【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」

確かに24時間しっかり換気されてますから、必要なさそうですね。
ちなみに、私も一切やっていませんが、結果オーライだったと思っています。

＞＞816さん
先月確認したところ、2~3ヶ月かかるというお話でしたよ。

５月に入居することになりました。皆様よろしくお願いします。

入居前に準備しておいたほうがいい事など

アドバイスを頂けると助かります！

824さん

5月となると桜の季節を見逃してしまいますね

下見に来る機会がありましたら、幸警察向かいの南河原公園の桜や、横須賀線の線路沿いの桜など散策することをオススメします

来年今ごろの楽しみができると思いますよ

>No.824さん

　入居おめでとうございます。
　できれば、水回りとか何もコーティングしていませんが、全然問題ないです。　
　何もオプションなしでも結構いけます。あと、机などを新調される際も島忠が割といい
　机や椅子があっていいかなと思いました。
　
　ラグゼコートですーというと、「あそこですね～」と凄く分かっているみたいで
　よかったです。

NO.825さん　　

是非お花見がてら下見に行きたいと思います。
桜、とっても楽しみです。
ありがとうございます！

NO.826さん

コーティングしなくても大丈夫そうなのですね。
安心しました。
机や椅子、ベットなども揃えなければならないので、
島忠に行ってみたいと思います。
ありがとうございます！

この度、入居が決まり
入居前にフロアコーティングをお願いしようかと考えています。
気になっているのがＵＶコーティングなんですが
実際にされた方っていらっしゃいますか？
コーティングについて色々教えてもらえたら嬉しいです。
どうぞ宜しくお願いします。

まずは、おめでとうございます。
フローリングもコーティングも所詮は消耗品と割り切り、うちは自分でやっちゃいました。丸一日とられますが、1万円で家中にハードコーティングできます。
フローリングはUV塗装なので、紫外線対策は神経質にならなくても、良い気がします。

ありがとうございます。
ご自身でされたんですか？
まったく経験がないので何を買えばいいのか、
どう施工するのかわからないです＞＜
そんな素人でも大丈夫そうですか？

>830さん
リンレイのウルトラタフコートでぐぐってみてください。
プロがどれほどムラなく塗れるのかわからないですけど、ツルツルつやつやになったので費用対効果で満足してます。
DIYレベルの出来栄えで良いのか、それともせっかくの新築なのでプロにお願いしたいのか、求めるレベルとお財布事情で考慮されれば良いかと思います。

本当にありがとうございます。
早速調べてみますね！

あと、ここのフローリングは下地ワックスの指定があります。
フローリングの取扱説明書に記載があるので、ご確認ください。

うちは、デベのサービスワックスを断り、フローリングメーカー指定のリンレイ ハイテクフローリングコートを2回塗布したあとに、ウルトラタフコートを2回塗布(キッチンは3回塗布)しました。

フローリングコート、ウチは時間がないので業者に委託しました。UVコートはラグゼのフローリング素材には使えないと言われ、シリコンです。これで15年は塗り直し不要なので満足しております。引越し前で十分時間があったので、気長に値段交渉もできました。お時間があるようでしたら、何件か相見積もりとって交渉なさればそれなりのコストパフォーマンスが得られると思います。ライフスタイルもありでしょうから、この方法もご一考なさっては？

>828さん
うちもUVシリコンコーティングを専門業者さんにお願いしました。
自分でコーティングできればよかったのですが、不器用ですし時間も取れなかったので。
値段交渉してかなりお安くしてもらえたので、予定外でしたが全室コーティングしてもなんとか予算内に収めることができました。
今は小さい子供がいるので、床をなめてしまっても安全であること、将来的には犬を飼いたいと思っているので滑り止めをすることで犬のヘルニアなど病気を予防できること、メンテナンスが楽なこと等を考えるとUVシリコンコーティングをして良かったと思ってます。

うちは25年UVにしました。仕上がりよくてとても満足しています。

835です。
書き忘れました。
25年保証のUVシリコンコーティングです。

うちは単なるVUです、シリコン入ってないタイプです。

>828さん
近郊のマンションのいくつかのサイトで、フロアコートに関する同文の質問をぶつけているようですが、人の好意を踏みにじるような行為には感心しませんね...。

どうして無駄と思うのですか？
された方が綺麗を保てるじゃないですか！！
うちもＵＶは相性がよくないと言われてシリコンにしたんですが
ＵＶにされた方、その後どんな感じですか？
ＵＶの艶々な感じが好きで未だに悔いが残ってます。

