デュオヒルズ北習志野弐番館ってどうですか？

>>169さん
ありがとうございます！

昨年末に契約致しましたが、早くインテリア会みたいなものがやって欲しいです。家族で話し合って見積もりを出して欲しい希望間取りがあり準備しています。

>>171さん
確かに。早くやってほしいですね。

我が家は蛇口が気になります。
既存の浄水器を使いたいのだが、すでに付いてるとの事。
据え付けの浄水器の品質はどうなんだろう・・・

思いの外、2.3階って結構売れてるんですね。
前が公園で電線もないからだろうなー。

ちょっと余裕みてましたが、少し早く動かないと、数が少なくなりそうですね。

現在の売れ行きはいかがですか？
以前行ったときは気になっていた角部屋、一階駐車場付物件はなく残念でした。

1F購入者です。

売行きは分からないですが先日行った時は【契約済み】の赤い花付いていなく、かつ値段も載っていない
部屋がいくらか目につきました。
まだ売りに出していない部屋なのかな？

私も1Ｆ購入者です。今まで1Fに住んだことが無く解りませんが、湿気、底冷え等はどうなんでしょうか？

あまり参考にならないかもですが、
以前「千葉、ワンルームマンション、1Ｆ、」居住してましたが、カビ（湿気）に悩まされたことは
全くなかったです。
が、
とにかく寒かったのは覚えてます！

なので今回は床暖入れました。

私も床暖房入れました。安い買い物ではありませんが…。後々いいかと。
早く入居したくてたまりません。

デュオヒルズ北習志野弐番館の契約者限定スレを立てました！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214410/

最近ほとんどスレないけど順調に売れているのでしょうか？

2期2次の販売戸数がたったの3戸です。
売れてるとは、とても思えません。
やっぱり、今どきペアガラスじゃないから？
給湯器もレンタルだし。

給湯機がレンタルじゃない物件ってあるのですか？？
知らなかったぁ・・・。
教えてください！
お近くであるなら是非お願いします。

No.182さん
ここ以外の殆どのマンションがそうだと思います。
でも、10年経ったら交換するほうがいいので
レンタルも悪いわけじゃないよ。

でもリースはトータルで見れば割高なのでは？

183,184さん
ありがとうございます。
特に問題はなさそうですね。
念のために、かかりの人に聞いて確認しておきます。
今日が抽選日です。
当選するかどうかなんですけど
希望の公園側１階庭付の部屋は人気らしいから心配。

＞185さん

抽選ドキドキですよね！
うちも1Ｆ庭つきです、当選された際は宜しくお願致します。＾＾

今時土付きの低層階って・・・

土付きって何？

庭付きもいいけどどうせなら駐車場も隣接している物件の方がいいですね！
常に自分の愛車を眺めていられるし、マンションなのに自宅で洗車も出来るし。
壱番館を見るとやはり機械式駐車場は遅いし狭くて大変そうに感じます。

機械式はやはり不便そうですね。

我が家は庭＆駐車場付きにしました！
庭がちょっと狭いですが・・・ミニ戸の庭なしよりはイイかな、と。

安物の車なんで洗濯ばさみ落下リスクも気にならないです(笑)

ただ、壱番館を見るとお隣さんの車と距離が近いから洗車はできるかな～
、というのが正直な感想です。

ところでマンションの庭って水捌けとかどうなんだろう・・・・と買ってから悩んでみる。

かなり建築のほうは立ち上がってきましたね。竣工時歩道が拡幅され整備されるときれいになりますね。できればアスファルト仕上げでなくレンガチックな舗道になると雰囲気よくなるんですけど。

それはセシウム土埃をためるからおすすめできない

191さん

確かに・・・・自分の現在の居住地域の感覚で述べてました＞＜

さっき見てきました、建物1F部分が組みあがってきましたね。

二番館が完成すると一番館とあわせ公園側は整然とした景観が広がりますね。春から夏にかけ楽しみです。

ここのマンションは坪単価にすると125万〜130万くらいで相場どおりかな。

春から夏？
毛虫でいっぱいの季節だね。
秋は、枯れ葉で1階の駐車場付き住戸は
特に大変そう。
冬は、ペアガラスじゃないから、結露で大変！？

本日、お申込を致しました。けっこう悩みに悩みました。。。習志野駅すぐそばの物件が最後まで引っかかっておりました。共働きの二人なので駅近い事が一番と考えていました。でも家族が増えると私は育児に専念しようと思いもありました。そうなると公園前！って響きがひっかかり自然にこちらよりになりました。主人は最後まで東西線勤務なので駅そばの物件に魅力を感じていました。でも子供をこれから育てるには、あそこだと交通量も増えて物件前の道路は歩道がなくかなり危険、となりの薬屋さんも遅くまで営業しているので便利かと思っていましたが、たまたまかもしれませんが、原チャリ族が集まって騒いでいるのを目撃してしまいました。主人はデオの営業さんが上手に説得してくれました。銀行の審査次第ではありますが、ＯＫがでれば契約させて頂きます。その時はどうぞ皆様宜しくお願い致します。ちなみに物件によって銀行の金利って違うの皆様ご存知でしたか？説明を聞くまで、まったく知らなかったです。

