物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1437戸(ミッドスカイタワー794戸、ステーションフォレストタワー643戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上59階地下3階(ミッドスカイタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井都市開発株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [復代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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673
匿名さん
>>669 契約済みさん
全部知ってる。
地価が上がって喜んでる人もいるよ。
ものは言いようだわ。
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674
匿名さん
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675
住民板ユーザーさん2
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676
住民板ユーザーさん7
今までありがとう!新しい人を見つけるよ!さよなら!
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677
中古マンション検討中さ
計画に問題があったら軌道修正する必要がある。寧ろ、現自称市長市議の方がその意味で問題がある。また、災害被害の言い訳にもならん。彼等彼女等は金銭と労力で損害賠償する必要がある。
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678
匿名さん
タワマン住民の多くは東京都からの都落ちか南武線や東横線沿線からの転居者です。
失礼かもしれませんが武蔵小杉への思い入れも特にありません。
かなりの数のタワマン住民が去年の水害から他の地域に引っ越したいと考えておりますが
なかなか販売が進まないままコロナの時期に突入してしまいました。
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679
住民板ユーザーさん1
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680
住民板ユーザーさん2
くそが、しねよ
エクセル一つも開けないのかよ!つかえねーなー、何がテレワークだよ、環境用意しろよ、糞会社が、しね
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681
住民板ユーザーさん3
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682
匿名さん
大島てるにこんな情報が載っていました。
これは事実なのでしょうか?
2018年1月
神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目1100-15
22階から飛び降り
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683
匿名さん
>>682 匿名さん
事実だから書いてあるんだよ。事故物件ってこと。
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684
中古マンション検討中さ
マンションは一般的に優良に管理されていると言われている物件でも3,40年経てば何かしら問題が出るし、気づいたころには売れなくなっているよ。
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685
匿名さん
>>684 中古マンション検討中ささん
お値段次第で買う人はいますよ。
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686
住民板ユーザーさん1
>>682 匿名さん
その部屋はいまどうなっているのでしょうか?
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687
周辺住民さん
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688
えびけん
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689
匿名さん
>>683 匿名さん
ですよね!
当時の事を教えてくださる方、どなたかいらっしゃいませんか?
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690
匿名さん
>>687 周辺住民さん
どのくらい中古空き室があるといっぱいなのでしょう?
総数に対してはそれ程多くは感じませんが。
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691
匿名さん
朝日新聞に記事が載っていましたね。
SFTはもう完全復旧しましたか? 駐車場もOK?
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692
中古マンション検討中さ
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693
匿名さん
>>682 匿名さん
水害以外にも事故物件だったとは…
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694
周辺住民さん
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695
匿名さん
>>694 周辺住民さん
具体的根拠は何でしょうか?
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696
周辺住民さん
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697
匿名さん
>>696 周辺住民さん
コンクリート住宅はタワマン以外も当てはまる、高層住宅の定義が具体的に記載なし、ブログ筆者の情報なし。
情報源として信頼が薄いですね。まだまだだね。
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698
匿名さん
よくある高層階のサンプル数が少なく分母違いすぎ問題。
同じ数の発症数でも分母の違いで発症率が明らかに変わる。
逆にポジティブな事例でも高層階の発生率は上がる可能性が高い。
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699
周辺住民さん
・オランダでは育児世帯の8階以上への入居を禁止
・イギリスでは妊婦・育児世帯の4階以上への入居を禁止
・フランスではそもそも高層マンションを建てないよう制限
だそうですよ。
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700
匿名さん
>>699 周辺住民さん
それネット上の嘘情報ですよ。
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701
周辺住民さん
そうなんですか?ヨーロッパでもタワマンが雨あられと建っているのでしょうか?何の規制も一切無いのでしょうか。
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702
匿名さん
>>701 周辺住民さん
ヨーロッパにもタワマンはありますよ。
今はGoogleストリートビューという便利な道具もありますよ。
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703
周辺住民さん
何の規制も一切無いのでしょうか。
ヨーロッパでもタワマンは確かにあることはあるのは知っています。ただ、日本の状況とは違うのでは?
