【あなたはどっち派？】二子玉川ライズ タワー＆レジデンス ＶＳ エクラスタワー武蔵小杉　

エクラスは一時期のムサコ物件と比べると若干価格を下げてきた感じ

ライズはまあ、ニコタマ崇拝者にとっちゃあいい物件なんでしょう。
否定はしない。

ニコタマとムサコよく比較されるけど、あれ、なんで？

両方、東急の物件だからでしょ。

駅近に魅力を感じる。

普通はライズでしょうが、ライズは駅から遠いかしら？

私的には利便性でエクラスタワー！！

それぞれの価値観あっていいと思うよ。

駅直結のエクラスに一票

ライズなんて不動産として価値あるの？
そのうちゴーストタワー化されるでしょう。
というか既に暴落中でしょ。

仲介物件取得価格より下回ってる。

ゴーストはさすがに言いすぎでしょう。

未販売物件多数であれば仲介価格は下がりますよね。
仕方のない事実。

設定価格が高過ぎたんですよ。

ライズは駅から遠いしな。

ライズのおかげで、ニコタマの降車率がかなり上がってるという話をニュースで見たけど、一時的なものになるのかな？

武蔵小杉の三井の最後の物件が出てきたらライズより絶対三井の物件がいいな。

東急のマンション？
やめとけ。

>>12
東急は何がダメなの？

>6 >8

ライズスレで、見積もりしたら取得価格より上がってたとか寝言言ってる住人も
いるみたいですけどね（笑

どっちもない。

15のお勧めは？

>14 本当の話なんですがね。匿名掲示板の評価と現実の評価がいかに違っているか、よく分かりました（笑

武蔵小杉のような伝統的貧民窟には住みたくない。

ライズ、ヨーカドー、比べたらかわいそうだ

小杉はどこで映画みるの？

>>21

いやいや、普通に生活スタイルが影響するでしょう。

外野的には、ニコタマっていいそうだけど。

全然違うタイプだから迷うけど・・・

自分で住むなら間違いなくライズ。

投資用ならエクラスと言いたいが、
エクラスは割高だし維持費も高いからどうせ買わないだろうな。
しかも武蔵小杉じゃね・・・

キャッシュフローがいい感じか、
自分が住みたいと思える物件しか買いたくないからね。

>20へ

シネコンできる予定が、
無くなってしまった。
残念です。

でもでも、たぶん
シネコンほとんど行かないけどね。

>20
数年後は二子玉川で映画観るのもいいんじゃない？

二子玉川に行くくらいなら、川崎に出るでしょ。

川崎は映画のメッカ。
日本で一番の売上げですよ。

両方とも東急ってことでナイかな。

>31
ないとかいう意見は必要なしm(__)m

もう世田谷区か川崎市かの時点で勝負は付いてるよ。

>33


川崎でも武蔵小杉だけは
別格ですよ。

川崎市に別格なんて存在しませんよ。
川崎市は所詮、川崎市です。

>35さん

川崎市は広いですからね。

武蔵小杉は別格ですよ。

あんなタワマンがある場所他にはないし、


震災後唯一、地価が下がらなかった場所です！


所詮、川崎市であることは間違いないですが、

武蔵小杉は別格ですよ。


てか、東京より都心に近かったりしますし。

タワマンがいっぱいあるから別格っていう感覚が、
既に川崎市民なんだよね。

36はなりすまし小杉住民だろうな。
こんなのが小杉住民なんて、小杉の奴からお断りだろうｗｗｗ

川崎は光化学スモッグ注意報が多くて（武蔵小杉も例外ではない）、子育てする気にならない。
武蔵小杉は街に奥行きがない（人工的過ぎて味わいがないし、つまらない）。
川崎ナンバーの車に乗るのが恥ずかしい。横浜の方がまだまし。

