東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・神宮前レジデンス (原宿団地建て替え)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-02-15 09:07:59

原宿団地の建て替えです。
いよいよ動き出しました。


・公式サイト  http://www.jingumae220.jp/

・所在地  東京都渋谷区神宮前3丁目37番1(地番)
・交通    東京メトロ銀座線「外苑前」駅(3番出口)より徒歩7分
      東京メトロ銀座線「表参道」駅(A2出口)より徒歩9分
      東京メトロ千代田線「表参道」駅(A2出口)より徒歩9分
      東京メトロ半蔵門線「表参道」駅(A2出口より)徒歩9分

・総戸数  220戸(事業協力者住戸72戸含む)
・駐車場  93台(身障者用1台含)
・間取り  1LDK~3LDK
・専有面積  50.03~128.86平米
・完成日または予定日  平成25年4月下旬
・入居(予定)日  平成25年8月上旬

・売主  株式会社新日鉄都市開発三井物産株式会社・NTT都市開発株式会社
・販売会社(取引態様)  三菱地所レジデンス株式会社(販売代理)
            三井不動産レジデンシャル株式会社(販売代理)
・施工会社  株式会社竹中工務店

[スレ作成日時]2011-09-17 21:56:20

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ザ・神宮前レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 272 匿名さん

    建て替わったら強気で来るから
    安く買いたいならボロのうちに仕込んどかないと駄目。

    誰でも考えることは一緒だから、外苑ハウスなんて滅多に売りに出ない。

  2. 273 匿名さん

    266さん
    今のマンションの売れ行きはすごく高いか、すごく安いかの物件はすぐに決まるそうで
    中途半端な値段の物件が売れ残っている傾向だそうですよ。
    これからの時期明治神宮外苑の銀杏並木が綺麗な時期ですね。都会にいてこういった
    季節を感じる場所が近いのは魅力ですよね。

  3. 274 匿名



    じゃあここ売れてる?
    中途半端な値段だからから売れないんじゃないの?

    高いと言うのは値段だけでなく、その物に見合った値段の事です。
    この物件で坪500近くは高すぎだよ。

    売れる物件ならとっくに売れてるもん。

  4. 275 匿名

    激しく同感

  5. 276 購入検討中さん

    いい場所はほとんど売れてますよ。残っているのは建物がお見合いしている低層部分が大半ですよ。その辺は多少値引き
    してくれるんじゃないですかね~

  6. 277 匿名

    低層階はお墓ビューじゃないんですか?

  7. 278 匿名

    低層はいらない、眺望が一番だもん。

  8. 279 匿名

    ここは販売はいつからしてるのでしょうか。

  9. 280 匿名さん

    >278
    今は、昔と比べると、高層のほうが不人気になる傾向が強いと聞きますが。。。

  10. 281 匿名さん

    低層のほうが災害時に逃げやすいとか、いろいろ言われてますが、
    下の方は下で、他の災害もあったりしそうです。
    中層階が無難そうですよね。
    隣の建物と近距離でお見合いしなければ、いいかなって感じますがいかがでしょう。

  11. 282 匿名さん

    こういうの見ると、景色が良いのであれば、低層階もありかなと思う。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/435-454


    だけど、自分も、一般的なマンションであれば、中層階かな。

    でも、タワーマンションに住むのであれば、やはり最上階に
    住みたい。これ、男なら誰しもそう思うのではなかろうか。

  12. 283 匿名さん

    今どのくらい値引きしてるの?

  13. 284 匿名

    現地みにいったら、さほど高くなかった

  14. 285 匿名さん

    >282
    地震の記憶がある限り、高層階は躊躇する。
    実際、そう思う人が増えてしまった以上、将来的な資産価値を考えても高層階には手を出さないほうが無難かと。

  15. 286 匿名さん

    現地を見に行った。囲いも取れて本体が
    あらわれていた。なかなかコンテンポラリーな感じで
    周りの景色ともマッチしていた。

  16. 287 匿名さん

    ごめん、ここ団地建て替え物件だから止めます。
    民度が高くてきれいな街・豊洲にします。

    【一部テキストを削除いたしました 管理人】

  17. 288 匿名

    私も現地いきました、なかなかモダンで良い感じ!
    後は、値段だけ!

  18. 289 匿名さん

    他の場所ならお墓隣接は大幅に安い物件になるけど、なんでここだけ「永久に日当たり保証」とかポジティブな文言でごまかすんだろう?

  19. 290 匿名

    値段以外なにものでもない

  20. 291 匿名さん

    値下げまだですか?

  21. 292 物件比較中さん

    >>282

    低層階でも目の前が開けてれば物件によっては低層ならではの違った魅力的眺めがあるのでしょうねえ。
    コチラのレジデンスはちょっとそれは厳しい、かな(汗)

    でもそれが無いにしても便利な環境ですから気にはなります、利便性には敵わないなあと気持ちです。

    通勤先などによっては都合の良い人悪い人いると思いますが表参道にフラッと行けるような場所ですし、プライベートが充実しそうで、どの点を優先にするかなんですよねえ。

  22. 293 匿名さん

    ここ安くていいね。

  23. 294 匿名さん

    思った以上に、どこか垢ぬけない外観・・。
    配色のせいか・・

    それにしても、ずいぶん大通りに接近して建ってますね。
    これでは、騒音や排気ガスも気になるでしょうが、それ以上に、道行く人から丸見えではないかということが気になりました。
    感じ方は人それぞれかもしれませんが、私としてはかなりマイナスポイントです。
    もう少し配棟など考える余地はなかったのかと思うと、残念です。

  24. 295 神宮前 居住者

    神宮前の古いマンション(築50年 リフォーム済み)に住んでますが、移動の便利さは格段に良いです。渋谷、新宿、六本木、赤坂は自転車で10分程度です。

    かつ緑が多く、公共の公園、スポーツ施設なども充実してます。

    良く、通行中人に マンションのゲートで「いいな~羨ましい」と言われます。

    ここより環境が良いところってどこかな~って思うほどです。

  25. 296 匿名さん

    ここ、そんなに環境いいですかね・・・

    都内には他にも、便利でありながら「もっと住環境のいい」マンションはかなりありますよ。

  26. 297 匿名さん

    裏お墓なんですか?

  27. 298 匿名

    超墓!!!