例えば、火災で有名になったイギリスのタワマンは移民・低所得者向けです。
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704
匿名さん
>>703 周辺住民さん
イギリスで焼けたタワマンは、日本の高層建築基準とは大きく異なる古い建物でしたよね。
規制もなにも、最近イギリスも洒落たタワマンが建っていますよ。
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705
周辺住民さん
イギリスでタワマンが建っているのは、外国人向けがメインではないでしょうか?フランスでも高層マンションを建てないよう制限する制度はないということですか。
また、育児世帯が高層階に住むことを実質的に規制する制度はヨーロッパではないということですか?
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706
匿名さん
海外のことなんてどうでもいいです。
問題はここのマンションが水害・自殺の
事故物件ということなのでは?
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707
匿名さん
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708
住民板ユーザーさん8
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709
住民板ユーザーさん98
>>645 匿名さん
周りは平米100万くらいだしここも前はそれくらいだったよね?!何でこんなに下がったの?!
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710
住民板ユーザーさん98
>>540 住民板ユーザーさん1さん
下がってたよ
ここは平米100くらいだったよね?それよりだいぶ安い。成約の平米単価がきになる。
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711
匿名さん
築10年以上も経って下がらない方がむしろ不思議なことだけどね。
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712
通りかがり
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713
住民板ユーザーさん4
>>712 通りかがりさん
確かに。
☆)マンション敷地内駐車場 空無
空無ではなく、使えない状態というのが事実でしょうね。
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714
周辺住民さん
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715
匿名さん
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716
匿名さん
榊淳司は面白いから結構好きだよ。タワーマンションをけなすのだけは気に障るが、韓国ネタなんかはとくに面白い。まあ、好みなんだろうね。
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717
匿名さん
炎マのようなことをする人は好きにはなれないし信用できないなあ。
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718
周辺住民さん
同志社、慶応ボーイですね。
でもマンションに関しては事実だから良いんじゃないでしょうか。
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719
川崎市内は浸水土地だらけ
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720
匿名さん
2020/03/18の>>510との比較
価格は下がってないけど成約もしてないって感じだね。
パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワーの中古物件
45階 9,580万円 2LDK 108.14㎡ 西
44階 7,980万円 2LDK 90.12㎡ 東
39階 7,680万円 2LDK+S(納戸) 89.56㎡ 南西
27階 8,280万円 2SLDK 94.73㎡ 南東
23階 4,980万円 1LDK 54.62㎡ 北
22階 8,480万円 4SLDK 94.98㎡ 東
19階 8,490万円 3LDK 100.91㎡ 南
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワーの中古物件
52階 9,680万円 2SLDK 94.86㎡ 南
43階 6,980万円 3LDK 76.56㎡ 西
16階 5,380万円 1LDK 54.62㎡ 北
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721
住民板ユーザーさん1
>>720 匿名さん
そういう売れない物件のことも、「資産価値が下がってる」というのではないでしょうか。
見向きしないクソ物件だということですし。
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722
住民板ユーザーさん1
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723
住民板ユーザーさん2
>>720 匿名さん
90平米超の物件は値段もそれなりに設定するから尚更動きにくいし、買い手はより慎重になるからね。
まして、ステーションフォレストは。
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724
匿名さん
>>720 匿名さん
なんで成約してないと言えるのですか?
売り物はたったこれだけでしょうか?
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725
住民板ユーザーさん8
>>724 匿名さん
イエシル見ると、今年に入っての成約は、ステーションフォレスト0件、ミッド3件あります。
事故物件ではないミッドは、いっときの勢いはないけど、堅調なのは歴然。
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726
周辺住民さん
仲介業者のHPに掲載されている物件で、結局売買が成立しない物件ってあるよ。
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727
匿名さん
ステーションフォレストタワーは昨年から売買一件も動いてないようです。賃貸は5月から動いてますが流石に賃料下がってますね。
ミッドスカイタワー売買動いてますね。
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728
匿名さん
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729
通りかがり
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730
匿名さん
>>729 通りかがりさん
世間は2-3年で忘れてくれますかね?
