広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区大島3丁目315番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分 (東口) 都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分 (A3出口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸(事業協力者住戸 39戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ミッドランドアベニュー口コミ掲示板・評判
-
934
匿名さん
亀レジの中古が坪150で出てるから、中古に流れるでしょう。この辺りは値崩れしやすいので坪200以上で買うのはリスク大。
新築でも坪180迄がリミットだと思う。
-
935
匿名さん
420戸決まって、残り売切り体制入らないのでしょうかね。
レス見る限り値引は厳しそうですね。
全く売れてなければ価格改定もあるだろうけど、ここまで売り切ったら逆に無さそう。
-
936
購入検討中さん
竣工後一年経って1割残っているのに ここまで売り切ったというのはどんなもんでしょうか?販売戦略をどうするのかは売り主の問題でしょうが、ゴールドクレストみたいに5年以上たっても
新築?扱いで売り続ける想定なのかな?
-
937
匿名さん
逆に言えば、良い部屋はもう残ってないでしょう。
なにしろ、実際に部屋を見れるので、売れない場所は上下左右の住民に問題がある場合も無いとは言えない。
実際、見に行ったら、子供がうるさいとかペットの鳴き声がうるさいとか。
そういうのも売れない要因の一つになる可能性もあると思います。
-
938
匿名さん
この価格帯でよくここまで売り切ったと評価すべきでしょう。
今時、100戸未満の物件ならともかく大規模マンションは売れ残りが当たり前です。
予想ではもっと売れ残ると思ってました。
-
939
購入検討中さん
938
もっと売れ残っている予想ってどうなんですかね。同規模のマンションで完売している物件は結構多いですよ。
-
940
匿名さん
いやいや大規模マンションですぐに完売しているところは少ないでしょ。具体的にはどこのマンションですか?
-
941
匿名さん
亀レジが良い例か悪い例か解らんが、この亀戸界隈の大規模物件は中古で値崩れし易い傾向がみえる。
でも共用施設の多い物件には魅力を感じる。
欲しい情報としては亀レジは大規模物件だが不動産として一番重要な駅距離に難があるから値崩れした。
一方、ここは大規模だけど駅距離は合格なので値崩れしにくい。というのが立証出来れば完売は早まる。
そこの見極めが難しい。
-
942
購入検討中さん
940
全部上げるのは無理ですが、お茶の水や浅草のタワーマンションなどは竣工前に完売している。
-
943
匿名さん
市場から割安と判断されれば完売するということ。オール電化で建築中に震災があったという事情はあるにせよ竣工後一年で在庫ありというのが市場の評価。
-
-
944
匿名さん
このあたりの大規模だと価格的にこんなものじゃないですかね。
亀レジは駅遠が致命的。プラウドタワー亀戸はもっと価格高だがその分仕様も良い。
ここは共用が充実しているイメージがあります。
総合的に亀レジとプラウドの中間のイメージです。
-
945
周辺住民さん
亀レジは亀戸からは遠いけど
平井駅からは徒歩9分なんですよ。
そこはあまり理由にならないかと。
-
946
匿名さん
割安ではないと思いますが、立地からすると
値段相応といったところでしょうか。
-
947
匿名さん
確かにプラウドタワーと比べればかなり割安に感じる。
仕様は雲泥の差ですが、立地は同等。
-
948
匿名さん
立地は、駅からの距離だけではないので、
プラウドタワーよりはこちらの方が良いと思います。
-
949
匿名さん
プラウドタワーは亀戸界隈で値崩れ率大きい代表格だよ。
要するに亀戸界隈では3000万~4000万のレンジが受けるのが現実。
東雲でも4500万前後まで下落しているからね。
-
950
匿名さん
亀戸に限ったことではなくて何処も下がってますからね。この辺りで資産価値として求めるのはスカイツリー周辺くらいしゃないですかね。
だからこそ尚更利便性の高い物件が求められます。
資産価値を求めるのであれば最低限駅近必須、駅遠なら永住、それか賃貸の方が良いんじゃないですかね。
-
951
匿名さん
こう見ると買いたいけど買えない人がまだまだいっぱいいるようだね。
消費税上げまでは我慢比べかな?
-
952
匿名さん
そんな一般論を持ち出すまでもなく、ここに限って言えば、割高だから売れ残っただけでしょう
-
953
ご近所さん
ここのおかげか、
パークフロントテラス亀戸は完売したみたいですしね。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件