ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前　契約者専用

バルコニーでプールは？と皆さんに意見を聞きたくて投稿したNO.309です。

なかなかネットが出来ず…
久々に見にやってきたら、すごいレスが増えててびっくりしました。

プールと言っても、足のくるぶし辺りまでの少しの水でチャプチャプするぐらいの感覚でいましたが、迷惑かどうかは本当に人それぞれですよね。

バルコニーでもそれ以外でも安易に行動せず、周りの方に迷惑をかけないよう生活していきたいと思います。

色々な意見が聞けて良かったです。

肯定派もいれば反対派もいる…どんな意見も貴重でした。
が…、心ない言葉やキツイ批判的な発言に少し悲しい気持ちになりました。

ただ気になり、迷惑をかけたくないからと入居前に質問しただけなのにと…

なんだか私の質問で少し荒れてしまったようで、申し訳ありませんでした。

皆さん、ありがとうございました。

バルコニーでのプールの件。何故、掲示板で書き込むだけで売主に再度聞かないのかな？
まあ長谷工の営業は良いと言ったのは事実やし、売れば良いとしか考えてないかもしれないけど。
今までもマンションを売ってきた人が、こういうことが後の問題となる事をわかっていながら安易に良いと言うでしょうか？
良いと言った営業は言葉を濁していませんでしたか？完全にokと言いましたか?
その言葉を信じ、子どもを喜ばせたいと思い購入に踏み切ったのであれば、長谷工アーベストさん大問題ですね？
営業の方にでも構いません。一度確認すべき事案です。
その際は録音機を使用する事をお勧めします。
このレスをもち、この話題を終わらせませんか?

小さい人が多いなぁ…という印象です。

ベランダプールが迷惑なら、共用廊下を歩く時も私語禁止にするとか
迷惑の感じ方はそれこそ人それぞれなんですから
いちいちこれはダメ、これはマナー違反なんてあげていったって…
大人がこんなんじゃ子供はのびのび育ちませんよ。

人間だれしも気がつかないところで何らかの迷惑をかけているのです。

隣家のプールで子供が騒いで迷惑なら、「静かにしてもらえませんか？」と
頭を下げる。
それでも改善してもらえなければその時に管理規約なり声をあげればいいんです。

神経質でコミュニケーション力のない方が増えているのですね。

皆さんは、平日の昼の現状をご存知ですか？

昼間はトラック、トレーナーなどが物凄い数がエンジンをかけて路駐してます。かなりの排気ガスを巻き散らしてます。今はベランダでプールなど言ってますが、そんなん出来ない感じですけど。

ただし、土曜、日曜日はトラックなどいてないから、プールは出来るかもしれませんね。

ちなみに、洗濯は土曜、日曜日にした方がいいみたいですね。

たしかにこの環境のベランダでプールって・・・と思いますね。
それと、子供を自由にのびのびと育てたい人は戸建てがいいと思います。
マンションは多くの人が共同で住むところです。音や迷惑行為はそれなりに気をつけて生活しないと。
ベランダでのプールはやっぱりダメでしょうね。ふつうにプールに連れて行ってあげたほうが
子供さんも自由に遊べていいのではないでしょうか？

バルコニーでプールは？と皆さんに意見を聞きたくて投稿したNO.309です。

営業担当には以前購入時にダメ等は言われなかったので、OKなんだと思っていました。

ただ、生活する皆さんの意見を聞きたくて投稿したのです。

ここまで話しが大きくなることは想定外でした。

後日、担当者に会う際、改めて確認したいと思います。
私が投稿した話題ですが、キリがないようなのでこの辺で別の話題に変えてください。

たくさんの貴重なご意見、ありがとうございました。

植栽が移植に失敗したのか、けっこう
既に枯れてしまっているものがありますね。

移植時期が若干遅かったからかなあ。
夏は時期的に移植が無理だから、冬か来年以降に
きっとやりなおしてくれますよね。

この掲示板早く閉鎖しろよ。
マンション価値下がるねん。
業者が悪口ばっかり書くから最悪や

残念な事に現在、この地域の土地はかなり、下落してます。
私も下落にきずくのが遅かったです。

ベランダの使い方はさておき、近々内覧会ですが　皆さんは平日都合合わせて
参加される予定ですか？？

　前にも話題になっておりましたが、週末は業者さんが出席されないとかで候補日にもなっていませんでしたが
どうなんでしょうか・・・・

私は週末の業者が来ない内覧会に行っても仕方ないので夫婦で休暇取って平日に行きます。

>残念な事に現在、この地域の土地はかなり、下落してます。
>私も下落にきずくのが遅かったです。

かなりっていつと比較してどのくらいの下落なのでしょうか？
答えられないならいい加減な投稿せずに良く勉強してから投稿しましょうね。

マンション建設し始めた時から現在だよ。
普通に解らないのかな？ 建設前に土地の価値などからマンションの価格帯が決まるわけだから、現在では、少しマンション自体の価格が高く感じてしまうのかも。

