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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区大橋2丁目683番55(地番) |
交通 |
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分 東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分 山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分 山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
223戸 (他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階 地下2階建(実質、地上9階 地下1階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月下旬予定 入居可能時期:2012年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]トヨタホーム株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド駒場口コミ掲示板・評判
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812
匿名さん
プラウド買う人って、わりとプラウドで探してませんか?
財閥系を比較して、プラウドはいいなと思ってしまう面がなぜかあるんですよね。自分も昔はプラウドばかり探していました。ほんの微妙な差に思える間取りの違いを見極められずにいました。間取りをイメージする事を覚えたら、やっぱりネガの意見がよくわかります。どこも同じとか、どこも買えないというのは、違うと思います。
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813
匿名さん
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814
匿名さん
プラウドのCMはドラマ仕立てのロケまでやってるから、画面に見入ってしまう
モデルルームを比較すると、ミツイのほうがいいんだけど
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815
匿名さん
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816
匿名さん
三井は
飯田橋、渋谷本町、西巣鴨、豊洲、東雲、と立て続けにタワマン供給予定がありますよ。
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817
匿名さん
レジデンシャルの方に聞いたら、城南での分譲予定は当面ないそうです
目黒と西馬込で先着順がわずかに残っているだけ
ミツイをあきらめて、プラウドにすっかな
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818
匿名
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819
匿名さん
きょう、DMが来ました。狭い高い、坂がきつい。いくら三井でもパスです
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820
不動産購入勉強中さん
はっきり言ってプラウドはピンきりです。
宣伝がよいのでごまかされている方も少なくないと思いますよ。
御三家財閥には勝てませんからね。
817さんも仕方なくって感じじゃないですか。
三井や三菱、住友があればってのは分かりますけど。
築浅の中古も選択肢にひとつにしてみたらどうですか?
妥協したらいけません。
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821
匿名さん
財閥もピンキリでしょ
今時二重床じゃなかったりする物件もありますし
築浅中古もミニバブル時の物件だと元が高かったからまだ高いので、わざわざ選ぶメリットに乏しいんですよね
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822
匿名さん
ミニバブル以前の、安く分譲された中古物件だって、
売る側が利益を上乗せして高いのもありますよ。
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823
匿名さん
今日、現地を見に行ってきました。
工事が進み、豪華な車止めが見えてきています。
置いてあったチラシによると、残りは2LDKが4戸。(何時現在なのかは不明ですが)
どれも西側の高層階なので、リビングからは富士山も見えるかもしれませんね。
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824
匿名さん
都心、郊外を問わずあちこちで「プラウド」が雨後の筍みたいに建ちつつありますね
郊外では3千万円台からプラウド買えますから大人気です
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825
匿名さん
デフレプラウドに興味はないね。
オハナにすればいいのに。まともなプラウドにとってはいい迷惑。
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826
匿名さん
>816
小規模の三井マンションだと、メリットを感じないって2年前に地方に買った妹が言ってました。
ただ、タワマンは検討外なんですよ。
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827
匿名さん
>824
問題は財閥系も郊外で安価で変なのを出してる事。
三菱地所が好きですが、見学したら、倒れそうに。。
藤和と一緒になったからってカキコミされてるんですが、そうなのかな?
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829
匿名さん
ザは二重床でも騒音がするようですね。その代わり少しお値打ち品のようですね。三菱地所はいいなと思っていましたが、近隣を見る限り、藤和の物件みたいな中身ですね。
>823豪華な車止めってあるんですか?
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830
匿名さん
豪華といっても興ざめするのでグランドヒルズ
みたいな立派なのは期待しない方が良いですよ。
でも車止めのあるマンションはリッチに見えますねー。
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831
匿名さん
>823
それって以前スーモに掲ってた先着住戸の参考?間取りの4戸だと思います。
プラウドの公式は今日更新されたようで5戸になっていました。
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832
匿名さん
売れ残っているグランドヒルズに誘導したい向きの書き込みが目立ちますが
プラウドの検討者は、スミフにはなびかないのでは。。。
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833
匿名さん
あちらは億余裕超えばかり。豪華だし仕様も良くて当たり前。
営業さんに駒場も見たと言ったら珍しがられたのでお互いの
購入層は違うみたいです。近くなので被ると思ったけど浜田山、
都心物件以外眼中なしといった感じでした。
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834
匿名さん
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835
匿名さん
同じ価格帯でない訳ですからどちらが上かなんてのは愚問。
おなし同じ価格帯のクロス、住商よりは仕様は上で満足。
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836
匿名さん
豪華さよりエコですね、いまのマンションのキーワードは
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837
匿名さん
スミフ内でもグランドヒルズは別扱いでしょ。豪華さも全てがスミフの象徴。
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838
匿名さん
消防署に隣接した成城のグランドヒルズも、まだ完売していないのでしょうか?
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839
匿名さん
>835
>おなし同じ価格帯のクロス、住商よりは仕様は上で満足。
そうなの?フローリングはどちらもシートだし。
天然石を使ってる箇所は住商のほうが多かったね。
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840
匿名
>835
住商より、向きも間取りも悪い。
仕様より重要かと。
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841
匿名さん
住商は先着が終了したら最終期なのかな?スミフと住商って財閥系?
財閥と言ったら三井・三菱ってイメージですが。
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842
匿名
真西や真東向きのマンションを、こんな価格で購入する人がいるのが不思議。ここ買えるなら、他でいくらでも南向き買えるのに。
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843
匿名さん
ここは、全体の1/5の住民だけが、南の日照を独占してるんだよね
東や西向きも、ちょっとでいいから南に振れていると良かったけど。東南東とか西南西とか
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844
匿名さん
完売間近で急にネガが増えたね。
どこかのデベさんかな?焦ってる?
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845
匿名さん
マンションから筑駒や駒東へラクラク通学
果てはめでたくイチョウ並木のキャンパスへ
職住接近ならぬ学住接近に地の利を得た物件
真東、真西などを気にすることもありませんね
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846
匿名さん
駒場東大前の東大を横目に電車にのり、明大前で降りることにならないとよいね。
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847
匿名
東大に入れなかったら、ほんとに惨めですね。ひっそりと売っちゃうのかな。
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848
匿名さん
>844
今やここをライバル視しているのはグレンパーク駒場だけだと思う
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849
匿名
プラウドで探すとここは、まあまあだと思ってしまうのではないでしょうか。どこかのデベがネガを書くなんて初心者の発想。プラウドが初心者にはウケるのがわかります。真東、真西は暮らしてみて、南のありがたさを感じるのでしょう。南にふれているプラウドの営業さんは、南の良さを強調してますね。
このナロースパンではリフォームする価値もなく、二重床のメリットもありません。
ここが優れているのは、物件よりも営業力でしょう。
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850
ご近所さん
近所に住んでます。
最近引っ越してきました。
マンション、素敵に建ちあがってきてますね。
ちょっとインフォメーションです。
この辺、学校が多いので、平日も日曜も結構騒がしいです。
今は運動会のシーズンだからでしょうか?
次々といろんな学校でイベントが・・・
あと、警視庁の機動隊も平日、相当な音を出します。
向きにもよるだろうけれど。。。始めはこの辺りの騒音はこちらのマンションの工事かな?って思ってましたが、どうやらそうではないみたい。
淡島通りもそんなに広くないけどバス通りですしね。。。
この辺り、静かな環境ではないですね。
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851
匿名さん
>844
プラウド嫌いな人かも。
ネガの意見をちゃんと読むと他社の物件にも当てはまるのもある。
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852
匿名さん
>849
横浜の物件でも他社営業でしょ!!を連発してる板がありましたよ。(プラウドじゃないです)
初心者なのかな?
野村の営業が優れてるって意見はあまり読んだ事がありません。
色々な物件を見に行きましたが、突出した物件が無いような感じもしています。
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853
匿名さん
平凡な物件で、しかも割高なのに売れてしまう。営業力の賜物でしょ。
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854
匿名
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855
匿名さん
いろんな意見があるけど
①コンセプトは明確なマンションが多い
②ブランドが確立された
という印象があります。
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856
匿名
マンションのコンセプトを考えるあたり、まさに営業的でしょう。
マンションなんて、住む人の事を考えるだけでいいんですよ。
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857
匿名さん
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858
匿名
南向きに2棟建てることも可能なのに、真西棟と真東棟メインの配置みて、住人より利益を考えているとしか思えないんだけど。
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860
匿名さん
だから結局、会社の利益のために買うか買わないか
は買い手の自由な選択次第。
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861
匿名
ナロウスパンだしね。やっぱり、営業力あると思うよ。こんなのが売れちゃうんだから。
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ご近所マンション
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