物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1(地番) |
交通 |
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分 東急東横線 「日吉」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークスクエア綱島口コミ掲示板・評判
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354
匿名さん
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357
匿名
>355
でも隣のマンションは安かったからみんな納得して買ったわけで、それはそれでいいのでは
悲惨なのは、たとえばですが、
何年も売れ残るようなマンションと知らずに高値で買ってしまうことだと思いますが
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358
匿名さん
同じロジックでは、このマンションの価値に納得して皆さんこのマンションも買ったのですから、それこそ「それはそれでいい」のでは?
はたして高値だったかどうかは、売却するまで誰にもわかりませんし、悲惨かどうかまでは余計なお世話ではないでしょうか?売れ残っているイコール将来売却損が発生するマンションとはならないですよ。
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359
匿名
何年も売れないのだから高値で買ったと同じことでは?
何年も売れないと予測して買ったのなら話は別ですが。
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361
匿名さん
>359
いま売れ残っている部屋と、住人が買っている部屋って同じでないよね?それはわかるかな?
通常だったら、損切りしてうりきっちゃうところを、値引きしないのでうれのこっているだけでしょう?
それがどうして他の部屋が高値買いしたことにつながるのかな?他のマンションでも売却しやすい部屋とそうでない部屋ってあるでしょうに。「高値かどうかは売却してみるまでわからない」が正解です。
グリサラだって売り抜けた人と売り損ねてるひといるでしょ?
しかも文脈のポイントはそこではなくて、隣のマンションも、このマンションも共に「納得して買っている」という事実が同じなのに、関係ない人間が悲惨だと指摘するその節操のなさでしょ。
友人の彼女を目の前にして、「よくこんなブスとつきあっったね」といっているようなもんですよ。
いろんな意見はいいけど、事実でないコメントは見苦しい。
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362
匿名さん
後200万価格を下げたら 即売れるでしょうね
それをしないのは ポリシーなんでしょうね
ある意味 立派だと思います
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363
匿名さん
同じように納得して買ったマンションが、片方は即完状態で片方は何年経っても売れ残っている。
これって世間の評価ですよね。
片方は価格に対して高い評価、片方は低い評価を受けているわけでしょう。
低い評価を受けているということは高い買い物したのと同じことと違います?
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364
匿名
363
価格が高いのと低いのとでは低いのが売れるのは当たり前。
お金あってわざわざ日の当たらないマンション買う人はいないだろ。
所詮、綱島だからこうなってしまっただけ。
地元が綱島だからここはよく見るが
もし綱島でマンション買うならここくらい。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
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366
匿名さん
違いますね。
価格に見合った価値があるから売れる、ないから売れない。
そういうことではないでしょうか。
日当たりなどを含め、価格の安い物件が高い物件より条件が劣るのは当然のことです。
価格が高いものでも購買層を納得させられるだけの価値があれば売れ残ったりはしないと思います。
これは一般論ですよ、特定の物件を指して言っているのではありませんので。
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368
匿名さん
残り1戸と言ったって、ここまでくるのにどれだけかかったと思っているんですか(笑)
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370
匿名さん
最後まで読んでいなくてすみませんが、
>時間がかかっているなかで値引きしなかったが売却できているという事実は無視でしょうか?
時間をかけないで、値引きしないで、即完なんでしょう、向こうは。
4年?5年?かけてまだ売れ残っているマンションは沈黙するしかないと思うのですが。
これは一般論ですよ、特定のマンションを指しているわけではありませんので。
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373
匿名さん
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376
匿名さん
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380
匿名さん
>378
つまり、ここはそこそこの価格だけど、それに見合う価値はないというこか。
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381
デベにお勤めさん
どんなに仕様や立地が良くても、多数の人が認め早期完売する物件はお買い得であり、何年も売れ残るような物件は割高であるから値付けの失敗であるということです。
誰でもいつまでも売れ残るような物件を好んで買いたいはずはない。と言うか、皆が魅力を感じるような物件は中古になるまで売れ残ったりしないのが現実です。
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383
匿名さん
このマンションはモノがいいという発言をしばしば見かけますが、
仮にそうだとしても、ここまで売れ残ったということは、
やはりこのロケーションに見合わない建物を建て、
物件に見合わない価格を設定したということが
失敗の原因であったということではないかと思います。
同じような立地で、ロケーションに見合うスペックで、
物件に見合う価格設定をした隣のマンションが即完状態であったのは
納得できます。
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386
匿名さん
そうではないと思います。
私は善意に解釈しました。
つまり、382、384の住人さんが、このマンションがなかなか完売しない理由を正しく認識され、
だからどうすればいいのかと、素直に答えを求めていらっしゃるものと考えました。
売れ残りが続く中、他の住人さんと思しき方の自暴自棄的な書き込みが散見される中、
冷静に判断される住人さんもいらっしゃるのだと、改めて感服いたしました。
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389
匿名
そうそう。
友達もいなくて、お金も無くて、マンション買えないけど、綱島が大好きな寂しい人なんですよ。
ネガるのだけが生き甲斐だから、必死になる。
ほっときましょう(^_^)
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393
匿名
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394
匿名さん
不人気の綱島の中でマンションの造りを競ってもしかたがない気がするなあ。
ここの住人さんは、隣のマンションなんかとはわけが違うぞ、
と言いたいのかもしれないけど、
申しわけないが、よそから見ればたいして変わらんです。
残念でしょうけど。
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