今日も暖かかったですね。

我が家は午前中に掃除を済ませていますが、ガラス戸を開けて空気の入れ替えをしながら掃除をすると、とても気持ちが良いです。

戸を開いていても今のところ不快に感じるほど大きな音を聞いたことはないので、なかなか快適です。

矢向は結構病院もあっていいですね。ちょっと歩きますが、5～7？？分圏内に
いろいろあると感じました。

今日は体調不良でさくら診療所に伺いました。

クリーニングはどこを利用されてますか？

マンション内のは高いのでやめにして、踏切手前にある「お洗濯やさん」を利用しています。
Ｙシャツは確かに安いのですが、他のものが高いのか安いのか判然としません。
何故なら価格表がどこにもないからなんです。

洗濯やさん、高いかな？と感じました。
年会費がかかるんですねぇ。

今まで利用してたとこが安かったのかもしれませんが…

マンションのはやはり高いんですね。
便利でしょうけどね。

お返事ありがとうございます。
他のお店に行かれた方など、引き続きよろしくお願いします。

クロスガーデンの前にある100円クリーニング。
ちょっと距離がありますが、買い物ついでに使っています。

842さん
私は仕事が不動産業なのですが、コーティングしたほうが間違いなく綺麗が続きますよ。マンション住むの初めてですか？プロが施工する30年コーティングとか本当に素晴らしい。

欅 元気ないのかな。
ちと気になります。

私も永らく気にしていましたが、本日遅ればせながら一部の枝が芽吹いているのを確認しました。
シンボルツリーですから、枯れてしまったら洒落になりませんからね。これで一安心です。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

そうそう、私も一枝芽吹いているのを見つけて
ホッとしたところです。でも他になかったような...？
一部しか生きてないなんてないですよ...ねぇ？

これまで寒くてあまり中庭を楽しんでいませんでしたが、
これから目の保養になりそうですね(^^)

いえいえ、陽当たりの関係で後先があるだけだと思いますよ。恐らくこれから程なくしてどの枝からも新葉が出てくるものと思いますので、ご安心ください。
ロビーガラス面前のツツジも咲き始めましたし、Ｃ棟前の陽当たりのよいところのツツジは既に満開のように見えました。これから次々に花の咲く華やかな中庭になりそうで楽しみですね。

みなさんは県税事務所に不動産取得税の軽減の申請をしましたか？

今日ふと思い立って調べたら、軽減申請が必要そうですが（知りませんでした。。）、
神奈川県の県税事務所に電話して聞いたら、固定資産税の評価額の情報をもとに
軽減措置を行政判断で適用するケースが実務上は多いと言われました。
真面目に申告するなら法務局で全部事項証明書を取得するなど、
手続きに半日くらいかかりそうなのでもし不要ならば・・・と、躊躇しています。。

>859さん
神奈川県HPに、
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/kenzei/p13788.html
※新築マンションを購入された方については、不動産取得税の申告をしていただければＡおよびＢの書類を省略することができます。
とありますので、不要だと思われますよ。

私も何も動いてませんし、
少なくとも、土地に対する取得税は、
軽減措置「Ｂの計算により、全額が減額されます」が適用で、
家屋も評価額より、1,200万円控除された残り次第ですが、
結局のところ、軽減措置の結果、不動産取得税０円となって、県税事務所から、何も送られてこないと思ってます。

>860さん
レスポンスどうもありがとうございます。
軽減措置の申請が不要ということは理解しましたが、不動産取得税の申告が必要だったのでしょうか？
長谷工にちゃんと聞いておけば良かったです。。

860です。
>861さん

不動産取得税の申告は、うちも、何もしてませんね。

軽減措置を行政判断で適用し、
新築マンションだと、基本は課税０円なので、何も送ってこないが一般的だそうです。

もし、課税される場合は、その時点で、申告書が送付されるそうです。
万が一、軽減なしで課税通知がきても、後から還付手続き可能なので、
とりあえず放置で問題ないと思ってます。

>862さん
どうもありがとうございます。。
県税事務所も電話口ですが行政判断で軽減措置を適用することが多いと言っていましたし、
ネットで調べても、県によって扱いに大同小異があるものの放っていて支障がなさそうなので、
わざわざ半日かかる手続きを自分からはせず放置しておくことにします。

