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匿名さん
[更新日時] 2014-03-30 06:58:49
パークフロントテラス亀戸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区亀戸7丁目49-1(地番)
交通:
総武線 「亀戸」駅 徒歩11分
都営新宿線 「大島」駅 徒歩11分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.40平米~106.72平米
売主:伊藤忠都市開発
売主・販売代理:コスモスイニシア
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2011-11-02 21:57:48
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸7丁目49-1(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩11分 (東口より) 都営新宿線 「大島」駅 徒歩11分 (A6出入口より) 東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩9分 総武線 「亀戸」駅 バス9分 「亀戸九丁目」バス停から 徒歩3分 (南口より) 東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 バス9分 「亀戸九丁目」バス停から 徒歩3分 (1番出口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
174戸(76戸(A敷地)・98戸(B敷地))、他に管理事務室1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建(A敷地) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主・販売代理]株式会社コスモスイニシア [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークフロントテラス亀戸口コミ掲示板・評判
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614
検討中
612さん、マンションはグレーシア亀有とブランズ亀有です。
どちらも徒歩3.4分です。
ここも間取りは良いのがあるのですが、駅距離とディスポーザ無い
周りのマンションが古い、のが気になっています。
11分では着けない気もしますし。
ただ、Oタイプのワイドリビングの間取りが気になっているので
住んでみたら都になりそうな気もしますし。
まだ残っているのでしょうか。
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615
匿名さん
亀戸に住みたいか、亀有に住みたいかじゃないですかね。
似たような価格帯であちこち見ちゃうときりが無いですよね。
おっしゃる通り、どちらも住めば都ですよ。
挙げられたマンションもここも設備的には一長一短かと。
個人的には葛飾区と足立区はちょっと。。ですが。
あと、震災を考えると会社から自宅まで歩いて二時間以内で帰れる距離にしないととは思ってます。。
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616
匿名さん
亀戸と亀有へ実際に行って、ご自分で良い方を選ぶしかないですね。
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617
匿名
亀戸駅まで徒歩6分のミッドランドアベニューで値引き始まったらしいですよ
行ってみたらどうです?
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618
匿名さん
もう完成して1年以上経ってるから値引きは当然でしょう。
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619
匿名さん
ディスポーザーがないのは
私は良いかなと思っています。
やはりランニングコストがかかるものですから…。
キッチン周りの手入れが楽になるっていえば楽になりますけれども…。
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620
内覧前さん
10階のQタイプが残ってるですかね?モデルルームとほぼ同じワイドリビング構成の部屋なので即売れそうな気がするけど珍しい。
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621
匿名
営業からキャンセル住戸発生しますたと留守電入ってたわ
詳細は不明だが、売れ残りを値引きしてくれるのかもしれん
興味あるやつ電話してみれば
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622
匿名さん
キャンセル出たんですか。
どこの部屋なんでしょうね?
今分譲中なのはあと3戸とのこと。
Q Sg Sタイプだそうです。
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623
住まいに詳しい人
1、ここは、亀戸といっても外れですね。
もともと亀戸に住みたい人でミッドランドが買えない新築希望の人が、購入している。
いざ売る時の中古としての資産価値としては、厳しいものがあるでしょうね。
2、ミッドランドは、場所が良いので中古としての資産価値は良いでしょう。
ただし、新築マンションとしての購入は、1年経って最大のネック。
では、両方とも中古として買う人の立場からすると、値引きした部屋の中古が割安になる為、
ミッドの資産価値に分があるでしょう。
3、補足、ガーデングラスについては駅近の為、単身の人には良いでしょう。
ファミリーは、電車の音が凄い!道路の排気ガスも凄い!値段は駅近なので、錦糸町並みの値段!
結果 亀戸に住みたい貴方ならどこが、いいですかな!
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624
匿名さん
と、なかなか完売できないミッドランドの関係者が言っております。
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625
契約済みさん
資産価値はここよりもミッドの方がいい。疑いの余地も無い。ただ設備グレードなどはミッドの方がプアに感じる。梁も出てるし床暖房も無いし。住むなら絶対こっちだ。
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626
ご近所さん
雑惑あれこれ。
もしも、公園隣接の低層都営住宅が撤去されることになればこのマンションの価値は相当上がるだろうけどまずありえない。
青少年センターはまず無くならないので西側には将来的に邪魔になる建物は建たないがその恩恵を受ける棟は低層棟であまり意味がない。
南側はあの駐車場がネックかもね。
このマンションの功績は7丁目の景観向上に尽きる。
高校の建て替えもあって周辺の景観が少しずつ良くなってきてる。
9丁目が再開発指定エリアで電線地中化や道路を綺麗にしてきた為、どうしても7丁目って対照的なせいもあって見劣りするエリアだったんだよな。
駅距離も中途半端でバス乗るほどではないけどしんどいなって感覚。
これが9丁目なら割り切って乗れるんだよな。
スーパーの距離もそう。ライフは7丁目からするとちょっと距離ある。中の橋もあの坂がね。サンストも微妙な距離だし。
ま、ピアゴがすぐそばだからいいかー、くらいな。
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627
匿名さん
物件自体は魅力的だが廻りの環境が悪すぎる。と近くの9丁目再開発エリアと比較されてしまうがミッドランドよりかはマシと割り切るパターンが多いのかな?
まあ価格が価格だけに近隣の都営からの住み替え需要は見込めるのはメリット。
逆にミッドランドは無駄に高いから中古は苦戦しそう。
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628
匿名さん
たしかに設備に床暖房無いのは、痛い。
ただ、この規模でEV台数が少ないと思います。
なぜ、ディスポーザーもないんでしょう?
EVは狭いのに!ゴミ出し大変。
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629
物件比較中さん
エレベーターは何基ですか?四基かと思ってましたが。1基あたり45世帯なら十分では?
ディスポーザーないのはきつ過ぎますけど。
ま、間取り優先かな。
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630
ご近所さん
ここの立地にオウムの亀戸道場があったって黒歴史は地域移住民にとっては既に風化しているとはいえ
異臭事件の舞台となっただけに地域外住民のイメージが辛い所だな。
亀戸最大の都営住宅ゾーンである点もやるせない。
>まあ価格が価格だけに近隣の都営からの住み替え需要は見込めるのはメリット。
都営住宅の住民がここに住み替えることは収入的にまず不可能。
所得隠しでしこたま現金をタンス預金で貯めてキャッシュで買うっていう荒業でもない限りね。
それでもそんなことしたら即税務署が駆けつけてくるからそんな使い方はまずできないし。
ちなみに都営住宅って収入に応じた家賃設定だから家賃1000円の人もいるんだよな。
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631
匿名
24時間いつでもゴミすてられるしディスポーザなくても何の問題もなくない?
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632
匿名さん
ディスポーザーを知った人間はディスポーザー無しではキツイと思うが、それは買い換えの人の話しで、そこそこ収入ある人の話し。
ここは低価格設定で買い換えはターゲットにしてないはず。明らかに賃貸や都営狙いだからディスポーザーは不用との考えかな。
ターゲットは年収400~700ぐらいのレンジとみたが、いかがですか?
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633
匿名さん
630さん
そんな黒い歴史が、あったんですね。
確かに、場所はかなり暗いイメージでしたけど、ホントに暗かったとは
ご近所マンション
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