契約済みさん
[更新日時] 2012-07-26 01:06:36
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地(保留地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸(住戸)、他に店舗9戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建て、陸屋根、店舗、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月04日予定 入居可能時期:2013年02月08日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]オリックス不動産株式会社
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】口コミ掲示板・評判
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1008
契約済みさん 2012/07/19 15:45:09
大京さんから近隣の駐車場の案内が送られてきています。賃料は高いですが、空きはあるようです。
(電話で確認しました)
敷地外の駐車場にしばらく契約していればそのうち空くような気がしています。楽観的すぎるかな?
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1009
匿名さん 2012/07/19 16:36:19
早めに月極めかりたほうがいいですよ。
問い合わせ多いみたい。
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1010
契約済みさん 2012/07/19 21:59:53
家計を大幅に修正する際にまず見直すのが車の維持費ですから、車検時期が来る2~3年後には車を手放す方が出てきだすのではないでしょか。
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1011
匿名 2012/07/19 23:08:09
何だかマナーの悪い方がいるようですが、スルーするとして…
駐車場の件、本当に心中お察しします。
以前、C棟分は別枠で確保してるとのお話を営業さんから聞きました。C棟の希望者が少なかった場合には、今回はずれた方に配分していただきたいと思います!
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1012
契約済みさん 2012/07/19 23:26:28
マナーとか言葉づかいとか・・・
ライオンズの生活はいろいろ気を使わなきゃいけないことが多そうで、ちょっと気が重いです。
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1013
契約済みさん 2012/07/19 23:37:59
994さん
992です。
表現が悪かったのかもしれませんが、
私の部屋の場合、全部で5箇所。もちろん無い部屋もありますし
有っても上手くクローゼット内に隠れているのもあります。
3LDKタイプの部屋で5箇所なので、3部屋+L+D+K=6で、
ほぼ1部屋に1個という意味で書きました。
部屋のタイプによっては全く無い部屋もあるかも知れません。
あくまで私の部屋の場合で、参考にして頂けたらと・・・。
取れるもの??←外せるか?と、言う意味でしょうか?
ずらせるか?と、言うことでしょうか?
とても気になったので、点検口の位置をずらせないか聞いてみましたが無理なようです。
ためしに、1つを外してもらいましたが、白いふちの部分を
4箇所(4辺)を手前に90度引くと内の板が緩み、外せる仕組みでした。
白いふちは、たぶん中の板を固定しているみたいなので外す?(取る?)のは
難しいと思います。
今後、内覧会に行かれる方で、ずらせたり、他の化粧カバー等で目立たなく
なる様なら教えてもらいたいです。
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1014
契約済みさん 2012/07/19 23:41:14
集合住宅ですから、やはり最低限周りに気を配ることは必要かなと思います。
ただ、些細なことで過剰に反論したりする方の書き込みを見ると、私も少し不安になります…
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1015
契約済みさん 2012/07/20 02:23:18
投稿数は 1015になったので、そろそろ「契約者限定」 Part-3 を立てましょう!
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1016
内覧前さん 2012/07/20 06:42:07
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1017
契約済みさん 2012/07/20 11:49:51
内覧会楽しかったー!
指摘箇所ありましたが、まぁ直してもらわなくても別に構わないけど、のレベルです。
トイレは座って立ったら自動で水が流れました!うれしい想定外です。
フローリングは、やっぱりコーティングしとかなきゃヤバイかな…マット感がすごいです。
新築ってすばらしい!
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1018
契約済みさん 2012/07/20 12:11:01
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1019
内覧前さん 2012/07/20 12:11:51
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1020
内覧前さん 2012/07/20 12:15:37
>1017さん
トイレのそれって、90m2以上のトイレの仕様デスか⁇
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1021
契約済みさん 2012/07/20 12:21:53
90平米以上はタンクレスですよね。
それが自動開閉で自動に流れるってことですか?