目にしみるような赤いツツジ綺麗ですね！
私はA棟ですが、これまで廊下を歩いていてC棟の近さに
ビックリしつつ目のやり場に困ったりしていましたが、
やっと目を楽しませるものが出てきて、
ガーデンのメリットが感じられてきました。

小さい白い花がつららのように垂れ下がっている花木はなんていう名前でしょうか？
ご存知の方いらっしゃいます？

あの一つだけなっているはっさくのような実も
気になってます。

Ａ棟住人です。
あれはアセビですね。シンボルツリーのケヤキも一斉に芽吹きましたし、ツツジの艶やかさには目を奪われてしまいます。
やっと良い季節を迎えましたね。

フローリングはしなくても安定していますね。リンレイとかで十分ですよ。。。
自分でできない理由がないって感じで。。

864です。

>865さん
庭木の名前、アセビ！そうでしたね！胸のつっかえがとれました。
教えて頂きましてありがとうございました。植木に名前プレートが
あると子供にも教えやすいなぁ、なんて思ってしまいます(^^)

>866さん
フローリング仕上げ、私も迷いましたが、最初はともかくその後の塗り替え時の
家具移動が億劫で自分でDIYは断念しました。ご自分でやられる方々には
頭が下がる思いがしますm(_ _)m

フローリングの話題が出ているので、ご教示いただければと思い投稿します。
完全に我が家の落ち度なのですが、固いモノを落下させてしまい早くも凹みを作ってしまいました…
補修方法でお知恵がありましたら、ぜひ拝借したいです。

ウチもすでに数カ所の凹みが...。
最初は気がつかないうちに出来ていたのですが、その後注意していると、大した物を落としてなくても意外と簡単に凹みが出来ることに気がつきました。

以前住んでいたマンションではそんなことなかったので、この床材が繊細なんだと理解しました。これからも沢山作りそうでちょっとがっかりしている所でした。

良い修繕法があれば私も是非教えて頂きたいものです。

シンボルツリーがここ１週間で緑が豊かでとてもいい感じです。
ここに引越してきて良かったって感じます。ささやかながら素敵な景色を楽しめる毎日に満足しています。

870さん

そうですね。中庭、いい感じになってきましたね。

うちは凹みは全然有りませんよ。。フローリングとかも問題無さそうですし。

>>872
そちらでは、歩くと床がキュッキュ鳴りませんか？

うちも毎日床が鳴ってます。時々ピキーみたいな音がすることもあります。
これは鳴り続けるものなのでしょうか？
マンションに住む友人が中の接着剤が取れる音？と言っていましたが･･･

874
定期点検で、みてもらいましょう。
私のところは凹みも音もありませんね。

私のところは天井クロスを指摘させていただきましたが、すぐ直してくれました。

875さん
はい。
今週の点検項目には入れておきました

中庭のシンボルツリー、気がついたらモッサモッサ葉っぱが生えてきましたね。久々に見てビックリしました。

アセビは概ね終焉を迎えましたが、今満開のタニウツギがとてもきれいです。

もみじ？っぽい樹木もありますよね。
紅葉も楽しめますかね？

イロハカエデとハウチワカエデがありますね。
共に花は終わってしまいましたが、紅葉は楽しめるのではないでしょうか。

>878さん、
>880さん、

中庭の花木の名前を教えて頂き、ありがとうございます。
中庭を覗くのが益々楽しくなります。

で、お詳しそうなお二人に、あるいは他にご存知の方に是非さらに教えて頂きたい植物名があります。

「タニウツギ」ということで花を見てみると他にも目立つ花があり、一つは恐らく「シラン(紫蘭)」と見当がつくものの、もう一つ、単なる野草でしょうか、薄紫(藤色？)の花があります。なんという名なのでしょうか。
もしご存知でしたらお教え下さい。

878=880です。
二つの紫色の花を眺めてきました。
ひとつはご指摘の通りシランで、もうひとつはムラサキハナダイコン（ムラサキハナナ）ではないかと思います。念のためネット等でご確認いただければと思います。

>882さん

881です。花の名前を教えて頂きましてありがとうございました。名前を知ると眺めるのが益々楽しくなります。ありがとうございました。また是非教えて下さい。

最近ラウンジの自動ドアのところに、子供向け用のデザインジェルが貼られましたが違和感があるのって私だけでしょうか？
GW限定なのかなともちょっと思いましたが。
あとは、エントランスの駐車禁止のパイロンが景観を損ねているようでちょっと気になってます。
駐車場入り口に立ててある駐車禁止の置き物と同じものに出来ないのかな～と。

