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匿名さん
[更新日時] 2014-02-15 09:07:59
原宿団地の建て替えです。
いよいよ動き出しました。
・公式サイト http://www.jingumae220.jp/
・所在地 東京都渋谷区神宮前３丁目37番1（地番）
・交通 東京メトロ銀座線「外苑前」駅（3番出口）より徒歩7分
東京メトロ銀座線「表参道」駅（Ａ2出口）より徒歩9分
東京メトロ千代田線「表参道」駅（Ａ2出口）より徒歩9分
東京メトロ半蔵門線「表参道」駅（Ａ2出口より）徒歩9分
・総戸数 220戸（事業協力者住戸72戸含む）
・駐車場 93台（身障者用1台含）
・間取り 1LDK～3LDK
・専有面積 50.03～128.86平米
・完成日または予定日 平成25年4月下旬
・入居(予定)日 平成25年8月上旬
・売主 株式会社新日鉄都市開発・三井物産株式会社・ＮＴＴ都市開発株式会社
・販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（販売代理）
三井不動産レジデンシャル株式会社（販売代理）
・施工会社 株式会社竹中工務店
[スレ作成日時]2011-09-17 21:56:20
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区神宮前3丁目37番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩9分 （A2出口）
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩9分 （A2出口）
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩9分 （A2出口）
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩7分 （3番出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
220戸（事業協力者住戸72戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下2階建（実質、地上20階 地下1階建相当）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
[売主]三井物産株式会社
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・神宮前レジデンス口コミ掲示板・評判
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151
物件比較中さん
>>150
消去法で良いマンションが見つかった過去があるから
意外とその見解は遠くないかもです。
この地域を一通り探しましたが
希望に合う条件が最も揃っているマンションがこちらです。
しかしながら3LDKの価格には手が出ず...2LDKターゲットですが
仰るとおりこれは急ぐ必要ありそうですね。
ありがとうございます。
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155
物件比較中さん
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156
匿名さん
こんな都心の雑踏しかないようなところにすみたい人いるかな？
都心でありながら閑静で緑がありお洒落、そんな白金みたいなところに住みたいな。ちょうど高級マンションが駅近ででているし。
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157
匿名さん
＞１５６
意外とセコイことするんだな。
ちょっと残念。
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158
匿名
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159
購入検討中さん
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160
匿名さん
ここ、植栽はどうなんでしょうか？
ホーマットのようなセンスの良い植栽があるといいな。
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161
匿名さん
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162
匿名さん
1LDKの正式価格を見ました。安くもなく高くもなく適正といえるでしょう。
億ションエリアの1LDKが市場に少なくなっていますし、
プランは比較的良いので1戸持っていても損はないというのが私見です。
ちなみにタワー棟は最上階から売れているようですがさすがに完売はまだでしょう。
条件の良い部屋を希望するなら急ぐにこしたことはありません。
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163
購入検討中さん
タワー２ＬＤＫは上の方はほぼ完売ですよ。南側ですと１２階以下は低層階とお見合い状況ですね。
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164
匿名さん
1ＬＤＫは、テラス付・南向き・低価格が好評で
6/16に抽選会が行われます。
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165
匿名さん
３つ位に絞ってみましたが決められません。
駅から8分。予算的には２階がやっとこさっとこ。でも表参道。と
駅から直結4分。なんとか目の前が開けるお部屋で大崎。と
駅から商店街アーケード通って５分少し広いお部屋で大井町。
どこを選ぶか迷うところあるのですが、表参道の街は魅力的。
ちょっと高くても目の前が開けて無くても仕方が無いかと割り切るか悩みます。
でもどうなのでしょうか？
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166
匿名さん
>>165
その情報だけで選ぶならば、大崎、表参道、大井町の順かなぁ。
坪単価があるとリセールの伸び代を考慮した選択ができるんだけどね。
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167
買いたいけど買えない人
ほんと見晴らしの良さ気なマンションだねえ。しかもココだとただの見晴らしじゃないんじゃないですか。四方八方に六本木・赤阪、原宿・渋谷とあって、間近には外苑あり。
スカイデッキとか本音を言うと無くてもいいって思うマンションもあるけどココは無いと絶対寂しいと思うから大正解だと思います。いいなー。
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168
匿名さん
都心の優良1ＬＤＫをいろいろ探しましたが、
客観的にみて現在販売中だとこの物件だと思いました。
特に北向きの1ＬＤＫは庭の緑が目前に見えるとのことで
貸しやすいと思いました。
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169
匿名さん
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170
購入検討中
第2期が終わったようですが、この物件の評価はどうなのでしょうか。
近隣問題はあるようですが、今販売している物件の中では
希少性の高い立地にある優良物件ではないかと客観的に思っております。
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171
匿名さん
いいんじゃない？
積極的にマンション外と近所づきあいする気なければ
気にならないでしょ
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173
購入検討中さん
マスターズハウスの２LDKと比較しているのですが
どうでしょう・・・
場所的にも近いし価値は同じだと考えると
あちらの方がかなり割安なのですが、、
同じお墓ビューだし。
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174
購入検討中
マスターズハウス見ました。
ただ内装のグレードが少し残念。。
南青山アドレスと価格面で割り切りもできますけど。
神宮前の2ＬＤＫはタワー上層階の好条件住戸が完売のもよう。
消費税も上がるし検討を急いだ方がいいのでしょうか？
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175
物件比較中さん
マスターズハウス見てきました。入口から豪華な感じですね。
神宮前レジデンスも興味深いですが、価格が割高過ぎる気がします。
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177
匿名さん
＞１６９
１６９でみると、周辺環境悪そうに見えるのですが。。。
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178
匿名さん
>177
確かに。
でも、マスターズハウスを一生懸命売り込んでる人が紛れ込んでるようだが、マスターズハウスには全く惹かれるものがない。いくらマスターズハウスよりはるかに高くても、もし買うなら、ここのほうがずっとマシ。
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180
匿名さん
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181
匿名さん
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184
物件比較中さん
似たような立地なのに、ここまで価格が大きく違うのはどうしてなんですかね？
内装とかが違うのかもしれませんが、それにしても・・・と思います。
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185
匿名
台地の上と元川底？は同じとみなすのはどうなんでしょう？
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187
匿名さん
値段だけで飛びついて買ってるようでは、不動産屋さんの思うつぼだと思うが。。。
言うだけ野暮か？
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188
匿名さん
マスターズには安いなりの理由がある。知りたきゃ、そちらのスレッド見たらいっぱい書いてあるから。じゃなきゃ、とうの昔に売り切れてるよ。
というか、もうそろそろその話はやめましょうね。こことは関係ないんだから。
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190
匿名さん
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192
匿名さん
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193
匿名さん
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194
匿名
こんな書き込み見ても、業者のつぶしあいばかりで全く参考にならん
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195
匿名
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196
ご近所さん
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198
匿名
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199
匿名
じゃあ買わなければいいじゃない…ここに書き込む意図が不明。
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200
ご近所さん
確かに先週末立ち上がったマンションを見て驚いた。
”西通りの歩道との緩衝帯が少なすぎる”
こんなにクラスの低いマンションだったんだ！と驚きましたよ。
周辺への配慮は微塵も感じませんね、あーあ。
反対運動していた周辺の人が正しかったということですね。
せめてAタワーくらいに周辺を緑地化すれば印象が変わるのに。
どーせ、この書き込みも数時間でしょ？管理者さん。
ご近所マンション
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