法を元にした品確法の耐震等級1〜3で考えるのが一般的です。
    ただ、これも耐震等級3以上がないので、それ以上の耐震性があっても同じ扱いにされます。
    また、地域、建物の形、1階と2階の重量等で数値が変わるので、同じ耐震等級でも単純に比べる事は出来ません。

    質問の大手HMの件ですが、どこでも最高の耐震等級3以上の家造りをしています。具体的な数値は各HMのHPを参照するのが良いと思いますよ。

  6. 7 匿名

    うちの埼玉の社長は命かけると言っている。
    (・∀・)

  7. 8 匿名さん

    構造偽装問題では、戸建の問題は被害者が個であることから、伏せたのが実情。
    たくさんあったと思うよ。

  8. 9 匿名さん

    >7
    いくつ命があっても足りないんじゃないか。
    口ではなんとでも言える。

  9. 10 匿名

    >9

    え?日本は口約束でも、有効ですよ。
    (´・ω・`)毎年、居酒屋チェーンでたかだか20万の給料のために何人、自殺してると思っているのですか。

  10. 11 匿名さん

    >10
    その口約束が有ったことを証明しないといけないが。

  11. 12 匿名

    ボイスレコーダーを常にまわしてました。俺がいくとガヤガヤしてた現場がシーン。
    (´・ω・`)
    なぜ?

  12. 13 匿名さん

    嘘の説明が出来ない。
    責任ある説明は大切ですね。

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