自動ドアのところのジェルシールは、激突防止の為だと思います。
小さいお子さんが自動ドアに激突して、泣いているところを何度か目撃したことがあります。
それだけ、自動ドアがピカピカということですよね。
ジェルシールはすぐ埃がつくので、ちょっと心配ですが・・。

わたしもすごく違和感感じてます。
なにかもっと他にいい方法があると思うんですけど、、、、
あれはちょっと場違いだと思います。

今日の帰宅時には取り外されていましたが、クレーム意見が多かったのではないでしょうか。
住民の意見も聞かずに勝手なことをしてはいけませんね。

884です。

皆さんご意見ありがとうございます。

なるほど。激突防止の為であれば納得…と思っていたら綺麗に剥がされてましたね。
子供の日に合わせた演出だったのかもしれません。
来場者もまだそこそこいらっしゃっているし、高級感が損なわれる見せ方はどうかなと思っていたので良かったです。
後はエントランスのパイロンも改善されることを期待したいです。

このへんはせっかく素敵ネットがあるんで、事前に情報を出してもらえると助かりますね。

今日の火災報知器検査ですが、各部屋を確認する旨の事前通達ってありましたか？
急に来られたのでちょっと面食らいました…

ひと月くらい前に5月10日or11日の訪問を予告した紙がポストに入っていませんでしたか？

火災報知器の事前通知ありましたよ～。
890さんおっしゃる通りポストに投函されていました。
うちは平日は都合悪いので土曜日に変更してもらいましたが。

>890さん、891さん
889です。ご返答ありがとうございました。
別の広告と混ぜてしまい見逃したかもしれません。お騒がせしました。

皆さん、ディスポーザーの調子はいかがでしょうか? 便利さには大変助かっていたのですが、最近少し臭いが気になってます。このまま夏を迎えると思うと少し不安です。

粉砕後もっと水を流すべきなのか、使い方が悪いのかどなたかアドバイス頂けないでしょうか？

ディスポーザー

配水管に残らないよう水をしばらく流しています

また、週に一回以上は氷＋台所用洗剤で洗っています

今のところは匂いが気になることはないです

梅雨～夏、これで乗り切れるかはわからないですが、どうなんでしょう

ディスポーザーですが、以前臭ったときは取扱説明書の通り、氷を使って洗浄すれば治りました。
粉砕後もっと水を流すべきか？との事ですが、ディスポーザーをかけている最中もそれなりの水を流しているのですよね？
それでも臭うなら洗剤で洗うのが良いと思います。

>894、895さん

893です。ご助言ありがとうございました。
つい忙しさにかまけて説明書を読むのを怠っておりました。で、氷を使った対処法をすっかり失念しておりました！臭いが消えたとのお話にホッとしました。ありがとうございます。洗剤と合わせて早速やってみます。

粉砕中はもちろん前後も10秒ほど細く水を流してはいるので、これが問題ではなさそうですね...。

契約者専用の掲示板に書き込む　お許しください。

昨年12月から入居して、現在まで、ベランダでの煙草のトラブルってありましたでしょうか？

よろしかったら、情報宜しくお願い致します。

何度か、拝見してるのですが、綺麗なマンションでかなり前向きに検討しております＾＾

私は特にありません。
あまりベランダに出ませんけど。
共有部分とかでも困ったことありませんね。

物音も私は気になったことありません。

駅近で便利ですよ。

前向きにご検討ください☆

私もベランダでトラブルを抱えたことはありません。中庭側は特にベランダがよく見えるので、変なこときっとできませんよね...。良いお手本が常に提示されているようでイイかもしれません。

898、899さん

情報ありがとうございます。大変参考になりました。
今週末にチェックしてる部屋があったら、申し込みます＾＾


駅反対側の　某マンションの口コミをみて　凄い心配になったのですが

やはりこちらはモラルが良いですね。

何回かマンション見学に行ってますが、常に廊下も綺麗だし　安心して、検討→申し込みに踏み切れます

>>900
デベ営業さんですか？

うちもベランダトラブルはありません。
快適に生活できる環境ですよ！

マンション内の高圧変電室のすぐ隣にキーズルームが有りまして、子供の健康に影響がありますか？
また、高圧変電室のすぐ隣に住んでいるからがいらしゃいますか

>903さん
C棟のかなり電気室近くに、昨年12月から入居しておりますが、
健康被害はありませんし、
一般的に変圧器が出すブーンという騒音も全くありませんね。

そもそも、キュービクル式高圧受電設備って、
金属製ＢＯＸに変圧器が入っているので、
電磁波は金属でほぼ遮蔽されますし、
漏れる電磁波があったとしても、ここは住居棟との距離も十分離れています。(電磁波は距離の2乗で減衰)
＃世の中のマンションでは、真下に電気室がある部屋に住んでいる方もいらっしゃいます。

