ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

そうね。居住者が怒るわな。せめて、家具付きぐらいでないでしょうか。

このまま10戸以上も残ったまま完売できず、ましてやその残り住戸が賃貸にでもなってしまった場合、
結局いちばん不利益を被るのは既存の入居者だってことに気づいてほしいんだけど、三菱さん。

3年以上経っても、いっさい値下げなしで「新築」として売ってる図々しいスミフに比べれば良心的

ここは何が起こっても、客側から打診してきた値引き交渉には絶対に応じないよ
現地MRで交渉してみたけど、鼻で笑われてそのまま門前払い的な応対を受けた
3月下旬の年度末であるにもかかわらず
新企画コンセプトの物件なだけに、己の失敗とNTTに敗北したことを認めたくないんだろうな
さすが誇り高い三菱ブランド

↑
鼻で笑われて、そのまま門前払い的扱いを受けた？てな訳ないでしょ。そんな扱いをする販売会社など聞いたことがないよ。被害妄想でしょ。相手は早く売りたいのに常識で考えてもおかしい。書き込みは焦っている東急リバブルでしょ。

最近MR専用駐車場によく車が入ってるなぁ
見学が最近増えてるね
おそらく残り７戸。。。ラストスパートか？

そのわりには夜になってもほとんど明かりがついてないね、このマンション。
人の気配を感じないというか、生活感がない。

ここはリゾートですから、それらしい人しか住んでないんじゃないからでしょ。遅刻を気にしながらあくせく東京に出かけるサラリーマンが多く住む住宅じゃないんでしょうね。

>>620
このご時世、茅ヶ崎辺りじゃ別荘ユーズなんて殆どいないよ
ハワイやバブル期の熱海じゃないんだからｗ

ハワイ=熱海=茅ヶ崎=リゾート。ＯＫ？

値引き合戦始まった感だね。相当、下げてないといきなり9戸が7戸にはならないよ。だって一週間でこれだけ動いて無かった所が、2戸も売れないと思わない？

門前払いってのはちょっと大袈裟な言い過ぎとして、基本的には値引きする気はないと感じる。
年明け間もない時に見学行ったけど、値引きの交渉をチラつかせたら失笑はされた。
感じ悪ぅって思ったので検討候補から外した。

ここって謂わば、車でいうところの東京モーターショーに出すみたいなコンセプトモデル的物件なんだと思う。
三菱的には客に媚びて値引きしてまで売るつもりはないんじゃね？

>>623
9から7になったのは「売れたから」ではないと思うけど。。。

見せかけ？

物件概要上の数字が定期的に増えたり減ったりしてるのが怪しい

この場所にふさわしい雰囲気のマンションですね。
リゾートとまではいかないけれど、ゆったりとした生活をイメージします。
屋上でのんびりしたいなという感じです。
茅ヶ崎生活には憧れているのですが、知人に聞いたところによると茅ヶ崎で何年か暮らしてその後他へ移ってしまう人も多いとか。
何か生活し辛い点などあるのでしょうか？
確かに職業などは限られてしまう気もしますね。
海岸暮らしは時間の制約が少ない働き方や職業の方などに向いているのかな。

値引きしたっていう郵便きましたよ。

はいはいw

買いたい。ローンの審査の時間考えるとgw明けに売り切らないと9月の上期決決算後も販売を維持しなくてはならないから会社として負担は相当な事になります。
人件費考えたら数百万の値引きをしても、販売をするのも判ります。

ここは、3千万円以上は出す価値無しですね。売りは海だけ。
駅から遠いし、南向きは少ないし、風は強いし夏はうるさいし。建物はいいのですが、マイナスが多い。

湘南エリアでは、駅から遠くても海が近い方が高価になります。
東海岸南や中海岸の公示地価・路線価をご確認ください。

その価値は、一軒家の事です。公示価格と売買の値動きは視点が違います。

前より入居者の方、増えてますね。これからが湘南の良いシーズンになるので更に増えそうですね。

どこの会社でも早く売り切りたいと思うのは当然だと思うけど、企画も販売も自社でやっている三菱地所の場合、デベと販売が違う会社とは、焦り方が違うでしょ。この物件がいいと思ったら、待っていても値引きは小さいと思いますよ。それとマンションは、地震、津波等天災が来たら助かる確率は、一軒家に比べて数段上だと思うよ。海近に住むならマンションでしょ。

＞＞６３４

え？

これから売れる？ないね。絶対に無い。
人は増えるし、うるさいし、歩道橋から見えるし。買い物遠いし、駅も遠いし。
アザラシなら海近いのはいいけど。

なんで北口側工場地帯リゾートマンションの営業さんと住民さんがこんなところに遠征してるの？

>>638
いったいここに何の恨みがあるんだwww

恨みもなにも無い。業界を正しくするために適正価格で無いモノを皆さんにわかってもらうだけ。
海が近いことのメリット、近い事によるデメリットと土地の公示価格は違います。

また変な＊＊が居座っっちゃったね
北口の住民かな？僻まない僻まない(^O^)