実際に周りの企業などでも税金が安くなってるよ。
412さんでは、調べる能力がないから、解らないと思いますが。

気になるなら、頑張って調べてみなさいなぁ。

て言うか、ここは最初から土地に価値はないし

って言うか　私の場合、投資目的で買ったのじゃないから、上がろうが下がろうが関係ないです。

気に入ってココに住みたいだけですから、逆に固定資産税助かりますｗｗｗ

市内でも港区・住之江区の地価が低いのは皆さんご存知のはず。
駅前とペデストリアンデッキ直結のうたい文句に騙された人も多いのでは？

お勉強家の413は地価が下がってる云々と
自慢げに言ってるわけだから、契約は
してないってことだよね？
そんなん言ってて契約してたらおかしいよね？

ここは契約者専用板ですけど？

Zeppは難波に移転したので取り壊し中、隣の旧ワインミュージアム は
某デザイン系の専門学校が賃貸契約落札、パンスター前の道路はコスモスクエア駅周辺
のトレーラー進入防止の為の道路工事完了済み、9月頃咲洲トンネル無料化実験予定
、ペストリアンデッキマンション側延伸予定 …あとは知事と市長にもっともっとこの
エリアを活性化してもらいたいですね…

そういえば大阪ドーム 横にイオンモールもできますなぁ…
一時噂になった堺浜シーサイドのホームズ跡地、コストコはやっぱりできないのかな…

話題となった主さんもでてきてくれた事やし（とてもまともな考えの方です）
法関係者の言う通り、売主に確認、もしくは管理規約を確認して楽しく住みましょう。

先程、残念？なニュースが・・・
ＡＴＣへの支援金？を橋元さんが打ち切ると！
で、ＡＴＣは自力でテナント募集などを行わないといけないようです。

ま、いったん潰れて新たにどこか大手の企業が買い取ってくれればいいですね。

420さん、のんきやね！？

ＡＴＣ＝このエリアは、大阪（府＆市）に見捨てられたんだよ！

ここは栄えない。
東京のベイエリアとは規模が違いすぎます。

デッキの延長計画が反故になってしまった時から
そんな気がしていました。

でも、ＡＴＣが取り壊しになったら海がよく見えていいじゃない
って思うのは私だけ？？

ゴーストタウン！
まで行かなきゃええんちゃう？

元より資産価値は求めてないし！

確かに魅力的なもん無いからな。栄えるなんて思ってる人は、今となってはおらんやろ。のんびり住むにはいいのでは？

別に買い替えなど考えて無いので、全然問題なし

元々安さで購入するんやし。

おそらく、ＡＴＣ跡地を狙っている企業はいるでしょう。
でもあの場所に今以上のデカい建物を建てられると海が見えなくなるので嫌すね。

私は今の雰囲気が好きなので買います。
今以上、廃れる事もないかと思うし、これから発展する可能性もあります。

例で言うと南船場や堀江ですね。
あそこなんて一昔前は冴えない町だったじゃないですか。
それが今ではどうでしょう！

私は逆に賑やかになり過ぎると嫌なので売却して出て行こうと思いますがね。

堺浜の跡地は、残念ながら倉庫が出来るのは決まってますよ。

ココはやっぱ橋下市長念願のカジノでしょ。
水面下では色々と・・・

やっぱり土日には投稿が少ない。業者がいないと静かなもんさ

まぁ。契約者少ないからね。
頑張っていこう。

皆さん、カーテンのサイズってもう確認されたのでしょうか。

あと遮光カーテンになさいますか？ベランダあるけど真夏など遮光でなければ暑いでしょうかね。

リビングの所は、高さどれくらいでした？？

2メートル30ぐらいでした？

やっぱり業者同士だったんですね。安心しました。

カーテン悩みますよね。わが家は、レースとカーテン両方しますが、カーテン生地が遮光なくても大丈夫かなと思ってます。内覧会で採寸するので早く決めないとだめですよね。

ウチもカーテンまだですね、内覧会で採寸ですよね、、。

その他モロモロ・・準備するのですが、金銭感覚くるいますよねぇw
せっかくのマイホーム！って、イケイケで買い物するのですが金額ヤバい（笑）

カーテン、どこか安くて良いとこ知りませんか？？
家具屋さんとか高くて～

昨日、オーダーカーテン生地選んで来ました。　後は内覧で採寸して作って頂きます。

思って以上に　安く見積もりして頂きました。

ちなみに　せんば心斎橋のマルクラさんです、丁寧でしたよ。

ＡＴＣに大塚家具がありますよ。そこで買うのがベストだね。

せっかくマンション買ったわけなんやから、良いものにしましょうね。

2メートル50

もなかったと思いますよ。

リビングですよね？

もらったカタログの表記では2450になってましたよ。

そうでしたね。
普通は、2㍍30やから、かなり高いほうですね。

その分、上下階の厚さは薄いんですかね・・・
どう見てもお隣さんより上下階の間隔が狭く見えます。

たしか、隣は2㍍50あるはずですよ。5㌢違うと75㌢変わるから、高さが違うですかね？

やっぱり違うんですね・・・
ＡＴＣの方から見て階数は1階多いのに高さが同じで見た感じ上下が詰まっている感じがしたんですよね。
上階からの音が心配です・・・

たった数センチの違いで上階の音は変わりませんよ。
音はフローリングの材質で決まりますから。
ただし、幼稚園児の足音を完全に消すの難しいかもです。