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731
匿名さん
完全復旧(再発防止策を含む)と今年の台風シーズンを無事乗り切ることがSFT復活の前提ではないでしょうか。
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732
住民板ユーザーさん7
地下駐車場、ついに7月末に使用を再開できます。
嬉しいです。一年近く不便な状況でした。
あとは、昨年のような悲惨な事態が二度と起こらないことを祈ります。
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733
川崎市内は浸水土地だらけ
>>732
おめでとうございます。
車使えないと不便ですよね
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734
住民板ユーザーさん8
ステーションフォレストに、止水板は取り付けられたのでしょうか?
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735
住民板ユーザーさん5
>>734 住民板ユーザーさん8さん
取り付けられました。
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736
住民板ユーザーさん1
ここって、平米あたりの価格がどれくらいなら買い手が付くかな。
たとえば最上階ならどうだろうか。
真面目な買い手からすると、絶対買いたくないじゃない?
歌舞伎町のホストとかならば買うかな。
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737
住民板ユーザーさん1
人生って、どこでボタンをかけ違えてしまうかがわからなくて難しいね。
ここを買った人の中には「すばらしい物件を適切なときに購入した私は勝ち組だ」と気分が良かった時期がある人もいるかもね。
いまじゃ**濃すぎの売れないタワマンNo.1..
逆流性**マンション。
恥ずかしがって今年は誰も買ってくれない。
レインズみれば一発だよな。
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738
住民板ユーザーさん1
>>737 住民板ユーザーさん1さん
来年、再来年も状況はかわらないだろうな。
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739
住民板ユーザーさん1
>>730 匿名さん
買い主さんが騙されないように3ヶ月に一度は治水が悪くて被害をうけた事実をここに記載した方が安心かも。
不動産屋には金になればなんでもよいと考える人も多いから、当たり前のことを説明しないかもしれないし。
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740
住民板ユーザーさん5
>>737 住民板ユーザーさん1さん
当時はツインタワーのミッドスカイよりも販売が早かったことで、同じ間取りでも最低500万円は安く買えたことを勝ち組とも思ってる方多かったしね。
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741
匿名さん
駅前で安ければそれなりに需要はあるだろう。嫌がらせ目的の書き込みが多いから気がつけば売り物が無いこともありそう。
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742
住民板ユーザーさん7
今日はEVが1時間強運行停止。
明日の日中は断水。
でもこれを乗り越えれば、いよいよ完全復旧。
やっと来月からは1年ぶりに駐車場も再開。
完全復活まで、あと少しの辛抱ですね。
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743
住民板ユーザーさん1
>>741 匿名さん
嫌がらせ目的の書き込みが多いと売り物が無くなるんですか?
なんでですか?
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744
住民板ユーザーさん8
>>743 住民板ユーザーさん1さん
因果がつながってない。。
ここの場合は評判が悪すぎてレインズに載せない理由がない。
かわいそうだとは思うけど。。
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745
匿名さん
>>743 住民板ユーザーさん1さん
安くなると買う人がいるからです。
もっともっとと待っていたら気が付けば売り物が無くなっているなんてこともよくある話です。
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746
住民板ユーザーさん5
-
747
周辺住民さん
気が付けば売れ無くなっているなんてこともよくある話です。
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748
住民板ユーザーさん5
ステーションの物件は販売開始から1年以上経っているのがいくつかありますね。もう分譲時の価格くらいまで下げないと厳しいと思います。
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749
匿名さん
>>748 住民板ユーザーさん5さん
分譲時の値段で売れたらある意味有り難いですよ!