この価格なら東横あたりにも買えるね。

高っか〜 信じられない。どうして東海道線の茅ヶ崎駅徒歩16分でこの価格なの？
都内レベルだよ。

都内のどこ？埼玉県に近い東京？もしその辺なら、茅ヶ崎とは比較できないでしょ。

「都内」って、具体的に都内のどの部分のだよ？w

海近、豊洲のタワーでも。下町でも。駅近、ショッピッングok。
ダヨーン。

茅ヶ崎駅北を茅ヶ崎と言って先に売り出しておいて、その後、茅ヶ崎東海岸南を出す会社だよ。
それと、茅ヶ崎、都内の議論だけど比較をするのは住む目的が違うから、その意味では比較にならないですが、お金の額と利便性の比較だとやはりここは高い。一戸建ての土地を買えない人を相手に茅ヶ崎を利用して価格を高くしている三菱。競争相手が本当は無かったつもりだった三菱。結果、戦略を誤った三菱。すでに購入した住民を裏切り賃貸に出そうとしている三菱。4000万円払って賃貸マンションを買わせた三菱。企業のわがままです。

豊洲に「海」なんて無いよwwww

>>648
まぁ、僻まない僻まない^ ^
君も頑張ってマンションくらい買える立場になれるといいねw

豊洲あたりのタワマンの方こそ事実上の賃貸マンションだと思いますが・・・

この口コミの中にどれだけの業界の方が書き込んでいるのですかね。。。

648

茅ヶ崎駅北の三菱ってどの物件の事を言ってるの？

浜見平に今度は、野村不動産が立てますね。茅ヶ崎サザンビーチにはザテラスもできるし、ザパークハウス イズ 賃貸かな。

あーダメ、ダメ。

よほど三菱に恨みでもあるんだね
僻んでばかりいないで冷静になりなよ

↑ここでなんで豊洲？変なのが来たね。完全無視で行きましょう。

冷静に好きな所を選べば？だとここは本当にこの値段なんだろうか？
あり得ない。

僻まない僻まない^o^

658は本当はこのマンションが欲しくて欲しくて羨ましくてしかたないんだろうな
でも手が届かないから、こんなところで必死にネガティブな書き込みをしまくって、
あわよくば三菱営業マンが見てくれたら値下げに動き出すかもと
淡い期待を込めてるんだろうw

本当に「あり得ない」って思ってるならこんなスレに来なきゃいいのに。
マンションに関して正しい見識を持ってるんでしょ？w

皆さん冷静になりましょう。欲しい人はここを買うしそういうことを狙って企画されたんだから。

このエリアに住居を買うってのは、物件の他に環境も手に入れるってことだと思う。
価格に見合う価値があるか否かは、都内の駅近物件を引き合いに出しても比較の対象にはならないよ。

やっぱり隣りのNTT物件かな。同じ場所で同じ環境で1千万円の差だから。
サザンビーチのザテラスは、駅から遠い分、値段を下げたし。浜見平の方は野村の新しいコンセプトだし、これを待って判断してもそれなりに三菱の方は残って居るかも。

NTT営業マン乙

ねぇねぇ、茅ヶ崎駅北の三菱ってどれのこと？

完売済みのTPH茅ヶ崎のことでしょ。

エメロード沿いに建設中のパークハウス茅ヶ崎ってこと？
だったら>>648の書き込みをした人って、実は何も知らないんだな

665の来客対応前と666、667の就寝前の営業さんご苦労様。茅ヶ崎駅北側の餌に食いついてくれて幸せ。

エキチカのYPH茅ヶ崎が発表・販売開始されたのって
茅ヶ崎東海岸南よりもずっと後じゃん

北側工場地帯マンションの住人さん営業さんも朝からスレ巡回ご苦労様です

以前は茅ヶ崎の海をバカにしていたのですが、たまたま波の高い日に海を見に行ったら虜になってしまいました。
特に波乗りなどはやっていなくても、あの波をずっと見ていて見飽きなかったんですよね。
サーファーが集まるわけがわかりました。
というわけで自分も海を見て暮らす生活に憧れているのですが、一生暮らすとなるとどうかなと少し迷いも出るんですよ。
賃貸で何年か暮らしてみてから考えるという手もありますけど、ここいいですよね。

賃貸なら家賃9万ちょいくらいかな？

いつの間にか最終期になってるwww
あと2戸って。。。どっかに払い下げたのか？

本当に地元不動産屋に賃貸放流でもしちゃったのか？ここ？？？

そんな事したら、三菱の完全敗北宣言だろ。

売れたんじゃないの?
↑にも書き込みあったけど、ここのところ見学者は多かった印象だけど

NTTも残り数戸でパッタリ動きが止まってるみたいですね
いちばん高い5階東南角部屋ってどうなっちゃうんだろ？
いまさら買う人っていそうにないし
ここも辛いね

いよいよ完売間近ですね

完売にはまだまだほど遠いですよ、ここ。

賃貸で9万で借りれるはずないでしょ～ 相場分かってないね(笑) でも、この辺りの環境は、かなり良いっすよ！！

東海岸北アドレス築５年3980万で売りに出ていたの某マンションですら、
結局買い手が見つからず、今現在は賃貸月180000くらいで出てる

で？８５、０００円で決まるよ。

>>681
これまで劣悪な安普請にしか住んだことがない人かな？w

この物件に駐車場があるのか詳しく書いてありませんが、電気自動車用の充電が
できる機器設置するようなら駐車場はあると思いますが今から入居しても
駐車場は確保できるのでしょうか
地域的に周りにショッピング出来るような所がないので車は必要な地域だと思いました。
海が近いのでサーフィンとかする人や海の好きな人とかには魅力的な物件だとは思います。