というわけで、このデメリットを上回る価格差があれば、エクラスもありかな・・

そんなことなら川崎市と多摩川挟むだけじゃあまり変わらないじゃない。
イメージはずいぶん違うけどね。

空気の綺麗さは確かに同じなんじゃ、、
でも街の魅力はやっぱ二子な気がする
小杉は交通利便はいいけど、、
みたいな

電車に乗って色んな街に出かけられるのもいいけど
地元がどんだけ栄えてるか、って住宅選びで重視
してる人が殆どなんじゃないんでしょうか

あと3年で小杉は凄く変わるよ。
勝負はそこで決まる。

42>さん
確かに。
駅ビルとアリオ
そしてまだまだでくる
タワマン群

再開発が完成するまで数年。


楽しみですね。


マンション事情に詳しくない人たちもいるわけで、

さらに再開発が進んでから、地価があがる可能性がある街ですね。


今、日本で一番期待されてる街ですよ。


ワクワクしますね。

神奈川県川崎市という事は変わらない。

アリオが出来ることは分かっているんですが、、

期待外れな開発、と感じる小杉住民の方が多いようで残念です
アリオと高島屋＆ライズだったら、どちらがいいかは明らかなんじゃないでしょうか

僕もアリオが出来るから楽しみだなー、っていう気持ちにはなかなかならないかな

>43
43さん、アリオとタワマンって褒めているようで小杉を褒め殺していませんか？
アリオはともかく（本音は不満ですが・・・）、タワマンが出来ることって
地元住民にとっては全然嬉しくないのですけど・・・
先行して建ったタワマンに住んでいる人だって視界が悪くなるし、
誰にとってもいいことなし。
私は小杉に住んでいるけど、二子玉川の方がどう考えても街はきれいだし
買い物は便利でしょう。通勤の関係でここから引っ越す予定はありませんが。

>38

成りすましではないですよ。

武蔵小杉は何がすごいって、そりゃあ、再開発中ってのと、タワマンと利便性でしょ。

>43さんへ


視界は悪いかもしれませんが、そんなめちゃくちゃ接近してるわけではないです。


でもタワマン以外の住まいの人にとっては、あんま良くないかもですね。

武蔵小杉ってそんなにいいの？
タワマンが沢山あるけど、すぐ近くの多摩川を渡った田園調布からは色んな意味で見下ろされてて、びみょーな商業施設が開発中な街でしょ
電車が沢山走ってて交通利便はいいかもしれんけど、2路線あれば通勤には充分だわ

通勤利便を選ぶなら豊洲選ぶよ
一分の方が頑張ってるけど、魅力はあまりないかな

な・・・なぜに豊洲！？
二子、武蔵小杉以外で選ぶならもっと他にいいとこあるだろうに。

＞４７
タワマンがすごいと思ってる時点で川崎市民の感覚なんだよな。

二子玉川と小杉を比べるまでもないでしょ。小杉の相手は東神奈川で十分

小杉の好敵手は北千住って考えてしまうのは私だけ？
でも、北千住の知り合いが迷惑がってました。
小杉が好きなのは、小杉住民だけなんじゃ？

武蔵小杉？ダサっ

現在の武蔵小杉を代表するタワーはもう、エクラスではないんだが。　
武蔵小杉２番手と、二子玉川タワーとの比較スレか。

東急同士で比べたほうが何かと比較しやすいのでは？

小杉の相手は日暮里

ライバル同士仲良くしなよ
どっちも良い面あるしさ
似た者同士なんだからさ

東急と三井じゃ喧嘩にならないから。
東急どうしで比較してください、ってスレです。

このスレって二子玉川に憧れる小杉住民が立ち上げたんじゃ？
小杉スキスキレスが多いし。小杉ファンっていろんなスレに出没してるみたいですよ。ヒマなのか

どうでもいいよ。何で検討板にあるの？

辺境の争い

こんな無意味なスレ閉じたら？
小杉ファンの溜まり場でしかない

本気で答える自分もアホだが、武蔵小杉なんて都内でもないし興味もない

小杉ってｗｗｗ

ドングリの背比べ

小杉に対して必死だね。

蒲田

川崎市に住みたいと思った事はないけど。

御出馬おめでとうございます。
「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」先生の、
ご健闘とご発展をお祈り申し上げます。

