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<title><![CDATA[ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その4）]]></title>
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<description><![CDATA[その４となりました。荒らしはスルーで仲良く情報交換しましょう。前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172604/所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番） 交通： 総武線 「亀戸」駅 徒歩6分 都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分 間取：2LDK～4LDK 面積：60.17平米～84.76平米 売主：新日鉄都市開発 売．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1010: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-07T15:58:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320896/ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続き．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1009: 次スレを立てました。みなさんどうぞ。h．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-07T10:21:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレを立てました。みなさんどうぞ。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320896/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1005: まあ周りの建物も老朽化するから、それは綺．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/1005/</link>
<dc:date>2013-03-06T15:12:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ周りの建物も老朽化するから、それは綺麗な外観の建物になる可能性はあるでしょう。老朽化ならここもあてはまるでしょうが。ただ外観が綺麗だから、良好な住宅地になるかは全くの別問題。そこに住んでいる人の人間性の方が重要だと思いますね。隣人がマナーの守れない人だったら、外観が綺麗でも良好な住環境にはならないでしょう。まあ今は実際に建物の中に入って見学できるので、隣がどういう人かも検討ポイント．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1003: 町会費払えってことですかね]]></title>
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<dc:date>2013-03-05T01:18:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[町会費払えってことですかね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1001: ミッドランド最大の功績はあの工場跡を綺麗．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-04T18:14:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ミッドランド最大の功績はあの工場跡を綺麗なマンションに変化させたこと。この地域の町工場をどんどん住宅地に変えていき、最終的には良好な住宅地エリアとして価値を高めていくことがこの地域の最大の課題。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1000: もう中古出てるんですね。65平米で428．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-04T10:29:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう中古出てるんですね。65平米で4280万。高い…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[999: ここは高いと思うけど、東雲のタワマンが良．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-03T00:19:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは高いと思うけど、東雲のタワマンが良いとも決して思えない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: 坪230って東雲パークと同じレベルって事．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-02T23:08:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪230って東雲パークと同じレベルって事？有り得な過ぎる。背伸びして坪210がリミット。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[997: 仕様が低いのは手直しができますが、立地は．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-01T14:53:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕様が低いのは手直しができますが、立地は変わりようがないので、いい物件だと思います。後は価格ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[996: 今は坪230くらいですか。亀戸エリアと．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-01T07:22:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は坪230くらいですか。亀戸エリアということで200くらいまで下がりそうな気がするけど、後は管理でいかに維持出来るかでしょう。亀レジは不動産として一番重要な立地条件がここに比べて悪いので、ここは150までは下がらないと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[995: 亀戸界隈の大規模物件は中古で値崩れし易い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/995/</link>
<dc:date>2013-03-01T02:14:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[亀戸界隈の大規模物件は中古で値崩れし易いのが難点。亀レジ中古なんて坪150ぐらいまで下がってるから、ここも同じ大規模なので躊躇するかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/993/">
<title><![CDATA[993: 中途半端なマンションだよね。豊洲は６．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-28T12:46:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中途半端なマンションだよね。豊洲は６５００万ぐらいでも、売れ行き好調らしい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[992: まぁ東京じゃないだろうし、安心してよい]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T17:50:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ東京じゃないだろうし、安心してよい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/991/">
<title><![CDATA[991: オリンピックが東京に決まると都心部のマン．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T15:52:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オリンピックが東京に決まると都心部のマンションが良く売れるようになるだろうし・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[990: 分かりません。１年後の経済情勢と売．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T15:46:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分かりません。１年後の経済情勢と売れ残った場合の戸数によるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[989: 5%や10%の値引きはもうあるけど25%．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T15:39:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5%や10%の値引きはもうあるけど25%や30%の大幅値引きがないのですよね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[988: 来年4月まで売れ残ったら値引きはあるでし．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T15:25:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来年4月まで売れ残ったら値引きはあるでしょう。後1年と1カ月ちょっと待ちましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/987/">