見栄っ張りですね（笑）
比較しても体感できないレベルですけどね。
それよりも家具の配置やインテリアで全く変わりますよ。

来週内覧会なのに、ネガティブな意見多いですね。

引越し間近　楽しみじゃないですか？

皆さん準備は進んでますか～！？

本当に金銭感覚　麻痺してます～　内覧終われば　仕上げの購入　怖そう～～　

内覧会も引越しも、めちゃめちゃ楽しみです！

ネガティブな意見が多く、びっくりしてます。

私はワクワクしてたまりません♫

いくら考えても、もう契約して引越すんだし。

色々家具やカーテンなど検討し決めましたが、すでに金銭感覚マヒ状態です…
やばい！

これからよろしくお願いします。

うちも内覧会が楽しみです。

安いやつですが水平器もアマゾンで買いました。

まぁ何かの役には立つでしょう。

確かに金銭感覚も麻痺してますね～。

いてまえー！みたいな感じで色々決めてしまってます・・・。

皆さん色々と忙しいとは思いますが、内覧会頑張りましょう。

水平器いいっすねぇ～ww
真面目で心配性？な人間性が良いですね(^-^)/
・・単三の乾電池ぐらいは持って行こうと、、。
思ってましたが、、コロコロコロコロ（笑）

ウチは妻の勢いに便乗して、ぶら下がり健康器を買って貰おうとしましたが、見事に却下されました（笑）
m(_ _)m

４５３～４５５は同じ人ですか？
書いてる内容もスペースの空け方も同じです・・・

やはりシーサイドに価格帯を合わす為にかなりのコスト削減が必要だったんでしょうね。
横と比べると・・・。

私も楽しみです。
457さんのような人は無視しよう♪
高さとかこだわるなら他どうぞ。
契約者だけで盛り上がりましょう。
内覧会楽しみです。

業者は出てけ♪

４５７さん

私は、４５３ですが４５４さん４５５さんとは　違います。

業者でも無く　嵐でも無いですよ。　入居間近な　購入者ですよ。

私、妻　子供２人のごく普通の　ファミリーです。

今日外観みてきました。
とっても素敵でしたよ。
チャイルドルームなんて硝子窓でお洒落な感じで、とっても素敵だし入口も黒タイル張りでとっても素敵でした(〃^ー^〃)
早くこいこい内覧会★
若い夫婦ですが皆さま宜しくお願いします。
小さい子どもがいます♪

454です。
453さんも言われてますが、453さん•454さんとは別人です。

入居を楽しみにしている契約者です。

引越しの抽選会以来、マンションはみてないのですが…
みたいです！

内覧会まで待てないから、外観だけみに行こうかな〜

↑間違えました。

454＆462ですが、453さん455さんとは別人です。でした！

一行ずつ空けて書く人って、なんか不思議。

書き方は自由だと思うからいいじゃないですかね？
そんな事には興味はありません。
興味のある事は、玄関側の中庭な感じが素敵になってたことです。
素敵なマンションでしたよ。

書き方は自由だと思うからいいじゃないですかね？
そんな事には興味はありません。
興味のある事は、玄関側の中庭な感じが素敵になってたことです。
素敵なマンションでしたよ。

本人は気づいてないかもしれないが、文面ってわかるもんだよ。1人で書き込み繰り返すなよ。

あの、マンションについての情報や意見ならともかく…
書き方や文面とか、どうでもいいじゃないですか。
この場で全く関係ないと思います。
一行空けてらっしゃるのも、読みやすいと思います。
今、行数空けるとまた何か言われそうなのでつめておきます。
464・467さんこそ同じ人では？
もっとマンションについて話したいです。
エントランスやキッズルーム、早くみたいですね！

No.468
自分で自分をかばってんじゃねーよ。文面に特徴あるからわかるんだよｗｗ
こんなのと同じマンションだと思うと・・・残念！

スルーで！

　もう引き渡しまで、あと一カ月ですね～！！
内覧会も来週だし。　　これから、いろいろバタバタですよね～
買うものも、いろいろあるのにまだまだ買い揃えてません・・・・　

観に行ったら、見れるんですね～

469さんと同じマンションだと思うと残念！
以後、スルーさせていただきます。

469さんは、
内乱会中ですねwww

面白ん無い？w

469
残念な人ですね。。
消えて下さい。

４６４ですが４６７ではありません。
なんとなく無意味な１行空けにイラッとしてしまったので・・・

過去に数回書き込みさせていただいていますが、業者ではありません。
不都合な意見を業者の書き込みと決めつけるのもどうかと思いますよ。
良いことばかりを書きこまなければいけない掲示板ではないはずです。

残念とかスルーと言いつつかまってるやん(笑)良いことしか書いてはいけないみたいな空気やな。
住之江の安い長谷工物件には色んな人が住んでるな～ｗｗ

上下階のコンクリート幅ご存じです？
マンションに騒音問題はつきものですが、
平均以上に騒音問題が起こると思いますよ。

コンクリ幅の数値をみなくても、
キャナル側から見ればすぐわかります。

コンクリート幅知りません。
非常識な幅なんですか？
欠陥住宅って事ですか？
477さん、こちらに書き込みしてるってことは契約者ですよね？
それを知った上で購入決めたのですか？

↑ハイハイ・・(｡-_-｡)

