主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188541/
[スレ作成日時]2011-10-13 01:11:27
どっちもいらないね
東雲のマンションの紹介ビデオは興味深い。豊洲、月島、勝どきや臨海副都心の紹介はまったくなく、マンションとキャナルコートのみ。
同じ価格帯紹介すると厳しいのかな？他のは周りもある程度するんだけどね。
今は湾岸や臨海副都心を謳うと逆効果だからね。
埋立地、液状化、土壌汚染などマイナス要素ばかり。
東雲プラウドはその辺りを分かって戦略を組んでる。
そういう意味では湾岸人気復活なんて欺瞞。
まあ、住民は増えてますからねぇ。
タワマンに地価はそんなに影響しないかと。しかも基準地価って税金のための基準ですから、マンション価格の推移はレインズみたほうがよい。
震災直後は3割安になったのに、最近は震災前と変わらないよね。
レインズ見たけどひどいもんだった。
とにかく安くてもいいから売り抜けたい人が多い印象。
現実的に考えればわかるが、安くても良い=住宅ローンを組んでいない
ただし大多数は住宅ローンを組むわけで、安くても売りたいなど考えていない
各マンション5%程度は賃貸の投資物件。1000戸あれば50戸。
これに転勤族が売り物件となるわけで、特別に売りが多いわけではない。
都心に近くて帰宅難民たいさくで選ばれてるとも報道されてるが、そちらは都合が悪い真実なのかな？
>マンション価格の推移はレインズみたほうがよい。
>
>震災直後は3割安になったのに、最近は震災前と変わらないよね。
具体的な例はまだですか？
地価下落しているから激安の賃貸に住む人が増えてるのかな？
とりあえずソースがないと人口が増えたかどうかは断言できないけど。
>>729
真上の728さんがソースの場所を提示してるし、過去レスにも具体的な数字があったはずなので、そこで確認を。
他の人は、729さんのためにわざわざソース提示するのはばからしい行為です。