<title><![CDATA[987: 大型好きなので、こことイーストゲートと迷．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T13:57:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大型好きなので、こことイーストゲートと迷ってます。でも、どちらも高いですね(汗)値引き本当に無いでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/986/">
<title><![CDATA[986: 賑わってますね。まだ残り40戸あるなら．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T13:27:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賑わってますね。まだ残り40戸あるなら大幅値引きは無い。売り切り体制は残り5戸くらいまで絞らないとね。欲しい間取りがあるなら決めるべきだけど、価格重視なら待つべき。私は後者です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/985/">
<title><![CDATA[985: 価格破綻だからとか割高とか、私欲しいけど．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T12:34:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格破綻だからとか割高とか、私欲しいけど買えないですって言ってるようなもんですね。この物件に興味が無ければこのスレには張り付かない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/984/">
<title><![CDATA[984: それまでに欲しい間取りがうれちゃうと困る．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T12:11:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それまでに欲しい間取りがうれちゃうと困るなあ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[983: 動きが出てくるのは夏から秋にかけて、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T12:01:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[動きが出てくるのは夏から秋にかけて、良いとこ取りが出来るベストチャンス。お引越しは年明け。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/982/">
<title><![CDATA[982: 常識問題ですよｗ]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T11:48:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[常識問題ですよｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[981: 長期間はりついている買えない人はまだわか．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T11:37:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期間はりついている買えない人はまだわかるのね。でも、977さんのようなオプション付けて堂々と値下げしている物件を余裕しゃくしゃくとうそまでつく人のほうが謎。そういうことにしたい理由はなんなの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/980/">
<title><![CDATA[980: &gt;976来年の3月末までに完成し．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T11:37:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;976来年の3月末までに完成して契約、お金を支払う事ができる大型物件は完成済物件を含めて少ないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/979/">
<title><![CDATA[979: 今日もチラシが入ってた。100万オプシ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T11:33:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日もチラシが入ってた。100万オプション付を堂々と。これなら新築じゃなくなる4月以降はさらに期待できる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[978: 今年のマンション戦線の本格化は夏休みから．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今年のマンション戦線の本格化は夏休みから、それまでは何もないよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[977: 買いたい人がこれだけ長期間張り付いている．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[買いたい人がこれだけ長期間張り付いているんだから、余裕しゃくしゃくでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/976/">
<title><![CDATA[976: 今でも来年でも競合物件は存在している訳で．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T11:14:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今でも来年でも競合物件は存在している訳で、今選ばれない物件が、来年選ばれる理由がない。価格設定が破綻してるんだから値下げしなきゃ売れないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/975/">
<title><![CDATA[975: そんな事言っても消費税上げは来年の4月．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T10:21:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな事言っても消費税上げは来年の4月からだし、住宅減税の拡充は来年の1月からだし。そうなると今年の後半に家を買って消費税払って、年明けに入居する人がいっぱい出るのは見え見えじゃん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/974/">
<title><![CDATA[974: 970経済の常識って売り主の立場？居．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T09:41:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[970経済の常識って売り主の立場？居住者としてはさっさと完売して、修繕積み立てをきちんと払ってもらった方が良いかな。半年後に管理費の見直しがあるかもしれないんですよね。まして売れ残りがあるのは資産価値的にどうよって思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/973/">
<title><![CDATA[973: 稀少立地って。ここ旧城東区だよ？深川な．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T09:27:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[稀少立地って。ここ旧城東区だよ？深川ならわかるけど。でも城東区なら悪くない選択肢だけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/972/">
<title><![CDATA[972: 3月になったら中古でしょ？安くなければ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T09:21:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3月になったら中古でしょ？安くなければ買わないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/971/">
