掲示板

半地下？な物件

らら [更新日時] 2023-05-13 00:56:27

削除依頼

全画像 RSS

都内南向き庭付き一階を検討している者です。

前の道路（西東に走る）は傾斜しているので、道路と並行して高い塀（３．９ｍ！）になっています。
塀の内側はわりと広くて、ゆったりとした庭になります。いい感じがします。
でも。。。マンションの横の道路（南東に走る）も傾斜していて、北側は２階が地面です。
（１階は地下みたいにみえる）廊下の幅は４M〜５Mあるけど、光があまりはいらず、
きっと、部屋はいつも照明をつけなくてはいけないだろうなと予想されます。

カビ対策とか必要でしょうか？24時間換気とはいうものの、北側の部屋にはエアコン用穴しかなくて、
通気口はないようです。（今日見てきたの）

もし、なんか同じような物件を見たことがある方がいらっしゃったらどう思うか教えてください。
都内南向き庭付き一階を検討している者です。

前の道路（西東に走る）は傾斜しているので、道路と並行して高い塀（３．９ｍ！）になっています。
塀の内側はわりと広くて、ゆったりとした庭になります。いい感じがします。
でも。。。マンションの横の道路（南東に走る）も傾斜していて、北側は２階が地面です。
（１階は地下みたいにみえる）廊下の幅は４M〜５Mあるけど、光があまりはいらず、
きっと、部屋はいつも照明をつけなくてはいけないだろうなと予想されます。