どこの方かは判りませんが、心無いコメントですね～。
どうせ、他業者でしょwww
少なくとも、今回御世話になってる長谷工さんの営業さんは、コッチが他物件と比較して話ても否定などは一切せずに、一生懸命にこの物件の事を自慢するように勧めてくれました。 価格と状況等、俺等もアホでも無いのでそれなりには考え、ここに住もうと決心したまでです。
比較的に安いかもしれませんが、、個々には到底安くは無いですよ(｡-_-｡)
ここは契約者板ですね。わかりますよね。
良い事だけ書けば。ってのは確かにそうなんですが、
とりあえず。
ケチな業者さんの意見する場では無いんですね・・

あのですね、業者なら売れ残って完売まで時間かかる物件スレに書き込みしませんよ。
私は今解約するか迷ってる者です。決める時には横との幅は確認しましたが、上下階は見逃してました。
フローリングにクッションはいってても上下階のコンクリート幅がなかったら意味ないらしいです。そもそも騒音問題に悩んでて新築にしたのに初歩的なミスをしてしまいました。
そもそも考えてみてください。横物件は14階で同じ高さ。階高を下げてもまかなえない分はコンクリートの厚さ削るしかない。そりゃ営業も言わないでしょう。調べようとも資料にも記載されてないですし。
売ってしまえばそれで終わりですもんね。
入居後の問題は販売業者に関係ないですしね。
自分で調べるしかないです。
だって、営業は知っててもはぐらかしますから。
478さんへ。
ご心配なく。
欠陥住宅ではないですよ。
欠陥あるならそもそも建築許可おりませんからね。
法にはのっとった物件ですよ。

隣のマンションは、エントランスの高さがあるから違うんじゃないんですか？

資料にも記載されてないものを、何故知ってるのでしょうか？

説明義務があるからしつこく聞いたら教えてくれますよ。

ま、購入者は住んでからわかることですし。

はいはい。
もぅええですからその話題前スレで終わってますから。
また蒸し返して前向いた会話してくれよ!!

そこまで考え悩んでらっしゃるなら、迷わず解約したらいいんじゃないですか？
購入してしまったら、何千万という後戻りのできない買い物になってしまいますよ。
ここでそれを書き込んで、他に解約者を募ろうと思ってるんですかね。
ただ、親切に教えてくれてるのでしょうか…
どうしたいのでしょうか。

解約したら多額の手付金は放棄となるので
納得ずくのことではあっても、ここで発散でもしないと
気が治まらないんですよね。

でも厳しい意見はウソではないと思いますよ。

立地、設備ともに１００％のマンションなんてないですから
良い面も悪い面も納得して購入するために
目をそらしてはいけない気がします。

隣マンションのエントランスは
3階と4階をぶち抜いてるので広く高く思われますが、
エントランス以外の場所は4階がちゃんと存在しますし、
エントランスの上は5階なんで
エントランスがあるから14階までしかないという理論は間違ってますね。

486隣の中古買えよ。お前は騒音気にしてるが、他が皆お前と一緒のように高さがないからって騒音気にしてると思ってるんか。全く騒音がないマンション買えばええやんけ。上の騒音が気になるなら15階買えばよかったやんけ。なんで15階買わんかってん。お金が高いからか。じゃ身の丈にあった階数かわなしゃあないやろ。ぐたぐだ文句いうなら買うなや。買うなら妥協しろや。文句ばっかり言って、決断力がないやつやな。投稿みててイラツクねん。

すごい言葉づかいですね。
さぞレベルの高い方なんでしょう。
一緒に住めることを誇りに思います。

ほんとすごい言葉の悪い人ですね。しかもお金って。。。
隣人でないことを祈ります。。。

そもそも騒音問題に悩んでの新築が何故戸建てでないのかわかりません。
初歩的なミス？　原因が騒音問題なのに初歩的なミスは普通犯しません。
万が一、初歩的なミスを犯したなら自分なら迷わずキャンセルします。
迷う理由が一切見当たりませんし、ここで相談することでもありません。

人それぞれだしねぇ

そうですよね。
騒音問題での転居なら、戸建てを選ぶ方が間違いないと思います。
マンションはやはり住んでみないとわかりませんからね。

契約者のみなさん、リクルートのSUMMO(スーモ)の新築マンション購入者アンケートで商品券5000円貰えるそうです。・・ご存知の方にはレスゴメンなさいねm(_ _)m
→http://suumo.jp/chosa/
ちなみに、ココの業者とかでは無くイチ契約者です。
個人情報とかの問題もありますので、各自の判断の上で申し込んで下さいね。

皆さん、ご存知ですか？
マンションには、
建築設計図書と言うのがあります。

■天井
■床下
■屋根の高さ
■コンクリートの仕上げ方法
■コンクリートの厚さ...などが解ります。

購入に詳しい方は、契約する前に確認しますが、大半の方は確認せず契約されてます。

気になる方は、言えば必ず見せてくれますので、ご確認してみてください。

確認したら、何かあるのですか？
購入した人より、これから購入する方に教えてあげた方が良いのでは？
何が言いたいのが、わかりません。
知る事は大切ですが、知った上でどうすれば…

知った上ですんだ方がよいのでは。
知ろうとせずに騒音問題にまきこまれるよりは。

495さん
購入してからは、知っても仕方ないと言う考えもありますが、知っときたいと言う方も現にいてますよね。
貴方に必要ない情報なら、スルーしなはれ！
一々噛み付くのは、お門違い！