多分空いてる
機械式だけど

バスは、一時間に何本走っているのでしょうか。
近くにバス停がらなかったような。

ウェリスの真ん前に循環バスの停留所がありますが本数は決して多くありません。
雄三道りの混み具合から言っても歩いた方が早いときもあります。

茅ヶ崎市民ならチャリでしょ
雨なら家族に車で送ってもらうか、頑張って歩くか。。。

雨の日に歩くには、少し遠いですね。

じゃタクシーかな、金があれば
無ければ黙って我慢して歩くか、少ない本数のバスに自分のスケジュールを合わせるしかない
時刻表はバス会社に問い合わせれば分かるでしょ
本当に検討してるならそれくらいは自分で調べられるわな
我慢できなくて金が無ければ駅近の賃貸がいいんジャマイカ

やっぱり田舎か！

なぜか、この物件は人気ないね。

人気無いんですか？
外観も間取りもすっきりしていてシンプルで感じいいですよね。
ちなみにこの周辺の住民さんは駅まで自家用車で送り迎え、タクシー、自転車が多いような気がします。
急がない人は歩きかな。

高砂通りとか雰囲気良いですから
歩きでもさほど疲れないですよ

三菱も、そろそろ見切って赤字分は他で穴埋めすべきでしょう。いい加減長い。不人気はどうあがいてもしょうがない。

ローンが厳しくて手が届かないのですか?
深夜にご苦労様です
買えるといいですね
頑張ってください

↑ガンバレ三菱営業。ネガに負けるな。でも、だめなものはだめ。もう少し謙虚になったら？

リビングから海が見えるかどうかわからないですが（前のレスでは見えないといってたかな）、隣の家やビルなどが見えないのが魅力ですね。海は見えなくても波の音が微かに聞こえるだけで海岸の暮らしらしいというか。台風や風の強い日は砂や塩が飛んでくるかもしれないけれど、もしかして部屋の中まで錆びやすいということはあるのでしょうか？台風の後は砂浜の形が変わるくらいだから多少の影響はありそうですよね。

風雨の強い日に窓全開にでもしてなきゃ影響ないんじゃないかな
昔海近くに住んでたけど、そんな印象
松林とか遮るものがあるから、完全吹きさらしの湾岸タワーより潮の影響受けにくいと聞いたこともある
ただ内陸に比べれば潮はある
いちいち気にするくらいなら海沿いには住まないのが正解かと

茅ケ崎で海が近い場所に住みたかったので、
塩についてはある程度はしょうがないと思います。
ダイレクトに影響を受けるわけじゃないでしょうが、
全く何もないとは思っていないです。
洗濯物くらいだったら外に干しても大丈夫かな！？と思ってます。

洗濯物は、洗剤が良くなったので、部屋干しがいいと思います。からっと乾きますよ。海近は、どうしてもカラッとは乾きません。

もう忘れさられたのでしょうか。いいマンションですが、何か魅力が不足？

今、地震の影響で、海岸線の物件が人気ないだけですよ。株価が１７，０００円台に回復したら、世の中の雰囲気はガラッと変わりますよ。茅ヶ崎も、売り手市場になりますよ。もう少しです。

株価が上がると、地震の発生する確率は下がるの？(´･ω･`)？

日経平均が上昇したら都心、もしくは幹線ターミナルの駅近マンションにお金は流れて茅ヶ崎、しかも駅から遠い物件は買わないよ。リゾート気分の海近物件なら江ノ島、鎌倉方面です。茅ヶ崎、しかも景気回復時には販売から1年経ったマンションは価値下落です。茅ヶ崎の地価はあがるでしょう。

地価が上がれば、新築マンションの売り出し価格も上がります、当然中古物件も上がります。中古物件の今すぐの値上がりは厳しいでしょうが、この先築５年いないないなら値上がりも見込めると思いますよ。株が上がれば土地は上がります。今、割高感があっても、４～５年住んで売却しても、買い値近くで売れると思いますよ。賃貸に住んでいたとしたら、その分得です
。内容がいい物件は必ず評価されます。藤和と組んだ三菱も必ず評価されます。

藤和と組んだ結果、評価が下がってるんだけど、今の三菱は。
だから「グラン」っていう別のブランドを立ち上げたわけで。

販売戸数は、減ったり増えたりするんですね。

更新するタイミングが違うからだよ。

前は第一期◯次とか分かりにくかったけど、今は正真正銘の残り戸数らしい
キャンセルとか（買い替えの売却不成立など）で減ったのが元に戻ったりで変動するんだってさ

少し売れ出した？残り戸数が減ったみたい。

目の前の野球場、サザンの再開ライブが決定しましたね