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750
住民板ユーザーさん2
-
751
住民板ユーザーさん7
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752
住民板ユーザーさん
なんで、皆さん、そこまでリセールバリューを気にされるのでしょうか?少なくとも私は、そもそも、都心へのベッドタウンでしかない武蔵小杉のマンション買った時点で、ここに永住するつもりでしたし、今もそのつもりです。昨年の台風の事件が起きるまでは、武蔵小杉が住みたい街上位とかに入っていたから、浮かれちゃってる人多いんでしょうかね。
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753
匿名さん
武蔵小杉はベッドタウンなのに意外と永住志向の人って少ないのですよ。
基本的に転売目的の人が多いのです。
表立って言いませんけどね。
そもそも永住の地って感じしませんからね。
コロナ禍でますます人気無くなると思います。
-
754
匿名さん
>>753 匿名さん
人気で選んだ人の方が少ないでしょう?
立地や街の機能で選んだ人が多いと思う。
結果人気が出ただけであってね。
-
755
匿名さん
-
756
住民板ユーザーさん1
本格復旧までの辛抱とはいえ、ここのところ停電が多い。
各地の水害のニュースを見ていると、昨年のことを思い出しますね。
-
757
匿名さん
>>755 匿名さん
中国人オーナーが多いという根拠にはならないと思いますよ。
最近悪評のプレゼントオンライン記事ですしね。
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758
匿名さん
>757
あなたが読んでいる悪評高いプレゼントオンラインではなく
PRESIDENT Onlineというメディアですね。
別にPRESIDENT Onlineが特別信用のおけるメディアとは思いませんが。
知ったかぶりしていると恥ずかしいですよ。
誰かに言われたことありませんか?
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759
匿名さん
>>758 匿名さん
変換ミスです、すみません。
知ったかぶりではなく、記事は読みましたよ。
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760
住民板ユーザーさん8
敷地内でコロナ出たんですか?
新丸子東3丁目の保育所って、どこのことですか?
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761
住民板ユーザーさん1
>>760 住民板ユーザーさん8さん
ベネッセ武蔵小杉園とニュースに記載がありました。30代保育士の感染
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762
住民板ユーザーさん6
>>757 匿名さん
プレゼントオンライン…。日本語難しいね笑
やっぱり中国人かな。
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763
匿名さん
>>762 住民板ユーザーさん6さん
それ食いつくところですか?
揚げ足取りですよ。
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764
匿名さん
>>763 匿名さん
そうだそうだ!
あげあしとりアルよ!
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765
匿名さん
国際都市武蔵小杉では国籍など何の問題にもなりません。
必要なのは実績。
実績とは三井のタワマンに住んでいるかどうか。
墓石の様な住不、町の外れでも中心部と言い張る野村ではなく
まさに武蔵小杉の心臓部・真のタワマンに居を構えているかどうかが大事です。
「プレゼントオンライン」
いいじゃないですか?!
私は嫌いじゃありませんよ!
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766
住民板ユーザーさん7
>>765 匿名さん
実際、タワー内での住み替えも多いと聞きます。各線への利便性を含め、このマンションに永住的に思ってる方も多いと思いますよ。いざとなっても売れると思えば高い買い物ではありません。今は一時的に、特にSFTは売れにくくはなってるかもしれませんが、長い目で見れば価値は維持できるマンションだと思います。
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767
住民板ユーザーさん1
ついにコロナ陽性でましたね。
30代女性だそう。
パークシティ武蔵小杉で1名。
すぐ近くの別の場所でもさらに1名。
7月の半ばだけでも2名がこのマンション。
ヤバイわ。
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768
入居前さん
そりゃ、縦型の違法・脱法横浜カジノ船みたいなもんですからね。。
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769
住民板ユーザーさん1
-
770
匿名さん
>>767 住民板ユーザーさん1さん
どこのパークシティ武蔵小杉ですか?
確かな情報でしょうか?
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771
通りがかりさん
SFTとスレッドまでひとくくりにされちゃってミッドスカイタワーの人がかわいそう…
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772
住民板ユーザーさん5
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