☆.。.:*・゜☆ East Of Eden ☆゜*。・*゜★上等★ ヽ(*ﾟ∀ﾟ)ノ.・。*゜♪。☆彡

川崎の鷺沼なら住みやすかったよ

宮前区は良いけど、中原区は治安が悪いよ

同感。中原区には住みたくない。

似たもの同士仲良くしなよ　どちらも良い面あるし、どっちもどっち
無理してまで住む必要はないけどね

小杉フリークは「似たもの同士」って認めてほしいんだろう

小杉と一緒にしてほしくない川崎市民もいます。
鷺沼とか宮崎台とか小奇麗で雰囲気いいですよ。

確かに川崎といっても田園都市線沿いの駅はまた行きたいと思える場所もあるよね。
武蔵小杉は取り残されているどころか、タワマン乱立で住環境が終わっているから
住民は焦ってるんだろうね。
通勤が便利、ショッピングモールがある程度じゃ環境の悪さはカバーできない。

昔住んでたけど、川崎市はとにかく道が狭いよ 街路樹とかもないし景観にはお金をかけないのかな

二子玉川は、液状化対策やらスーパー堤防やらで忙しいみたいだよ

小杉に比べたらよっぽど安全じゃ？
http://www.city.kawasaki.jp/53/53bosai/home/lib/higai/pdf/ekijyouka_na...

この板は武蔵小杉が二子玉川と比較してもらえる唯一の場所ですよ。
あんまり川崎市民をいじめないでくださいな。

二子玉でいいのは、RIZEのみ。

武蔵小杉と二子玉川では比較にならん
このスレって、二子玉川に憧れてる武蔵小杉住民が立てただけじゃないか？
同じ川崎で、新百合と比較しても交通の便以外は、武蔵小杉は劣るよね。