  28. 299 匿名

    えってぐらい墓

  29. 300 匿名さん

    墓×墓+墓=墓墓

  30. 302 匿名さん

    建て替え物件と言う事は、旧地権者さんが多いという事ですよね。
    総戸数220戸中の、事業協力者住戸72戸というのがそうでしょうか。
    民度が云々というのはよく解りませんが、旧地権者さんが多いマンションは
    管理組合の運営に何か影響がありますでしょうか。

  31. 303 匿名さん

    四分のさんの決を採れなくなる可能性大。

  32. 304 匿名さん

    管理組合の運営というより、地権者住戸大量放出による値崩れの方が心配では?
    築50年物件に自分で住んでたオーナーは少ないでしょ。
    未入居で売ってホーム入居希望、もそれなりいるだろうし。
    こういうとこの地権者は建て替え待ち辛抱してた金持ちが過半数だと思う。

  33. 305 購入検討中さん

    MR見てきました。
    場所はいいし、上層階なら景色もいいし、値段もいいですね。
    もう少し待ったら値段下がるので、そしたら即買いかも知れません。
    まあ、下層階は、正直なところ、意見は大幅に分かれるでしょうね。

    でも、立地は正にリッチ!文句なしです。憧れます。

    上層階がリーズナブルな値段になったら、即買いたいです。

    何処まで価格交渉できるかなあ。

  34. 306 匿名さん

    ↑坪いかほどなら買いますか?

  35. 307 物件比較中さん

    >305

    もしかして値下げ待ち組みが実はたくさんいらっしゃる感じですか・・。

    何となく物件に対して静観の雰囲気を感じて多少の不安を抱いていたのですけどそれが理由なら本来の検討者は相当多いということに。

    値下げのタイミングでワッと殺到しそうですよね。
    これからしばらくはここを中心に検討しないとなあ。

  36. 308 匿名さん

    やはり建て替えのうぐいす住宅の時も、
    高さに様子見してたらいつの間にか選択肢なくなってた気が…
    単純比較はできませんけど。

  37. 309 匿名さん

    こういう便利施設ってありますか??


    「三井ショッピングパーク アーバンドック ららぽーと豊洲」は、今年10月より進めている大規模リニューアルで、2013年1月18日(金)にフードコート「マリーナキッチン」をオープンします。
    東京湾と豊洲公園を間近に臨む都内随一のロケーションを活かした開放的な空間で、こだわりの逸品から、ファストフード、スイーツまで、様々な味を一度にお楽しみいただけます。
    どうぞご期待ください。

    ■店舗ラインアップ
    •つけめんTETSU(つけめん)
    •石焼きトンテキぶたを(とんてき、豚丼)
    •鶏丼や博多華味鳥(親子丼)
    •コリアンキッチンポジャギ(韓国料理)
    •宮武讃岐うどん(うどん)
    •Auntie Anne's(プレッツェル)
    •BEN&JERRY'S(アイスクリーム)
    •クリスピー・クリーム・ドーナツ(ドーナツ)
    •ケンタッキーフライドチキン(フライドチキン)
    •フレッシュネスバーガー(ハンバーガー)
    •WIRED KITCHEN
    http://www.mitsuifudosan.co.jp/topics/121130/download/121130.pdf

  38. 310 匿名さん

    便利かもね、でも庶民的すぎる、ファーストフードばかり。
    チェーン店のオンパレード、やっすい。
    そういう店でしつけのできてない子が叫び放し飼いになる、アレな街によくある光景。

  39. 311 購入検討中さん

    309さま
    すみません、そういうものを便利だとも思いませんし、そこに記載されているお店に行ったこともありませんし、行きたくもありません。豊洲にも行きたくありませんし、今後なんらかの諸事情で行かざるを得ない限り行くこともございません。
    便利であるとか、好みだとは人それぞれですからねぇ。
    交通の便といういみでは、神宮前駅はともかく、表参道駅は便利ですよ。
    生活利便という意味では、神宮前という場所自体は不便ですよ(笑)しかし、あまりそういうこと考えたことないですねぇ。
    住みたくて住んでますし、住んでて不便だなぁと思ったこともないですし。ほかに移りたいと思ったこともないですねぇ。
    長年住んでて思うことはとても、暮らしやすくて、そこそこ賑やかで、活気があって、よいとこですよ。
    ただレジデンスのあたりがどうかといわれると微妙ですかねぇ。このあたりは基本は戸建て、次に低層マンションというエリアですから。住民のあいだでは、レジデンスはいろいろなにかと噂話にはのぼりますね。あまりよいイメージはないですけど、建ったものはしょうがないしと個人的には思いますが、いかんせん、あの公団仕様のような安価な仕上がりだけが、、、
    せめてあれがきちんとお金をかけたものであれば個人的には許容範囲でしたが、あまりに安っぽい。
    しかし、どちらにしろ豊洲の発想が貧困な利便施設などができるよりはマシなのではないでしょうか。

  40. 312 申込予定さん

    2020年オリンピックが東京で開催することになったら、この辺はメイン会場から近いので決まったらここは爆上げになるでしょう、北京オリンピックごとく!

  41. 313 匿名さん

    オリンピック契機に建て替えまとまりそうなボロマンション、近所にいっぱいあるよ。
    霞ヶ丘アパートもあのままじゃないし外苑ハウスも。ライバルが増える。

    一時的には上がるだろうが売り時が難しい。

  42. 314 周辺住民さん

    霞ヶ丘は無くなるよ

  43. 315 匿名さん

    買ってはいけない大規模マンションという本に
    こちらの物件が載っていました。

    36物件載っていたのですが
    どうしてこの物件が選ばれたのでしょうか。

  44. 316 物件比較中さん

    >315

    東京都全体で見るとそんなに大規模に該当するマンションではないような気がしますが・・大規模扱いされているというのは自分は注目度の表れでもあると思います。

    たしか4種類の評価で分けているんですよね、一番良くない評価に該当していることは買いたい自分としては微妙な心境ですが・・それでも最後は自分で決めるものだと思っています。

    とりあえずそのことに関するレポートを見つけましたので読んでみます。

  45. 317 匿名さん

    >309

    地域的にパスですし、テナント的にもパスです。

    別に豊洲が悪いと言ってるわけではありません。

    価値観の違いです。

  46. 318 周辺住民さん

    裏の寺墓地横でマンション模型抱えたセールスが客に説明してたよ。

  47. 319 匿名

    >316

    通りすがりです。200戸以上が大規模マンションですよ。

  48. 320 匿名

    交渉で値段下がりそうですか?最近、周辺マンションの値段は強気なので、逆に今後、上がっていくのではと不安です。買いか待ちか悩ましいです。

  49. 321 匿名さん

    >315
    >316
    1年前くらいではこのマンションは良い分類に入っていた気がしますが。

  50. 322 匿名さん

    値引きしてますか?

  51. 323 匿名

    今、強気でしょう

  52. 324 匿名さん

    なんで強気?

  53. 325 匿名

    モデルルームの来場者増えてるらしいですよ

  54. 326 匿名さん

    アベノミクス効果?

