イーグルコート御池高瀬川ってどうですか？

最近は、どこのマンションも１年前から販売始めますが
ただ、契約してから仕上がって予想していた仕上がりと違うのが不安。

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どのランキングサイトでも上位
http://house.goo.ne.jp/special/new/nm_rank_kansai.html

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場所は非常に良いのですが、隣に葬儀場があるのが気になります。

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葬儀場　確かに鴨川沿いにありますね。

葬儀場に関しては、それを気にする人と気にしない人と分かれますね。
「パークホームズ今出川」には、真横にマンションとほぼ同規模の
葬儀場(入り口も同方向）が有りますが、即完売ででしたね。

僕としては、火葬場が近くにあるのは何となく嫌ですが、ご遺体が
一時的に有る場所というだけで、そういう意味では，病院が近くに
あっても同じような条件だと思っています。
（そう言えば病院が間近にあるのも嫌う人もいますね。）

実際、現在住んでいる近隣に２件葬儀所が出来ましたが，
計画が上がった当初は「嫌なものが来る」と考えていたのに、
出来上がってからは，別段汚いところでもなく、日常生活で
必要な施設の一つと受け入れられ、あまり気にならなくなりました。

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「パークホームズ今出川」のスレ　参照しました

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151/

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２５番で少し言葉足らずの所がありました。
訂正させていただきます。

＞火葬場が近くにあるのは何となく嫌ですが、ご遺体が
＞一時的に有る場所というだけで、

火葬場が近くにあるのは何となく嫌ですが、葬儀場なら、ご遺体が
一時的に有る場所というだけで、


火葬場と葬儀場では全く違いますね。

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葬儀場は、気にならないというと嘘になりますが
住んでから後で建つよりもいいんじゃないかなって思う。

新しく葬儀場を建設されることで
地域住民が反対運動しているのを見かけますしね。

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木屋町通りも、飲み屋さんなども多く、夜など道端に吐いたものなどよく見かけます。

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クリニックモールが入ったら嬉しいですね。

http://www.tenant-plus.com/detail/office576.html

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葬儀場云々よりも、
このあたりは住む場所というよりも
出かけた際に来る場所というイメージないですね。

中京区で探していましたが
もう少し繁華街から離れた場所がいいなと思います。

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確かに、この場所は、好き嫌いはっきりする所ですね。

子育てするには、少し繁華街に近すぎる。
これがファミリー層には最大のネックですね。

でもそれが、最大の利点と考える層もいると思います。
（僕もそのうちですが）

高瀬川を通して、適当な街路樹・緑が見え、鴨川河畔の散歩もすぐ出来る。
買い物も、四条河原町近隣および地下街、食料品は、
鴨川向かいのフレスコまたは錦市場。
地下鉄至近。
ホテルライフを真似たければ、京都ホテル一分。
歴史好きには、たまらない場所。
(この場所自体が、長州毛利藩京都屋敷あと。）

京都の歴史好きな者のセカンド使用・リタイヤ層には
格好の位置に有ると思います。

もっとも、僕も子供が小さければ、今後販売される
河原町通より西の阪急・近鉄のマンションを選ぶと思います。

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いろいろとツッコミどころはあるマンションですが３２さんの意見に概ね賛成です。

でも高瀬川沿いの希少価値で平均坪単価278万円にも拘らず、残り2戸と略即完です。

近鉄、阪急の方が少し安いようなので期待しています。

　

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家族層が少ない物件を求める人も多いようなので
そういう物件を探している方にはおすすめかもですね。
でも、歴史的なものを求めるなら、もっと他の土地かなとは思いますが。
どちらにしても、好き嫌いが明確な物件かもです。

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歴史好きといっても、どの時代が好みかで気になる場所は変わってきますが、
この周辺は、幕末維新の頃の歴史に関してはすごく濃い地域ですね。

高瀬川対面には、桂小五郎ゆかりの「幾松」その他、維新の立役者の寓居跡、
そのまま南に下がると、池田屋・近江屋。

ちなみに、このマンションの敷地の東北角が敷地側に折れ込んでいますが
これは「大村益次郎遭難之碑」が有るためですね。
またその北には「佐久間象山遭難之碑」が並んで建っています。
（実際の遭難現場は高瀬川の東側の木屋町通ですが、
　　碑は往来の邪魔にならないように西側に建てられた様ですね）

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完売したそうです。

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キャンセル待ちだそうです。

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もう完売ですか。
すごく早いですね。そんなに人気の物件だったとは。
わからないものですね。

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僕の知っている中で最近一番は完売が早かったのは「エスリード四条室町」の２週間ですね。

「ライオンズ御所南ロイヤルグレイド」は一ヶ月間の説明会の後の抽選会で完売。

ここは、８月２７日の事前説明会から４週間で完売。
エスリードより同じ様な部屋(東道路面・２０坪）で比べると１０００万高かったことを考慮すると
十分早かったと思います。

中京区の物件、先手必勝(というより躊躇したら購入不能）ですね。

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タワーならまだしも、こんな騒々しいところ、住む人の神経がわからない。

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