ここはネガティブ的情報やポジティブ的な情報など様々な意見が飛び交う場所です。貴方に必要ない情報に批判的な話しをすれば荒れます。
必要ないならスルーしてください！

検討されてる方も当然見られてます、こちらで気になる方がいてたのでこちらに書き込みしました。

理由はどうあれ、住む前からそんなに熱くならんでもよかろうに。
ま、ボチボチいきましょう。

検討中さんが観るのは自由ですが、書き込むのは違いますよね。

ここは、契約者専用ですから。検討で意見有るのなら、検討掲示板にどうぞお書き下さい。

契約者でも、検討掲示板を見てる方も居られると思いますが。

今週、いよいよ内覧会ですね～　カウントダウン！！

↑　無駄なスペース　申し訳御座いません。

499

契約者さんが聞いてたらから、書き込みしただけ。

無駄な書き込みは気をつけてください！

内覧会、とうとう今週ですね。
うちは最後の方なので、先に内覧会に行かれた方のお話聞きたいです！
どんな感じだったか、教えてください。

ついに内覧会が近づいてきましたね！
うちはフロアコートに内覧会同行サービスがついているので
お願いしました。
とはいっても自分たちでもしっかり見ようと思います。

是非先に行かれた方のお話し聞きたいです！
よろしくお願いします。

西側玄関側１３階の角部屋以外はほとんどエアコンが設置されてたのでもう入居されるのかと思いましたが
棟内モデルルームができるのかもしれないですね～
実物を見れるのは大きなメリットですね。
店舗区画に入るお店は決まっているのですか？近隣住民も楽しみにしています

内覧会、行かれた方いますか？
どうでした？
お部屋は思った通りに仕上がってたのでしょうか？

内覧会、行ってきました。
室内は、フローリングの小傷や汚れが目立ちました。
又クロスに手形が…仕上げとしては少し粗く
残念な感じでしたが長谷工担当者さんの対応が良く現場で指摘した箇所を一緒に確認頂けました。
6.22〜24の確認会までに改善頂けるようです。
今日は人数が少なかったせいか案内含め
スムーズでしたよ。

お部屋のイメージ
外の景色とかはどうでしたか？
平日なのでトラック音など。
通常タイプのモデルルームと同じ感じなのかなぁ？
我が家は週末です
楽しみだぁ

平日昼間でしたが窓を開けた状態では結構うるさかったですよ。でも防音サッシなんで閉めたらほとんど聞こえません。ちなみに南西向きです。

509さん
ありがとうございます。
防音あるから問題ないですね★

風がすごくて気持ちいいですが、洗濯物があぶないですね。海も良い感じに見えました。あと、キッチンからの眺めが良く満足しました。

511さん
ありがとー♪
海が見えるならATCに面してるお部屋なんですね♪
羨ましい。
私は府庁に面してる方角だから海は見えないのかなぁ？
どなたか同じ方角の方いませんか？

513さん
ところで高層階なら海は見えるのですか？
南向き方面なんですが…

え？聞かずに契約したのですか？

たとえ部屋から海が見えなくても外を散歩すればそこは海！

本日内覧会行ってきました。
やはり細かいキズ等けっこうありましたよ。
時間はフルに使って確認した方がいいですよ。

うちは高層階南西向きですが、思ったより海がよく見えました。
早く住みた～い。

内覧会、うちは週末です。
ただ、平日しか業者がいなくて週末だと聞けない説明があるとの事で、聞きに行きました。
宅配BOX•駐車場の説明を聞き、駐輪場の抽選をしました。
すごく部屋が見たかったのですが、やっぱり最初は主人と一緒に見たいので、後ろ髪を引かれる思いで帰りました。
早くお部屋がみたいです！
皆さんの書き込み、かなり参考になります。
きちんとチェックできるのか不安…

今週のsuumoの無料配布の広告で必死さがつたわります。

内覧会、スリッパではなく靴下でも大丈夫なんですか？

スリッパあった方がいいですよ。フローリングは綺麗と言ってもホコリがありますよ。

523さん
ありがとうございます。
持参していきます。

525さん
ありがとうございます。
汚れてもいい靴下をはき、スリッパも持参するようにします。

519さん
廊下側からも海がみえるのですか？
廊下側とは玄関側？

昨日、内覧行ってきました。私たちは、低層階の南東側ですが、玄関付近に蚊が沢山いてましたよ＠＠；
ベランダ出てもやはり何匹もいました・・。ベランダ開けていると、騒音気になりますね・・・。私の場合は閉めてしまうと、あまり気にならないと思いましたが・・・。（耳を澄ますと気になる程度）内覧中各部屋、窓開けて確認していると、結構風が通る気がしました。思っていたよりも、各部屋が狭く感じましたね・・・。５０分程度で内覧なんてできませんよ。
なぜなら・・・私たちの部屋は修正箇所は30個以上ありました・・・。ありすぎて？！長谷工の現場に携わった方ともう一度確認しに行ったあとすぐに採寸しに行ってエントランス帰って来たら、（どこかでミーティングしてたのかもしれませんが）長谷工関係者さん撤収してました（苦笑）皆さんは、どうでしたか？？