  55. 327 匿名さん

    もう安部ノミクスで湾岸回帰は止められないって!
    みのもんたもモーニングバードも湾岸タワマンを大絶賛してるよ

  56. 328 匿名

    あのー、なぜ無関係な湾岸の方が青山のマンションスレに何度も投稿してるんですか?他の物件もですね。青山買う人、湾岸には行きせんよ。

  57. 329 匿名

    周辺の時間貸し駐車場の料金が値上がりしてますね

  58. 330 匿名さん 

    このマンションって買ってはいけないマンションに入ってますよね?

  59. 331 匿名さん

    周辺との係争はもう収まりましたか?

  60. 332 サラリーマンさん

    僕が見たとある情報では好感度の高いマンションでしたよ。過大評価でもなくて実際に現地とその周辺を詳しく調査した結果の内容でした。

    近隣の方々からの提起という情報も見ましたが、それだけ目立つんでしょうねぇ。
    自分が今住んでいる場所の近くにも気付けば新築が建設中ですが、今まで目も向けなかったぐらい存在感は薄かったです。
    反対にこちらは注目度高し、存在感は誰も無視できないんじゃないかなと。

    けれどとにかく高いです。
    お金があったら買いたいのに。。

  61. 333 匿名さん

    すごく敷地いっぱいに建ってる印象。

    目立つと言えばそうとも言えるけど、周囲には圧迫感あるし、余裕ない感じに見えるし、ちょっと残念かな。

  62. 334 匿名

    建て替え事業ですから敷地一杯は仕方ないですね、既存オーナー泣かせてまでゆとりの設計って訳にはいかないでしょう。

  63. 335 匿名さん

    やはり高い印象ですね。


    都政は丸儲けな埋め立て地の払い下げを優先させていますがいずれ建て替え事業に対する補助を手厚くしてくるはず。


    しかしあまりの好立地ゆえ庶民には高嶺の花のままお金持ちに買われていきます。

    次の購入チャンスは50年後、ですね。

  64. 336 匿名

    好立地を安く出したら、それ以外(以下)も値崩れしますから。
    高値で売れるうちは高く出すでしょう。

    50年後に建て替え時期が来ても、更なる高層化ができなければ建て替えするかな?
    できたとしても、原宿団地がそうだったように建て替えを見越して
    住まずにボロ家を買い占める金持ちがいるから結局安くはならないような。

    どちらにしても少子化ですから、今ほど高値では出せないかもしれませんけど。

  65. 337 匿名

    神宮前レジデンスと西麻布レジデンスどっちが資産性高い?

  66. 338 匿名さん

    西麻布レジデンスでしょ

  67. 339 匿名さん

    分譲時に好調な方が資産性も高いでしょう。
    リセール時も期待でるし。

  68. 341 匿名

    ↑削除依頼しますた

  69. 342 物件比較中さん

    地下鉄が苦手なんですよねえ。銀座線も、そして半蔵門線も地下鉄でしたっけ??

    夏のこもった感じの空気が苦手で途中から地上に出る路線でも地下ホームで待っている間はあまり心地よくなかったりします。

    でも便利なのは否定できないんですよね、外苑前駅内の混雑とか空気環境とかどうですか??

    他に交通手段があればいいんですけど・・地上路線までバスで行けたりしないですかねえ。

  70. 343 匿名

    >342神宮外苑をはじめ意外に緑があるから都心部は湾岸埋立地よりはるかに大気はきれいですよ。

    Noxが問題なトラックも築地市場などを目指し沿岸部へ流れ込んでいきます。

  71. 344 匿名さん

    >342

    あなたは都心にお勤めではないのですね?
    都心の交通網が苦手でしたら、ココを検討から外しましょう

  72. 345 匿名さん

    JRの方が地下鉄よりも気圧的に乗っていて辛くないという知人の話は聞いたことがありますが…
    バスだと交通状況でかなり遅れてしまうことがありますので、
    確実性ならやはり鉄道が一番じゃないでしょうか
    この辺りに路線バスが充実しているかはまだ調べていませんけれど…
    確か目黒⇔千駄ヶ谷のバスは走っていたような気がします

  73. 346 買い換え検討中

    今後この周辺の再開発の予定を考えると、高台で立地も良いし、震災後にたった耐震性も優れているので買いだと思いますけど。。

  74. 347 入居予定さん

    内覧会終了~施工精度は高い!ほぼ室内手直しなし。屋上は狭すぎ。

  75. 348 匿名さん

    以前から気になる物件なのですが未だMRに足を運んで
    おりません。どうも後一人押しが欲しいと思います。
    誰もがわかる意見以外でメリット、デメリット数点
    挙げて頂くと助かります。
    今の価格ですと含み損はたっぷりありますかね。

  76. 349 匿名さん

    先着順の1Lは間取りを見ると洋室も採光なしで良いのでしょうか?
    坪単価安い割に長期間全く売れる気配がないのでそうかなと思って。

  77. 350 匿名さん

    リセールに関してだけだとタワーとレジテンス
    どちらが上ですか?またタワーだと北東の眺望
    は捨て難いのですが北の割に南西とそれほど坪
    単価が変わりません、何故でしょう。タワーで
    も北は眺望良くても格段に安いのが通常ですが。

    ぶっちゃけ値引きしてますか?地権者分がある
    ので一見結構販売が進んで見えますがかなり残
    ってるとこを見ると割高で人気がないというこ
    となんでしょうが。

  78. 351 匿名さん

    いいねここ。

  79. 352 匿名さん

    青山アドレス、駅近でもなく北東は騒音が難点。
    それで今の坪単価は高過ぎる。確かに良い物件
    だが高くてもいいやと言う人の需要が尽きたから
    未だに結構残っている。値引きしていればもう少し
    売れているとおもうが。

  80. 353 匿名さん

    良くないから残ってんじゃないの。
    少々高くても良い物件ならなくなってるよ。

  81. 354 購入検討中さん

    地権者の方の住み替え分を新しい住人が払う訳ですから、
    多少割高になってしまうのは仕方ないのでしょうね。

  82. 355 匿名さん

    ここいいよね。
    駅からちょっと距離あるので躊躇する。
    近かったらもっと高いからこれで納得すべき?

  83. 356 匿名さん

    タワーの南西向き上階だけは今の坪単価でもやや高いが
    許容範囲だからこそ売れてる。
    北東であの坪単価は論外、レジデンスはお墓価格を考慮
    されておらずこちらも論外。
    地権者がいなければ相当売れ残っている現状、結局高い
    から売れていない。値引きしてるのか知らないが値引き
    してて今の状況は結構ひどい。アベノミクスの恩恵はここ
    にはないのかな。

  84. 357 匿名さん

    タワーと言ってもかなり中途半端なタワーだからね…

  85. 358 匿名さん

    どれくらい売れて、あとどれくらい残っているのでしょうか?