カビ対策とか必要でしょうか？24時間換気とはいうものの、北側の部屋にはエアコン用穴しかなくて、
通気口はないようです。（今日見てきたの）

もし、なんか同じような物件を見たことがある方がいらっしゃったらどう思うか教えてください。

[スレ作成日時]2005-07-31 23:16:00

[PR] 周辺の物件

物件概要
所在地
種別	新築マンション

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1 2 3 45｜20レス 50レス 100レス全レス

半地下？な物件

67 住んでます 2014/01/13 04:34:45
- 削除依頼
地下一階住んでます。
いいですよ！私はとても気に入っています。
もちろん土地の形状や地下住戸を作る理由、
デベや販社がどこかによるところがかなり大きいと思いますが。
M○さんの地下住戸などは駅近の土地取得を優先する為、
なかなか平地を取得する事が難しいようです。
結露、カビ、ゲリラ豪雨による影響は今のところないですね。
南向きなので明るいですよ。ただ、冬至にあたる時期は直射日光はあまりないです。
あと、テラス付きなのですが掃除が少々面倒です。
差し引いても私はオススメ出来ると思います。
要するに地下住戸といっても作ってる不動産会社と理由と向きによると思います。
- 非表示
- 6
68 匿名さん 2014/02/06 00:02:38
- 削除依頼
知人が住んでいますが直射日光の懸念以外は特にないと言ってました。
きちんとした施工主であれば雨水や結露は問題ないみたいですね。
- 非表示
- 4
69 匿名さん 2014/02/14 23:59:42
- 削除依頼
なるほどです。住んでる方の貴重な意見は大変参考になります。
70 匿名さん 2014/03/12 23:33:55
- 削除依頼
私も半地下マンションです。
駅近用地取得のため平らでない土地を購入して止むを得ず半地下を建ててる大手デベの物件と
利益重視の無理やり地下掘って建ててる中堅デベ以下の物件とで全く異なります。
無理やり作ったものはいわゆる完全地下物件だったりするのでテラスなどもなく湿気にも悩まされるみたいですね。
私の住戸はテラスも広く陽も入り快適ですよ。
大手デベのゲリラ豪雨などへの対策も今売り出してる物件は当然考慮して万全の作りです。
今のところ非常に快適に過ごしています。
- 非表示
- 3
71 匿名さん 2014/04/30 23:54:10
- 削除依頼
南向きでテラスが広い半地下に住んでますが陽はきちんと部屋に入りますしとても気にっています。結露とかはないです。テラスに葉が落ちてくるので掃除がちょっと大変な位です。
- 非表示
- 2
72 匿名さん 2014/07/03 14:11:50
- 削除依頼
無理やり地下住戸を作っている中小デベロッパーの物件は微妙だと思いますが、地形上仕方なく作っている大手デベのものは問題ないのではないでしょうか？
地下もものによりけりかと思います。
- 非表示
- 1
73 匿名さん 2014/09/28 01:53:35
- 削除依頼
テラスが広いので反射光が入って部屋は明るいです。
あと音は上に上がるので窓を開けていても静かで気に入っています。
- 非表示
- 2
74 匿名さん 2014/12/17 07:09:25
- 削除依頼
湿気が気になる人が多いようですがうちは全く気になった事ありません。断熱材が敷いてあるので冬でも寒さも平気です。
75 匿名さん [男性 30代] 2015/01/22 16:39:58
- 削除依頼
うちのテラスは幅が4.3メートルあって広く白いタイルなので冬でも反射光も含めて明るいです。
テラス反射光少し下がった位置ですが植栽がある為、夜カーテンしてなくても誰からも見えずに大丈夫です。
テラスには太陽光パネルのライトをおいて植木の木に光を当ててます。夜は幻想的でステキですよ。
子供が生まれるので一階でよかったと思います。
- 非表示
- 6
76 匿名さん [男性 40代] 2015/07/26 12:59:59
- 削除依頼
知人が世田谷のパークハウスの半地下に住んでて遊びに行った。テラスは外から見えないようなってるし広くて快適そうだった。夏でも涼しいらしくてエアコンあんまつけないし湿気なんかもないって。イメージ変わって選択肢に一気に入ったわ。
- 非表示
- 3
77 入居済み住民さん 2015/12/22 21:55:39
- 削除依頼
うちは三菱パークハウスの半地下ですが冬は暖かくて居心地最高です。機密性が高いからか熱が逃げません。まだ一度もエアコン使ってません。
床暖タイマーで6時から12時、17時から24時と設定していて常に快適です。湿気という話しが上がったりしてますが家は結露の要素も見つかりません。施工会社にもよるんでしょうね。
- 非表示
- 6
78 検討してます [男性 30代] 2016/01/11 06:50:49
- 削除依頼
＞No.77
テラスの大きさ、お部屋の向き、日当りの状況等お教え願えませんか。
世田谷区のマンションを検討しております。
79 匿名さん [男性] 2016/01/22 13:39:56
- 削除依頼
>>78
77です。南向きです。テラスは20平米あります。
テラス幅は2メートルありタイルはホワイトで壁は薄いグレーです。
反射光も入り冬でも明るいです。
直射日光は朝の1時間半くらい入ってきます。
眩しいのでレースのカーテンをしてます。
温度の変化があまりない気がします。
安定してますよ。
ただ、テラスは広い方が良いかなと思います。
上記のようなメリットが半減するかと思いますので。
- 非表示
- 1
80 匿名 2016/01/25 01:47:09
- 削除依頼
>>79
ご返信ありがとうございます。
77です。
やはり、南向きと言うのは大切ですね。
検討物件のテラスは広めなのですが、
西向きでしてあまり光は望めない感じです。
一応大手ではあるので、湿気などの問題は
ないといいなと思っております。
とても参考になりました。
ありがとうございます？
81 匿名さん [男性] 2016/01/26 13:50:59
- 削除依頼
>>80
比較は出来ませんが南向きはオススメ出来ます。
特に冬は朝起きた時に朝日がないと体も目覚めが悪いのではと思います。
カーテンを開けると明るいので起きようという気になります。
西側ではありませんが北側は朝から暗い感じがするので特に半地下は南向きで正解したとおもってます。
- 非表示
- 1
82 契約済みさん 2016/02/27 11:38:03
- 削除依頼
>>81
その後ですが、まだすんでいませんが購入しました。
太陽はあまり望めませんが、光は十分でした。
後は住んでみてという感じです。
テラスが広いので楽しみです。
- 非表示
- 5
83 匿名さん 2016/12/18 02:16:46
- 削除依頼
半地下に住んで3年ですが冬は本当に暖かいです。とても寒い日でも床暖房の弱を付けておけば十分です。部屋の中は一年通してもあまり変化がないのでエアコンは殆ど使いません。夏も涼しいのであまり使用しません。以前住んでたマンションの時は使わない日なんて一年で使わない日は無いくらい使ってたのに。
- 非表示
- 2
84 匿名さん 2017/02/07 16:05:03
- 削除依頼
これは地下住戸と言うのですか？
85 マンション検討中さん 2022/04/23 17:27:51
- 削除依頼
杉並区の新築、半地下テラス付きを購入予定です。
テラスは20畳くらいありますが風は通るのでしょうか？
区のハザードマップでは思いっきり黄色くなってますが浸水も心配した方が良いのでしょうか？
86 名無しさん 2023/05/12 15:56:27
- 削除依頼
地下テラス気になりますが水害めっちゃ心配…。浸水どころか水没したら笑えないですわ。
- 非表示
- 1
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