住んでから色々とあるかもしれませんが・・
利便性は抜群ですね。
とりあえず住んでみましょう！

まだ内覧会ではないので明日にでも報告します。
良い面 悪い面もお伝え出来ればと思っています

528さん
どのタイプの部屋ですか？
狭く感じましたか？
結構部屋ひろいと思ってましたが…

内覧会行ってきました。

うちはスリッパ持参せず、靴下でずっといました。
もちろん汚れるのは承知で・・・・
むしろスリッパは要らないというか・・・
２時間弱部屋にいて、その間靴下でいましたが、やはり
時間とともに、床の感触がよくわかってくるというか・・
１時間前にはわからなかった床鳴りが、あとからわかったりしたので
靴下おすすめです。

部屋は思っていたよりもかなり狭く感じました。
ギャラリーのせいでしょうか。。。。
天井も低かったし、廊下も狭かったし
ただバルコニーは想像以上に大きかったです（苦笑）

眺めは良かったです。（南向き、１０階あたり）
バルコニー、玄関側共に

あと、やはり騒音はかなりのものでした。
風が気持ちいいので開けておきたいけど、そうするとテレビの音量は
あげないとダメでしょうね。。。

肝心の修正箇所は、同行の方がいたおかげでたくさん見つけることができました。
じっと見ているだけでは、見つからないので、手であちこち触ることが
大事だと思いました。

長谷工の方々は、良い対応でした。

以上長々とすみません。

平日は確かに窓あけるとうるさいかもですね。
ですが土日になるとビックリするくらい昼間でも静かですよ
全く車がないので。
土日休みの方はいいのかもですよ。
平日はどうしてもトラックなんでしょうねぇ～

こんばんは。初めて投稿いたします。府庁側･中層階の者です。玄関(通路)とこども部屋から海や観覧車が見え、景色は良かったです。ベランダからはどうかな…と思っていましたが海は見れませんでした。バルコニーは想像以上に広かったです！角部屋ですが、モデムルームで麻痺していたのか、リビングはあまり広さを感じませんでした。部屋のカラー選択を一番明るい色にしていましたがイメージ通りで良かったです♪
皆さんの書き込みを見てから内覧に行きましたので、フローリングは靴下で感触を確かめ、汚れ等が気になる部分には目印のブルーのテープを貼りました。チェック用の一覧表を受付でもらうのですが、フローリングの細かい傷は仕方ないとして、お風呂の天井と浴槽の汚れは入居前にキレイにしてもらいたいと記入しました。お風呂場は施工しました感が残っていて汚れが目立ちましたが、キッチンはすごくキレイでした。
『受付→部屋の採寸→ポストとクリーニングの説明→駐輪場の抽選→インターネット→オプション(カーテン)を30分見て』で約３時間かかりました。参考になればと思い投稿いたします。

はじめまして
本日内覧会でした。
皆様のコメント確認しながら床に注目しましたが今時の床で何も問題なかったです。
壁は多少業者さんの手垢？のような汚れありましたが、次の時に治してもらえるようお願いしました。
さて、部屋の印象は…
想像以上で終始興奮状態でした。
とっても素敵でバルコニーはすごいです。
廊下は確かに少し狭く感じましたが、その他は大満足です。
景色も最高でした。
購入して良かった♪

実物見てきました

部屋の印象…
とにかく狭く感じた
廊下や天井など特にそうでした
マンションギャラリーの造りはちょっとサバ読んでるんじゃないか？と思えるくらい…
とても同じ寸法とは思えません。

ちょっと残念です

エレベーターは、狭くないですか？

引越しの際、かなり混みそうに思いました。

今日、内覧会行っきました。南西側（ATC側）10階付近ですが、こちらはバルコニーから海みえました。海の時空館が綺麗でした。とにかく景色がよかったです。皆さんと同じく、リビングが狭く感じました。図面の長さと比べましたが横幅が1メートル近くリビングが短く、悲しかったです。ただバルコニーは長さは同じだったので柱の関係なのかと思っています。不具合は特になく少し釘穴があったり、柱が少し白く擦れていたりしたぐらいでした。設備面は最新でやっぱりいいですね。引越しが楽しみです。あ、それと玄関の外側の壁に無数の蚊がへばりついてました。まさか10階付近にあんなに蚊がいるとは。後ろの小川のせいでしょうか。

538さん
図面と違うのてますか？？？？
我が家は同じでした。
図面と違うのはおかしいのでは？
担当の方に確認したほうがいいとおまいます。

我が家は、リビング部屋を１つ潰したのですっごく広いですよ♪
モデルルームとは言わないですが、とても良いイメージ通りになりました。

ただ廊下は少し狭いかもですね。
それ以外は満足でした。

後気になったのが非常階段です。
あのままコンクリートむき出しではないですよね？
汚くみえました。

鍵の引き渡しから入居までに、何かしらリフォームする方いらっしゃいますか？

確かに狭く感じました。
モデルルームって、寸法違うのかな…
帰りにモデルルーム寄って確かめたかったですが、時間がなく諦めました。
内覧会後、モデルルーム行った人っているのかな。

538です。539さんありがとうございます。図面とはリビングの横幅が1メートル小さいです。ただ、図面は柱を入れて書かれてあるのでモヤモヤしながらも言いませんでした。やっぱり1メートルは変ですよね。明日やっぱり確認してみます。