  86. 359 匿名さん

    まだ40戸前後もある。
    値引きしてないんだろう。
    億超えも多くこれでは後2年はかかるかな。

  87. 360 匿名さん

    そうなんですか。下げなくても売れる自信があるんでしょうね・・・

  88. 361 物件比較中さん

    ランドスケープは素敵だと思います。無駄に共用だらけでもなく、フォレストガーデンが住戸から見てみんなの庭という感じ。ゴージャス感より敷地内の過ごし易さを重視しているように思います。もちろん仕様もグッド。

    敷地内の独特の空気を維持するには外苑前駅の目の前よりこの辺がいいのだろうという見解を持ちました。
    とりあえずスカイデッキとアクアラウンジは実際にそこに佇んでみたいですね。

  89. 362 匿名さん

    結構残ってる事実からすると売れ残った間取りは割高感は
    否めないんでしょう。実際値引きはどうなんでしょうか。
    また共用施設が少ない割にランニングコストが高い印象
    ですが周辺物件もそんなもんでしょうか。

  90. 363 匿名さん

    青山と神宮前ではアドレスの格差は何枚落ちのイメージ
    なんでしょうか。
    結局ここに住む人は他人に表参道、神宮前、外苑前のどの
    名前を住んでる場所に使いますか。

  91. 364 匿名さん

    そんなに気にしなくても。確かに神宮前と比較すると青山は落ちるけど、まあ。アドレスに住むわけではないし。

  92. 365 匿名さん

    それ程差がないとはいえ南青山>北青山>神宮前は常識でしょう。

  93. 366 匿名さん

    表参道っていってもこの辺って汚い店も多いし豊洲に比べると高級感ないですよ

  94. 367 匿名さん

    ↑削除依頼しました

  95. 368 物件比較中さん

    現物ができあがったので、見学に行きました。値下げはしないみたいですねえ。
    悪くはないんですが、割高感は否めないと思います。
    1LDKの物件は幾つか売れたようですが、中途半端な広さの2LDK3LDKは、ここ3ヶ月で全然売れてないですね。
    地権者が持っている物件も売りに出されるんじゃないか、って思ってるんですけど。実際どんな動きになるのか。
    場所は良いのでまよってます。。

  96. 369 匿名

    地権者が売りに出すのは竣工五年後とかですよね。税金高いから。

  97. 370 匿名さん

    竣工後数年は売り出すと税金が高いのですか?
    全く税金関係は詳しくないので良くわからないのですが…。
    ここだと立地的に1LDKの方が売れるのでしょうね。
    3LDKだとファミリー層がターゲットなのでしょうか??
    居室の広さがあると思いますが、もう少し収納力があるといいかなと思います。
    WICがあっても、家族がいるとそれだけ荷物も増えますからね。

  98. 371 物件比較中さん

    ああ、そうですよね。課税率が全然違いますよね。
    5年後だとすると、オリンピックが決まって高騰してるかもしれませんしね。

    タワー棟とレジデンス棟だと、レジデンス棟はファミリー向けという印象です。
    タワー棟の2LDKだと、独身者か、DINKS向けなのかな、と思いました。

    確かに収納は少ないですね。タワーの方がより少ないと思います。

  99. 372 入居予定さん

    たしか購入後5年以内は売買益が出た場合、益に対して50%の税率だったような!地権者の場合購入ではないので、どうなるのかは分かりません。

  100. 373 匿名

    地権者も一旦リセットして新規取得扱いじゃなかった?
    税率は50%→40%じゃなかったかと。今だと震災復興税もプラスだったはず。
    五年目以降なら20%。

  101. 374 匿名さん

    >>371
    そのタイミングを計画して今買おうとしている投資家の人もいるのかな。素人なりの推理ですが考えてしまいました、汗。

    うちは永住でしか分譲購入は考えていませんので関係はないことなのですが、ここが高く売れると踏んで考えている投資家がいると考えると何だか嬉しいです。だった価値を見出されているわけですから。誰もが認めてくれるマンションだと買う気持ちにも拍車がかかりますよ。

  102. 375 物件比較中さん

    >>374さん

    ご購入されたのでしょうか。
    うちはまだ迷っております。
    投資、転売を考えるならタワーなのかな、とも思いますが、レジデンスの方が広さはありますよね。
    そして外苑前とは思えない長閑かさ笑。

    もうひとつ決めきれないところです。

  103. 376 契約済みさん

    購入しました。レジデンスの3LDKです。
    先日内覧会もいきましたが、部屋はもちろん公園やロビーの雰囲気もよく入居が楽しみです。
    スカイデッキも少し入りましたが思ったより狭かったかな。

  104. 377 匿名さん

    投資だったらわざわざこんな売れ残りは買わないよ。

    別にネガでもなく単純に感想を述べると耐えられ人は
    良いが一生お墓とお経とお線香と付き合うレジデンス
    はただでも住みたくない(すいません、あくまで主観)

    自分が住むなら割高でもタワーの角部屋そこしかないと
    思う。皆同じ考えだからその間取りはもうないけど。
    でもタワーで好きな階に止まれるセキュリティー、白い
    内廊下(明るいがもう汚れてる)、フローリングの廊下
    は特に安っぽく見えてせめて天然石でなくてもタイルに
    してほしかった。
    この物件はこの建物に住みたいよりこの立地に住みたい
    に拘る人用にコストも抑えて作ってると思います。
    その割にやはり高過ぎです。それが結論かな。

  105. 378 購入者です

    っていうか、購入者でもまだなかなか中に入れないのに、何故廊下がすでに汚れているか分かるんでしょう?
    素朴な疑問です。
    私が先日見に行った時は、まだ汚れていませんでしたよ。
    ただ、確かに明るい色だから、汚れやすいだろうなとは思いましたけれど。

  106. 379 匿名さん

    普通に内覧できますから(笑)
    お手入れが大変そうな白基調の内廊下でしたよ。
    シックな方が高級感はありますが明るいのも悪く
    ないと思いました。
    普通は竣工済み物件は内覧すると人気を博する
    のが普通と思いますが私もお墓との距離には唖然
    としました。現物を見る事をお薦めいたします。
    お墓側では距離感がうまく掴めません。
    レジデンス棟からお墓が視界に入らない間取りが
    あれば陽当たりも良いし最高なんですが。
    折角の南向きも終日カーテンは勿体ないです。

