新川崎の今後について【３】

ちゃんと、ワケ分からない人は淘汰されていくんですね。
それはそうと、こういう人たちが居なくなった状態で、
正当な新川崎の評価ってどうなんでしょうね!?

・何もない駅だけど、何もないことが子育てには適している
・そうは言ってもシンカやイニシアの価格は高すぎる
・JR系の交通の便はすごく便利だけど、それ以外の要素が少ない

それ以外って、どんな評価がありますか!?
釣りとか、そういうことじゃなくって、バイアスのない意見が聞きたいです。
こういうボードで、そういうことを望むのが無理なら諦めますが。

シンカ＆イニシアは完売してしまったし、駅からのアクセスがシンカ＆イニシアと同等の物件はパークタワーを残すのみ。

ということは、新川崎エリア内で最高価格となるであろうパークタワーを除けば、クレストレジデンスやプレシス、プライムなど、サラリーマンに優しいマイルドな価格帯の住戸が大量供給される予定。職住接近のベッドタウンになるのでは。

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前提から違うと思いますね。

・何もない駅だけど、何もないことが子育てには適している

　いろいろあって便利でかつ子育てに適したところもある
　何もない＝子育てに適している　というのはただの飛躍

・そうは言ってもシンカやイニシアの価格は高すぎる

　「そう」は言わなくてもそのとおりでしょう

・JR系の交通の便はすごく便利だけど、それ以外の要素が少ない

　単にＪＲの駅があるというだけ
　通過駅でもあり、これを「交通の便はすごく便利」というのは誇大な表現
　それ以外の利点はみつけにくい

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両隣の横浜や武蔵小杉と違って、パチンコ屋もゲームセンターもいかがわしい風俗店も未来永劫にわたって駅周辺に出現しないのは「子育てに適している」と言えるでしょうね。

首都圏直結３０分以内のＪＲ駅の徒歩圏で、そんな子育て環境が手に入る駅が他にあったら教えてください。

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若者、馬鹿者が望む遊戯施設がないことはこの上なくありがたいことです。よって通りすがりの賃借人がそう増えない。
決して、素晴らしい住宅地ではないかもしれないが、ローン組んでマイホームを求めて、小さな幸せで暮らしているサラリーマンには便利な街です。あか抜けない町なのかもしれませんが、ここで暮らす真の住民の満足度は高いと思われます。

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比較的子育てに適していて交通の便のよいという評価の新川崎駅ですが、駅に至近のシンカやイニシアが高すぎであったなら今度できるパークタワーはどのくらいが妥当でしょうか。ファミリー向の間取りは少ないという噂ですが・・・。

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たしかに自演ボケさんがどのくらいが妥当と思ってるのかは興味ありますね！

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パイオニアの向こうにゴクレが3000cityという壮大なマンションの分譲を計画しています。
これは最寄り駅は新川崎ではないのかも知れませんが、駅遠物件はこれからまだまだ供給されそうで新川崎は都心へのアクセスが良い割りにリーズナブルな住宅地として発展しそうです。

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気がすんだ？（笑）

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>>608
ゴクレだったらそっちよりクレストレジデンス新川崎のほうがいいよ。
こんなこと言ったらカセミンが応援の旗持って飛んで来そうだけど。

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自演ボケさんはパークタワーを１億円で買うつもりでいるらしいですよ。バブリーですね。

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よく分かりませんが、ともかく新川崎は止した方がいいということは分かりました。

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パークタワーは１億の部屋があるんですか？
どういった人が買うんですかね。

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いるとすれば何か勘違いした人でしょう。
でも本当に１億円ってあるんでしょうか？
新川崎で１億円ですか？って感じですね。

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パークタワーの建築パースはもう発表されてるんですね。新川崎まで続くデッキも屋根付きで素敵です。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2011/11/47165m2011-269...
(タワー好きの方のブログより)
小杉のパークが高級仕様みたいなんで(とは言え1億はあまりないようです)こちらのパークは川崎でNo.2といった位置付けかな。楽しみですね。。

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川崎でNo.2ですか。
買い替えしたいけど高そうですね。

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鹿島田の方が新川崎より数段上をいっているのでしかたがありませんね。
歩道橋ができてからようやくスタートラインにつける感じでしょうか。

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鹿島田と新川崎の両刀遣いのパークタワーが今後のこの地区のフラグシップになることは間違いないですよね
シンカシティはちょっと残念な感じになっちゃいましたね

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順調に完売すれば…ね。ゴーストタワーはかなしいですから。

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この地は低価格マンションの適格地
完売は難しいとみる

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>619
というか、加瀬側は？？だったということですね。

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47階建てって高すぎませんか？

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操車場が一望のもと
他には資産価値も利便性もいらないという鉄男さんたちが争って買いにくるかも

