ライオンズ一条レジデンス湘南C‐Xってどうですか？　Part 2

>>ムリしないでパート２って書けばいいのに

ｒって打つとこ、打ち間違えて隣のｅ打ったの明らかなのに厳しいな

我が家は最初から2期の部屋希望って伝えてあったんだけど、パンフレット送ってきただけで今回電話かかってこんわ

みんなうるさいほど電話かかってくるっていうのにね

私のところにも連絡は来ませんね。
購入意思のない客と思われているのかな。
手付金2割は、厳しいけどなんとか用意できるんだけどな。
なんでだろ？
どこで線引きされてるのかな。

第一期は完売したようですが、価格はいくら位だったのでしょうか?

第一期は、「高い」と思う人が多かったですよね。
第二期では、どのような印象をお持ちなのでしょうか？
あまりコメントがないから、「高くもなく安くもない」なのでしょうか？

ここの売りの海の見える眺望のいい部屋は一期で全部売りきったようだから、2期物件はそんなに高くないんじゃ？でも、一期の様子で人気物件ということで安くはしないってことかな

私のところにも連絡ありません。
後ろの棟の中、低層希望なのですが
販売は４月ぐらいだと言われました。
１１月末ぐらいの情報なので、
予定が変更されているかもしれませんが。

第一期は4000万後半（ほとんど5000万近く）から
高いところは8000万台だったような。
今、資料持ってないのでうろ覚えですが参考までに。

私も後ろの棟の中、低層階希望です。ここ、前のほうに辻堂の北側にしては高過ぎるって散々批判されているけど、住商のも4000万以上死ｔげいたよね。

うちも、しつこ電話きませんよ。『買えない』と思われてるんでしょうかね？たしか説明会で、他（他の２棟のマンション）より土地が安く手に入った分、安く提供できると聞いたけど、結局同じくらいの値段ですかね？南側の一戸建ても、同じくらいの値段なので、合わせて検討中です。

第2期の申し込み状況はどうなんでしょ？
価格も含めて情報お願いします(´･_･`)

第一期と比べてどうかはわかりませんが、競合となった部屋が出てきた、と担当の営業さんから聞きました。
まあ可もなく不可もなく普通の売れ行きということではないですかね。

すでに出ている部屋の値段からして、最下層の部屋でも4000万以上すると思います。

プラザレジデンスの最下層は日当たり悪いし、
いくらなんでも4000万円はいかないでしょう。

今夜のフジのドラマにもテラスモール出てたね。
これからもロケに来るのかな？

なんか、マンションどうのこうの、の話じゃ
なくなってきてません？？
住宅ローンや年金の話なんて、このマンションに
限らないのでは？？
なんなんですかね？
売れてない所のマンション営業マンのぼやき？？

モデルルームに行ってきました。
年配の方が多い印象でしたが、購入層はどの世代が多いんでしょうか。

以下の記事をご参照。

http://www.daikyo.co.jp/dev/files/20111121.pdf

第一期は、ご年輩の方が多かったようですね。
第二期以降は価格帯が下がって来るので、若年層の方が増えて来るのではないでしょうか。
最終的に、バランス良くなるといいですね。

>>9

情報ありがとうございます。
参考になりました。

2期は、正式申し込みが2月中旬で、2月下旬抽選会でしょうか？

正式申し込み＆抽選会はもっと早いと思いますよ。
第一期もかなり前倒しでやってましたので、
希望の部屋があるんでしたら問い合わせた方がいいと思います。

一期はかろうじて景色が、でしたが、二期は価格が
大幅に安くなるとして、価格以外にどういうメリットがあるのでしょうか？

27さんは、どういうメリットがあると思いますか？
評論家になったつもりで、考えてみてはいかがですか？

二期は大幅に安くなるという方が多いですが、そんなに安くなるんですか？期待だけで、それほど安くならない･･･という気がしてならないのですが、どなたか料金表をお持ちの方いたら教えてください。

価格表を見せてもらっただけなのですが、70平方弱で4000万円弱、８０平方強で5000万円強だったと思いますよ。

竣工まで1年以上ありますし、
暫くは強気の価格でいくんではないでしょうか。

テラスモールの屋上が、このマンションの8階あたりになるんでしょうか。

中層以下だと、海の眺望は望めませんね。

西側で富士山の眺望を期待したいですね。

３ＬＤＫ７５㎡で中層4800万円ぐらいかと思います。

海の眺望を望むなら、線路側の建物じゃないと無理ですよ。そっちのほうが高さがあるから。で、そこはもう全部売り切れているんじゃなかったかな

二期販売スケジュール
　
　登録開始　1月28日(土）　10:00～
　登録終了　2月04日(土）　～15:00
　抽選会　　2月04日(土）　17:00～
　再登録　　2月04日(土）　17:00～　抽選　19:00
　再々登録　2月04日(土）　19:00～　抽選　20:00　　