  107. 380 購入者です

    あ、そうですか。今はもう内覧できるんですね。
    納得です。
    私も既に内覧会の時に内覧済みです。
    お墓と関係ない所なんですが、購入時お墓側も考えました。
    高層階ならお墓は視界に入らないし、真隣にお墓があるということは、一般的に考えると、将来に渡って目前に建物が立つ心配はないってポジティブに捉えていました。

    廊下は、あのグレードのマンションの廊下は暗い色の物が主流で、それが嫌な方もいらっしゃるのでって話でした。
    にしても、汚れるのは必至でしょうね。

  108. 381 匿名さん

    お墓がなければレジデンス最高ですよねー。
    あのお墓ビューは確かに圧巻されます。

  109. 382 物件比較中さん

    地権者住戸と一般住戸の仕様が違うと聞いて迷っています。

    地権者の力がかなり強そうですね。

  110. 383 匿名さん

    一般の仕様は渋谷区港区物件では
    非常に低いですからあの価格帯だと
    仕様も期待したかったとこです。

  111. 384 匿名さん

    公式サイトのトップに「8月4日でマンションギャラリーがクローズするので、それ
    以降は現地にて案内」と書かれていたもので、てっきり内覧はまだかと思ってました。
    考えてみれば、4月に竣工済なんですものね。
    8月まで一通り内覧を済ませ、少し落ち着いてから入居がはじまるわけですね。

  112. 385 匿名さん

    >383

    そうなるとさらに値段が上がってますます買う人いなくなる。
    土地代と建設費に儲け乗っけて、頭割りしてなんとか売れる値段で出すためには仕様削るしかなかったのかと

  113. 386 契約済み2

    >382さん
    本日内覧に行ってきて、施工業者の方とお話を致しましたが、地権者住戸と一般住戸に仕様の違いはないそうですよ。(その施工業者の方はもちろん全戸見て回っている)。
    ただ、地権者は一般購入者よりも先にいい条件の物件が取得できたとのことで、それにしても地権者の中でくじ引きがあったとのことでした。

  114. 387 物件比較中さん

    見るからに室内が明るそうな物件なんですが周囲の建物との距離間はどんなものでしょうか。
    これで空ばかりが見えるという環境であれば気持ちいいことこの上ないと思い期待しています。
    T90Aなどはどの部屋も本当に明るそう、逆に眩しくて開放できないのかなと思えるぐらいですよ。
    ダイレクトウィンドウ未体験者なものですから過大評価も入っていると思いますが良い物件だと思いました。

  115. 388 申込予定さん

    非常にいい物件だと思う。
    ほしいけど、地権者が70戸近くあって、仕様に差があると考えちゃうね。
    地権者が組合も牛耳るのかなあ。

  116. 389 386

    388さん、
    地権者の方と仕様の差はないって施工業者の方に伺いましたよ。
    地権者の方が優先的条件(日照や眺めなど)にいい部屋をゲットしたって話でした。
    組合はどうかわからないですよね。
    地権者の方々でも、それぞれの家庭の状況が違うわけで、地権者の方々が皆同じ意見になるかどうか分かりませんから、必ずしも地権者VS新規購入者って構図になるとは思えないんですが。
    甘いですかね?
    私は入居が楽しみですよ。

  117. 390 匿名さん

    甘い!!

  118. 391 名無し

    甘いと思う人は買わなければいいだけの話だと思います。
    所詮他人の話ですよ。

  119. 392 匿名さん

    地権者なんて隠居老人ばっかだろ

  120. 393 匿名さん

    ここの人気のなさは地権者物件だけが原因ではない。
    一番は含み損ばっちりの価格が第一。他にレジデンス
    はお墓、タワーは騒音。他低仕様など細かいとこを
    挙げたらきりはないけど。こういう曰く付きの物件も
    破格に安い、駅近が揃えば現状打破できますが。。。

  121. 394 物件比較中さん

    とてもいい立地で欲しいなと思っていますが、決めかねているところです。
    迷っている内容に関して、(できたら真剣に)助言いただけると助かります。
    坪単価が高いと多くの方が言っているが、銀行さんに聞くと少し高めだがほぼ適正とのこと
    ですが、どちらに信憑性があるかな?
    駐車場の抽選はもう終わってるだろうけど空はあるのかなあ?
    近隣や地権者とのトラブルはないのかなあ?

  122. 395 匿名さん

    ほとんどのタワーっぽいマンション(レスの多い)に対しては
    ほぼすべて「高い・低仕様・環境不良」とネガります(高仕様なら高すぎるもあり)
    そして「もっと安くすれば買う」とかの意見になります

    実際に見て納得している方ならば、そういう否定的意見など気にせず購入したら良いだけのこと
    もちろんネガ意見が大げさに書いているとはいえ、参考になる意見もあるのは事実として否めないと思います
    取捨選択し、自分なりの判断で決めたらココは「もう見ない・来ない」覚悟で行きましょう!

  123. 396 匿名

    私も@395さんの意見に賛成ですね。
    ここは誰でも書き込めるので、ただ単に購入目的で読んだり書き込んだりする方だけじゃないと思いますよ。
    執拗に全く別の場所のマンションを薦める不動産屋さんらしき方から、ひょっとしたらマンション反対派や、その他ネガりたい背景の人もいらっしゃる訳で。
    逆に言えば、無視できない「何か」があるってこと。
    自分で買うわけでもないマンションをわざわざネガりたいものがあるってこと。
    自分にとってどうでもない魅力のないものであったら、わざわざネガりに書き込むでしょうかね?
    購入検討者は、ここのサイトだけでなく、中立の不動産業に聞くとか、いろいろ調べる方法はあると思いますよ。
    安い買い物ではないから、多少お金を払っても、その道のプロに聞くやり方もありますよ。
    因みに、投資目的でアジアや欧米の海外企業が何件か買っているって話は耳にしましたよ。

  124. 397 匿名さん

    394さん適正価格についてだけは高値は間違いないでしょう。銀行って(笑)
    販売開始してかなり時間が経過してるのにまだかなり残ってます。
    しかもかなりの地権者住戸があるので実際の販売戸数は多くない状況でです。

    但し外苑西st.墓場に接しない部屋はこの立地好きには好感が持てるでしょう。
    また地権者物件は正直嫌ですが皆さん将来は地権者となる訳ですから。

  125. 398 物件比較中さん

    ありがとうございました。
    やっぱり、立地に惹かれて買うことにしました。
    高くても自分が納得すればいいと考えます。
    では、では。

  126. 399 匿名さん

    場所はかなりいいと思います。
    でも場所が場所だけにお高いんですよね。
    神宮前という場所であることを考えたらこれ位しちゃうんじゃないかと思ったのですが
    やはり相場から考えると高めの設定なのですか?

