ザ・神宮前レジデンス （原宿団地建て替え）

@416

確かにwww

落ち着いてくださーい。

足の引っ張り合い？

２２０戸のうちあと１２戸のようだから、６月以降動きが鈍くなった不動産業にしては、まあまあ検討してんのかね？

てか実際もう少しあるよ、30戸はきったが。
てか墓ビュー価格とかもう少し考慮したらもっと売れるのに。

もう少しあるみたい。
40戸位らしい。

何が本当か、よく分からんなあ・・・

原宿団地がなくなってしまったのは残念ですが、
建物はやはりおしゃれな感じなんですね。

内装もかなりおしゃれな感じで洗練されていますね

来週末でモデルルームが終わるんですね。
その後は現地でとのことなので、実際の環境を確かめることができるみたいですね。
そうなら、急がなくっても良いかなぁなんて思ってしまったりして。
そこまでうるさい場所じゃないですが、
日照や風の通りもチェックしたいですしね。

こんな記事が

http://japan.internet.com/busnews/20130726/11.html

Twittertokyo_kantei （東京カンテイ 市場調査部） のツイートをみると125戸が既に契約済とのこと。

リーズナブルな物件ならとっくに売れてる訳だし。
良い間取りは高くても買ってもいいと思うけど残りは
間取り悪い、墓ビューと良い間取りと坪単価が変わり
ないのに難点が多すぎるのがどうだろう。
現物見るとこの地域の物件でいうとかなり仕様は低い
しやはり神宮前のこの立地限定の人用の物件ですよね。
せめて廊下天然石、レジデンスの天井高250以上、EV
住戸停止、車寄せは最低ないと、坪400万の仕様だし。

どこの板読んでても思うんだけどさ、
文句言いたいなら、黙って勝手にリーズナブルな物件とか、
仕様がいい物件を買って、そこの物件構わなけりゃいいのに、
何が何でもネガリに特定板にいつきたいのは、
そこの板の対抗不動産屋か、恨みのある奴か、僻みか、妬みか、何れにしても執拗なだけになんか笑えるw
別に売れ残っててもいいじゃん。
何の損も得もしないんだけどなぁ、普通の人は。

近隣情報ですが。
今年の「神宮外苑花火大会」は8/17の土曜。
天気はまだ不明なのは当然ですが、昨日のゲリラ豪雨で中止になった隅田川、この日を楽しめなかった人々のあらたな目標の花火大会の1つになるのではと思います、盛り上がりが楽しみですね。

で、当然気になることなのですが、本物件からは見えますか??
18Fあれば十分な高さだと思いますので上層階検討の参考までにお聞きしたく。
ランドマークと銘打っているぐらいです、窓から花火が見えるぐらいのステータスは欲しいかなあと。

上層階はどこが残っているのかわかりませんが、レジデンス棟と南西向きT70A1タイプと南西角部屋は、高さと向きで花火見学は物理的に難しいでしょうね。
北東角T90Cも１２階は真正面に隣のハニービルの看板がありましたので、１２階以下は花火は見えないと考えて良いと思いました。
花火が見られる部屋は限られていますので、見えない方は屋上デッキへどうど、と言うことなのでしょう。

セール価格のT90Aがここまで売れ残るとは

屋上デッキでは他マンション同様飲食禁止なんでしょうか？
竣工後初の花火大会ですから、雨降らないといいですね。

飲食可能にしてしまうと、
お酒を持ち込む人も出てきてしまうでしょうから、
飲食禁止にしてもらいたいですね。
騒いだり、事故が起きてしまうと二度と屋上で花火を見ることは出来なくなってしまいますから。
静かに花火を見るのもいいもんじゃないでしょうか。

驚くほど狭いです。
5人位が精一杯。

下階、レジデンス優先となりそうですよ。
100人位は入れるスペースとの認識ですが。

入ってみましたが、
１０人入ると、動けません。