1 2 3 45｜20レス 50レス 100レス全レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
CENTRAL GARDEN TSUKISHIMA THE TOWER (744戸) | まとめ | スムログ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ

スポンサードリンク広告を掲載

スムログ最新情報

スムラボ最新情報

スポンサードリンク広告を掲載

お知らせ

最近見たスレッド

[PR] 周辺の物件

レジデンシャル品川荏原町

	東京都品川区中延５-1310-1・1311-1ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	32.36m²～95.58m²
	総戸数 41戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

	東京都江戸川区松江７-429-1
	4500万円台～7000万円台（予定）
	3LDK・4LDK
	59.16m²～73.78m²
	総戸数 36戸

シャリエ椎名町

	東京都豊島区南長崎一丁目
	5,590万円～1億490万円
	1LDK～3LDK
	35.41m²～63.10m²
	総戸数 82戸

グランドメゾン杉並永福町

	東京都杉並区和泉３丁目
	1億3190万円～1億6990万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	71.61m²～88.73m²
	総戸数 51戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	56.86m²～208.17m²
	総戸数 280戸

ピアース世田谷上町レジデンス

	東京都世田谷区豪徳寺２-1091-4
	未定
	1LDK～3LDK
	33.72m²～71.2m²
	総戸数 19戸

ルネグラン上石神井

	東京都練馬区上石神井４-610-28他
	未定
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.28m²～91.37m²
	総戸数 106戸

リビオ光が丘ガーデンズ

	東京都練馬区高松6丁目
	4,800万円台予定～9,200万円台予定
	1LDK～3LDK
	43.67m²～75.44m²
	総戸数 74戸

クレヴィア西葛西レジデンス

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6590万円～9190万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	55m²～73.02m²
	総戸数 48戸

バウス加賀

	東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆
	未定
	1LDK+S（納戸）～5LDK
	59.49m²～127.92m²
	総戸数 228戸

ユニハイム小岩

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	5990万円～8690万円
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～69.67m²
	総戸数 45戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	7658万円～9388万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.2m²～75.04m²
	総戸数 67戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	未定
	1LDK～3LDK
	34.64m²～73.04m²
	総戸数 85戸

レジデンシャル高円寺

	東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	33.37m²～60.55m²
	総戸数 23戸

ピアース石神井公園

	東京都練馬区石神井町3丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	30.40m²～64.39m²
	総戸数 42戸

ルフォンリブレ板橋本町

	東京都板橋区本町32-34
	未定
	1LDK～2LDK
	33.6m²～58.8m²
	総戸数 47戸

クレストプライムシティ南砂

	東京都江東区南砂３-11-118他
	未定
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	58.04m²～82.35m²
	総戸数 396戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

	東京都足立区島根４-239-5他
	未定
	2LDK・3LDK
	62m²～80.73m²
	総戸数 46戸

サンウッド大森山王三丁目

	東京都大田区山王３丁目
	5880万円～8830万円
	1LDK～2LDK
	30.34m²～44.38m²
	総戸数 21戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4390万円～9290万円
	1LDK～3LDK
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

クレストタワー西日暮里

	東京都荒川区荒川４-8
	未定
	2LDK・3LDK
	48.2m²～70.02m²
	総戸数 113戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	7298万円・7938万円
	3LDK
	73.68m²
	総戸数 56戸

リビオ高田馬場

	東京都新宿区下落合１丁目
	未定
	1K～3LDK
	27.14m²～82.06m²
	総戸数 133戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	4900万円台・6100万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²・60.42m²
	総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7498万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	55.04m²～72.33m²
	総戸数 42戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	9690万円～1億7990万円※権利金含む
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	57.4m²～76.96m²
	総戸数 522戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

	東京都新宿区信濃町11-2
	9,340万円
	2LDK
	49.74m²
	総戸数 37戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～103.39m²
	総戸数 815戸

シエリアタワー南麻布

	東京都港区南麻布３-145-3
	2億8400万円・2億8900万円
	2LDK
	66.01m²
	総戸数 121戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	7380万円～9490万円
	2LDK～3LDK
	53.9m²～66.55m²
	総戸数 70戸

半地下？な物件

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ） ウィンドウを閉じる

スレの更新情報を受け取る

半地下？な物件

投票アンケートを投稿する

投票アンケート (0件)

同じエリアの物件（大規模順）

お知らせ

最近見たスレッド

[PR] 周辺の物件

[PR] 東京都の物件

スポンサードリンク

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる