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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区大橋2丁目683番55(地番) |
交通 |
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分 東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分 山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分 山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
223戸 (他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階 地下2階建(実質、地上9階 地下1階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月下旬予定 入居可能時期:2012年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]トヨタホーム株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド駒場口コミ掲示板・評判
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792
匿名さん
>791
そうですね。
784さんは野村に限らずと書いているので、見極めるのは難しい。
施工会社でマンション検討する人もいるみたいですね。もちろん売主あってですが。
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793
匿名さん
やむ得ないというか、一定以上遅れるとコストかかるからね
どこであろうとデベとしては何としてでも間に合わせたいでしょ
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794
匿名さん
だとしても信用落とすのは普通なら怖いけど、大手はあぐらかいてるのかな。不動産はその物件の問題と捉えるし、一般消費者は他人事になるからね。
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795
購入経験者さん
中小ディベはもっと対応が悪いと思います。
と、経験者が言ってます。
あの対応を経験すると、大手の方が対応良いんじゃないかと思いますが・・・。
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796
購入検討中さん
もういい間取りないですね~。
奇跡のキャンセル発生待ちです。
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797
匿名さん
間取りにそんなにいい悪いの差があったっけ。
全部細長い田の字だし。
日当たりの話?でも所詮、真東か真西向きなんだし。
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798
匿名さん
細長くない間取りもあったと思うよ。感じ方かな?
財閥系のマンションのモデルルーム行ったら田の字で、スパンが6000きったのがあった。それってやめた方がいいよね?
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799
匿名さん
広さによるんじゃない?
70㎡切ってるのならスパンが6000切っても仕方ないかと思う。
ここの南向き、80㎡以上あるのにスパン6100ってのはないだろと思った。91㎡でも6350とか。廊下長すぎ…。
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800
匿名さん
田の字自体がよい間取りとは言い難いのに
更に細長いのではねえ。
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801
匿名さん
信じられないよね、ナロースパンすぎ。
マキシムプランも意味不明。。
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802
匿名さん
>799
それが、75㎡以上あったんだよ。
ここは南はともかく東西は80㎡なら7000あるからまだましだったかもって思った位。
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803
匿名さん
東西も、南より多少スパンが広いくらいじゃうまみがないな。多少安くてもね。
多少でも南にふれていてくれたら良かったんだが、真東・真西だもん。
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804
匿名さん
納得した人は買うし、納得しない人は買わないって事だね。当たり前か。
他のデべのマンションもいまいちだったし、このままだと一生買えなくなりそうだ。
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805
匿名さん
ほんとにここって、真東、真西で、これだけ売れているのが謎。間取りもよくない。ブランドだけでマンション買うのかな。
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806
匿名さん
一次取得者はブランドだけで買うことが証明されたということだね。生涯で一番高価な買い物も、それほど調べもせずにブランド名に踊らされて買うのだろうね。
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807
匿名さん
真東、真西もデメリットばかりではないのはわかりますが、
一生の買い物となると、やはり南向き、多少振れても南東、南西で選択したいところ
駒場がこの勢いなら、経堂もダブルで早期完売するのでしょうか
それにしても、この駒場の物件は、郊外団地並みにデカイ!!
プラウドらしい低層ハイグレードとは趣きがかなり違う感じ
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808
匿名さん
向き、はそうですよね。
何か最近、北向きをポジする書き込みを板のアチラコチラで見るのは、北を売りたい方がいるのだろうか。
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809
匿名さん
>806
調べたらどこも買えないって。
ここのネガ情報を頭に入れて他社にも行ったら、ため息しか出なかったよ。
このまま買えなくなりそうだよ。
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810
匿名さん
北向き?タワマンかな?
ここが団地みたいって書かれるように、
10年位したら「箱の集合」って書かれるのかな?とダイバーシティで思った。単体でも「単発の箱」って。
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811
匿名さん
パークマンション パークシティ パークタワー パークコート パークホームズ パークリュクス
ブランドのラインナップがあって、ミツイの格付けは、比較的わかりやすい
プラウドは、単一ながら、ノムラはイメージづくりが上手いのと、ネットを含む情報の提供の仕方が巧み
ここは苦戦すると思ったが、「駒場」が効いたかも
「大橋」などと揚げ足をとることなかれ、ってわけですね
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812
匿名さん
プラウド買う人って、わりとプラウドで探してませんか?
