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らら [更新日時] 2016-12-18 11:16:46

都内南向き庭付き一階を検討している者です。

前の道路(西東に走る)は傾斜しているので、道路と並行して高い塀(3.9m!)になっています。
塀の内側はわりと広くて、ゆったりとした庭になります。いい感じがします。
でも。。。マンションの横の道路(南東に走る)も傾斜していて、北側は2階が地面です。
(1階は地下みたいにみえる)廊下の幅は4M〜5Mあるけど、光があまりはいらず、
きっと、部屋はいつも照明をつけなくてはいけないだろうなと予想されます。

カビ対策とか必要でしょうか?24時間換気とはいうものの、北側の部屋にはエアコン用穴しかなくて、
通気口はないようです。(今日見てきたの)

もし、なんか同じような物件を見たことがある方がいらっしゃったらどう思うか教えてください。
都内南向き庭付き一階を検討している者です。

前の道路(西東に走る)は傾斜しているので、道路と並行して高い塀(3.9m!)になっています。
塀の内側はわりと広くて、ゆったりとした庭になります。いい感じがします。
でも。。。マンションの横の道路(南東に走る)も傾斜していて、北側は2階が地面です。
(1階は地下みたいにみえる)廊下の幅は4M〜5Mあるけど、光があまりはいらず、
きっと、部屋はいつも照明をつけなくてはいけないだろうなと予想されます。

カビ対策とか必要でしょうか?24時間換気とはいうものの、北側の部屋にはエアコン用穴しかなくて、
通気口はないようです。(今日見てきたの)

もし、なんか同じような物件を見たことがある方がいらっしゃったらどう思うか教えてください。




[スレ作成日時]2005-07-31 23:16:00

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半地下?な物件

コメント  

  1. 75 匿名さん [男性 30代]

    うちのテラスは幅が4.3メートルあって広く白いタイルなので冬でも反射光も含めて明るいです。
    テラス反射光少し下がった位置ですが植栽がある為、夜カーテンしてなくても誰からも見えずに大丈夫です。
    テラスには太陽光パネルのライトをおいて植木の木に光を当ててます。夜は幻想的でステキですよ。
    子供が生まれるので一階でよかったと思います。

  2. 76 匿名さん [男性 40代]

    知人が世田谷のパークハウスの半地下に住んでて遊びに行った。テラスは外から見えないようなってるし広くて快適そうだった。夏でも涼しいらしくてエアコンあんまつけないし湿気なんかもないって。イメージ変わって選択肢に一気に入ったわ。

  3. 77 入居済み住民さん

    うちは三菱パークハウスの半地下ですが冬は暖かくて居心地最高です。機密性が高いからか熱が逃げません。まだ一度もエアコン使ってません。
    床暖タイマーで6時から12時、17時から24時と設定していて常に快適です。湿気という話しが上がったりしてますが家は結露の要素も見つかりません。施工会社にもよるんでしょうね。

  4. 78 検討してます [男性 30代]

    >No.77
    テラスの大きさ、お部屋の向き、日当りの状況等お教え願えませんか。
    世田谷区のマンションを検討しております。

  5. 79 匿名さん [男性]

    >>78
    77です。南向きです。テラスは20平米あります。
    テラス幅は2メートルありタイルはホワイトで壁は薄いグレーです。
    反射光も入り冬でも明るいです。
    直射日光は朝の1時間半くらい入ってきます。
    眩しいのでレースのカーテンをしてます。
    温度の変化があまりない気がします。
    安定してますよ。
    ただ、テラスは広い方が良いかなと思います。
    上記のようなメリットが半減するかと思いますので。

  6. 80 匿名

    >>79
    ご返信ありがとうございます。
    77です。
    やはり、南向きと言うのは大切ですね。
    検討物件のテラスは広めなのですが、
    西向きでしてあまり光は望めない感じです。
    一応大手ではあるので、湿気などの問題は
    ないといいなと思っております。
    とても参考になりました。
    ありがとうございます?

  7. 81 匿名さん [男性]

    >>80
    比較は出来ませんが南向きはオススメ出来ます。
    特に冬は朝起きた時に朝日がないと体も目覚めが悪いのではと思います。
    カーテンを開けると明るいので起きようという気になります。
    西側ではありませんが北側は朝から暗い感じがするので特に半地下は南向きで正解したとおもってます。

  8. 82 契約済みさん

    >>81
    その後ですが、まだすんでいませんが購入しました。
    太陽はあまり望めませんが、光は十分でした。
    後は住んでみてという感じです。
    テラスが広いので楽しみです。

  9. 83 匿名さん

    半地下に住んで3年ですが冬は本当に暖かいです。とても寒い日でも床暖房の弱を付けておけば十分です。部屋の中は一年通してもあまり変化がないのでエアコンは殆ど使いません。夏も涼しいのであまり使用しません。以前住んでたマンションの時は使わない日なんて一年で使わない日は無いくらい使ってたのに。

  10. 84 匿名さん

    これは地下住戸と言うのですか?

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東京都中央区晴海五丁目

価格未定

東京都江東区豊洲5丁目

価格未定

東京都葛飾区新宿六丁目

価格未定

東京都文京区小石川一丁目

価格未定

東京都品川区小山三丁目

価格未定

東京都渋谷区宇田川町28番49他(地番)

1億6,600万円・2億3,000万円

東京都江東区東雲一丁目

5,700万円台予定~1億3,900万円台予定

東京都渋谷区神宮前2丁目

価格未定

東京都中央区晴海三丁目

5,780万円~1億580万円

東京都江東区有明一丁目

価格未定

東京都板橋区坂下二丁目

4,189万円~7,489万円

東京都板橋区加賀一丁目

5,798万円~7,628万円

東京都北区豊島4丁目

3,829.9万円~5,182.2万円

東京都江戸川区清新町2丁目

価格未定

東京都足立区千住1丁目

3,400万円~1億990万円

東京都港区南麻布1丁目

1億1,290万円

東京都江東区北砂5丁目

4,198万円・5,298万円

東京都世田谷区弦巻五丁目

6,778万円~1億988万円

東京都新宿区戸山3丁目

7,140万円~1億6,300万円

東京都港区三田2丁目

価格未定

東京都町田市原町田3丁目

価格未定

東京都東大和市立野4丁目

2,798万円予定~3,538万円予定

東京都文京区本郷四丁目

4,674万円~1億480万円

東京都調布市小島町3丁目

価格未定

東京都世田谷区砧五丁目

価格未定

東京都品川区荏原1丁目

価格未定

東京都世田谷区下馬二丁目

価格未定

東京都港区三田2丁目

価格未定

東京都文京区湯島297-2(地番)

価格未定

東京都渋谷区広尾5丁目

6,955万円~1億3,755万円

東京都渋谷区宇田川町94番5、6(地番)

価格未定

東京都町田市中町四丁目

2,488万円~4,788万円

東京都目黒区下目黒2丁目

価格未定

東京都渋谷区広尾四丁目

1億5,988万円・1億6,488万円

東京都大田区西糀谷2丁目

4,599万円~5,699万円

東京都品川区西五反田5丁目

3,600万円台予定~7,900万円台予定

東京都世田谷区給田5丁目

3,900万円台予定~6,900万円台予定

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