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>>618
鹿島田と新川崎を分けてそんな狭い範囲でどちらが上も下もないですよ。
これぐらいの距離なら鹿島田に住んで新川崎を利用したりその逆もありますから。一体として発展すればよいのでは。

まーどうせいつもの粘着自演の方が意図的に新川崎を悪く言いたいだけなのででしょうけど。

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ツインタワーに囲まれたタワーがフラッグシップと言われてもね～
三井だしきっと坪250はすると思うけどどんな人が買うんでしょうか

子育てを見越したDINKSなら広いファミリー向けを選択するだろうし
利便性じゃ武蔵小杉に劣るんだから、価格次第だけどなかなか厳しそう

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>三井だしきっと坪250はすると思うけどどんな人が買うんでしょうか

そうなんですよ
まったくイメージわかないですね
地元の買い替え層くらいしか思いつかない

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買い替え層ですが、価格いくらか気になります。
小杉には行きたくありません。
新川崎以外なら川崎駅前にします。

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シンカが坪250までで一番高い部屋が7～8千万くらいだったことを考えると三井のタワマンだと坪250～300くらいでは。

全て憶測ですが・・・
①南側がツインタワーに囲まれ眺望があまり期待できないこと
②武蔵小杉で同価格帯の駅前タワマンが供給されること
③ファミリー向けの広々した住居が乏しいこと

等を考慮すると坪250～300を払ってまで新川崎を選択する積極的な理由が乏しい気がしますが。

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>新川崎以外なら川崎駅前にします

何もないところが新川崎のいいところだという人もいれば、新川崎以外なら風俗満載の川崎駅前がいいという人もいる。
おもしろいところですね、新川崎。

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そりゃあ、これから子育てをするつもりで住居を購入する人と、子育てが終わってセカンドライフを楽しもうと住居を購入する人と、ニーズは分かれるでしょう。

落ち着いて子育てをするつもりなら、オススメですよ。新川崎。

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何もないことを売りにする
弱者の論理

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一口に子育てといっても、
自然の中でのびのび育てたいならもっと北か西に行くべきだろうし、
教育重視なら大井町か大森か、せめてJR川崎あたりにでた方がいい。

何もない＝自然がある、なら価値を認めんでもないが、
何もない＝ビル＆住居群ばかり、なんて子育てにとってもただの罰ゲームじゃん。

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何もない＝パチンコ・風俗・ゲームセンターがない＆夢見ヶ崎の自然がある

じゃない？

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加瀬山程度で自然があるって...あれはそんな大層なものでもないと思いますが

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>夢見ヶ崎の自然がある

ここは笑えばいいところですかね？

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自然が欲しけりゃ田舎に行けばいくらでもあるんだから別に川崎に住んでそこまで自然にプライオリティ置かないでしょ。
新川崎が子育て適しているのは駅周辺にパチンコ等嫌悪施設がないという点に尽きるのでは。
それでいて都心への交通利便性が良いのが魅力だと思います。逆に子育てしない単身者にとっては遊ぶところもなく魅力は低いと思いますがそういう方は都内や川崎に住むのでしょう。

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新川崎の場合
何もない＝パチンコ・風俗・ゲームセンターがない＝それ以前に文化的に暮らしていくための環境がない

もしかして文教地区のこと言ってるの？
文教地区＝何もない、じゃないよ
わかってんのかな

「夢見ヶ崎の自然がある」

笑ってもいいけど、ここは無視してあげるのが武士の情けというものでしょう

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新川崎って何もないんですか。
そんなところに住むなんていやだなあ。

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>>文化的に暮らしていくための環境

それってなんのこと？どこの街にそれがあるの？

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吉野家と松屋とすきや。鹿島田。

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東小倉に通学している子供は、中学受験を視野に入れている。学校の選択肢が驚くほど広がる。例えば日吉だと以前は、JRで
通う学校をさけなければならない。夢見崎は遠くから桜が咲いてるよ！とながめるだけ。中学、開成だって、慶応湘南だって
選択できる。子育ては小学生や幼児だけのはなしてはない。通学に便利で、かつ登下校に安心な街であることは確か。
ない、ない、なにもないと言われている方は、いったい何がほしいのであろうか？

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>それでいて都心への交通利便性が良いのが魅力だと思います。

交通利便性ねえ。。。

頼みの綱の横須賀線も、武蔵小杉に停車するようになってからは、
乗車時間が純増した上に混みまくりって噂を聞いたけどデマなのかね。

たいして良いとも思えない交通利便性を除くと、
残るアピールポイントが「何もない。だがそれがいい。」って悲しすぎる。

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>新川崎が子育て適しているのは駅周辺にパチンコ等嫌悪施設がないという点に尽きるのでは。

駅前にパチンコ屋があると子どもは不良になるらしい（笑）

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645はどこのイナカに住んでんのか知らないけど横須賀線はずいぶんマシですよ。田園都市線や東横線の混み具合を知らないんだろうなー。
ところで混雑すると交通利便性が落ちるのか？

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>>文化的に暮らしていくための環境

って何～？まだ～？早く教えて。

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>>646

そんな読解力じゃマンション買えるような稼ぎがあるわけないわな

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過去に相鉄のＪＲ乗り入れが始まると湘南新宿ラインがすべて新川崎通過になるのではないかという書き込みがありましたが、それについて何か情報はありませんか？

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で、結局、大騒ぎしてた歩道橋ってできたんだっけ？

何もないのが良いんだから、歩道橋もいらないのかな。

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>日吉だと以前は、JRで
>通う学校をさけなければならない。夢見崎は遠くから桜が咲いてるよ！とながめるだけ。中学、開成だって、慶応湘南だって
>選択できる。

とうとう 新川崎>日吉 って言い出しちゃったよ

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何も無い＝文教地区ではないことは、真の文教地区を見ればわかる。
新川崎はただ何も無いだけ。つまり田舎。

田舎は何も無いけど、かえって不良が多いということもありますよ。

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都会の中にひっそりと佇む何もない田舎町、新川崎
それもまたよしか
ストライクが入ったね

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文化的に映画館とか劇場とか欲しかった。

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新川崎には操車場がある
将来の鉄道マンを育てるには絶好の場所

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そんなの気にするのは一部のオタクかスレ荒らしだけでしょう
限界値を振り切った場合の予想など、実生活ではあまり意味がない

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新川崎は開発に失敗しちゃったね。
何も無いけど風俗はありますよ。店舗型ではなくマンションの一室でひっそりやってますよ。

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かつては夢見ヶ崎に家のない方たちがいらっしゃったことがあると聞いたことがあるのですが、
今はもういらっしゃらなくなったのですか？

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新川崎は駅からすぐの場所に広大な霊園が広がっていますね
子どもたちがご先祖様を供養し敬う豊かな心を育むことができるのではないでしょうか
新川崎には何もないといいますがちゃんとこのような文化的な環境もあるのですね
日常の買い物には不便ですし楽しみといっても何もない場所ですがそういう面にも注目していただきたいものです

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そうでもないですよ。
鹿島田から新川崎寄りはともかく、南武線の東側は住みやすいいいところですよ。

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風俗あってもいいじゃん

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よくないですね。
もしも本当の話しだったらまずいですね。
何もないから子育てにいいって言っていたのに、何もないうえに子育てにもよくないということになってしまいますね。

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周辺住民が知らない時点で全く問題なし。
大きな看板掲げたりティッシュ配るよりは全然マシ。
その手の存在をフィルタリング出来れば良いのですが、そうも逝きませんよね？

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博物館・美術館・映画館・劇場・コンベンションホールなどあると
文化的な暮らしができそうですけど、このへんはどんなもんですかね

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とりあえず映画館は欲しいです。
ゲキシネとかやってくれたら嬉しいです。

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新川崎に風俗があるんですか？
冗談でしょう？

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新川崎駅のすぐそばにある霊園は一時はよく新聞チラシに入っていましたが、最近はまったくお目にかからなくなりましたね。
街中としては大きな霊園なのに、すべて埋まってしまったのでしょうか。

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それでも多くの人は新川崎ではなく鹿島田を選ぶでしょう。
仮に仰るとおりだとすれば、新川崎はその鹿島田以下だということです。
天に向かってつばを吐くようなご発言ですな。

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文化的な環境にしたいなら有名大学を誘致すればいいよ。
日吉に慶應があるように、新川崎には早稲田大学や上智大学を呼び込んだら？

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>694
小中学校の整備と正常化が先決でしょう
大学の誘致は歩道橋ができてからですな

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新川崎には大学は難しいだろうけど
代わりに工場がたくさん来るからいいですよね。

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時代の一歩先を行く町工場軍団ですよ。
新川崎は生まれ変わりますよ。

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新川崎駅は出来てから30年も経つのに、街としての連続性がまるでない。
TX線沿いの新興住宅地のように、駅横に１つのスーパーが出来てマンションが出来てそれで終わり。
子供が勉強する為に本を気軽に買いに行くこともできない環境で、文化的な生活が送れるわけがない。

近隣の元住吉・日吉・鹿島田を見ればわかると思うが
普通は都心部の駅であれば駅を中心として、ちゃんとした市街地や商店街が確立されているはず。
しかし新川崎は線路によって街が断絶されているから、その地域のコミュニティすら破壊されている。

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ですから、これからは町工場エリアとして再生していくんですって。
長い目で見て下さいませんか。

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