527さん
レス遅くなり、すみません。
廊下＝玄関の外廊下です。
紛らわしくてすみません…。

542さん
そうなんですね。
一般的に採寸は柱中央から表示されてます。
それならば間違ってないと思いますょ♪
私達素人にはわからないですよね？
でも分譲マンションの図面ではどこも同じ表示方法です。
確かに思ってた採寸より小さければモヤモヤします。
担当の方も説明してくれればいいのにね。
業界では当たり前になり説明がおろそかになったんでしょうね。

私もモデルルームと寸法が違うのでは？と思って、測りに行きたかったのですが、時間がなかったのと
もうマンションギャラリーの方は撤収されているように見えました
実際のモデルルームができたから


エレベーター狭かったですね。家具入るのかな…

わかりました。
天井が低いんです。
気づきました。
リビングはまだましですが、
洋室の天井は低かったです。圧迫感を感じました。
フローリング、白にした方がよかったかな・・・

天井低いですよね
玄関入ってすぐから低いのでかなり圧迫感がありました

内覧の感想は…｢残念｣の方が大きいかな

我が家はそんな天井低く感じかったけど…
部屋によって、違うのかな？
床も、暗い色にしたけど圧迫なかったです。
勿論、白に すればもっと広くかんじるかもですが(^.^)

Kタイプ　購入の方で、洋室（１）のカーテンサイズ採寸された方　サイズ教えて頂けないでしょうか。
恥ずかしながら、採寸ミスしたみたいで、・・・　

玄関側の流れは。小川じゃなくキャナルです　最近ごみが溜まっていますね

エントランスはびっくりしました。。。。
まさかあそこまで小さいとは。
天井の圧迫感もすごかったです。

お隣のエントランスを通るので期待していったら唖然としました。

そのせいか部屋も低く感じましたね。


1階のエントランスに期待するばかりです。

そうですよね。お部屋の天井が低かったり、イメージしていたのと少し部屋が小さかったりしたことで購入していた照明が合わないんではないかという方いらっしゃいますか。イメージして買うのは難しいですね。我が家すでに失敗しています（笑）。

洋室6疂ならほんと小さいお品でよさそうですよね。皆さんの天井照明見てみたいです。

コメント見てると…
不思議です。
何故細かい詳細 天井高記載されてるのにそんな風に思うのか。
部屋だって大体想像できるでしょうに。
勉強不足ですよね。

この規模マンションのエントランスはこれぐらいでしょう　　リバーさんでも低いですし・・・隣は大規模だから　

細かい詳細、天井高…
当然見ますよ
買うんですから

で、当然想像もしますよ

それでも実際の物とは違ってくるんですよ

それが家です

甘いですね

外側からリビングがどのくらい見えるのか気になりました。南向き中〜高層階なのでカーテンはレースだけにしてオープンな感じでいこう！と思ってましたが…案外WTCやミズノから見えるのかな
確認したいけどなかなか行けないし、オフィスだと入れないですもんね。
気になります。

暗くなり照明を点けると見えるかもしれないけれど、せっかくの景色なのでカーテンを閉めるのはもったいないです。案外、気にするほど人は見ていないものですよ

WTCで勤めてます。
お昼だからかわからないでさすが見えないですよ。
トイレから見る感じになるから見ないですよ。

朝も夜もＷＴＣやミズノから見えるわけがありません。双眼鏡で見ない限りね。

14階の3部屋をモデルルームにするなんて・・・
売れてなかったんですかね～。

モデルルームって、216号室と407号室じゃないんですか？
ホームページの物件概要に、再登録と再抽選の詳細が書いてましたけど…
あれは違うのかな？
棟内モデルルーム、見にいきたいなぁ〜
行ってもいいんですかね？

こんばんは。
みなさん、家具選びは進んでいますか？
我が家はラストスパートですが…
ドレッサーを探してるのですが、なかなか良いのに巡り合えません。
どこか良いインテリアショップ教えてください！
煮詰まってます。

ＡＴＣの大塚家具へ。

なんでも揃いますよ。

お値段はしますけどね。

ドレッサー、買いましたがはっきりいっていらないと思いました
洗面所に物入れがあってそこに化粧品入れてたりするとお化粧は洗面所ですることになるし
大きな全身うつる鏡を玄関の壁にかけると玄関ひろく見えるし
ドレッサーおかない分お部屋も広く使えるしその方がいいと後悔しています

14階はモデルルームにしないと思います。
人気階数ですし。
モデルルーム見に行けると思いますよ。

完成しているマンションを購入する場合はモデルルームになっていなくても
たいがい見たい実物のお部屋を見せてもらえますよ
それが完成マンションの大きなメリットです

No562さん

私は今日、藤光家具に行ってきました。
ドレッサーが目当てではないのですが、結構安くしてもらったので満足しています。
接客はフレンドリーな店員さんが多かったので接しやすかったです。

ホームページでは、価格が載っていないので何とも言えませんが
一度、行ってみては如何でしょうか。もう買ってしまったかな？

http://www.fujimitsukagu.jp/

14階モデルルーム、見せてもらいましたよ。モデルルームになってましたよ。
まあ、普通でした。
備品は前のモデルルームのを流用してました。
みなさんご指摘の通り、
天井は低く感じます。
シャンデリアなので余計に低く感じました。

567さん

ありがとうございます。
まだ買ってなく悩み中でした！
まず、ホームページ見てみますね。

568さん。 14階のモデルルームのタイプは何タイプですか。ちなみに200～300万ぐらいの値引きですか?

