ワコーレ神戸青谷ヒルズってどうですか？

来月から受け付けか。
売れるかな。どうかな。
せめて駅が近いか坂がなければ考えてもいいな。

安いのか。神戸で新築2600万台からとなると安いか。
それだけに何か理由があるんだな。
何だろ～。
地盤が緩い？
近くに川？

どんな理由があるのだろう。。。

新神戸のジークレフ、灘のタワーの中古を待つのと、ここを新築で買うのではどっちがいいのだろう…。

駅へ徒歩が無理なことと子供の学校が遠いことを除けばいいと思います。

学校が遠い？？？？？？？？？？
7分が？
確かに駅へ徒歩はしんどいし、バス便ですけど。

No,25さんはさぞかし学校に近いところに住んでるんですね。
それか何も知らないだけのくせに書き込み？

ファミリー以外の層も多そうな。

灘タワー、ちょくちょく中古出てるよ。
バス便とはいっても、２系統は本数やったら多いから、ちょっと特別。

新神戸までの道って、混みませんでしたっけ？

新神戸までの道で混んでたことないけどな。
それよりここグランフェルティの並び？グランフェルティ８階建だし後ろは三菱重工業の寮？
なんかマンションに囲まれて息つまりそう。
南はいいとして左右特に右方面の眺望は大丈夫なんかいな…。

№２９さん

新神戸までの道は、全然問題ないですよ。
渋滞することは、まずないです。
駅までの徒歩は、かなりしんどいですがバスが頻繁に来ています。

バスについての情報ありがとうです。
混まないのですね。

このマンションが建つのを知ってからというもの、「買いたい」と「坂道バス便」が頭をグルグルグルグル延々リピートしておかしくなりそう。
今の家が住み心地悪すぎて、「新築が買える」ことに理性がふっとびそうになる。
落ちついて考えよう。

なんで五毛通のジオとこんなに値段が違うんだ？

安いってことですか？

五毛通のジオは割高感ありますね。
どうせ同じバス便であるなら、青谷の方が落ち着いてて良いのではと個人的に思います。

ジオのほうが、バス乗れるし、または徒歩で六甲駅までいけるしで、２wayなのが、価格の差かなぁ。ここはバスだけなんでしょ？　　

たとえ歩けても王子公園なのですか？

歩いて駅まで行くには、王子公園が一番近いと思います。
下りは、そこそこ楽ですが、帰りは上りなのでしんどいかも？

仕事して帰り道王子公園から青谷まで歩く気力は私にはない…。

おっしゃる通りです。
仕事帰りにあの坂はきついかもしれません。
なので、帰りは阪急六甲もしくは三宮からバスで帰りましょう。

バス停から３分なのも微妙。

３分ぐらいはまぁねぇ。

ここまで登ると土砂崩れ警戒地域に入りそうよね。

なんだってー(°□°;)

駐車場1,000円～は安いですね
内装グレードが気になります

駐車場1,000円枠って、少ないんじゃないの？

そうかもしれませんね

駅近物件は全戸分の駐車場すらなかったりするし、1000円からなら上限も万はいかないでしょ。
安いよ。

安い安いってことはなんかあるの？
行かれた方おせーて

駅から遠い。
売却困難。
資産価値を考える人は敬遠する。

今時不動産に資産としての価値はないかな。
消耗品。

今日って水曜日だしね。
ところで、この物件を検討されるのは、ファミリーでしょうか？ターゲットがわかりません。

ファミリーでしょうね。
立地的にDINKSやシングルはありえないと思います。

もうすぐ販売始まりますね。
興味津々です。

校区の上筒井小学校はどうなんでしょう？

眠い～。

おまえがアホ

相変わらずガラ悪いね、ここ。

67はいろんなスレに出没してますね。
暇な人って、いるものですね。
ここでは、検討に役立つ、まともな情報のやりとりしませんか？

>>68
あなたも名前変えて文体変えてご苦労様。
バレてますよ。

もとに戻った(笑)

