都下は区内と違って、(区内のグローリオのような)高い物件がないから、強気の価格設定ができず、価格が低くなる。
こういう解釈でどうかな??
かなり自信ないが(笑)
隣の仙川には高い物件があるしね・・・
レスした本人しかわかんないね。
まだ13戸あるのですね。6月の入居まで残るかな。
3月入居の武蔵小金井のパークハウスは値引きのはがきが来ました。
DM見ました。最終期の案内で、価格表提示してます。43戸売れていることになってます。月2戸売れれば大体終わる訳だから、完成時は残っていないでしょう。
南口の三井よりやや価格低めなのに、売れ方はやや遅めですね。三井は割と速攻で完売したが。
完売はね。でも38戸を4ヶ月完売です。
2LDKの方が完売してたね。
やっぱ、つつじヶ丘にしては単価が高いのでは
あと地所は最近、15階物件とか長谷工物件とか多過ぎ
利益重視なのが見え見え
あんな天井が低い物件みたのは久しぶり
私も低いなと思ったかな
今は250以上が一般的なのに、240未満は低過ぎ
玄関なんて200未満じゃないかしら
あと間取り図にそれぞれの天井高の記載がないのは不親切
と思ったかな
天井は実際にはそれほど低くない。
ただ確かに低く感じる。ハリのせいかも。角部屋はハリが多くなりがちでここはほとんど角部屋だからね。(モデルルームは1室だけだが)
天井高の記載がないのは私も気がついた。不親切というよりわざとでしょ。
物件そのものだけでは無く、販売姿勢も残念ということか
MRで何か違和感があるなと思ったのは、天井高のせいなのですね。
15階建は業者のエゴといわれるのが実感できました。
15階建で、二重天井、二重床、自ずと天井高にしわ寄せがくる
さらにそれを隠すために間取り図への記載を省略
地所も、三流デベと変わらないな
この物件、他にもいろいろ出るんじゃないか
確かに天井高を記載しないのは頂けない。忘れるはずないから意図的でしょう。
天下の地所さんのやることではないわ。
地所さんの物件だからモノはいいと思いますけど。
皆さん書き込みは自由ですが、正確な情報を書き込みして下さい。
パンフレットに基準天井高は記載されています。
天井高は2530か2480です。モデルルームは2480で作ってました。特に低い印象はなかったです。
天井高が2400未満はどの部屋にもありませんが、お手元には書いてあるのですか?
天井が下がっている事がパンフレットに書いてありましたので、契約前に設計図面で教えてもらいました。
三菱地所の企業姿勢は知りませんが、少なくとも私の担当営業マンはストレスなく、テキパキ疑問、質問を解決してくれましたので、気持ちよく契約できました。他社の営業マンと比べたら、よっぽどレベルは高かったです。
まあ、三菱地所に悪意をもって、販売センターに行ったら、不快になるのではないですか。相手の態度に自分の態度がよく現れるといいますから。
普通の図面は、下がり天井の部分も細かく天井高が表記がされているが
この物件に関してはそれがない
意図して隠しているとしか考えられない。
直床を採用しない限り,15階で250超はあり得ないのでは
15階を採用した時点で
客目線でないことは事実でしょう。
そんなのちょっと調べれば誰でもわかるはず
友人にこの物件の相談を受けたので、モデル見学に付き合いました。
特別良いわけではないけど、致命的に悪い事もないので、購入するのを止めるつもりはないよと答えました。
マンションを作る立場から言わせてもらうと、15階建が絶対的に悪くて、14階建以下は必ず優れている訳ではないです。
高さの規制はいろいろとあり、企画の際には容積と階数と階高のせめぎ合いですから。建築条件はひとつとして、同じ事はないですから、それぞれの敷地に対して売れる事を前提にベストを求めてます。
また、長谷工物件を全否定するのも、ワンパターンですね。
長谷工のコスパは優れていると思います。ですから、郊外大規模物件でお求め易い価格なら、いいのではないですか。さすがに億ションなら採用しませんが。
すべては商品と価格のバランスです。天井高についても。2500で価格が高くなるなら2480にします。もちろん2400未満はつくりません。
私も私の会社も利益は重視しています。利益上がらなければ社会貢献できません、ドラッカーさんが言うように。それは三菱地所とて同じでしょう。
以上ちと長くなりました。地所さん、頑張ってください。私も頑張ります。
天井高が低いとは思いません。
営業さんも私があたった人は良い人でした。
ただ、天井高は普通は図面に書きます。特にハリが下がっているところはすぐわかるように。
地所さんを評価しているだけに残念です。
うっかり書かなかった、ハズはないでしょうから。
総合的には良いマンションだと思います。
56戸で機械式駐車場、ディスポーザが付いているので、将来の管理費は覚悟しなければいけません。
20年後は住んでいないか。
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要はプロから見ても物件的に魅力無しってことか