レジデンシャル品川中延についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区中延1丁目273-1(地番)
交通:東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩6分
都営浅草線 「戸越」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.66平米~74.18平米
売主:ワールドレジデンシャル
[スレ作成日時]2011-12-10 17:59:22
レジデンシャル品川中延についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区中延1丁目273-1(地番)
交通:東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩6分
都営浅草線 「戸越」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.66平米~74.18平米
売主:ワールドレジデンシャル
[スレ作成日時]2011-12-10 17:59:22
地震による火災が怖いのですが、中延あたりの火災対策はどうなっているのでしょうか?
中味含めて高いですよ。あちこち見たらいかがでしょうか。場所狙いとしても、中味的にキツくないですか?この界隈好きな方ですが、場所も戸越や武蔵小山ほどじゃないし。
木密地域なんですか?
近隣住民ですけど、
火災のリスクが高いことは認識していて、
地元の消防団がわりと活発に活動しているようです。
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-ebara/chiiki/dan.html
公園でこの手のイベントをやっているのをよく見かけます。
地元の消防団などは、まったく活動していない所と力をいれている所と両極端の様ですね。
ある地域の消防団はほとんどが年配の方だとか。できたら若い方が多い消防団の方が安心ですよね。
ここら近辺はちょっといくと、住宅が密集していて火事などおきたら2次災害などがおきやすい
場所ですからね。消防団だけではなく、夜など地元の方が見回りなどをしてくれる地域は安心です。
ここ購入予定の人はどんな人が多いんですかね。やっぱり近くに住んでるファミリー層かな?
この坪単価で買うのは地元の人以外にいないでしょ。
このあたりの坪単価の相場はいくらくらいなんですか?
MR行きました。
BRすべて引き戸なんですね。
高いて言ったらメゾネットすすめられました。
坪単価300位じゃないですか?
不便な私鉄支線でこんなに高いと、地縁でもない限り買う人はいないんじゃない?
確か安かったはずです。
そうなんですよ。間取りは悪くなかったのですが、地下なので湿気と階段があるので子供のこと、このふたつがネックでした。
本物件は、南向きと西向きどちらがいいのでしょうか。一見南向きから売れていきそうな感じですが、実際は西向きはほぼ完売に近いようです(南向きはこれから)。南向きは陽もそこそこ当たっていました。
陽は二階以上なら南向きでも日当たりは問題ないみたいですよ。ただ、ここは南向きには警察寮があるので、西から売れてるのでは?
280さん
メゾネットのあるお部屋は好き好きがあるみたいですね。メゾネットだと空調の効率が悪かったりする
デメリットもありますが、マンションなのに戸建の様な感じというのが魅力ですよね。
あとは長い目でみると、年をとった時に階段ののぼりおりが辛くなるかな。
地下だと確かに湿気がかなり高いというのもある様ですね。マンションの1階も湿気が高いと
言われているのに地下だともっとでしょうね。
メゾネット、私も悩みましたがやはり、階段は歳を取った時にマンションを買ったメリットがなくなりますよね。
(広い1フロアのほうがマンションっぽい。)
あと、転売の事情が発生した場合も地下のお部屋はやっぱりね。
もし、本当に価値のある価格なら売れているはず。
そう考えると、怖くて地下は手が出せません。
それに、ここは修繕積立金が恐ろしく上がっていくし、
結論、私は西向きか、北向きのほうがお得感があるような気がします!
まだまだ、高い買い物、周辺物件と比較中です。
商店街の充実を推しているようですね。
にしても高いですね。
大幅な値下げがあるか、ゆっくり売っていくのか、または賃貸に出すかでしょうか?
どうしても親元に買いたい地元の人向けの価格設定ですからね。