ザ・テラス下目黒 part2

デュークトウゴウっていいたいんでしょ。

玄関の鏡って必要だと思うのですが、オプションにありました？
要検討事項ですね。
ご紹介のあった「玄関に素敵なカガミを置きたい！」のトピックにもありましたね。
http://blog.goo.ne.jp/procheck/e/3375076b737b5f4e2d1f6c661accb50e?fm=e...

他のスレは変な言い争いが多いですがここのスレは参考になりますね。やはりオプション会行くとあれもこれもみたいなテンションになりますが、水回りとガラスフィルムは暫く様子みることにしました～

とてもつまらない視点なのですが、だいたい気に入っているこの物件の中で
下駄箱の質感だけが、どうしても好きになれないんですよね…

ここのスレはここに興味ある人は買ってるし、買わない人はほとんど紛れ込まないから、有意義な話ができるのでしょう。

762です。
皆さんのコメントも参照しながら、やはりガラスフィルムは見送ろうかな、と思い始めてます。
色々参考になりました。ありがとうございます。
782さんの「オプション会行くとあれもこれもみたいなテンションになる」というコメントもごもっともで、改めてハッとさせられた気がします。

781さん>
鏡は、ドレスアップオプション販売会に先立ち送られてきた案内資料の真ん中より少し後ろの方のページに「オーダー家具」の一部として紹介されています。
当方は、「姿見ミラー」というやや安価な（でも市価から見たら高い?）物をドレスアップオプション会の際に見積もってもらいました。H450xH1720(四方15mm面取り)で、61,000円(税抜き)でした。
ご参考まで。

玄関の鏡って取り付けは大変なんでしょうか。ホームセンターで買ったものをプロに取り付けてもらったらかなり安いかと思ったのですが危険ですかね。

昨日現地を見てきましたが、壁の色は先日この掲示板に掲載されていた写真の色とはだいぶ違いますね。
光が当たっていないときにカメラで撮るとああいう色になります。(実際自分も撮影したらああいった色になりました）
物件HPの完成イメージの色がかなり正確です。

>785
どうもありがとうございます。壁面用の鏡、オプションはやはり高いなあと思います。消費税と取り付け費用別ですようね。

参考価格ですが、下記サイトで600x1800（姿見ではなく板鏡）で33,600円、送料と取り付け料が別途かかりますが、それでも安く上がりそうですね。壁面用は厚さ5mmでないと歪んで見えることがあるそうです。
http://www.interior-mirror.com/paneru.html

787です。

物件HPは閉鎖されていたので、下のリンク貼っておきます。
http://allabout.co.jp/gm/gc/380138/2/

ただ、日が当たるとこれより薄く見えます。

昨日の写真です

写真、どうもありがとうございます。
人間の目とカメラの目で赤の出方が異なるということですが、CGの色よりかなり赤が強く出ていますね。

788さん>

785です。
ドレスアップオプションの「H450xH1720(四方15mm面取り)」＝61,000円（税抜）ですが、税込で64,050円という見積もりです。相談会の際に取り付け料は話題に出ませんでしたし見積にも記載ありませんので、取り付け料込みの値段のはずです。当然送料は発生しません。
それでも788さん例示のものと比べると割高感はあるかもしれませんね。

>792
詳細を確認しておりませんが、「姿見」という表現で壁に貼り付けるタイプであれば、取り付け料が発生する可能性があります。見積もりに含まれていないからといって確認なしで込みの料金と良心的に考えることはこの会社（地所の子会社）の場合は、早計と思われます。今時、税抜き表示も一般的ではありませんね。
いずれの場合も、オプションを選択する場合は、価格だけで言えば別途注文した場合と比較して割高になる傾向がありますね。

790さん
お写真の掲載ありがとうございます。
建物の雰囲気もいいですが、空が広く感じるところもいいですね。
やっぱり低層住宅地のマンションにしてよかったと思います。

私は壁の色などはあまり気にしていません。車と同じで外から眺める時間よりも中で過ごす方が多いからです。周辺の雰囲気から浮いた色合いでなければ無問題です。

昨日の夕方3時ごろに見てきました。
壁は、ベージュ色って感じですね。
レンガっぽい赤味が多少なりとあるのかと思ってましたが、赤味どころかオレンジっぽくもない。
ベージュ色そのままって感じです。
主観ではありますが、ご報告しときます。

外観レポありがとうございます。うちは外観も気になりますから良かったです。

外観気になります。バルコニーの壁も同じ色になるんですよね。光の当たり方で結構色が違って見えるみたいですが、ホームページのCGに近い色だと嬉しいです。落ち着いていて温かみのある色だと年をとってからも飽きがこなそうでいいかな。

近くに住んでるので、また日が当たっているときに写真撮って載せます。

バルコニーはタイルの色がやや白っぽい気がします。外壁とは違うように見えたのですが、光の加減でしょうか

CGに近い色だと嬉しかったですが、違ってそうですね。

現地確認してきましたが、外壁はCGより明るみを帯びたベージュ、ベランダ等のタイルは白っぽい感じで、個人的にはCGのシックな雰囲気とは随分違う印象を持ちました。震災の影響でタイルの調達先が変わるかもと聞いた記憶がありますが（結局どうなったかは聞き忘れました）、そのせいではないですよね？
CGと違っても全体としてまとまっていればいいですが、CGのイメージが気に入っていただけに、ちょっと心配です。

震災の影響はないと聞きましたが、そんなにイメージが変わってしまっているのでしょうか？

近隣マンション住人です。
CGよりかはさすがに安っぽいですよね。
時期的な問題で別マンションにしたので…
あの価格帯で高級感満載だったらどうしようかと。
とはいえうらやましいマンションですね!!