目くそ鼻くそ　都心の人は地方の争いをみて笑ってるさ　仲良くしなよ

こんな端で争ってもしょうがないでしょ　物事大きく見なよ

都民から見て、武蔵小杉に魅力は皆無。の人がほとんどだろうな

小石川vs四谷　青山vs麻布　ならわかるけど、なにこの戦い（笑）

マイナーすぎてみんなわからないでしょ

お互い相手を尊重し、良い面を認め合いなよ。

両方とも都心からは離れた場所。多くの人にとってはどうでもいいですよ。

どちらかが気に入った人は住めばいいよ。

二子玉川は正直興味あるけど。
郊外だけど雰囲気良さそう。住むには候補です。
二子玉川　ＶＳ　成城　ＶＳ　自由が丘　なら解かる。

このスレは、二子対武蔵小杉と言うよりライズ対パークが主体です。
それだったら多摩川挟んで比較検討する意義あるんじゃない。
どちらもいい勝負じゃないでしょうか。

なんで武蔵小杉なんかが出てくるの？魅力一つもないわ。

マジレス多いのが意外。

どっちもどっち　借金してまで買う必要ないでしょ

ライズ検討者が武蔵小杉を比較検討せんだろ

郊外の戦い　どっちも通勤辛いですよ
これから人口減っていくし、わざわざ離れた場所にしなくても・・・

でも小杉は交通の利便性が良いみたいだよ
それでも川崎市には住みたいとは思わないが。

どちらも素敵だと思います。
やはり両物件を比較検討した方は多いようですよ。
転居後に知り合いになった方の範囲だけの話ですが。

レベルが違う前提での双方素敵なんでしょう。
わたしは小杉は正直・・・・

どっちもいいですよ　　

武蔵小杉の優位性をアピールしたい武蔵小杉住民が立てたスレなら、
タイトルの並びが逆になっていないと変だ。

たいしたネタもないのに、定期的にワンパターンのレスが入り、
リストに上がってくる。

違和感ありあり。

二子玉川も、都心と勝負しなよ（松濤、青山、小石川、四谷など）

他県と比較してどうするの？

二子玉川の住民が立てたんじゃないんだろ？
まともな検討者は実際は誰も比較しない。

まともな？ライズ住民は「都心も憧れる二子玉川」を鵜呑みにしちゃった方々だから、
他には目もくれないってことか(笑

武蔵小杉に住むよりマシじゃない？

世間から見るとどっちもどっち、勝手にやってくれってって感じでしょ

ライズのがマシってのは同意だけど、一生そこに住まないと行けないという条件付だったらタダでもいらない。

世間一般的な常識では圧倒的に二子玉川と思います。
武蔵小杉に住んでる人は「どっちもどっち」って信じたいのかな。

リンカーンでもやってたけど芸能人は誰一人小杉を知らなかったよね

両方とも、都心に買えない人でしょ？

私は、ざわざわしてる都心より静かでセレブな印象の二子玉川に憧れます。

セレブな印象の二子玉川＞
初めて聞くフレーズですね。

セレブ？（笑）　本当にそう思ってるの？　まぁ地方出身の方にはそう見えるかもしれませんが・・・

地縁が関係ない地方出身者は割高な郊外のマンションは買わないだろ。

たぶん購入者は世田谷区出身者か田都沿線出身者がほとんどだろ。

いえ武蔵小杉の方が結構多いみたいですよ。

>129
どっちも似たような客層だろ。
郊外物件を高値づかみするんだから。

2つとも再開発ですから、高値になるんですよ。

都心の汚い街よりはマシ。

水害対策の堤防だの液状化対策など物騒な話があるほうがイヤでしょう？

まぁ好きな人は住めばいい。

豊洲派！！

今回の事件といい川崎市は良いイメージがない・・

飛び降りがあった建物のほうがイヤだよ

川崎市自体がイメージは確かに良くないよね

南武線とか乗ったらよく分かるけど

南武線はギャンブルトレインってよばれているよね。むさや川崎の住民の程度が分かる。

ライバル同士、仲良くしなよ

しょせんどちらも郊外バブル時代のアダ花にすぎません。

台風に備えて避難しましょう。堤防も未完成ですし。

小杉って駅は何があるの？

パチンコ屋とマンガ喫茶。最近のご自慢はタワマンかな。
武蔵小杉vsっていう板がたくさんあるから見てみて！面白いことにほとんどの板で武蔵小杉が負けているか、相手にされてないかのどちらか(笑)

武蔵小杉＜＜登戸＜＜溝の口＜＜＜新百合ヶ丘

低レベルな争いだなぁ(笑)

はいはい、終わり終わり。
もういいでしょ。

いくら武蔵小杉のレベルが低くても、流石に登戸以下は無いだろう!?w
だけど、南武線沿線で比べるのは正しいね。川崎も足しておいて！登戸と溝の口の間が適当だろう。

登戸住民ですが小杉に住もうとは流石に思いません。
小杉が良いと思う方はどう思っているのでしょうか

豊洲の資産価値はうなぎ上りだからなぁ

ベンゼンで汚染されている豊洲には住みたくないけどね。

豊洲も小杉も、ドッチモドッチ。　

よく見たら、豊洲ではなくて二子玉川を比較するスレだったのか。

ほんとだね。そもそも二子玉川と並んでる気でいることがおかしい。小杉vs豊洲がちょうど良い。

二子玉川は何時まで調子に乗ってるんだ？
天下取ってるつもりかもしれないが長くは続かないよ。

別に天下なんて思っている人少ないと思うよ。
二子玉川はでかいデパートのある23区の田舎なんだから。
私がライズを買ったのも、河原から近くて駅と大きな公園に挟まれているからというだけ。
昔から住んでいる人はのんびりしているよ。