現地いかれたかたいますか？感想聞きたいです。
神仙寺通はどんな街ですか？

閑静な住宅地って感じの地域です。
駅までは、少し遠いですが・・・
駅近物件のように、排気ガス・騒音も無いですし

あと、買い物も少し困るかな？
近くにはミニコープぐらいしかないので、不便かも？

買い物不便ですか。残念。

ミニコープで済まない場合は、王子公園付近か
下のマンダイまで行かないとだめですね。
車もしくは原付・電動自転車があれば問題ないですが

バスで、三宮・阪急六甲って方法もありますけど・・・

日常の買い物でいちいちバス代かかるのはきついです。
車でマンダイですか、なるほど。

車・原チャリがあれば、問題なしです。
ＨＡＴ神戸にも関西スーパーがありますし、
マンダイ近くの2号線沿いにそろそろライフがオープン
すると思いまよ。

HAT神戸までって遠くないっすか？
ま、車がないときついとこだね。
眺望が魅力らしいけど、右の方とか大丈夫なんかね？

原付で気楽にいける距離ではないね。買い物行くなら自動車は必要。車無ければ、コープの宅配に頼るしかないな。

でも夜に阪神高速で大阪方面から帰って来るときなんかに思うけど、神戸って山手にすごくたくさんマンション含め家建ってるよね。
駅近、買い物至便だけが価値じゃないんだろうと思うけどな。

公式ホームページが更新されていました。
いよいよ、本格的に発表ですね。
一度、モデルルームを見に行きたいと思っています。
周辺環境等、詳しい方！
何でも情報教えて下さい。
よろしくお願いします。

携帯の公式ページは特に変わりないです。明日PCで見てみます。
いよいよ販売開始ですか。やっぱり新築はいいですよね。
神仙寺通は静かです。ゴミゴミしてる駅前が苦手な人にはぴったり。

閑静な住宅地に建つそうですが、マンション建設に対し、地域住民はどんな感じなんかな。
閑静な住宅地て、わりと嫌がるケース多いから気になりますね。

↑
そんなこと知らんがな。
どうでもええ話やろが。

今時、バス停マンション！！

↑
バスに轢かれとけ

また出たよ。

ほんと、またでたね。
どっちみちガラ悪いよね。

↑
お前ら、なにが言いたいねん
買う気もないクソ野郎が
消え去らせ
ウジ虫以下のゲスめ
二度とくるな

青谷あたりの商店は面白いですよ、タイムスリップした感じがあって、お土産としては喜ばれるんです。今時にはあり得ない品揃えが何とも言えないんです。自分のために買い求めに行くかどうかは微妙なんですが。

徒歩圏にスーパーが一軒あったら文句なしなんやけどなぁ。
あの坂道じゃ無理やなぁ。

駐車場１０００円から７０００円だけど、屋外の地上機械式４段。冬や雨の日は最悪だし、こんな賃料で維持できるのかな。

↑
知らんがな。クソ野郎が。

>>95
昇降しなくても出せる場所が7000円で一番不便なところが1000円なんでしょうね。
さすがに雨ざらしで昇降を待つってことはないと思いますが、自走式より面倒くさいことは確かですね。
朝とかラッシュになって30分待ちとかなると嫌ですね…。

↑
そんなこと知らんわ、ボケ。
ずっと待っとけや。

本格的に売り出しましたね。
欲しいな…どーしよーかな…みたいなそんな感じです。
出だしはどんななんだろう。
買おう！と決めて勇んでＭＲ行ったら希望の部屋がないってのが一番悲しいしな。