何タイプなのかは忘れましたが、
南西向きの真ん中らへんでした。

値引きはなかったですよ。
しつこく聞いてないので
聞いたらしてくれるかも。

やっぱり苦戦してたんだろうね。棟内モデルルームになるぐらいだし・・・

棟内モデルルーム最初から　営業の方が言っていましたけど。

マンションギャラリーの維持費掛かる為にね

引っ越し準備進んでますか？
我が家はバタバタで本当に出来るのか不安になってきました。
段取り山盛り…
気力でがんばります。

モデルルームとしてどのくらいの期間使用されたかにもよりますが
ここなら短くて２～３百万　長ければ５～６百万の値引きも可能かと。
ただ後者の可能性はかなり低いでしょうね。

販売戸数 31/256戸 になっているけど 225 戸は売れたってことかな？ 8割以上は売れているじゃん。 すごいじゃん。 でも嘘ぽいけど。

あと1週間で鍵の引き渡しですね！
やっとやっとって感じです。
うちは引き渡しすぐの引越しではないので、まだバタバタはしてませんが…
来週末引越しの方はラストスパートですよね。
皆さん、よろしくお願いいたします。

7月20日ATCにダイソーオープンですよ～

100均、うれしぃー！！
良い情報ありがとうございます。

昨日、再内覧会に行ってきました。内覧会の時よりもなぜか部屋が広く感じました(笑)
試しのカーテンもつけてみて、テンションが上がりました♪

では荷造り頑張ります。

私も内覧会 部屋が広く感じました。

100均大好き(^-^)
嬉しいです。後個人的にマクドとドラッグストアがほしい♪

店舗にはローソンがはいるとか？

ローソンってまさかローソン100ですか?ならとても嬉しいです。

うんうん、マクドと小児科が出来ればいいな～　

内覧会時、部屋を歩いてみるてフワフワした感じがしました。
遮音のためのものだと思いますが。
あの床の材質って何なんですかね？
木材？
それともフロアシートみたいな感じなんでしょうか…
わかる方いらっしゃいますか？

営業の担当者に聞けば

下にスポンジ素材が入ったフローリング材です。

衣装ケース(プラスチックの引き出せるの)をお持ちの方、新居ではどこに置こうとお考えですか？
うちは、けっこうあるのですがよく考えたらクローゼットには奥行きが足らず入らなさそう…

かなり困りました。
和室の押し入れしかないかなぁ。。

588さん

うちはウォークインクロゼットに置く予定です。

うちも衣装ケースや三段ボックスなど沢山あってどうしようかと考えていた所です。断捨離と思って結構出しましたがまだまだそうです。皆さんも沢山処分しましたか。

ウォークインなら入りますよね。いいですね～
うちは無い間取りなので、どうしよう。
クローゼットに入る大きさを買いなおすか・・・

見えるとこに置くのは嫌ですもんね…
クロゼット内の採寸、するのすっかり忘れてました（笑）

クローゼットの奥行きは、４１センチだったと思いますよ。

ひょっとしてあんまり売れてないですか？・・・・

↑契約者専用の掲示板ですよ。　自分でＭＲに確認して下さいネ。

いえ、内覧会とかもっと大勢でやるのかな～と思っただけなんです。

とうとう明日から鍵引渡しが始まりますね。
やっとです。
何かやり忘れた手続きや振込みがないか、少し不安です。

昨日から入居はじまりましたね！
おめでとうございます

夜の８時を過ぎても引越しのトラックがまだまだ沢山とまってました
近隣住民ですが自分が引越ししてきたことを思い出してしまいました
まだ数年しかたってないですが新しいマンションいいですね～

引っ越す当人は引越し準備でへとへとだと思います
暑い季節なんで体調気をつけてくださいね
ご飯はしばらく隣のスーパーのお惣菜弁当が助かりますよ～
あとお弁当屋さんの宅配もありますよ～というかこの辺ピザとお弁当くらいしか宅配ないです・・

なのでATCまでいくと、サイゼリア、モス、サブウェイ、居酒屋、カフェなど結構色々あるので行ってみてください
あと７月にダイソーがオープンするので楽しみです。
ATC、目の前にあるので近くに感じますが歩くとちょっとあるので自転車でいっちゃうと楽ちんです

隣の大学の学食も一般人OKなので使えます
コスモの住民が増えるのはうれしいことです

598さん
ありがとうございます。
いろいろ行ってみたいと思っています。落ち着いたら…


ところで
和室の大きさのことなんですが…うちは4.5帖です。畳の上にい草など、敷物を敷こうと思っているのですが、店で売っている物と大きさが合いません。
お店…4.5帖261×261
実際…254×254

みなさん、どうですか？
同じような方いらっしゃいますか？実際の方が大きいならまだよかったのですが…
困りました。

599です
わかりました。
261×261は江戸間で、マンションは団地間で255×255でした。
｢団地間｣なんてものがあるとは知りませんでした。
そして団地間サイズはほとんど扱っていないということでした。

謎は解けたけど、合うものがみつからないのは困ったままですが…

お騒がせしてすみませんでした。