安っぽいの？残念です。。

モデルルームにあったタイルと同じ仕様のタイルを使っているはずです。震災で調達先が変わるとは思えません、タイルは西日本が多いと聞いていますので。MRでは遠目でまとまったタイルを見られませんでしたので比較のしようがありませんね。これは、青田売りには付き物。要は、デザインとして首尾一貫しているかどうかです。本体のデザインはかなりシンプルにまとめているので気に入っています。

シンプルいずローコスト！！

5年、10年経過して時間とともに味わいが出てくるようなデザインです、無駄な複雑さに予算を割くより機能的なシンプルさが建築としては要求されます。並みの集合住宅としては比較的まとまっていると思いますよ。

ローコストで機能的なデザインは受け入れられますね、建築はコストではありません、アイディアです。一般論ですが。

現地でみましたが、別に安っぽいとは思いませんでしたが。。

現地行きましたが、かなりいいですよ。 エントランスとかできたらかなり目立つんじゃないですかね

同じタイルでも複数の色を織り交ぜていましたし、質感も悪くない（良い）印象でした。ただし、バルコニー部分のつるっとしたタイルがやや白っぽく、日の当たり方次第では他部分と違う色に見えました。全体が出来たときにどう見えるかですね。

私は逆に高級感あるように見えました。エントランスが見ものですね。

面白いと思ったのが、「高級」という言葉、定義が曖昧ですが、何でも「高級」なんて売り文句以外あり得ない、機能的であれば結果として質感が向上するのではと思います。
この物件、安っぽいデザインや仕上がりではなく、しっかりした出来栄えだと思いますよ。

私は高級感よりも清潔感があれば十分です。
クリーンな印象さえあれば帰宅してほっとしますし、
来客も気持ちよく迎えられますから。
ご覧になられた方々、その点ではどうでしょう。

>788さん

再び、785です。
ドレスアップオプションの「H450xH1720(四方15mm面取り)」＝61,000円（税抜）について、
MECに確認取りました。
12/16までの申し込みであれば、取り付け料込みの料金とのことでした。他に諸経費は発生しないとのことです。ご参考まで。

788です。
ご確認いただいたようで恐縮です。
判断は、価格をとるか、取り付けのタイミングを取るかでしょうね。でも入居してからのが実物を見ながら検討できますね。

外観だけでも印象がさまざまで、となると中の出来もドキドキです。
期待と不安。

内装モデルルーム以外の色にされた方は余計ドキドキですよね！

外観の色がアップされた写真とはかなり異なるようだったので話題になったのでしょう、CGも実際のタイルの色をどこまで反映しているのかわかりません。実際使用しているタイルはモデルルームにありましたがそれほど赤みがかっていたという記憶がありませんが、大きな面積で見ていないのでなんともいえません。きっと素晴らしい仕上がりですよ。

青田買いマンションの宿命なのですが、このマンションの色調はよい印象でしたね。

エントランス外側からのCGはありましたが、内側はなかった記憶、それで設計図を拝見したように思いますがもう仕様は忘れてしまいました。品の良い仕上がりだと期待しています。

モデルルーム以外の色って印象が格段と違うんでしょうね。
私は想像力豊かな方ではないので、選ぶならモデルルームの色にするかな
ま～ＭＲの色が良ければですが

青田買いという事のリスクというのでしょうか？事のすごさを今さらながら実感します。
しかしながらこうして皆さんと意見を交わせて期待もふくらみ、ありがたく感じてます。
住むのが楽しみです。

新築マンションは青田買いが普通ですから仕方ないですね。
それが嫌な人は竣工済み物件か中古でしょうか。
でもこちらはなかなか良さそうですよね。

集合住宅の歴史が浅い日本では、古い住宅の規格だと狭かったり壁が薄かったり、若しくは構造上強度が不足しているということで新しい建築年が望まれますので、青田買いで販売されているのだと思います。ヨーロッパ諸都市のように優良住宅のストックが多ければ中古住宅を選択することもできるのですが。

青田買い、というか、青田売りですね。日本のマンションは内装まで全て完成し直ぐにでも入居できる状態で引き渡しされますが、諸外国では、建物だけ販売して、内装は購入した人が後から内装会社へ依頼するのが多いようです。直ぐに入居できることは面倒がないのですが、青田買いなので必ずしも気に入った間取りや内装ではありません。最近ではスケルトンというような表現だったか、間取りやインテリアを注文仕様にしている住宅もありますが、個人的には引き渡しの時に出来上がっていたほうが楽ですね。

販売時点で提供される情報から竣工後の状況を想像するわけですが、CGとかがあるとそれが独り歩きしてしまいますね、現実的には。
ここは最低限度以上の必要な情報は提供されたのではと思います。デザインとかよりも最も重要な判断要素は販売価格や立地ですよね。ここを買われた方は、良い買い物をしたと思いますね。

パンドラの箱を開けるような気持ちですね、完成後の引き渡しって。