■フロントレジデンス（南）

6F　--　---- -- ---- -- ---- -- ---- -- ---- P2 4130 -- --- -- ---- -- ---- 　　
5F　--　---- -- ---- -- ---- -- ---- -- ---- P2 4090 -- --- -- ---- -- ---- 　　
4F　L3　4900　L4　4890　M2　5140　N2　5150 O2　4590　P2　4050　R3　4840　R3　4850　R4　4830　　
3F　L3　4800　L4　4790　M2　5040　N2　5050 O2　4490　P2　3950　R3　4740　R3　4750　R4　4730　　
2F　L3　4700　L4　4690　M2　4940　N2　4950 O2　4390　P2　3850　R3　4640　R3　4650　R4　4630　　
1F　L1　4800　L2　4790　M1　5040　N1　5050　O1　4490　P1　3950　R1　4740　R1　4750　R2　4730　

■プレザレジデンス（南中庭向）
7F　A　5350
6F　A 5300
5F A 5250
4F A 5200
3F A 5100

リストレジデンスの20階から撮影したと思われる、予告広告を配布していました。

フロントレジデンスの上層階は、もう完売ですか。

海の眺望を望めるのは、フロントレジデンスの10階より上の階でしょうね。

フロントレジデンスの上層階は、１期で完売しているようです。
一番、無難と思われる南側のしかも上層階を一気に売り、残りは、今回の二期で売ると(No35記載通り）、ほとんどなくなりますね。
残りは、東と西。こういう売り方が最近のトレンドなののだろうか。私みたいないド素人には理解できない。

西向きのシーズンレジデンスは富士山ビューなので、
西向きでもそれなりに需要があるんじゃないんでしょうか。
ちなみに、営業の人は最後に売り出すって言ってました。

昨日、見学会に行きました。
2期の受付が始まっていて混雑してました。
フロントレジデンスは2期で埋まるので、シーズンレジデンスを考えてます。
ここは西向きなのが欠点ですね。
駅前でしかもショッピングモール併設なのですごく便利なのですが、
都内に勤めてるので通勤は大変かも。

担当の方から湘南台を紹介されるなど、お呼びでない的な感じを受けたのが残念でしたが、
ここのデメリットも確認できたので良かったと思います。

あとは手付金が原則20%・・・高いですね。
これは交渉の余地があると思ってます。

ちなみに内装は茅ケ崎アイランズとほぼ同じでした。

　同業他社のギャラリーと比較した感想ですが、初訪問時の説明が、マニュアルに忠実に沿ったような流れで、途中、質問しても回答が疎かで、元のストーリーに戻してくる傾向を強く感じました。当然のように”湘南台”と”茅ヶ崎”の話も入っていたので、一概に資金面が問題とかでもないと思いますよ。

都内への通勤、辻堂だと始発はないので、特に横浜駅～品川までが混雑するのでは、まさしく痛勤。
多少お金かけて、ライナー、更にグルーン車利用できれば良いのですが．．．．

今週土曜日、夕方の抽選会って、申し込んでなくても見学は、自由なのでしょうかね、一期の方や、他ライオンズ物件でご存じの方、教えてください。

一つ質問させて下さい。
都内勤務で、なぜ辻堂を検討対象としているのでしょう？
同じくらいの価格で、もっと都心に近い物件が買えると思うのですが。
辻堂から都内への通勤は、楽ではないことは分かりきっているはずなのに、不思議です。

湘南という名前がステータスなのではないでしょうか。

都内でも品川などは５０分以下なので楽ですよ。

40さんでは無いですが、
距離ではなく通勤時間で考えると
そんなに遠い感じがしないというのは有ります。
後は、広さ＋駐車場と金額のバランスですかね。

ダイアモンドの特集を読むと、いいことが書いてありますね。
私は都内通勤者ですが、駅前物件なのでいわゆる痛勤にはならないだろうと思っています。
また駅徒歩一分の物件は、それほど資産価値は下がらないだろうと予想していますが、元が高めだからある程度の下落は仕方がないでしょうね。

第二期の抽選が近づいてきました。
小学生のお子さんをお持ちのご家庭が多く申込みしてくれることを願ってます。

前出見ると、今回の売り出しって、中庭に面している棟は各階1戸だけの販売なんですか？

で、もう申し込み始まっていて来週が締切なんですね。全然知らなかった・・・ここ、見ないと知らずに終わるところだった・・・

一期の売り出しの時に中庭向きの部屋希望なので、今回は申し込まないって担当者に伝えていたのに、その後全然連絡来なかった。普通しつこいぐらい電話かかってくるもんなのに・・・買わないと思われているんだな

中庭向きプラザレジデンスの多くの部屋は、申込まだ先ですよ。角の高い部屋だけ、今回申込ですが・・・。うちも、プラザレジデンス希望です。競争率高いのかな？

>45

どのような物件からの買い替えなのかが判りませんが
買い替えのお客って、資金計画がたてづらいので、後回しにされてしまったのでは？

新幹線ではないから、距離と(通勤)時間は、おおよそ比例すると思いますが。

＞＞４７　　買い替えと言っても、今住んでいるところとは別に現金で購入、引っ越し後に荷物片付けてから今住んでいるところを売却するか賃貸にするってことは伝えてあるんですがね

39です。

＞＞41さん
この価格でしたら都内に近い物件を探せますが、湘南が気にいってます。
会社から遠くても休みの日はのんびりできる・・・そんな場所がいいと思ってます。

＞＞42さん
そのとおり、湘南が好きなんです。
といってもボードはやらないんですが・・・。