金利はあくまで銀行の考え次第ですからねえ。不動産屋との付き合い方だとか。

先ほど見てきました。
両親つれて見に行きました。
他にお客様はいませんでしたのでゆっくり時間をかけて見させて頂きました。
立地と部屋は問題ないので予算と広さのバランスがなやみどころ。
希望の１階角部屋は契約済になっていました。
７６㎡は５階と６階しかありませんでした。
低層階希望なので、、即決しておけばよかったと今更思います。
駐車場が機械式じゃなかったら本当に１００点だと思っています。

私も1階角部屋はいいなと思います。広くて専用駐車場がありいい物件だと思います。目の前が公園でいいとは思いますが、葉っぱが散る季節になると1階は直ぐ散らかってしまうのかなとも思います。あそこは二重ガラスでない保温タイプの浴槽でないのが痛い。あとはリッチ等色々含め完璧なんですが…。

突然の質問ですいません。
オール電化とガス併用のマンションってどっちが良いのでしょうか？

我が家はマンションに決める事は決まっていて、その場合オール電化のマンションを購入したらあとからガスをひくことは出来ない。逆にガス併用マンションだとオール電化にできない。それで迷っています。

知人のマンションはオール電化で便利と聞きました。ただ、これから電気料金が上がる事や、ガスを引く工事の話など管理組合で議題に上がったそうですが、見積もりを出すと相当な費用が必要になってしまうらしいとの事。そんな事を考えると、ガス併用にしておけば良かったかと思うと話しておりました。

私は知人宅にあるエコキュートも羨ましいと思っておりましたが。寿命は約１０年。価格は約８０万と聞くと、我が家ではいらないなと思っております。
主人が被災時は電気の復旧が早いと言ってオール電化派ぎみです。
ココを決めた方はガス併用で問題ないと思われている方々がほとんどでしょうけど
ご意見あれば、宜しくお願い致します。

それはね、東京電力と東京ガスに聞いてみると、両極端の意見が聞けて面白いですよ。

エコキュートが高いよね。ちょうど取り替え時期って色々なものが壊れはじめて取り替える時期にあたるからね。ディスポーザーはもっと早いだろうし。テレビ、エアコン、食洗機、洗濯機と壊れの連鎖始まると驚くよ。
そのうち専用部分の配水管の取り替え始まると１００万からの金がとぶ

迷うってことは、どっちもどっちってことでしょ。
やっぱマンションは立地ですよ。
ここは、
陽当たりいいけど、駅遠い。

だからやすいのさ

２０３です。
いろりろなご意見、ありがとうございます。
いろいろ調べました。オール電化またはガス併用か、、
けっこう、それ専用の書き込みがたくさんあったり、、驚きでした。

併用が一番安心って新聞に掲載されていました。
讀賣新聞でした。結局我が家はガス併用にすると決めました。
それでデュオヒルズを前向き検討物件に絞りました。
希望住戸があいてるかな？？

もうすぐ４月。公園の桜たちが一斉に咲き乱れます。悲しいかな花見客も一斉にやって来ます。しかしあそこは本当に綺麗で見事です。

花見客が来るのは確かだが、薬園台高校から壱番館にかけてであって、弐番館前にはまず来ない！！＝うるさくない!
が現実です。

うるさくたって年に一度でしょ？
季節を感じられて良いじゃない。

つい最近まで、梅の花が満開でしたよ、まだ花開いています。散歩してみては？そろそろ桜にバトンタッチってとこかしら。

もう半分くらい売れたのでしょうか。

今ちょうど半分位売れてましたね!!

竣工まであと5か月を考えるといいペースですね。公園サイトが人気なのかな？

竣工まで５ヶ月しかないのに半分しか売れてないの？
そのペースじゃ売れ残ると思う。

営業さんの数が少ないと思います。
予約していったのに結構待たされました。（１０分くらい）
人気があるのはわかる気がしました。
南側だけなら、残り少なかったですよ。

良い部屋がうれるのは当たり前。
条件悪いの売るのが大変なんじゃない

この物件の長所　1公園サイト南向き中心。住環境よし2価格が安く買いやすい3学校幼稚園が近くで子育てに便利4東葉高速、総武線双方利用可　短所1機械式駐車場2ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ、床暖、複層ガラス、二重床二重天井、ﾉﾝﾀｯﾁｷｰ防犯ｾﾝｻｰ等標準設備なし3住宅性能評価書なし等一長一短である。しかし公園サイトで永久眺望確保の点はすべての短所を補うかな。