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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区新井2丁目1165-6、1165-79、1165-135、1165-216(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩11分 総武線 「中野」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス中野レジデンス口コミ掲示板・評判
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252
買いたいけど買えない人
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253
匿名さん
さらに値下げって、
既に下げてるの?
10万単位ですか?
100万単位ですか?
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254
匿名
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255
ご近所さん
中野駅北口とはいえ、徒歩11分は聞こえがよくないですからね。
完成が10月ということですが、どのくらい売れているのでしょうか?
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256
買いたいけど買えない人
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257
買いたいけど買えない人
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258
周辺住民さん
ラスト3戸ですか。順調に売れているのですね。
この週末に、セントラルパークのお店がオープンして、にぎわいフェスタもやっていて、中野駅周辺が盛り上がってくれるといいなと思っています。
シティハウスレジデンスは外観がかっこいいですね。長い目でみると、お買い得な物件な物件のような気がします。
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259
匿名
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260
買いたいけど買えない人
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261
匿名
早稲田通りは当初思っていた程うるさくは感じなかったですが、こういうのは個人によって大分違うと思うので、現地で確認するのがいいと思います。
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262
購入検討中さん
長い目で見たらどう考えてもグランアルトなんだけど…金が。。こっちはまあまあだけど価値は落ちるだろうなあ。
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263
購入検討中さん
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264
匿名さん
徒歩何分は80m1分で算出されたものなので
信号待ち等は含まれていません。
歩くのが遅い方や女性、子供は実際はもっと掛かるので
2〜3割増しと考えた方がいいと思います。
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265
買いたいけど買えない人
シアターで見たら、改札が移動し、そうするとシティハウス中野レジデンスへは徒歩9分になるんですが、徒歩11分のままでいい?
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266
購入検討中さん
西側の新しい改札ができるのは数年後のことなので、
現時点では11分+αということでよいのでは。
新改札と北口の整備が待ち遠しいですね。
来春以降、企業や大学の人がどっと増えると、
今は歩道も広く使えて快適な四季の森公園ルートも
けっこう混雑するのでしょうね。
学生の自転車利用者も増えるのかな。
私もふだんは自転車を活用したいなと思っています。
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267
検討中の奥さま
大通り沿いの音、駅から実質15分、
新井という住所が引っかかって悩んでます。。
駅から遠いから価値は落ちやすいでしょうし、
売ることはあきらめて環境に慣れることを
考えた方がいいのでしょうか。
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268
購入検討中さん
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269
匿名さん
早稲田通り沿いはマイナスだけど、南面は再開発地区で将来不安がないところはプラス。
DINKSや単身者ならこういう立地が好きな人はけっこういるような気がする。
立地や間取りにネガがある分、他の中野物件に比べたら価格も当然安いし、
なんだかんだ言って中野は人気があるから、住友不動産も3月までにはほぼ売れると
思っているんじゃないかな。
予定では、今月末か来月頭には建物のシートが取れて外観が姿を見せるはず。
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270
匿名さん
>>266さん
私も駅までは自転車の立地かなと思っています。中野駅には5か所の駐輪場が
ある様ですね。台数はかなりあるみたいですが、結構混雑している様です。
定期利用、一日利用があります。定期利用は毎月20日から翌月の5日まで1か月券、
3か月券どちらかで契約します。一日利用は100円になっています。
ただ一日利用だといっぱいで利用できない時もある様ですね。
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271
買いたいけど買えない人
ちなみに駐輪場はみな2段式です。和光丸山台では1段式となっています。なぜ2段式でしょう?
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272
匿名さん
総合的に、良い物件だと思います、売行き良好な感じですし、環境も良し、キリンと大学生により、中野駅はかなりの利用者増が期待できます。
駅からは少々遠いですが、お買い得な物件かと思いますが。皆さんはいかがでょうか、
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273
匿名
南口に竹中施行の駅近物件があるから格下感は否めないですね。さらにグランアルトは全戸南向きで中央は角部屋のみ。安いし悪くはないけど、上2つとは大きく離されてるのは事実だと思います。
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274
匿名さん
>中野駅はかなりの利用者増が期待できます。
これって、駅周辺は更にコミコミして電車も更にコミコミして、よくないのでは?