↑
ごちゃごちゃ言わんと、さっさと決めろや。

うちの年収で新築買える最後のチャンスかも。
ダメだったら駅近の中古を地道に探そ。

もう要望書出した方いらっしゃいますか？
決め手はなんでしたか？
よろしければ教えて下さい。

週末だなぁ。
どれくらい売れるかな。台風でそれどころじゃないかな。

地元住民です。

まずマンション建設予定地は某財閥系のお屋敷があった場所でものすごい豪邸でした
この場所に限らず青谷・神仙寺地区は戦前から高級住宅地として地元には認知されています。
そんな訳か一戸建てが山間であっても非常に高値で、出ればすぐに売れています。
隣の青谷町は灘区で1種低層地区ですが神仙寺は中央区となりますので1種中高層地区です
よって神仙寺はマンションばかりです、眺望は南と東は保証されていますが
西側にはマンションがあるのでおそらく眺望は無理かとマンション販売の時にフリールーム
って表記がある場合その部屋の西側の窓の眺望・採光はあきらめた方がいいかも知れません。
近くの公園の西側にあった看護婦寮が最近取り壊されました、噂ですがそこに老人ホームが
建設されるそうです。マンションから南西・距離的には100メートルほどの場所となり
高さによっては夏の花火の眺望に影響があるかもしれません。
（仮に老人ホームの高さが７階建てとすれば５階相当が花火観賞に影響があるかもしれません
　　花火大会をリビングで楽しみたいのでしたらその辺はきちんと調べてください）
買い物はコープがありますが建設予定地の前の坂だけで後はほぼフラットでいけるので
さほど苦にはなりませんが品数はあまり良くないので春日野道の万代などへ行った方がいいですね
あと治安は全く問題有りませんむしろ良いといっていいと思います、
外国人の方も多く住まれているエリアです（インド系中国系カナダ）おもに貿易関係の方ですね、
あと徒歩7分程の場所に滝があり散歩が楽しいですよ６月中旬になると天然のホタルが見れます、
神戸の町並みをバックにホタル観賞は最高ですよ、場所は地元の方に聞けばかんたんに判ります。
また夏場ともなればどこからかカブトムシやクワガタが飛んできたり、朝夕のヒグラシの音は
最高ですね、先の書き込みであった猪の出没はほぼ皆無です。
あとバス便ですがおよそ５分に１本は来るので三宮アクセスは便利でおよそ15分前後です。
校区は上筒井小学校その隣にある筒井台中学校でどちらも治安がよく学業に最適な学校として
人気があります、近く工事が行われこの2校は一つになるそうです。

結論からいえば坂の多い閑静な田舎で車やバイクは必需品です。
しかし三宮まで徒歩30分・バス15分・車8分でいける贅沢な田舎なので
閑静で落ち着いた環境と都会の利便性を考えれば結構いい場所ですよ。

文章が長くなりましたが参考になれば幸いです。

近くの公園の西側にあった看護婦寮は戸建てが建つみたいですよ。

どちらがほんとですか？
眺望重視なので大問題です。

戸建てで間違いないですよ。
モデルルームの方がおっしゃてました。
なので、まず眺望には問題ないと思います。

よかった。

本当ですか、
解体前から老人介護施設ができる噂があったのでそう思ったいたのですが失礼しました
近所の私としてもあそこに戸建てが建つのならうれしい限りです。
そうなると花火観賞の不安は公園の西となりに立っている築古のマンションですね
角度的には花火大会の観賞に影響ある階があるかもしれません
低層階希望でしたらいちどきちんと調べたほうがいいかもしれませんね
南～東の眺望と芦屋浜の花火大会は特に障害はなさそうですね。

ここを検討するにあたっては、将来の眺望がどうなるかはとても大事な情報です。
ありがとうございます。
せっかく坂の上に住むのに次々に眺望を遮る建物が建ってしまったら悲しいですよね。

某病院ってどこですか？
近くには、労災病院ぐらいしか無いですけど・・・

なんで病院があったら心配なんですか？

１１１さん
ひょっとして、昔あったサナトリウムのことですか。
あそこは、建て替えて高級老人ホームになってますよ。

もし、別の病院の事でしたらスイマセン。

そうでしたか。
労災病院みたいな総合病院は普段は待ち時間が長かったりして行かないけど、入院が必要な病気や怪我の時は心強いですよね。
今週も週末です。またいくつか契約済みが増えるのかな…。

週末頑張ってくださいね

週末は毎週来ますから

ここと三宮駅前のシティタワーとメリケンのハーバータワーとどれがいいかな。
住環境、学校区はここ、利便性は三宮、眺望はハーバータワーかな…。

うむ…。
時間ばっかり過ぎて行く。
早く決めなければ。

このスレ動きがないですね…。
興味ないのかな…。
もっと街中にタワーがガンガン建つし持っていかれたのかな。

場所は申し分なし。環境は静かで安全。校区はよく、子育てには向いています。値段を考えるととてもよいので、決めました。