パークホームズ上大岡グラステラス

正直、外観見て
えーーって思っちゃった＞＜

水周りのMOCってどういうものなのでしょう？
説明を読んだのですがあまりよくわかりませんでした。

水回りって後回しに考えてしまいがちですが、生活して毎日使うようになってからやっと気が付くのですよね。
なんでこんな造りなの？って。
いつもきれいに保てるような造り、思い切り水を飛ばしてもすぐにきれいにできる造り、しかも使いやすいというのはなかなかないですね。
水垢とか消毒剤か何かのしみがついて取れにくかったり。
MOCはそういう悩みを解決してくれたのでしょうか？

そういうことでなく、食洗機の位置とか、タオル掛けがあるとか、配置が使いやすいと、モデルルームで説明していたと思います。今からだと、吊り棚の有無とか色とかは選べないと思いますよ。

なんか病院みたいですね。イメージアップになるかと思いましたが残念です・・・

グラステラスの前，道路はさんで別の５階建てマンションあるんですが，グラステラスとあまり高さが変わらない(・・;)　いや確かにグラステラスが高いんだけど，グラステラスって７階建てだよね。どうみても７階立ての高さじゃない。階高相当低めなんじゃないでしょうかね。となりの５階位置がグラスの６階ぐらい。

モデルルームでは、天井が低い感じはしなかったけど。
7階建てにするために直床なんですかね。

米屋の倉庫がなくなったが、何か建つのかな？

役所でもまだ何が建つのかはつかめていないようです。

南側は駐車場に賃貸マンション建つし目まぐるしいですね。
戸建はなくならないでしょうけど、東側の古い賃貸マンションが立て直ししたら結構景色が変わりそうですね。

モデルルーム行ったけど、オバサン営業マンで言ってることがよくわかんなかった。

年収300万・頭金なし・嫁と子供二人の家族に勧めてる。買えちゃうんじゃない。

年収300万でどうやって買うのよ

パークホームズ上大岡グラステラスの契約者専用スレを立てました。
みなさん、情報交換をしましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259409/

何はともあれ、ここは立地がサイコーですよ！病院の様な外観なんて３日で慣れる！

みんなのMOCアンケートによると
http://www.37sumai.com/enquete/2012/01/12011301.html

標準装備であったらいいと思う設備は、ファミリー層では、「食洗機」「ＴＶモニター付インターホン」「浴室暖房乾燥機」「ディスポーザー」が上位。
「ガス併用マンション」へのニーズが圧倒的。

なのにオール電化でディスポーザーなしの「MOCキッチン」てどうなの?

立地最高かな。微妙・・・駅前ならともかく。タワーは無理だけどヘリオスなら中古で買える価格じゃない。

プラ○ドよりましです…

プラ〇ドよりまし？似たり寄ったりの距離だよね。
鎌倉街道渡らない分あっちの方がいいんじゃない。大規模だし。

あと何戸くらい残っているのでしょうか？
低層階が苦戦していたようですが。

上大岡は駅前以外有りえない。

現地モデルルームの案内がきたけど、東向き中心かな？今週末は都合がつかないけど。
こちらの書き込みは閑散としていますね。

モデルルーム移転前ですが、東向きの上層階が多く残っていました。

工事が予定より早く進み、入居予定時期が前倒しされたそうです。

昨日、パトカーや交番のバイクが数台止まっていて、警察官がマンション内部を歩いてましたが、何かあったのでしょうかね？

東向きの上層階だと5000万円オーバーでしたっけ？
仕様と広さからすると、二の足を踏みます。
土地代がかなり高いんでしょうね。
夜中に南向きの6階あたりに電気ついてましたね。工事用の裸電球のような明かりでした。消し忘れたのか、内装工事をしていたのかわかりませんが。

東向きの上層階が第3期2次の受付しますけど、5000万はオーバーしてないですよ

駐車場はまだ空きがあるのでしょうか？
ご存知の方がいらしたら教えてください。

共用廊下にエアコンの室外機がそのまま置いてあるのが安っぽい･･･
廊下側の窓の下にスペース作って置くようできなかったのか？

あれはエコキュートのヒートポンプですよ。

まあ、遠目に見たら室外機にしか見えないけど。
エアコン室外機は窓の下になるはずです。

>共用廊下にエアコンの室外機がそのまま置いてあるのが安っぽい･･･
>あれはエコキュートのヒートポンプですよ。

だっせェ～(笑)有りえない

11月下旬入居予定と書いてあったが、入居している雰囲気がないけど、今週末から入居ですかね？
残りはどれくらいなんでしょうね。
3000万後半ぐらいになれば買いかも。賃貸にも出せるでしょうし。

5000万円だいなら、東向きでなく、郵便局側の南側住戸ではないかと。
東向きの一階は、丸見えですよね。東向き一階は入居している感じがしないのですが、売れたんですかね？

エントランス隣の角住戸は、外から丸見えですよね。5190万か。桜岡小学校の近くの土地が4000万超で売ってたけど、戸建よりは安いですね。ヘリオスの中古も視野に入りますね。上大岡で徒歩圏内で平坦だと高いですね。

公式サイトに最終期の案内が出ています。
間取りと価格も確認できます。
残っているのは、低層階がほとんどですね。

　駅近ですから5000万円で売れそうですね。

確かに上大岡であれば売れる。

マンション入り口の看板にあと１戸と貼ってありました。
出来上がってからでも結構売れるのだな．．．と感心しました。
上大岡　駅近　平坦　はやはり人気ですね。

さすが三井ですね。
でも普通にヘリオスの中古の方が利便性も資産価値も有ると思う。
タワーなら文句も無い。

完売しましたね。

おめでとうございます。

契約済みの方、住民板を立てましたよ！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337607/

上の階と近くの住人の立てる物音がうるさいんだよな