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275
匿名さん
ただでさえ人口密集地の駅で利用者が増えても住人は嬉しくないよね。。
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276
周辺住民さん
昔から中野はよく混んでいますよ。
便利だから住む人も増えるし、会社も多く、ほか買い物や食事で集まってきます。
人が集まるからこそ栄えてきた面もあって、たまあによく混んでるなあって思っちゃうときもありますけど、
恩恵にあやかって生活させてもらってるので明るい街ということでいいかなって。
こちらのシティハウスは道を選べるので便利そうですね。
駅自体の混雑は、今後の対応を期待しましょう。
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277
買いたいけど買えない人
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278
物件比較中さん
週末に現地に行ってみました。
建物の東側・西側は一部シートがとれてましたが、まだまだ工事中の様子。
税務署の前から四季の森公園を通り抜けるルートなら信号も少なくて、
北口改札からてくてく歩いて10分ちょうどくらいで着きました。
四季の森公園は家族連れでにぎわっていましたが、
これからの時期は、日中でもセントラルパークの大きなビルの日陰になって
しまうみたいで、せっかくのオープンテラスも寒々しい感じで残念でした。
その北側にある公園拡張用の空地は日当たり充分だったので、
あちらを居心地のよい公園として整備してくれたらいいのになと思いました。
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279
匿名
目の前の野方警察署に建築計画があるようなのです。地上9階になる予定。
当該マンションに影響はないものでしょうか?
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280
匿名さん
四季の森公園内は自転車の走行は禁止です。
徒歩ならベストなルートだと思います。
警察署が9階になれば上層階じゃないと日当たりは望めないのではないでしょうか?
四季の森公園を通って早稲田通り手前まではいいのですが...。
周りの住環境を見ると高級感の感じられない庶民的な物件ですね。
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281
買いたいけど買えない人
>279 もし9階建てだったらせっかくの太陽光発電の意味がなくなってしまう。これから日照権どうなる?
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282
匿名
警察署は同じ敷地の南側に建てるんじゃなかったっけ?
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283
匿名さん
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284
買いたいけど買えない人
今日現在の物件の様子です。ついにグレーのシートはエントランスを除いてシートが取れました。これで竣工か?まだ先ですね(笑)。中野四季公園からからの様子
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285
買いたいけど買えない人
野方警察官からの様子
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286
買いたいけど買えない人
西側
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287
買いたいけど買えない人
メゾネット棟
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288
買いたいけど買えない人
北側
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289
買いたいけど買えない人
ドアップ。以上、物件の様子をお届けしました。
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290
契約済みさん
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291
物件比較中さん
4階-8階のバルコニーは透明ガラス手摺、1階-3階までは不透明ガラスっぽいですね。
シティハウスは最近この仕様が目立ちますね。
透明ガラスは明るく解放感もあっていいといいますが、ここは街中だし、個人的には不透明の方がうれしかったかな。
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292
匿名
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296
物件比較中さん
まあ多少はするでしょうね。
まあでも早稲田通り自体が
そもそもうるさいでしょうからね…
それを飲むか飲まないか、だと思うけどな。
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297
匿名さん
片や早稲田通り沿い。片や線路至近。
やはりパークホームズの抽選外れたのは痛かった。。
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298
物件比較中さん
パークホームズって歩いてみたら
駅から10分以上かかったよ。
しかも川沿いじゃなかったっけ。
どこかの業者ですか?
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299
匿名
川沿い?
どこか別のパークホームズと勘違いしてない?
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300
物件比較中さん
川沿いじゃないでしよ。勘違いかと。
でもけっこう強気な価格だったのに
部屋は狭めだし駅から歩くと
実質15分近くかかるね…
外れてもそこまで痛くなかったんじゃないでしょうか、
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301
匿名
15分ってどこの物件と勘違いされてるんでしょうか?この物件より駅まで近かったはずですよ。
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