    生活するうえでは意外と近くにスーパーがあるので
    悪くないなぁとは思っています。

  127. 400 匿名さん

    >389さん
    えーそうなんですか?
    普通地権者住戸は提供した土地に対する等価交換で部屋を割り振られると聞いた覚えがありますが、
    真っ先に眺望や日照の良い部屋を選べただなんて、不公平感がありますよ。
    ここは地権者住戸が72戸もあるので、最上階はほとんど地権者さんで固められているのではないでしょうか。

  128. 401 匿名

    もう売れてしまったかもしれませんが、随分前ですが自分が見たときは、最上階も上層階も売り出してましたよ。
    次期販売に上層階が売り出すようネットに出ています。
    三十件くらいはまだ残っているようです。かなり売れたんですね。

  129. 402 匿名

    地権者≒地主ですからね。
    割り振られると言っても、位置や階数含め自動的に決められて
    気に入らなければ計画自体ご破算、なんて
    杓子定規にやったら建て替え自体が成立しない。

    一般販売より先に好きな部屋選べますよ、けど売価よりも持分評価額が少なければ
    追加負担金払ってね。同じ部屋に希望が重なれば地主の間で抽選です、
    というのが普通ですよね。

  130. 403 匿名さん

    周辺環境はそこまで良さそうには見えないんですよね・・
    でもこの価格の高さ、内容がいいのでしょうね。

    神宮前という歴史ある場所でもありますから永住するのに土地柄も大切と考えると出していい額だとは思います。サラッと言いながら我が家はこちらの3LDLはとてもじゃないですが届かないですが・・。
    2LDKの角住戸、これ素敵ですね。

  131. 404 入居予定さん

    地権者と一般では内装仕様は違いますよ!造作棚、空調等。地権者と新規購入者との関係性が指摘されていますが、そもそも都心のマンションで近隣の人間との接点はほとんどないので、関係が良くもならないし、悪くもならない。ファミリー世帯も少ないですし、基本独身か子供なし世帯が多いのでは~

  132. 405 匿名さん

    とにかくここの墓、自分の目で確かめられることをお勧めします。
    気にならなければお買い得。墓を見てやめた一人ですが。

  133. 406 匿名さん

    同じく。
    予算ギリギリだったのもありますが
    予想以上のお墓ビューで撤退しました。

  134. 407 匿名さん

    CGイメージでなく現物を見ると驚愕に値しますよね。
    営業さんは古都鎌倉をイメージして下さいと言ってましたが。
    来客のない人、あまり外を眺めない人にはいいのでは。
    マンション買ったと聞いてあのお墓を見られたら帰宅後
    話題になることは必至でしょう。

  135. 408 匿名さん

    青山墓地のような緑多き墓地とは違います。
    見学の帰り道、ちゃんと調べてから私を連れて行け、
    墓付きマンションか、と家内に散々やられました。

  136. 409 匿名さん

    非常に不思議なのは、「場所はいいが墓地ビューが嫌で」とおっしゃる方は、
    墓地ビューではないところ(上層階や若くは一階またはタワー)をお選びになってお決めになれば良かったのでは?
    墓地ビューが嫌でお買いにならなかったのに、何故わざわざここ戻っていらして、墓地ビューが…とおっしゃるのは何故?
    その方にとっては、もう選ばなかった過去の話のはずなのに…。
    本気で購入目的の方は、実際は現地にいらっしゃるでしょう?
    それでは嫌ならやめればいいだけのことなのに…。

  137. 410 匿名さん

    409さんのご意見、まさにその通りだと思います。
    購入をしようと決めた人は、その立地条件を十分承知したうえで
    購入するわけですので、周りの人がごちゃごちゃ言う必要は
    まったくないと思います。

  138. 411 匿名さん

    何だかんだ言っても依然興味や未練が無ければ、ここへ戻って…(ry
    Suumoで見ると一軒減っていますね。
    売れたってことですかね?

  139. 412 匿名さん

    お墓に未練ないよ、ここの在庫処分セールにもね。

  140. 413 買いたいけど買えない人

    欲しいから、つい見てしまう。
    でも、墓と地権者が気になって決断できない。

  141. 414 匿名さん

    三田(三井・野村)は大ヒット3-5倍抽選らしい。
    こちらも三田も地権者、立地も遜色なし、こちらの方が駅近。
    かたや三井倶楽部、こちらは墓ビューだけど何でこうも差が出るの。
    アベノミクスの差なら、あ~無情

  142. 415 匿名さん

    普通、三田と表参道比べないでしょう!
    どっちがいいとか悪いとかじゃなくて、ターゲットが違いすぎる…。

  143. 416 周辺住民さん

    >>三田(三井・野村)は大ヒット3-5倍抽選らしい

    唐突過ぎるw

  144. 417 匿名さん

    @416

    確かにwww

  145. 418 匿名さん

    落ち着いてくださーい。

  146. 419 匿名さん

    足の引っ張り合い?

  147. 420 匿名さん

    220戸のうちあと12戸のようだから、6月以降動きが鈍くなった不動産業にしては、まあまあ検討してんのかね?

  148. 421 匿名さん

    てか実際もう少しあるよ、30戸はきったが。
    てか墓ビュー価格とかもう少し考慮したらもっと売れるのに。

  149. 422 買い換え検討中

    もう少しあるみたい。
    40戸位らしい。

  150. 423 匿名さん

    何が本当か、よく分からんなあ・・・

  151. 424 匿名さん

    原宿団地がなくなってしまったのは残念ですが、
    建物はやはりおしゃれな感じなんですね。

    内装もかなりおしゃれな感じで洗練されていますね

  152. 425 匿名さん

    来週末でモデルルームが終わるんですね。
    その後は現地でとのことなので、実際の環境を確かめることができるみたいですね。
    そうなら、急がなくっても良いかなぁなんて思ってしまったりして。
    そこまでうるさい場所じゃないですが、
    日照や風の通りもチェックしたいですしね。

  153. 426 ふーん

    こんな記事が

    http://japan.internet.com/busnews/20130726/11.html

    Twittertokyo_kantei (東京カンテイ 市場調査部) のツイートをみると125戸が既に契約済とのこと。

  154. 427 匿名さん

    リーズナブルな物件ならとっくに売れてる訳だし。
    良い間取りは高くても買ってもいいと思うけど残りは
    間取り悪い、墓ビューと良い間取りと坪単価が変わり
    ないのに難点が多すぎるのがどうだろう。
    現物見るとこの地域の物件でいうとかなり仕様は低い
    しやはり神宮前のこの立地限定の人用の物件ですよね。
    せめて廊下天然石、レジデンスの天井高250以上、EV
    住戸停止、車寄せは最低ないと、坪400万の仕様だし。