1017さん、楽しかったようでよかったです。
うちは来週なのでワクワクしてきます。
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1022
契約済みさん 2012/07/20 13:37:37
1017です。
タンクありの普通のトイレですよ。蓋は手動開閉です笑
マット感というのは、まったく艶のない無垢の木って感じです。
大京が気合いを入れたってうのが分かりやすい高級感がひしひしと感じるマンションに仕上がったなと、個人的には感じました。
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1023
匿名さん 2012/07/20 14:23:02
999
ここはガラス手摺。PCではない。
通常、良識あるデベなら図面集の最後に仕上表も準備しており、そこに各部位の材質が全部書かれている。占有部、共用部全て記載される。
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1024
契約済みさん 2012/07/21 01:04:15
トイレ自動開閉じゃないのかー残念!笑
今日も内覧してる方が多いのでしょうね。報告お待ちしてます!
我が家はまだ先なので待ち遠しいです。
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1027
契約済みさん 2012/07/21 02:35:14
内覧会行ってきました
色々指摘が出ました
これからの方はしっかり見てください
クロスの貼り方、建具の傷、剥がれ、押入れの中は
釘がでてました。その他色々…
正直残念な内覧会でした
再内覧会だけではうちは済まないと思います
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1029
匿名さん 2012/07/21 04:16:56
1027さん
それは残念ですね。。。ちなみに専門業者さんと行かれたのでしょうか?
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1030
契約済みさん 2012/07/21 07:41:41
1029さん
家族が同業種で自分も住宅関連企業に
務めていますので、業者は使いませんでした
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-09-11 11:36:33powa(男性・(自己所有)マンション・50-59歳)
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購入物件
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ザ・ライオンズ三郷中央(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232536/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581495/
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住まい環境について良い点、気になる点
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駅前の立地であることや高速道路のICが近いのでアクセスがよい。
また、近辺に商業施設が多いので日常生活の上で利便性が高い
高層マンション特有の強風が悩みの種で特に冬は毎日のようにある。
秋ごろに多発するスズメバチも結構怖い。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ほとんど利用しないが、ゲストルームが2部屋あるので来客があった際に利用できる。
また、簡易のジム施設がある。
駐車場ゲートや共用トイレなどに損傷・汚点を加えた人物が正直に申告しないことや、粗大ゴミなど回収できないものを出す人間が複数いる。
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー・ドラッグストア・病院・保育所など日常生活を送るうえで必要な施設がほとんど揃っている。
また、車での移動にはなるが、大型商業施設も市内にあるので遠出する必要があまりない。
市の方針かわからないが、物流センターが多いのでやたらと大型トラックが多い。
また、優良な学校施設がないので、市のイメージはいまひとつ。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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つくばエクスプレス三郷中央駅の面前に立地するので都心へのアクセスはよい。
また、外環道の三郷中央や首都高速・常磐道の三郷ICにも近いので車での移動も便利。
立地上物流センターなどが多いことや、ららぽーと・コストコ・IKEYAなどの商業施設が多いため、日中はトラック、週末は自家用車の交通量が多い。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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埼玉県南部は治安面で不安のある地域が多いように感じるが三郷市は比較的安全な気がする。
住んでいる地域は交番が隣接するので特に不安はない。
駅前に近いとは関係ないが、たまに騒音などがひどいバイクや荒い運転をするタクシードライバーがいる。
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管理面で良い点、気になる点
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共用施設(ごみ収集場所、建物内の手すりや内側の壁、エレベーター、 外側の植栽など)の清掃を年中無休で行っているので常に清潔感がある。
良い点で書いているようなことを日々行っていただけている中で、今後の管理費上昇の可能性(人件費)。
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このマンションの最も良い点
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駅前の立地であることの利便性に加えて、個人的には障害があるのですべてバリアフリー化されている点が非常に助かっている。
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このマンションの最も気になる点
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特段気になる点はないが、集合住宅ではどこでもあると思われる一部マナーを守らない住人がいること。
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並行して検討したマンション名
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並行して検討した物件はない
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上記の中からマンションを選んだ理由
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親族が近くにいること
(※管理担当より)
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