財閥系を比較して、プラウドはいいなと思ってしまう面がなぜかあるんですよね。自分も昔はプラウドばかり探していました。ほんの微妙な差に思える間取りの違いを見極められずにいました。間取りをイメージする事を覚えたら、やっぱりネガの意見がよくわかります。どこも同じとか、どこも買えないというのは、違うと思います。
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813
匿名さん
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814
匿名さん
プラウドのCMはドラマ仕立てのロケまでやってるから、画面に見入ってしまう
モデルルームを比較すると、ミツイのほうがいいんだけど
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815
匿名さん
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816
匿名さん
三井は
飯田橋、渋谷本町、西巣鴨、豊洲、東雲、と立て続けにタワマン供給予定がありますよ。
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817
匿名さん
レジデンシャルの方に聞いたら、城南での分譲予定は当面ないそうです
目黒と西馬込で先着順がわずかに残っているだけ
ミツイをあきらめて、プラウドにすっかな
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818
匿名
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819
匿名さん
きょう、DMが来ました。狭い高い、坂がきつい。いくら三井でもパスです
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820
不動産購入勉強中さん
はっきり言ってプラウドはピンきりです。
宣伝がよいのでごまかされている方も少なくないと思いますよ。
御三家財閥には勝てませんからね。
817さんも仕方なくって感じじゃないですか。
三井や三菱、住友があればってのは分かりますけど。
築浅の中古も選択肢にひとつにしてみたらどうですか?
妥協したらいけません。
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821
匿名さん
財閥もピンキリでしょ
今時二重床じゃなかったりする物件もありますし
築浅中古もミニバブル時の物件だと元が高かったからまだ高いので、わざわざ選ぶメリットに乏しいんですよね
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822
匿名さん
ミニバブル以前の、安く分譲された中古物件だって、
売る側が利益を上乗せして高いのもありますよ。
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823
匿名さん
今日、現地を見に行ってきました。
工事が進み、豪華な車止めが見えてきています。
置いてあったチラシによると、残りは2LDKが4戸。(何時現在なのかは不明ですが)
どれも西側の高層階なので、リビングからは富士山も見えるかもしれませんね。
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824
匿名さん
都心、郊外を問わずあちこちで「プラウド」が雨後の筍みたいに建ちつつありますね
郊外では3千万円台からプラウド買えますから大人気です
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825
匿名さん
デフレプラウドに興味はないね。
オハナにすればいいのに。まともなプラウドにとってはいい迷惑。
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826
匿名さん
>816
小規模の三井マンションだと、メリットを感じないって2年前に地方に買った妹が言ってました。
ただ、タワマンは検討外なんですよ。
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827
匿名さん
>824
問題は財閥系も郊外で安価で変なのを出してる事。
三菱地所が好きですが、見学したら、倒れそうに。。
藤和と一緒になったからってカキコミされてるんですが、そうなのかな?
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829
匿名さん
ザは二重床でも騒音がするようですね。その代わり少しお値打ち品のようですね。三菱地所はいいなと思っていましたが、近隣を見る限り、藤和の物件みたいな中身ですね。
>823豪華な車止めってあるんですか?
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830
匿名さん
豪華といっても興ざめするのでグランドヒルズ
みたいな立派なのは期待しない方が良いですよ。
でも車止めのあるマンションはリッチに見えますねー。
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831
匿名さん
>823
それって以前スーモに掲ってた先着住戸の参考?間取りの4戸だと思います。
プラウドの公式は今日更新されたようで5戸になっていました。
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832
匿名さん
売れ残っているグランドヒルズに誘導したい向きの書き込みが目立ちますが
プラウドの検討者は、スミフにはなびかないのでは。。。
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833
匿名さん
あちらは億余裕超えばかり。豪華だし仕様も良くて当たり前。
営業さんに駒場も見たと言ったら珍しがられたのでお互いの
購入層は違うみたいです。近くなので被ると思ったけど浜田山、
都心物件以外眼中なしといった感じでした。
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834
匿名さん
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835
匿名さん
同じ価格帯でない訳ですからどちらが上かなんてのは愚問。
おなし同じ価格帯のクロス、住商よりは仕様は上で満足。
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836
匿名さん
豪華さよりエコですね、いまのマンションのキーワードは
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837
匿名さん
スミフ内でもグランドヒルズは別扱いでしょ。豪華さも全てがスミフの象徴。
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838
匿名さん
消防署に隣接した成城のグランドヒルズも、まだ完売していないのでしょうか?
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839
匿名さん
>835
>おなし同じ価格帯のクロス、住商よりは仕様は上で満足。
そうなの?フローリングはどちらもシートだし。
天然石を使ってる箇所は住商のほうが多かったね。
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840
匿名
>835
住商より、向きも間取りも悪い。
仕様より重要かと。
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841
匿名さん
住商は先着が終了したら最終期なのかな?スミフと住商って財閥系?
財閥と言ったら三井・三菱ってイメージですが。
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