電磁波の子供への影響は、
市販されている産業機器/民生機器では法律で定められている基準以内なので、全く影響ないはずで、
最終的には、親がどこまで神経質になるかだけだと思いますけど。。

変圧トランスを気にするぐらいなら、
むしろ最近の携帯や、スマートフォンが出すGHz帯の電磁波の方が、
人体への影響があると言われてますしね。。
脳との距離があれだけ近いわけだし。

NO.904さんご回答有難うございました。
大変参考になりました。

車をお持ちの皆さんにお伺いしたいのですが、ガソリンスタンドはどこを利用されていますか？
近くて安いスタンドがあれば、ご紹介いただけましたら嬉しく思います。

>900 営業・・・

私は府中街道沿いのENEOSを利用してます。週末は多少混んでますが、それだけ周辺住民に認知されてると思います。因みに今日は現金カード利用で141円/Lでした。

今日は１号沿いのエッソもシェルも140円だったような。

No.908さん、No.909さん

No.906です。
やはり国道１号か府中街道沿いまで出ないと無いんですね。
もう少し往来の少ない近場にありはしないか・・・と思ったのですが。
行きつけを確定するべく、今後順番に回ってみようと思います。
ありがとうございました！

駐輪場の点灯時間が早くなりましたね！
けっこう奥の方に停めるので、意外と暗く
夕方は手元も怪しくなって困ったこともあったので
大変助かりそうです(特に冬)。

ところで、こうした改善策は、どなたかが管理組合に
意見具申でもするのでしょうか。お恥ずかしながらプロセスが
わかっておりません。

どなたか教えていただけませんか？

駐輪場は、おそらく私がリクエストした件だと思います。
素敵ネットの「よくある質問」タブの「web窓口」から要望出しました。
長谷工コミュニティの担当者さんから、メールで返信がありました。

この週末も、見学の方や引っ越しの方を見かけます。

なんだか嬉しいですね～。

>911さん

912です。プロセス教えて頂いてありがとうございました。

なるほど！でした。そのようにあのサイトを活用なさって
いらっしゃるのですね。今度何かあった時は参考にさせて
いただきます。ありがとうございました。

ごめんなさい。914です。912と911が入れ替わってました。失礼致しました。

最近ごみ置き場のマナーが悪いみたいですね。
たまたまA棟なのでごみ置き場からは遠いのですが、ごみ置き場の近隣にお住まいの方は
梅雨・夏の季節が来るので気になりますよね。
団体生活であることをきちんと判別できる方の集まりである事を願っています！

ゴミ置き場そうでしたか、、、、。床ゴミ集めですが、、、先日カラスに荒らされているのを
見てしまいました。
外廊下でゴミ集めシステムはいろいろありそうですね。。

まだまだ、入居者の方や下見見学の方がいるのは嬉しいことです。

ゴミ収集システム大変助かっています。

カラスは困りますね。
ディスポーザーを最大限利用して生ゴミを減らす努力をしなくてはいけませんね。

今のところベランダの布団干しや廊下に私物の出しっぱなしも殆どなく皆さんキチントされているようなので、ゴミも協力していきたいですね。
　

ごみ置場のマナーが悪いとは気付きませんでした。正直なところ、スマートなやり方とは言い難いですが、清掃担当の方々が小綺麗にして下さっているなぁ、という印象でした。

廊下の私物出しも最小限に抑えられているおかげか、気持ちよく歩けます。カラス対策はやはりディスポーザーを活かして前日出しを控えることにつきますよね、きっと。

私もゴミ収集システムには本当に助けられているので、気持ちよく継続できたらと思います。

カラスに荒らされてるのなんか見たことありませんが。
回収サービスは8時と同時に回収が始まるので、朝なるべくぎりぎりに置くのが良いでしょうね。

カラスに荒らされることは頻繁ではありませんから見たことない方の方が多いかと思いますよ。