二子玉川が調子に乗ってるとかじゃなくて（ていうか、いつ天下なんかとったんだ？）一般的に見て武蔵小杉や豊洲とは全然違うでしょ。

>：【あなたはどっち派？】二子玉川ライズ タワー＆レジデンス ＶＳ エクラスタワー武蔵小杉　

どっちも神奈川県だろ（ニコタマは神奈川県民の実効支配が続いている。）

エクラスのほうがハイセンス

武蔵小杉のことはよくわからんがライズはない。

今じゃ二子は武蔵小杉に実質的に負けてる、特にライズが出来てタワマンどうしの比較になると三井あたりには完全に負けてるもん。

ライズも三井がやればダントツだったのにね。
東急じゃ結局無理だった。
本当に残念に思うよ。
なんだか二子の墓標みたい。

>161=162 いつもの連投する人だ。

また川崎のヤンキーが絡んでるの…

大体この手のスレを武蔵小杉住民も二子玉川住民も立てることは無いのだよ。
住んだこともない外野が騒いでるだけ。
しかもネガの対象になりやすいから迷惑な話だ。

二子玉と武蔵小杉じゃあ勝負にならない。
武蔵小杉の相手は豊洲東雲など。

結局、いつも同じ結末でつまらんよ。何か面白いネタないのかなー。

小杉の住人もニコタマの住民も、お互いをくらべる気持ちはないだろう。
ライバル視するほどの街ではないだろう、お互いに。
騒いでいるのは外野だけ。

二子は買い物に行くけど住む所じゃないよ、住むんなら武蔵小杉のほうがよっぽど便利。

武蔵小杉と武蔵小山の違いが分からん。同じなんか？どっちも人気エリアらしいけど。

>171
武蔵小杉はタワマン再開発の街

武蔵小山は、目黒区の古くからの商店街の街

川崎市をひとくくりにはできないね。

それは、神奈川県で一番人気は、もはや、武蔵小杉。武蔵小杉は日吉の坪単価を越えましたし。住宅地No.1。

都内の辺鄙な場所よりは、武蔵小杉のほうが全然いいんですよ。

だからこそ坪単価が高くても売れるんです。

都心近くまであがる要素あります。


再開発地域の住所名を思いきってかえてもいいかもです。

神奈川県川崎市中原区武蔵小杉1ｰ1ｰ1


これでいい。
住所に武蔵小杉がつけば、
ステータスがあがるようになり。

利便性や再開発やタワマン以外で、住所でも人気がでるようにすれば、客層も広がりますね。

武蔵小杉アドレスを得たい客層が増えます。

必死ですね〜

ほな中原区を武蔵小杉区にしますか？

３０年後には巣鴨みたいな老人の街として知られることになるのでは。

３０年後は親の戸建を相続するからみなさんマンションを売っちゃうでしょう。ゴーストタウンになるんじゃない？その頃は都心部が一極集中で発展しているでしょうし、郊外に買い手はいないでしょう。

団塊Ｊｒが戸建相続で一気にマンションを手放す。

怖いですね(笑)

なんで手放すの？？

武蔵小杉でマンション買ってるのは南武線沿線住民。
だからいつまで経ってもステータスがあがらない。

それにしてもこの頃３流の東急グループって儲けてるよね。
大手財閥には程遠いけど。

>181
２軒も家はいらないからだよ。

エクラス、西松、ライズ　大成。
東急はどうして土建屋、土木系しか使わないの？安いから。

しょせん、南武線の濃過ぎ

相続までの仮の住まいとしては両方ともに高過ぎる。

>>179
親が便利な都心に戸建てを持っている人はそのとおりだね。
でもそれが不便な郊外にあったら戸建てが放棄されるでしょ？
どっちの方が多いと思う？
そういう事考えないの？
もしかして頭が悪いの？

西側に住んでる連中は、みんな親が金持ちなんだって
ルサンチマン抱えた城東土着業者の戯言

>188
マンションの近く、もしくは沿線に相続する戸建がある人が多いのでは？
利便性に大差はないから、戸建を相続してマンションを売るんじゃない？

具体的には田園都市線、東横線の沿線に相続する戸建がある方が多いです。