<title><![CDATA[971: 在庫が少ないのであれば販売コストかけるよ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T09:02:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[在庫が少ないのであれば販売コストかけるより値引きして売り切った方が得という考え方もあるのでしょうけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/970/">
<title><![CDATA[970: 消費税上げは来年の4月だから今売り急ぐ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T08:55:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費税上げは来年の4月だから今売り急ぐ理由はまったく見当たらないじゃん。経済の常識では？ｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/969/">
<title><![CDATA[969: 未だにほとんど値引きしてないということは．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T08:36:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[未だにほとんど値引きしてないということは、無理に3月末迄に売り切る必要は無いと考えてると思います。いずれにせよ希少立地なのは確か。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/968/">
<title><![CDATA[968: 竣工後１年経っても大量売れ残りがあれば、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T08:30:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工後１年経っても大量売れ残りがあれば、資産価値は落ちますよ。中古市場では価格を下げないと売れませんし。豊洲でもどこでも同じ事です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/967/">
<title><![CDATA[967: いずれにしても竣工から1年で新築とうたえ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T06:39:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いずれにしても竣工から1年で新築とうたえなくなる。新築さようならは近い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/966/">
<title><![CDATA[966: 965さんじゃあ豊洲のタワマンなんて数．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T06:28:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[965さんじゃあ豊洲のタワマンなんて数年売れ残ってますが、散々たる資産価値になってるということかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[965: 来年の３月迄に売れれば良いと考えてるみた．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-23T00:24:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来年の３月迄に売れれば良いと考えてるみたいだけど、印象は良くないよね。売れ残り期間が長ければ長い程、資産価値にダイレクトに影響する。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/964/">
<title><![CDATA[964: この立地で、構造が良く、適正価格なら完売．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-22T21:42:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この立地で、構造が良く、適正価格なら完売できるはず。やっぱり価格が高いのが売れ残っている最大の原因だと個人的には思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/963/">
<title><![CDATA[963: 正直25％位の値下げに応じれば、少しは売．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-22T17:26:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直25％位の値下げに応じれば、少しは売れるのかもただ現状そこまでは応じていない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/962/">
<title><![CDATA[962: 消費税上げ前に売り切れるかどうか後1年．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-22T06:43:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費税上げ前に売り切れるかどうか後1年と1カ月ですね。まだ大丈夫でしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[961: 結果が全てですね。三月末完売は絶望的。]]></title>
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<dc:date>2013-02-22T00:51:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結果が全てですね。三月末完売は絶望的。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[960: つまり、価値観や収入に関係なく売れ残ると．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-22T00:33:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまり、価値観や収入に関係なく売れ残るということは割高だってことなわけ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[959: どうも958さんは勘違いしてるね割安と．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-22T00:31:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうも958さんは勘違いしてるね割安とか割高は周辺と比べての資産価値の話をしてるわけで、収入は関係ないわけ。キャッシュで買おうが割高なものは割高。ただ自分にとっての価値が高ければ割高でも買うって人はいるだけの話。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[958: 956です。個人の価値観の問題じゃない．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-21T23:55:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[956です。個人の価値観の問題じゃないですか？全員が同じ考えとは限りませんよ。みんなが957さんの考え方なら1戸も売れてないはずです。割高と思う人もいれば、逆の考え方の人も居て当然です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/957/">
<title><![CDATA[957: 割安と感じる生活スタイルが想像できない…．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/957/</link>
<dc:date>2013-02-21T22:49:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割安と感じる生活スタイルが想像できない…。2.5割引で契約済の人？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/res/956/">
<title><![CDATA[956: 割高と感じるか割安と感じるかは個人の生活．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-21T22:21:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割高と感じるか割安と感じるかは個人の生活スタイルによって異なりますから、一概にどちらとも言えないでしょう。ただここは世帯年収1000万くらいを目安にしてるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[955: ここは割高感がネックです。やはり価格設．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-21T22:10:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは割高感がネックです。やはり価格設定に問題有りという評価になってしまいますね。]]></content:encoded>
</item>
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