  155. 428 通りすがり

    どこの板読んでても思うんだけどさ、
    文句言いたいなら、黙って勝手にリーズナブルな物件とか、
    仕様がいい物件を買って、そこの物件構わなけりゃいいのに、
    何が何でもネガリに特定板にいつきたいのは、
    そこの板の対抗不動産屋か、恨みのある奴か、僻みか、妬みか、何れにしても執拗なだけになんか笑えるw
    別に売れ残っててもいいじゃん。
    何の損も得もしないんだけどなぁ、普通の人は。

  156. 429 匿名さん

    近隣情報ですが。
    今年の「神宮外苑花火大会」は8/17の土曜。
    天気はまだ不明なのは当然ですが、昨日のゲリラ豪雨で中止になった隅田川、この日を楽しめなかった人々のあらたな目標の花火大会の1つになるのではと思います、盛り上がりが楽しみですね。

    で、当然気になることなのですが、本物件からは見えますか??
    18Fあれば十分な高さだと思いますので上層階検討の参考までにお聞きしたく。
    ランドマークと銘打っているぐらいです、窓から花火が見えるぐらいのステータスは欲しいかなあと。

  157. 430 匿名さん

    上層階はどこが残っているのかわかりませんが、レジデンス棟と南西向きT70A1タイプと南西角部屋は、高さと向きで花火見学は物理的に難しいでしょうね。
    北東角T90Cも12階は真正面に隣のハニービルの看板がありましたので、12階以下は花火は見えないと考えて良いと思いました。
    花火が見られる部屋は限られていますので、見えない方は屋上デッキへどうど、と言うことなのでしょう。

  158. 431 匿名さん

    セール価格のT90Aがここまで売れ残るとは

  159. 432 匿名さん

    屋上デッキでは他マンション同様飲食禁止なんでしょうか?
    竣工後初の花火大会ですから、雨降らないといいですね。

  160. 433 匿名さん

    飲食可能にしてしまうと、
    お酒を持ち込む人も出てきてしまうでしょうから、
    飲食禁止にしてもらいたいですね。
    騒いだり、事故が起きてしまうと二度と屋上で花火を見ることは出来なくなってしまいますから。
    静かに花火を見るのもいいもんじゃないでしょうか。

  161. 434 ビギナーさん

    驚くほど狭いです。
    5人位が精一杯。

  162. 435 匿名さん

    下階、レジデンス優先となりそうですよ。
    100人位は入れるスペースとの認識ですが。

  163. 436 ビギナーさん

    入ってみましたが、
    10人入ると、動けません。

  164. 437 入居予定さん

    受付?の女性挨拶もまともにできないし。コンシェルの仕事理解してないんじゃないかな?

  165. 438 匿名さん

    屋上はレジデンス優先なんですか。
    そうですよね~。

    コンシェルジュさん、挨拶がないのですか?
    エントランスでの声がけに防犯の効果を意識しているのですけれど。
    ここは徹底していただきたいですね。

  166. 439 住民

    ???
    私には通るたびに挨拶してくれますし、コンシェルジュ業もしっかりしてくれますよ。

  167. 440 住民

    ???私には通るたびに挨拶してくれますし、
    コンシェルジュ業もしっかりしてくれますよ。

  168. 441 匿名さん

    結局屋上は飲食は禁止ということで良いですか?? 汗

    感想を伺うに相当狭いようですね、たまたま大人数が鉢合わせになることもありそう、特に今回の花火や、流星が通る時などは。
    まあそこまで屋上環境が極上でないと嫌だとは私は思っていません、近隣にもたくさん建物があってどこかしらの上からは素敵な眺めが見れますよね、これが街のポジションの醍醐味でもあると思いますし。

    それにしてもまさに都心に立地しながら敷地内の自然環境がそれを感じさせないほどに豊富と想像していますが、実際どうでしょうか??

  169. 442 入居予定さん

    屋上は飲食禁止ですね
    今年の花火の日は部屋から見えない住戸の方のみ抽選で各戸5名
    合計40名で使用する模様です

  170. 443 匿名さん

    442様、詳しくありがとうございました。
    花火が部屋から見えない住戸から抽選とはすごく公平な感じがしますね。
    飲食は禁止ですか。
    当然でしょうね。。。
    それにしても会場までいかなくてもバッチリ見えるのは良いですよね。
    会場のわいわいした雰囲気も良いのですが、
    なんだか年なのか疲れてしまったりするんですよね(汗)

  171. 444 入居済み住民さん

    花火の抽選は確かに不公平です。レジデンスだろうがタワーだろうが共有部なので公平に扱うべきです。今回の抽選方法も本来であればどのように決定するのかを権利者で取り決めをするのが普通ですが、一方的に決定しています。入居間もないという部分もあるとは思いますが。今回8世帯?という事であれば年ごとで権利を決め、キャンセルが出た場合に抽選にするとか、考えれば公平な方法はあると思います。居住者を優先すべきであり、部外者が見れるというのもいささかおかしいかなと。もう少し広ければ問題はないのでしょうが・・・

  172. 445 入居済み住民さん

    組合の会合?元地権者のおばちゃんが、入り口でヒステリックに大声あげていた。。。迷惑です! 管理組合の総会はいつやるんでしょうか?

  173. 446 匿名さん

    霞ケ丘住宅、取り壊し決まったけどオリンピック後は何になるんですかね?

  174. 447 入居済み住民

    前の発言でどことはいいませんけど、住民の方が購入された物件について自ら価値を落とすような書き込みをするというのも、腑に落ちないんですよねぇ。
    私ならネガティブなことがもしあったとしたら真逆のこと書きますけどね笑
    住民の方がそういう自覚が無くて本当に書き込んでいるのか、本当に住民の方なのか、はてさて。

  175. 448 入居済み住民さん

    本来完成後、総会を行い理事を決定しなければいけないはずですが、まだ何も通知はありません。現状は旧地権者が代行している形だと思うのですが、色々な事がスムーズにいってないように見受けられます。管理会社の方も建て替え段階では旧地権者の方のワガママを聞かざるえない状況だったとは思いますが、完成後は新しい権利者の割合も増えてきているわけで、そろそろ旧地権者のワガママはほっといて、迅速に平等に対応願いたいです。

  176. 449 入居済み住民さん

    やはり建て替え物件はダメだな

  177. 450 匿名

    最近、夜、前を通りましたが、余り電気ついてませんね。慌てなくても良いのかな?それとも、ここを買えるくらいのお金持ちの方は慌てて引っ越してくる必要が無いのか?

