前スレが１０００件をこえたので新しくその２を作ってみました。
検討中の方、ご近所さん・・・
情報交換しましょう。
前スレ；https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174757/
所在地 東京都江東区辰巳一丁目1番8号（地番）
交通 有楽町線「辰巳」駅 徒歩10分
総戸数 131戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1地上17階建
竣工時期 平成24年12月上旬予定
入居時期 平成25年1月下旬予定
売主：矢作地所株式会社・株式会社サンケイビル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：未定
[スレ作成日時]2011-12-19 09:23:18
駅徒歩10分で遠い？
辰巳駅まで10分以上かけて通う東雲住民はもっと大変ですね。ここより高いマンションなのに、毎日駅まで橋を渡って通勤とか…
でも信号は無いし、公園内のみち
運河のハジロやスカイツリーを眺めて歩くのは
なかなかですよ。
都営アパートの景観を満喫できるここも
希少価値ですが、まもなく白い壁になる
んでしょうね。
内陸の高級マンションに住んでる人からすれば、湾岸マンションなんて50歩100歩でしょ。
湾岸マンション同士で優劣をつけあって虚しくならないのかな？
どこに住むにしても、最終的に自分が納得する物件を買えば周りの意見なんて関係ないんですよ。
いくら｢湾岸は地震に弱いからやめたほうがいい｣と言われても、現にこれだけたくさんの人が住んでわけで。
ちょっと話題になったから見に行ったら残念な感じだったって人も多いでしょう
私もそのクチですけどね。それなりの数の人が見に行けば反対意見が出るのも当然だと思いますよ
誰しもに受け入れられるような立地ではないですから
完売って言っても要望書が入った部屋だけ売りにだして完売を謳うデベがよく使う手法ではないですかね
日当たりとか騒音とか、もっとためになる情報がほしいです。
団地云々はもう分かりましたから。
ためになるかどうか分かりませんが、具体的な情報をいくつか。
日照についてはGoogleマップの衛生地図を見て頂くと分かりますが、南向きの部屋は西日は入らなそう。
北東向きは夏の夕日くらいなら臨めるのかも？
騒音について。
道路は交通量が少ない為、とても静か。
運河を船が通る時はそれなりの音はしますがひっきりなしに通るものではありません。
静かな夜はちゃぷちゃぷと潮の満ちる音が響き風情があります。
土日の昼間に窓を開けていると、子供達の遊び声が気になるという人もいるかも。これは人それぞれですね。
駅前のコープは22:00まで。イオンとかに比べると安くはないですが、生協ブランドということで。
商店街にも昔ながらのいいお店があります。お肉屋さんはとても美味しいお肉を扱ってます。
トータルのバランスは優れた物件。
仕様は文句なし。価格でみれば、上々の物件じゃないかな。
次にできる伊藤忠マンションも気になるところです。仕様と値段、間取り次第ではあちらも検討するかも
期待して見に行くと残念な感じだよね。あの退廃的な雰囲気はちょっと受け入れられないかも
ライフラインも貧弱でいまいち・・
568さん、このマンションは南東向きと北西向きですよ。
私は運河側（北西向き）にしましたが、最近の午後運河沿いを歩いたら遊歩道は陽が当たっていました。
角度的に夕方どこまで陽が当たるかな。。といった感じではないでしょうか。
コープ情報が知りたかったのでありがとうございます。やはり少々高いのですか。
有楽町線を使う人は土日はイオン、普段使いはコープといった感じですかね。
もしよかったら近くでいいドラッグストアを教えていただきたいです。
先日自転車で近隣を走ってみたけど、かなり快適。
季節のいいシーズンなんかは、緑が多いし気持ちいいんじゃないかな。
いよいよ明日から申し込み開始ですね。
潮見駅までは徒歩何分くらいですか？
東京駅へは潮見から一本ですよね？
お隣のベルタワーはどのような層が住んでらっしゃるのでしょうか？
駐車場にはやたら高級車が止まってましたが
この土地に住んで、よほど理由がないかぎり潮見駅を使うことはないと思いますよ。
理由は住めばよくわかります。
まあ、現地から実際に潮見駅まで歩いてみるなり、京葉線の運行情報や路線図を見るなりするだけでもわかると思いますが、東京駅まで行くことが目的なら間違いなく使いませんね。
潮見に歩くなら辰巳から新木場に出て東京駅に向かった方が楽かも。
バスは東雲と比較する意味は解りませんが、ざっくり東雲とくくられても場所によっては深川車庫で曲がっちゃうから。。キャナルのマンションと比べたかったのかな。10分なら私も歩く。都バス遅れるときあるし。
まあ、バスは深川車庫という起点がある事で
東雲が本数もルートも多いです。
東京駅の八重洲口前からの帰りであれば、深川車庫行き、もしくは国際展示場行き
を利用すれば本数も多いので、東雲イオン前で降りてあとは歩くのは有りじゃないかな。
月島経由と晴海経由があり、晴海経由もちょっと遠回りしちゃいますが使えます。
イオンで買いものして帰る事を想定するなら使えるルートだと思います。
この辺りはタクシーは待機してたりしますか？
急用や悪天候のとき、あれば重宝しますよね。
金額面から周辺環境で妥協すると後々後悔するんだよね
まぁ金額の差にもよるんだけど、辰巳でこの価格じゃちょっと微妙・・
バス停から遠いと、体が不調だったり老いたりした時にタクシー利用が増えそう。
タクシー乗り場ってバス停より遠いんじゃない？
辰巳団地のど真ん中にあるけど、他にもあったかしら。
イオンに向かうバスを見るのですがあれは何処から出ているのですか？