  178. 451 入居済み住民さん

    ファミリー世帯マンションではないので、帰りが遅いのでは。もしくは地権者は年配が多いので、寝てしまっているのではないかと。

  179. 452 ご近所さん

    賃貸サイトで検索するくらいしてみなはれ

  180. 453 入居済み住民

    最近は遮光カーテンも多いでしょうから、キッチリ閉めていればあまり光は漏れませんねぇ
    ウチも下から見てみましたが、分かりませんでした

  181. 454 匿名

    451さん、453さん、御返信有り難うございまーす。m(_ _)m

  182. 455 匿名さん

    入居自体はだいぶ進んでいるということでしょうか。
    もうあと完売まで少し、というところですしね。

    2LDKのプランもまだあるんですね。
    廊下を最小限にして専有面積を効率的に使っているなぁと思います。
    リビング続きの居室は好き嫌いあるかもしれないですけれども。

  183. 456 匿名さん

    リビングにこのように隣接していると、プライバシー的に気になったりしますからね。
    お子さんの部屋にしたりとかそういうのは難しいかもしれないです。
    特に思春期は。
    でも私は自室にするなら良いかなぁと思います。
    ちょっとしたデスクとベッドを置いておいて、
    家族の気配が感じられるのはいいかなぁと。

  184. 457 匿名さん

    子供部屋はリビング脇の部屋にするといい、という話を誰か教育関係者の話で聞いたことはありますけれどね。
    子供部屋にあまりにもプライバシーを持たせると宜しくない、ということで。
    ご家庭に合ったやり方があるのかもしれないですね。
    まぁそもそもこちらはあまりファミリー向け、という感じじゃないのでしょうけれども。。。

  185. 458 契約済みさん

    住民スレたててみました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366042/
    よろしくお願いします。

  186. 459 匿名さん

    こちら、あとどれくらい残ってるんですか?

  187. 460 匿名さん

    >458
    ご不満のある住民の方が多そうですね

  188. 461 匿名さん

    住民さんの不満が爆発していますね。
    賃貸の方のマナーがよろしくない、管理会社が旧管理組合の理事に
    振り回されている?
    マンションの内情がまるわかりすぎて、住民板と言うのも(売主にとっては)
    結構危険ですね。

  189. 462 匿名くん

    別板にも時々見かける、対抗他社の「ニセ住民」表記で足のひっぱりあいは見苦しい・・・

  190. 464 購入検討中さん

    そろそろ値下げはありますかね?

  191. 465 匿名さん

    >>461さん
    どこのマンションでも賃貸の方と分譲の方の温度差がありすぎて色々問題になる様ですよね。
    表参道は前よりも人が多くなった気がするのですが気のせいでしょうか。今話題のタイガーが
    あったり、ポップコーン屋さん、チョコレート屋さんなども集中してあるからなのかな。
    平日でもすごい人ですね。ママチャリに乗っている人もよくみかけますが、みんなすごいおしゃれな
    ママさん達ですね。

  192. 466 匿名さん

    都心にありながら緑の多い地域で、敷地内に広い庭もあり、贅沢なマンションですね。
    高台で眺望も良いとのこと、なかなかの環境のようですね。

    都会だからいろいろな住民さんがいらっしゃるでしょうから、賃貸の方と分譲の方のトラブルはしかたないのかもしれませんね。
    賃貸でも分譲でも集合住宅に暮らすという最低限のマナーが守られると良いのですけど。

  193. 467 入居済み住民さん

    エントランスの左官がぽろぽろ落ちます。

  194. 468 匿名さん

    夏の神宮花火の日が懐かしい・・。
    飲んで起きたら終わっていたという・・。

    ここなら家から見えます??

    たしかあの日は新宿高島屋のほうから歩いて来ました。

    この辺は新宿駅まで歩くこと「も」できることは利点と思います。

  195. 469 匿名さん

    それって普通にデベに連絡して直してもらった方が良いのでは…?>467
    壁の塗ってあるところがぽろぽろという事なのですよね?
    その時の対応も教えていただけたら幸いです。

    賃貸と分譲の人の温度差があるのはもう仕方がないと思います。
    どこもそんなものでは?

  196. 470 匿名さん

    >>467 それ言ったほうがいんじゃないでしょうか。
    かなり傷んだ後だと費用もかかってくるのでは?
    管理費から出るんですよね??

    私のところも賃貸・分譲が混じってはいますけど、誰が賃貸住まいかなんて調べもしないですし気にもしないですが。。
    色んな環境があるのだなと思った次第です。
    ところでこの賃貸部分の話なのですが、後に購入して完全に自分のものにする手続きはできるものなのでしょうか。

  197. 471 デベにお勤めさん

    第4期4次分で戸数未定、先着順受付住戸で12戸出してました。

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グランドヒルズ南青山

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1億3,500万円~2億9,200万円

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クラッシィタワー新宿御苑

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未定

1LDK~3LDK

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総戸数 280戸

ピアース四谷Hills

東京都新宿区若葉1丁目

未定

1LDK~3LDK

30.27平米~70.00平米

総戸数 25戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

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未定

1LDK~3LDK

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リビオレゾン参宮橋

東京都渋谷区代々木四丁目

5,380万円~6,000万円

1K・1LDK

31.93平米・33.06平米

総戸数 54戸

グランドヒルズ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿一丁目

1億2,500万円~4億円

1LDK、2LDK、3LDK

40.72平米~106.84平米

総戸数 310戸

ジオ市谷仲之町

東京都新宿区市谷仲之町37番1 他11筆

未定

1LDK~3LDK

42.12平米~83.84平米

総戸数 40戸

パークホームズ渋谷松濤

東京都渋谷区松濤2丁目

2億8,300万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.08平米

総戸数 55戸

クリオ市谷薬王寺

東京都新宿区市谷薬王寺町80番15、他

8,981万円・1億4,985.8万円

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.70平米・86.79平米

総戸数 54戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

総戸数 144戸

シティタワー新宿

東京都新宿区西新宿五丁目

8,000万円~2億500万円

1LDK~3LDK

35.68平米~76.40平米

総戸数 428戸

パークホームズ代々木西原

東京都渋谷区西原2丁目

1億5,990万円~2億5,690万円

3LDK・4LDK

80.50平米~95.76平米

総戸数 69戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス

東京都渋谷区大山町1067-207他2筆

未定

2LDK・3LDK

63.05平米~113.96平米

総戸数 140戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96m2~80.55m2

総戸数 23戸

オープンレジデンシア神楽坂プレイス

東京都新宿区改代町23番2

4,988万円~1億2,588万円

1LDK~3LDK

34.65平米~70.53平米

総戸数 64戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川二丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